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おはようございます、やすです。今日もお聞きいただきありがとうございます。このチャンネルは旅好きの勤め人のやすが、残りの人生を自分らしく生きるテーマに、日々の出来事や試行錯誤を現在進行形でお話ししているチャンネルです。
昨日はですね、私、実は1日休みいただいてたんですね。なので、ここ最近の私、土曜日は横須賀に行き、日曜日は反応に行って、秋戸の稽古もしてるとかって言ってるみたいだしね、どうなっとるんじゃいと、小田の子さんからコメントいただいてたんですけれどもね。
休んでますっていうことでね、実はそんな感じでお休みをいただいていたので、昨日はですね、私ちょっと普段できない事務的な問い合わせ等々をね、ちょっとまとめてやるってことをしてたんですよ。
私が一体何をやったかということについてね、特段関心がないかと思うんですけれども、こういうことをやることになったらっていうことがある人もいるかもしれないので、もしかしたら何かどこかで参考になることもあるかもということでですね、お話ししてみようかと思います。
それはですね、私は自分が小さなですね、言ってみるとマンションに住んでいまして、ここは一応持ち家なんですね。
ここを私、どこか自然の多いところに引っ越したいとかって、常々最近言ってるんですけれども、引っ越しするって言うと、この家どうしようっていうね、大きな課題に打ち当たるんですよ。
で、これをね、じゃあ手放す、貸す、二拠点等々いろいろあるけれども、現実的にそのお金的なこととかでね、二拠点っていうことができるほどの余力はなんとなくないしとかね。
そして、じゃあね、貸すっていうことも一応考えてはみたけれども、はっきり言ってなかなか難しいし、いろいろとですね、貸すにはコストも結構かかるよなっていうこともあったり。
で、じゃあ売却するってなったら、はっきり言って大事なんですよね、これがまた。で、そのためにですね、じゃあ不動産会社さんとかに、いわゆる査定とかっていうのをお願いして、で、売却するならば売却に向けた動きをやっていかなきゃいけないと。
ただ、じゃあどこの不動産会社さんを信じてそれをやればいいのとかいうことを考えていくと、もうね、課題がなかなか重すぎて大変な気持ちになってたんですよね。
でも、ここ最近ちょっとその売却するためにはどうしたらとかっていうことを実はちょっといくつか本を読んで、お勉強をしたりはしていたんですが、で、まあ昨日ですね、じゃあちょっとまとめて不動産会社さんに問い合わせをかけようということで、週末にちょっと問い合わせ自体はかけてたんですけど、そうするといろいろ返事が来るんですよね。
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で、それに関してやり取りを何社かと同時にしたっていう感じだったんです。
で、私一応気にしたこととしては、電話がね、ジャンジャン来るのはすごい困るって思っていて、なのでね、お電話でのやり取りは控えさせてもらいたいって、メールでまずお願いしたいっていうことを依頼として入れておいて、
それで、大体こうね、やり取りをしていく中で、聞かれることが大体決まってるんですよね。
なんでこれをね、こういうことをお願いすることになっているのかっていう、いわゆるきっかけですよね。
依頼の、査定依頼のきっかけとか、じゃあいつ頃をめどと考えているのかとか、で、リフォーム歴があるのかないのかとか、
で、会社によっては、じゃああなたはいくらぐらいを目安と考えているのかっていうことを出してきたりしたところもありましたよね。
っていうことを聞かれたりしましたね。
で、まず机上査定と訪問査定ってあって、訪問査定をね、やっぱり不動産会社さんは従るんですよ、当たり前ですよね。
それがやっぱり契約に結びつくと思うので、
で、機上査定をじゃあまずお願いしますって感じで依頼をするんですけど、
だいたい査定結果を出してくれると、ぜひ訪問査定で正確に査定させてもらえないかってことで、次の連絡が来るみたいな。
じゃあそれを訪問査定をどこにお願いしようかっていうのが次なる課題なんですよね。
で、何社かに機上査定をしてもらって、その感触っていうのもあって、
で、こう本で学んだんですけれども、結局じゃあ高く査定してくれたからいいっていうものでもないっていう、そこがすごい難しいなと思ったところで、
その高く査定してくれれば、じゃあこの金額で売れるのかと思ってお願いしたくなっちゃうけれども、
ただあくまでもやっぱり不動産って相場の話なので、相場と大きく外れているものを結果的に出したとしても、
全然見向きもされなくて売れ残っちゃって、結局値下げ値下げで、自分が当初ここよりも下げたくないってところまで下げないと売れないみたいなことになっちゃったりするっていう、
ダメな例っていうのがやっぱりあるらしくて、なのであんまり相場間からかけ離れた金額で出しちゃうのもまずいっていうのがあるっていうお話があり、
じゃあその査定根拠っていうのを必ず詳しく書いてもらいたいということをお願いしたんですよね。
その会社さんの売却方針とそれから査定根拠を詳しく教えてほしいみたいな感じで、
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そうするといろいろな担当さんのそれぞれのやり方だったり、会社の方針で当社はこうこうでとかっていうのを書いてくれたりします。
だけれども、それを私がどのように解釈して、どこと次のステップに進んでいこうかみたいなことを考えるのが、
これまたひゃーって思って、なかなか面倒って思うので、多分今までやってなかったっていうね、次のステップまで。
なので今は現状ここです。
私が今後本気でこれをやるのかどうかっていうことはなかなかあれです。
でも私査定以来何度か出したことあるので、何度か出している会社さんはまた買いっていう感じだと思って、やっぱり反応に鈍いんですよね。
またどうせ査定出してもやらないんでしょみたいな感じだと思うんですよ。
どうせうちに頼んでこないんでしょみたいな。
そりゃそうですよね。あっちだって忙しい時間作って、査定の根拠を出してって言っても結局動いてくれなければ、
あちらだってお時間だけ使ってってことだと思うので。
だけどね、変わっている部分とすれば、私前よりももうちょっと本気ですっていうところかなっていう。
そこもちょっと書いたんですけどね。
なんで今回またお願いすることにしたかっていうのは、そんなことで売却するっていう話までなるとなかなか大変ですよね。
そんなに人生に引っ越しを何度もしている方はそのあたり身軽にいろいろと動ける部分もあるかと思うんですけれども、
私もう本当にだいぶ引っ越ししてないんですよね。
なのでこういうことをいちいち私にとってはめちゃめちゃ大きな課題っていう感じで、
今とりあえずまだ問い合わせをしているっていうそんな感じです。
最後までお聞きいただきありがとうございました。
安でした。
