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リスターの皆様、いかがお過ごしでしょうか。小江戸バラトでございます。本日は2026年5月10日日曜日。時刻は3時を回り、なかなか気分はどんよりとサザエ山商工軍気味の夕方を迎えております。
小江戸バラトの日記、今日も元気いっぱい始めていきたいと思います。
まずは今、近所の公園でライブ配信をお届けいたしております。近所の公園というのは、厳密には私の家の庭の横にある神社と小さな公園がくっついて隣接しておりまして、そこで誰もいない公園で一人紅茶をいただきながら、私は今スマートフォンに一人ごとのように語りかけております。
周りから見ると変なおじさんに見えると思うんですけれども、はい、時刻は3時を回り、ものすごくですね、日差しが暖かく、さらにですね、風が心地よいですね、風速多分0.7メートルぐらいで心地よい風が吹いて、気温は22度ぐらいですかね、20度ちょっとという爽やかな春らしい気候でございます。
はい、そんなこんなで、早速工作活動報告でございますが、まず今朝ですね、ノートレちょっと行いましてね、宅検死の問題を解いて、それからですね、最近運動不足気味だったので、筋トレということでサイクリングをですね、10キロほど自転車でですね、
くるくると近所の、近所というか家の周りの小江戸界隈をプラプラと1時間半ぐらいですかね、自転車を漕いで家に戻りました。
そしてですね、趣味の御衆品集め、今日はですね、古墳という古いお墓ですね、古墳が何箇所かあるうちの一つにですね、何て言ったかな、名前忘れちゃったんですけど、何でしたっけ、なんとか神社というですね、富士山のゆかりのある神社に行って、
そこの神社はですね、古墳があるんですよ、多分、いつ時代なのかわからないですけど、私の住んでいる地域にですね、4箇所ぐらい大きな古墳があるらしくて、そのうちの一つを行ってですね、御衆院がですね、セルフでお祭銭を入れて御衆院帳を1枚いただいて帰ってきましたね。
03:00
そのような形で、あとそのついでにですね、近くの三峠物件を概覧して、なぜか閲覧に浸ってですね、まだ引き渡し前なんですけれどもね、いろいろ考えて眺めて帰ってきて、今に至ります。
今の写真はですね、先ほどまでたこ焼きを作って、お腹いっぱいいただきました。ほとんどソースを食べているような感じになってしまいましたが、おいしいですね。焼きたてを自分で作ってくるくると丸くしてですね、食べるのが結構ハマりますね。
100円ショップで、ステフロン加工対応のですね、千枚刀子みたいなたこ焼きをくるくる回す道具を購入しましたので、楽ですね、回すのが。
大体50個ほど作って家族でいただきました。大変おいしいですね。形が微妙なんですけれども、味は大体大丈夫なものなので、もしですね、何かの機会がございましたら、私、あれですね、物件。
何かツアーなどで、もし可能であれば、たこ焼きセットを持って行ってですね、物件でたこ焼きパーティーを開くのもいいなと思いながら、今日考えておりました。
はい、そのような形でございますものの、あとですね、とりわけお話しすることは、
昨日加藤先生の大日本の方に私、相談させていただいたというのに、後半割り込みのような形で手を挙げさせていただいて、先生に担当の物件のご報告をすることができて、大変感無量でございました。
長かったんですけども、ようやくご報告することができましてね。
あとミュージョパンチさんにも、あと吉山さんにもいろいろとですね、約1年弱、半年以上、1年弱にわたりいろいろとご相談させていただいていたものなので、
なんとかコマを進めることができてよかったなと思っております。
はい、そんな感じでございますね。
で、物件探しの方ですね。今も継続しておりますものの、ちょっとですね、最近資料請求がかんばしくないので、何件か送りましたね。
06:10
依頼をいたしましたけれども、なんかですね、ゴールデンウィーク中だということで、レスポンスがなかったものとかですね。
あと資料をいただいたんですが、やはりですね、ちょっとストライクゾーンから外れすぎちゃったものがですね、あるので、もう少し絞ってですね。
概覧や物件探しの方は続けていきたいなと思っております。
今日は目星物件はですね、特にありませんでしたね。
はい、そんな感じでございます。
で、ノートレの方ですね。ノートレの方、民放の6割ぐらいですね、勉強進んだ気がしておりますね、今。
具体的には、権利関係や契約不適合ですね、のところを重点的に今朝はノートレいたしました。
これからですね、宅検業法とか、その他諸々ですね、まだまだ暗記科目が盛りだくさんなんですけれども。
現在ですね、あ、どうもラバール様、昨日ありがとうございました。
でですね、まあね、暗記が多いのは分かってるんですけど、前半、時間のある時にですね、民放の方を何とかですね、だいぶ仕上げることができて嬉しいなと思ってますね。
これを後でやろうと思うと、多分去年の二の舞になってしまうんで、まずは民放ですね。
結構、足固めいたしました。
あ、帰ってらっしゃいましたか。あ、ザラさんこんにちは。いつもありがとうございます。
あ、そうか、ラバールさんは、そうですよ、昨日おっしゃってましたもんね、最終日だということで、心様でございました。
今日は割とですね、多分関東、割と涼しいなと思いますね。
昨日とか暑かったと思った記憶があるんですけど、忘れちゃいましたね。
ですね、そんな感じでですね、ラバールさん無事お帰りなさいません。
大変でしたね、いろいろとタイトな会だったんですかね、今日は。
ゴールデンウィークも楽しそうで、何よりでございます。
4月の中頃から行ってらっしゃったんですよね。いいですね。
私もですね、基本的にはそうね、私もいいはずなんですけれども、あ、ミュージョンパンチ伊藤様、いつもお世話になっております。
昨日ですね、あれしたら、3度目、無事ですね、契約の方一歩進めることができまして、おかげさまでありがとうございました。
09:11
はい、小枝さんも行きますよ。
私もですね、実家で仕事をするのはいいんですけれども、いろいろがあれがあれでですね、
1日2日くらいでいいんですけど、実家で3日目もいると嫌になってくるんでね、家に帰りたくなってしまいますね。
あと、Wi-Fiの環境はあるものの、ちょっと細かい事務用品とか、私、自分の机が快適すぎてですね、
ディスプレイとかを持っていくのが嫌なんでね、どうしてもですね、やっぱり自宅の方がいいですね。
はい、なんですよね。それで、たまにはね、実家で帰って1週間くらい仕事をするのもいいんでしょうけども、
電話会議のシステムとかですね、いろんなものを持って行ったりとかですね、
あれがあれで、あと家のこととかもできなくなっちゃうのがね、心配なので、ほんの数回しかやったことないですね。
リモートというか、外で仕事というのは。
はい、どうも、表情パンチ、おかげさまであれがあれして、何て言ったらいいんでしょう。
だいぶ進めることができまして、本当にありがとうございます。
まだ2棟目リフォーム、あれどうするんだろうと、今ね、ほぼ新品みたくなっちゃってですね、
あと私も2つ塗ってみようかなと、ラバルトの、昨日のライブ配信聞いていたら塗りたくなってきましたけども、
ちょっと失敗したら、せっかく綺麗になった壁を汚してしまう恐れがあるんで、私は少々ためらっております。
そんな感じでですね、あと3棟目物件はですね、まず残地物、てんこ盛りだって、業者さんが手配して持ってくという予定なんですよね。
で、どうしようかなと、これから考え中ですね。
夏に向けて草木はですね、草むしりぐらいは自分でしたいなと思ってるんですけれどもね。
あと木切るかどうかとかですね、いろんな悩みがありますものの、今回はなかなかいいですね、
こう自分のものでありながら融資というレバレッジをかけるっていうんですかね。
そういった初めての試みでございまして、
もうドキドキしている気持ちもですね、若干薄れかけてきてですね、
12:00
最初の喜びは3分の1までいかないですけど、半分ぐらい感動が薄れつつあるんですが、初心を忘れないように頑張りたいと思います。
本日はいつもありがとうございます。前日いろいろとお話しさせていただいて大変勉強になりました。
おかげさまでですね、以前若干お話しさせていただいた創作物件が一歩進むことができまして、
あれですね、なかなかまだまだこれからなんですが、どうにかコマを進めることができまして、これからも頑張っていきたいと思います。
そんな感じでですね、法人設立はもうオープンティングですね。
私はちょっといろいろとコントラクトの関係で、面倒事が起きる前に余計なことをしない方がいいという家族会議で、珍しく万丈一致がなりましたよね。
私が法人の役員になることはなくですね、どうするかって話したら、
意外とですね、子どもが乗機でございますので、子どもの免疫の法人をと思っておりましたら、
なんと印鑑証明が本人でしか作れないということで、市役所に行けないので夏休みぐらいまでですね、もう少し時間がかかりそうな感じですね。
そんな感じでございますね。
アメリカ人のコメントありがとうございます。
サントというのは大谷として一つの到達点と言われています。
ありがとうございます。
あんまり私ですね、規模拡大という4件を目標にですね、動いていたんで、ほぼほぼ到達できたと。
一旦目標、今年の目標は終わりかなというところですね。
ココ様どうもいつもありがとうございます。
そうなんですよね。
あとはしばらくはですね、うまく回るようにだけ祈る日々ですね。
そんな感じでございました。
今日はですね、ノートレ頑張りましたね。
本日は、権利関係と契約不適合のところの復習をしてですね、問題を解いて、サイクリングに行く前にですね、
昨日やったことの復習を毎日やらないとですね、私、同じ問題をですね、同じように間違うという癖があるんで、
それを矯正するためにできるようになった問題をですね、もう一回解くというのを毎日繰り返しております。
15:05
本日様コメントありがとうございます。
お子様も15歳以上なら法人の株主になりますね。
そうなんですよね。
そうなんですよね。
16歳以上であれば、15歳以上だ。
いろいろと便利なんですね、今の時代。
17歳になるとさらに、18歳か。
18歳だともうより良くなるらしいので。
意外とですね、子ども名義っていうのもありだなと思ったのと、
娘が自分の会社が欲しいっていうよくわからない要望があったんで、
じゃあそれほどお金かからないからということで、設立したいねと言って、
ただ売り上げが立たないんでね、それは今後の課題ということにしてます。
法人様もご長男様が株主でいらっしゃいますか。
いいですね。さすがですね。
私もそういったことできたら、相続とかもあれなんですよね、きっと。
法人の方が楽なんでしょうね。
勉強不足で何ともコメントできないのが申し訳ないんですけども。
あと私ですね。
先日、そうなんですよ。
モヤモヤが晴れたというか、クリティカルパスが開通したと言いますかね。
クリティカルパスというのがですね、また平坦とか軍事用語らしいんですけどね。
PARTっていう、P-E-R-TのPARTというですね、考え方があって、
それでですね、最短で道筋が出来上がるものをですね、クリティカルパスっていうらしいんですけども。
私、規模拡大とか何がしたかったんだろうってずっとモヤモヤしてたんですけども、
昨日の朝ですね、
エスナリさんのブログ見て後に偶然、NOTEの堀江貴文さんのブログも見たらですね、
なんと堀江貴文さんがパイロットになるための操縦勉強の、
勉強されてるのは数年前から存じ上げてたんですが、
まさかですね、もう単独で運転操縦できるようになられていて、
その記事を見た瞬間にふとですね、私も見ないようにしていた、
塞ぎ込んでいた、込めていたパイロットの夢が突然開花してですね、
万弱なキャッシュフローさえあれば同じようなことができると思って、
はい、突入ですね。朝5時半にですね、何かがあれですね、開けましたね。
18:05
なので、年替えもなく恥ずかしいんですが、それを収録、忘れないように収録してですね、
多くの方にアピールをさせていただいて、
そして、ポップ屋親様をはじめ、多くの方々に応援のメッセージいただけて、
本当に私幸せな気持ちで金曜日を終えることができました。ありがとうございます。
そんなことでですね、忘れ、見ないようにしてたんでしょうね、
パイロットになりたいこととか、自分が本当に飛行機に子供の頃からの夢をですね、
適当な言い訳をして触らないようにしてたんですけど、やっぱりですね、
飛行機にいると自分もいつか操縦してみたいなと思いまして、
はい、頑張って免許取りたいと思います。
私がですね、そこに挑戦するときまで、しっかりと割と近くの隣町のですね、免許所、免許っていうのは飛行機のですね、免許の訓練所があるんですけれども、
そこが逃走しなければいいなと思っております。
あともう一つが、中国とかアメリカで免許取るという方法もあるみたいですね。
それだと少しだけ費用が安いんですけど、その代わり滞在とかですね、行き来に面倒らしいのと、
あと言葉ですね、言葉の壁が若干あるんで、そこはちょっと会えなく断念というとこですね。
あと円安の関係もあるんで、はい、国内で頑張りたいと思います。
あ、思考は現実化します。
さすが三鷹医文学部で、私もナポレオン・ヒル、あの本たくさんカーネギーとか持ってました。
あ、持ってますね。今も持ってますね。
で、やっぱり思考は現実化するんですね、本当にと信じてます。
あ、応援しております。
ロイドフ・パンチ様よりありがたいお言葉いただきまして、はい。
私のですね、ざっくりで概算出したらですね、とりあえず1,000、かからない700万ぐらいですね、
操縦するまでに、免許を取るまでにかかるお金が。
あと体力があること、年齢よりもあれだらしいですね。
体力が、体力って言うんですかね。
健康体であることが大事みたいですね。
なので健康診断がですね、落ちる人も落ちる人が、
心臓が悪いとよろしくないそうなんで、心臓を大切に生きていきたいなと思います。
あとですね、偶然私は無線の免許を持っているんで、
21:01
それが役に立ってですね、それの航空無線というのを取ればいいだけなんで、
一人で無線の人を雇わなくてもですね、
無線でお話をもしもし早々にすることができるのとあるんで、
それはちょっとだけ勉強すれば、たぶんすぐ1日か2日で浮かると思います。
そんな感じですね。
意外とですね、複合的にだいぶ回り道してた人生なんですけども、
ここに来てですね、変なところで集約してくるなと思いました。
あと英語は決まりきった言葉とか相手が言っていることぐらいはなんとかなると思うので、
英語は大丈夫だと思っています。
そんな感じで毎日ですね、ワクワクしながら不動産活動にまずは万着にしていくため、
どうしてもですね、宅検師をとってですね、やりたいことっていうのはいくつかある中の一つに、
まずはその不動産の売却をすることでですね、利益を立てたいっていうのがあるのと、
メンテナンスや、できれば知人の会社をですね、いずれは引き継げるような風になりたいなと思って、
そのためには宅検がなければ話にならないので、そういったものをですね、
視野に入れて万着な経済基盤を作る、築き上げたいなと思っております。
はい、そんなような形で20分ぐらいにわたる私の日曜日の午後ですね、
勝手に一人語りをさせていただいておりまして、
はい、アマザラシのドサンコ様、フォーニス様、サラヤフドウ様様、いつもありがとうございます。
明朝パンチイトウ様、ココウ様、エノサワザラ様、いつもありがとうございました。
いつもコメントいただきましてありがとうございます。
ドッドウ様、はじめまして。
ラヴァル様、きっと帰宅途中か、あれかと思うんですけれどもね、どうかお気をつけて。
札幌に比べてやっぱり暑いんですよね、この時期の札幌ですね。
夜が寒いんですよね。朝がちょっとストーブつけなきゃいけないんじゃないかなっていう時もありますし、
信じられないかもしれないですが、そうなんですね。
ゴールデンウィーク明け、やっぱり6月中は寒くなったり暖かくなったりっていう感じですかね。
夏の北海道ってのは気持ちいいので。
私もですね、党大会の前にちょっとだけ所要で実家の方に帰ってですね、何するわけでもないんですけれどもね、
加藤先生が多分入れ違いになっちゃうのでね、お会いできる時間が少ないかもしれないんですけれども、
24:03
はい、そんなような形でおります。
はい、ですのでもしもですね、何かのきっかけ、北海道の札幌の党員の方と北海道の方とお会いできたらなぁと思っておりますが、
なかなかね、私も不便な土地に住んでおりますので、
ちょっとですね、ご損労と言いますか、ご面倒をかけてしまうかもしれないので、
党大会の前なんでお忙しいと思うので、ぜひ皆さんはまたの機会でも大丈夫でございます。
はい、そんなような形で、あと今日、日曜日恒例のあれですよね、明星パンチさんのライブの前に、
もし明星パンチさん、お話できそうであれば簡単にご挨拶してあげてもらおうと思ったんですが、
難しそうでしたら、後ほどの時間でも大丈夫なんですが、
ちょっとあれですか、出先が何かかもしれないので、
あれですかね、夕方のサザエさん、しょうこーくん、泣くそうぜライブで。
あ、これはもしかすると。
あ、はじめまして。
あ、もしもし、聞こえますか。
聞こえます、聞こえます。お忙しいところすいません、お呼び立てさせていただきまして。
全然お忙しくないです、大丈夫です。家でダラダラと過ごしてただけなんで。
そしたらたまたまね、たまたまというか、小枝さんのライブ聞けてよかったです。
いやーよかったです。私もちょうど明星パンチさんとお話させていただきたかったのが、
金融機関さんの商品がすみまして、無事にあれであれがして。
おめでとうございます。
私は一切あれなんですけれども、なかなか不安がいっぱいですけども、頑張っていきたいと思っております。
差し支えない範囲なんですけれども、あれですよね、例の赤い信用金庫。
はい、そうです。
埼玉の赤い信用金庫さん。
はい。
あ、それでフルですか、フルローンみたいな感じですか。
フルローンみたいな感じですね。
えーすっげー。やっぱり土地値がね、高いってことですよね、土地の評価が。
えー。
もうね、町に待たせて申し訳ないっていう気持ちでいっぱいでございましたよね。
でもね、それね、僕ね、今回小枝さんのその、今回のお話、ね、件で、僕も勉強になりましたよ。
だから、というのは、やっぱりこう、何だろうな、柿の実がポトリと落つのを待つっていう、ね、結構時間かかりましたけど、
27:01
そういうのも必要なんだなーって、すごい勉強になりました。
いや、もう、途中も諦めてましたけどね。
だって、あれ、そもそも去年の秋ぐらいの話でしたもんね。
そうです。まだもう、搬送でたんぱんの時期でしたもん。
ですよね。だから、いや、ずいぶんね、その不動産中介会社さんも失礼というか、ちょっとあんまりね、
失礼っていうのかな、なんつうのかな、あんまり、あれがないなと思って、誠意がないなと思ってたんですけど、
でもね、結果的に、待つというか、半年待って、ポトリと熟した柿が落ちて、ね、結果的に。
そうですね、年数も熟しましたけども。
企画がさせたんで、その分ね、ちゃんと論議に至った割引がお互いの着地点になって、よかったなっていうところでございました。
もともといい物件ですもんね。立地があそこですよね、いわゆる小江戸の駅から。
そうなんですよ。
ちょっと南に行ったとこですよね。
ですね。なので。
国道がね、太い国道が。
2本クロスしてありますね。
あそこね、ですよね、あそこいいですよ、まじで、場所がまず何よりも。
登城線だったら、もしかすると無理に遡らないでも、時間はかかっても平らな道で、ピッチャー上部のほうの隣のほうまでですね。
ピッチャー上部のうどん屋さんの隣の駅のほうに行ったほうが楽。
下福岡ですね。
古菓子だけですね、ついてるんで道が。
なるほどね、いいですよ、いずれにしてもね。
立地はもう最高ですね。
近隣の駐車場もなくはないわけではない。
あるでしょ、ありますあります、大丈夫ですよ。
もしも強気で行くなら一つ借りてもいいのかなと思ったりも、考えたりとかいろいろと悩んでおります。
いいですね、おめでとうございます。
トマトの森様、TT100様、どうもこんにちは。
そうなんですよ、それでいろいろとご相談させていただいて。
ただ、今回良かったなと思ったのは、死さんが痛くレバレッジがかかったのが良かったなと思いました。
その理由ってあれでしたっけ、吉山さんが言われてたやつですか、スキームですか。
それは温存してるんですよ。
あの例のやつはスキームは温存して、今回は有刺でね。
30:06
いやーすごいですね。
どうですかね、お礼を申し上げたいのと、吉山さんのスキームは温存してですね。
一体温存ですね。
楽しみですね。
じゃあぜひ私もお掃除とか。
近いですか、大丈夫ですよ。
近いってかよく知ってるんでね。
小江戸街道はよく使いますね。車でもまあまあ通りますし。
61号もよく通りますしね。
そうですよね。
うちの方から小江戸行くときは必ずこの小江戸街道を北上してきますのでね。
それなら下道でもあれですもんね。
小江戸行くときはほとんど下道ですね、簡易通り使わずに。
あともう一つゴルデンウィーク中、悶々とした物件があって。
結局は転身したんですけども、ラジオで軽く言ったのが、公売って言うんですか、公の売るで、軽売の。
あれがちょうど私の家、たぶんご存知だと思いますが、水上公園ってわりと大きい公園の横に。
知ってます知ってます。その近く?
ツボぐらいで出たんですよ。
で、地外化調整区域なのと、あと大きい道路に面してないんで転身したんですよ。
ただ、入札っていうのをやったことなかったんで、
札を入れるっていうのをどう調べて、結局はちょっと入れなかったんですけども。
サラチですかそれは。
サラチですね。で、看板があるのは昔から知ってるんですよ。
3メーターぐらいのちょっと大きめの看板が設置されてる物件なんですよ。
で、そこでお客さんたぶんついてるはずなんですけども、それと物置きが暫時ありで。
で、資材置き場用になかなかなんですけども、周りがですね、ちょっと家があるのと、
ちょっと不便な場所なんで、今回身を込める形にしちゃったんですよね。
あの、なんか基準価格みたいなの出てました?
あ、出てました。坪二万ですね。
坪二万か、ということは?
それ、付代で解いたほうがよかったじゃないですか。それぐらいだったら。
私もね、前回そう思ったんですけど、
ちょっとね、ラジオじゃ言いにくいんですけど、
その地域がですね、ちょっと癖のある地域なんですよね。
33:01
それ、地元の人じゃなきゃわからないような感じですかね。
で、そのー、あまりラジオ時、
あ、言えない、わかりますよ。
あれなーれで、ちょっと見かけ感がある高速道路から見えるんで、ぜひ。
高速道路から見える?
高速道路から見えるんで、今度ちょっと一緒にドライブした時にも説明したいんですけどね。
えー、なんだろう、なんだろう、ちょっとそれわかんないですね。
あのね、すごい空気悪いんですよ、あそこは。
あ、空気が悪いんですか。
はい。で、ちょっと癖のある、ちょっと訳ありの方も住んでるようなところ、
十何軒、ちゃんとしたね、いえば立ち並んでる間の隙間みたいなさらちなんですよ。
あー。
近隣トラブルは避けられないなっていうところだったんで、私やめちゃったんですよね。
あー、そうだったんですか。
あんまり小井戸でそういうエリアがあるって知らなかった、聞いたことなかったんで、あ、そうなんですね。
はい。あのー、場所を今度詳しくあれなんですけど。
あー、そうですね、はい、ぜひぜひ。
ちょっとね、自動車の修理工場が近くにあったりとか、いろいろちょっとやんちゃな方々が。
あー、知ったんですね。
それならやめたほうがよかったですね。
やっぱりそこの資材置き場になると、車の出入りが起きちゃうのに、両サイドに家だったんで。
うーん。
ちょっと安全さを持ってしまいました。
うーん、そういうことですね。
そうなんですか。
やっぱり価格帯的に入れたほうがいいもんなんですか、そういうときは。
まあ、もちろん基準価格で落札できるとは限らないというか、まあもちろんね、たぶん50万でしたっけ、基準価格。
もちろんだからどうでしょうね、100万ぐらいになっちゃうのかもしれないですけども、思ったより随分安いなと思ったんで。
で、あとね、やっぱり一回サラチっていうのをトライしてみるのも、私ならアリかなと思ったんですよね。
やっぱりよくね、先生がおっしゃってるね。
今すでに資材置き場として使われてるってことでしょ?
誰かが、たぶん賃貸料が発生してて。
物置ですね。物置の残地物ありってなってましたね。
あー、なんだろうね、それ、所有者さんのやつじゃないですよね、所有者さんというか破産した人の。
たぶん隣の人が破産したんで、途中手放したんだと思うんですよ。
そうなんだ。
隣か周りの人が。
あー、なるほどね。そうですか。
需要はあるとは思いますけどね、もちろんやっぱりそういう。
なんか駐車場にも出るでしょ、たぶんね。2台ぐらいは置きれるんじゃないですか。
36:02
そうですね、車は停められそうだったんですけど、周りは全て駐車場ありの物件なんで、あまり。
あー、そうですか。
そんなのも見て、いろいろと物件。楽しいですね、ああいうの見るのも。
楽しいですよ。軽倍とか小倍。小倍はあれですかね、ヤフーの小倍ってありましたっけ?
私はですね、裁判所系のあれから行きましたね。
あー、そうですか。
まだ出てますよ、今朝も。まだ12日までなんで。
あー、なるほどね。
小倍ってね、昔ヤフー小倍ってのがあって、ヤフーが運営してた小倍、今はなくなっちゃったらしいんですけど、面白かったですよ、見てて。
時計とかね、高級時計とか。
似たようなのありました、ありました。こんなの誰買うんだろうみたいな。
そうそうそうそう。
ボーリングの球とかも出てましたね。
いろんなね、たぶん住民税とか払わないか払えないで差し押さえられちゃったんで、結構生々しいね。生々しい日常雑貨が結構出てて。
腕時計とか他にもいろいろね、変なエアコンだとか、子供何が欲しいんだみたいなね。
あー、そういった経緯なんですね。あれ面白いですね。
面白いですよね。見るだけでも面白くて、結局僕もね、小倍はやったことないですね。小倍はやったことないです。軽倍はありますけどね。もちろん何度もありますけど。
じゃあちょっとあれなんで、何かの勉強ということで書類作って、あれしてみたほうがいいんですかね。
一回めんどくさくなければ、入札にあたってね、たとえば住民票を添付するとかあると思うんですけど、いいんじゃないですか、やってみて。話すネタとか経験というか。
最悪5万円がロストするだけで、1割が手付け金みたいなのがあるじゃないですか。振り込んで。
でも落札しなかったら返却されるでしょ、確か。
あー、そうですそうです。
もちろんそうでしょ。
それじゃないと、もう新春詐欺ですもん、それじゃ。
だから落札しなくてもいいっていう気持ちで安く札を入れて、それで落札しなかったらしなかったで金額ね、保証金返ってもらってきますし、最低のギリギリの価格で落札したらそれであれじゃないですか、ラッキーじゃないですか、たとえば。
それぞれ何もしなくても別に、お金はそれほど派生してないはずなんで。
そうそうそうそう。
39:03
何事も経験が大事ということで。
そうですね。私も言ってみよう、なんか久しぶりに勾配。たまにね、でもやっぱたまに車がね、高級車が安く勾配で出てたりするんですよね。
出てますよ。
あると思いますよ。私の地域にはなかったんですけど、全国で見るといくつかあるみたいですね。
そうですね。
別納されちゃったとか差し押さえされちゃったってのはなんだろう。
差し押さえでしょうね。住民税とかも払えないんで差し押さえさられて。
埼玉県とか小江戸市とかがね、物で差し押さえてそれを売り払うという。
昔ヤフーやったんですよね。ヤフーのサイトであったんですけどね。
あ、そうなんですか。
病状パンチ総裁にもうひとつ聞きたかったのが、オークションって行ったことあります?
なんとかオークションって、結構古物賞の方が集まる。
あ、ありますよ。あるあるある。面白いですよ、あれも。
毎週水曜日に開催とかあるらしいんですよ。
私は行ったことないんですけど、それがまたうちの近くにあってですね、
今度時間があるときに私行ってみると思うんですけど、
入るのに1000円とか入場料がかかるんですよね。
あのね、それ入るのに古物賞の許可が必要です。
あ、そうなんですか。
古物賞の許可と、あと入場料いくらか払って、
ただあれですよ、古物賞の許可なんか簡単に取れますよ。
警察署に行って、初活の警察署に行って、
まあちょっとお金かかりますけど1万いくらだかなんだかお金払って、
でもちゃんと本当にあれなんですよ、古物賞許可、
なんか手帳みたいなのもらえて、番号もちゃんと割り振れられて、
もしご興味あるならレクチャーできますけど。
1年中更新するんですか、1年に1回とか。
自動更新でしたね。
全然別に何もしてないんで大丈夫。
1回取っちゃえば、古物賞の許可は多分。
更新の時期がもしあるんだったら連絡が来ると思うんで。
取って商売とかできなくても取れるんですね、そういう。
それはもうお金だけ払って、
あとだから犯罪歴とか調べてるんでしょうね、もちろんね。
あーなるほど、泥棒したりとか。
申請したりね。
じゃあまあ車のオークションって同じなんですねってことは。
そうですね。
私が行ったのはね、私の妻が着物、古着の着物をやってるんで、
ちょっとやってるっていうかまだ全然大したことないんですけど、
だから着物を仕入れに行くときにちょっと同行して行ったことはありますけど、
42:04
面白いですよ結構。
物がこう出てくるじゃないですか、物が着物がねこう出てきて、
それでなんかね独特の符号があるんですよね、
ちょっと名前忘れちゃいました。
例えば5,000円とか3,000円とか言うんですけど、
それがね独特の符号があるんですけど、
それをちょっと専門用語でね言ってって、
要するに一番高く言った人が落札するんですけどね。
面白いですよね。経験としては面白いですね。
それで仕入れて、
メルカリとかで、メルカリヤフォークで一応やるというのは、
もちろん実店舗持ってるよね。
個物の方は自分の店で売ればいいんでしょうけど、
我々はネットですね。
そうなんですね。
割とちょっとあれなんですけど、
うちの近くにあるんですよ、そういう会場が。
それちょっと行きたいですね、僕は。
一緒に行きましょう。面白かったら。
私が行けばたぶん一緒に小枝さんも入る。
私もまたこう拒んざめ式にずるいんですけども。
そうしてるだけだと大変楽しいなと思ってですね。
ちなみに何を扱ってるんですか?
現場を知るというね。
いつになるか分かんないですけど、
平日なんですよ、何曜日か不定期開催なのか分かんないですけど、
青空市みたいなのがフリーマーケット状態らしいんですけど。
だいたい平日ですね。
プロ向けの市場なんで、
プロの方が買い付けに来るんで、
当然平日の昼間とかで。
私を待ち望んでるわけじゃないですよね、休みで。
そうですよね、普通に考えると。
たまにお宝が本当に入ってるらしいですね。
私も雑貨とかあんまり詳しくないんで分かんないんですけど、
本当にガラクタみたいなのがダンボール箱にボーンと入ってて、
いろいろゴシャゴシャ入ってるんですよね。
ほとんどガラクタみたいなんですけど、
そん中にたまにものすごい高値で売れる。
分かる人には分かるみたいな。
分かる人には分かる、そうそう、フィギュアとかね。
あるらしいんですよね、写真集だとかね。
めちゃめちゃマニアックな場所なんですけど、
ご迷惑じゃなければいつかご視聴させていただきたいので、
その間に私も免許取れたらいいなと思いますね。
やっぱり業界の人は業界の人のネットワークがあって、
そういった掘り出し物が集まるんですか?
45:03
オークション会場って。
オークション主催者はどうやって仕入れてるかってこと?
はい。
多分ね、あれでしょうね、やっぱり。
ぶつかりじゃないけど、自分で不要なものを買い取って。
でしょうね、多分ね。
ちょっと僕もそこは詳しくないんですけど。
あそこの辺から拾ってきたもんとかで、あれだったら。
なかなかね、味わいが結構深いんですよ、あそこの世界もね。
あの世界も結構深くて、儲けてる人は儲けてるし。
多分ね、思うにね、何かの専門家になったほうがいいんですよ。
例えばブランド品のね。
このブランドについてはめちゃくちゃ詳しいぐらいに知識が高まると、
これが売れ筋だってのが分かると。
まるであれですね、中古車屋さんと同じような感じで、
見ただけでこの車がいくらになるかみたいなのが。
そうなんですよ。
なるほど、それでAAなの。
そういったとこなんですね。
だから売られてるものが全部高く売れるってことじゃなくて、
例えばダンボール箱に無造作に入って10個ぐらいね、変な雑貨が入ってるのが出てくるんですよ。
その1個か2個が高値で売れて、残りはもう本当にガラクタというか、
もう捨てるしかないっていう、そういう世界ですよね。
それそう、フリーマーケットの巨大版、ピンポイント版みたいで楽しそうだね。
楽しそうでしょ。
楽しいし、自分のマニアックな知識を活かせるというか、
アニメとかフィギュアとか好きな人とか、あとゲームか、中古のゲームですね。
中古の、昔のファミコンとかの時代のゲームとかを、
海外でもマニアがいるんですよ、日本の中古ゲームのね。
eBayっていう日本のヤフオクみたいなね。
日本のヤフオク、知ってますよね。
Qoo10、今Qoo10ですよね。
あ、買ったんですか、あれ。
母体がeBayは残っていて、韓国系のQoo10サイトの母体がeBayですね。
あ、そうなんだ。
Qoo10って書いてQoo10。
Qoo10って言うんですか。
はい。
それでね、要は日本から出品できるんですよ、アメリカのね。
あー、はいはいはい。
で、主にアメリカに住んでる日本マニアみたいな人たちもいるんですよね。
ゲームマニアみたいなのがね。
そういう連中にもいれるし。
はいはいはい、そうなんです。
あと昔のエロ本とか、マニアいるじゃないですか。
40年前の声優さんの、
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変なシミがついてるエロ本とか。
エロ本までいかなくても写真集ですよね。
昭和の、昭和チックのグラビアアイドルの。
で、そんなのがマニアにはすごく高値で売れるんですよ。
もうその女優さんじゃないの写真集絶対欲しいっていうマニアがね。
あー、なるほど。
いるんですよ。
変なシミとかたまについてたりするんでしょうけどね。
愛嬌というところで。
はい、そうですね。
オークション、あれですよね、上手くいけばあれですよね。
結構な儲けですよね。
そうなんですよ。
面倒くさい作業ではあるんですよね、やっぱり物販って。
一つ一つやっぱり出品しなきゃいけないし。
でも確実に固く、そんなに費用かかんないしね。
ネットで売るんであればね。
だからおすすめというか、そういうのが苦じゃない方にとっては、
すごく副業として一時期注目されましたしね。
そういうネット物販というのはね。
ただメキキ間違ったら在庫抱えるだけですよね。
そうですね。
だからそのメキキ力とか知識力、商品知識とかをいかに勉強。
そんなに別にあれだと思いますけど、ちょっと勉強すれば。
半分趣味のあれですよね。
そうそう。
そういうのがまた苦にならないような方だったらね、いいと思いますね。
そもそもカメラとかそうじゃないですか。
中古のカメラとか。
わからないですよ。
私もわからないですね。
でもカメラ好きな人はもう本当誰でも知ってるみたいなね。
その中古のライカとかなんかそういうのが出てきたりするんですよね。
ぜひぜひ私も古物好きに築フル物件だけじゃなくて。
僕ね、それの一番値段がでかいのが築フルコダだと思ってるんですよね。
はーって思うんですよね。
でかい根幅が取れるというか。
人生最大の買い物というだけあって。
そうなんですよ。
いやー勉強になりました。
これからの指標として、まったく適当であれですけど。
やっぱり三浦パンチさんとしても急に上がる予測。
いや、上がるでしょ。
だって長期期限がこれだけ上がってじりじり上がっちゃって。
私なんかよりね、吉山さんとかの方がお詳しいと思うんですけど。
今日来てないんですか、吉山さん。
吉山さんきっとノートでちょうだい。
ゆきぱぱさんこんにちは。
ゆきぱぱさんどうもこんにちは。
吉山さんきっと今頃あれだと思いますね。
やっぱ金利、あれですよね。
51:00
そろそろ長期金利で3%弱なんで。
弱でしょ。2.5%でしょね。
だから今0.75%なわけじゃないですか、日銀のね。
で、この前僕自分の放送でも、これ日経新聞に語ったことですけど、
要は黒田前総裁ですら1.5%にしなきゃいけないと言ってるわけですよね。
だから0.75、要するにあと0.25かける3回。
3回はやっぱ上げないといかんでしょうと。
一気に50ベース数はないにしろやっぱり25。
25ベース数ですね。
6月行くと思います?
僕行くと思います。絶対行くと思います。
実は私も結構もっと舞台橋になるかと思って、結局まだ大差変わってないんで、
割と物件急いでたのは、私もその辺も入る必要があるんですよ、高校のところ。
もしあれならもうちょっと急がないといけないのかなと、もしも融資とか考えたり。
多分アッパートレベルだともう間に合わないなっていうのが計算私にはあるので。
冬までにはやっぱり上がりような気しますよね、今年。
本当は4月に上げたかったのは間違いないんですよ。
ただイラン戦争が始まっちゃったんで、不透明感が出ちゃったから上げられなかった。
確かに変な方向に傾いちゃいけないですもんね。
あと一応今高市首相が、上げるなってプレッシャーかけてるんですよね、日銀に。
でも本当はそういうことしちゃいけないんですよ。
日銀って政治から独立しなきゃいけないんで。
もう一個気になってるのが、この間川瀬会員に打ちて5円ぐらい一気に上がったじゃないですか。
あんなことやる時点で何か狂ってるような気がするんですよ。
円安防止ってまるでやけ死に水なことやってるじゃないですか。
あれも何度も繰り返すことってできないはずなんで。
やっぱり金利上げないと円安は抑えられないなっていうのが、勝手など素人の私も。
同じ意見だし、そういうことをほとんどの経済学者がそういうふうに言ってますよね。
いつなのかっていうのが、6月なのか12月なのかっていうのがあれなんですけど。
難しい。そんなの分かってる人は誰もいないと思うんで。
確かにね。でも上田さん苦労してると思いますよ、今の日銀の総裁。
だって自分がやったわけじゃないのに、全員黒田さんの後始末してるわけでしょ。
54:00
上田さんってあの方は控えめな言葉少なめな方かと思いきや、英語めちゃめちゃ上手くてすごいんですよね。
もうめちゃめちゃネイティブレベルがネイティブ以上なボキャブラリーですね。
ギャグとか言っちゃってますもん。
あ、そうなんですか。
もともと東大の教授の前はアメリカか大学行った教授とかやってたんですかね。
おそらく、もうとてつもない方だと思います。
ああ、そうですよね。
調べてたら出てきてですね、いろいろなある人です。
ちびりそうになりました。
そうですか。上田さんはよくやってると思うんですけど。
よくあんなにブチ切れずにやってられますね。
自分がやったわけじゃないんですよ。
全員の黒田さんがやりたい放題金融緩和してその後始末をしてるだけなのにね。
しかも後がまにいきなり担ぎ分けられて、かわいそうな方で。
かわいそうだし、なんか我々と似てませんか、境遇が。
バブルの後始末を我々の世代が、ロスジェネ世代がね、会社入ってからずっと。
人気の間中いいことないまま終わるんだろうなって思ってますね。
そうなんですよ。我々の世代ほんとそうですよ。
似てますね。
やりたい放題さ、今もう老人たちがね、今もリタイアしちゃってる連中がバブルで散々飲み食いとかしてね、遊んで。
で崩壊してその後始末を我々がやってきたわけじゃないですか。若い頃ね、20代。
そして今度また痛みが待ってるわけですね。そろそろまた。
そうですよ。
ここに来て、あれですよね。
やっぱり厳しい時代が訪れるというのが、私の部材が上がってるじゃないですか。
なので新築が減るんですよね、これからおそらく。
そうでしょうね。だって結局ナフサがすごい不足してるってことは、なんか全部住宅用資材のほとんどにナフサが使われるってことらしいですから。
新築アパートやってる方なんかもうちょっと無理じゃないかな、どうなんでしょうね。
多分フォニッツ大山さんとかの方が詳しいと思うんですけどね。今いらっしゃいますか?もしあれだったら。
トマトの森さんはちょっとお見えになれなくなって…。
トマトの森さんとかおかしいんじゃないですか。どうですかね。
新築をやられてるかどうかちょっとわからないですけど。
トマトの森様をご招待させていただきまして。
もしお忙しければ大丈夫ですので、そのまましていただければと思うんですが、ちょっとあれかもしれないですね。
57:07
作業中…。
これ気づきにくいんですよね、画面ずっと見てないとあれなんで。
それにしてもやっぱり資材高と、あとあれですよね。
逆に言うと小江戸さんとか我々がやっている築風呂を再生するっていう、そういう大屋さんのこの時代が来たって言い過ぎですけどね。
リスクが少ない。
もちろん我々もリフォームで使うわけですから、リフォームで資材使うわけだからもちろん影響あるんですけど、
でも新築の人たちよりはまだ生き残れるのかなというね。
最近、金利が上がり始めてからあまりいい話聞かなくなりましたもんね、そういうのなんでしょうね。
エヴァレッジの…。
金利は上がるわ、建築費は上がるわ、で利回りは下がるわけですもんね。
だからもう本当に旨味がなくなってしまうというか。
ドッキリ。
必ず何かのリスクはあるんですよね、同志である以上。
そうですね。今までは恵まれすぎてたんですよね、たぶんね。
ボーナスタイム。いわゆる安倍さんと黒田さんがやっていた頃の2013年ですか、その辺からの金融緩和の時代とね。
コロナの前ぐらいまでかな、2019年ぐらいまでは本当にボーナスタイムだったんでしょうね、たぶんね。
いやー、その時にあれしてれば、今更公開しても意味ないので。
いやー、ただ厳しい。もしかするとそれが回り回って価格帯が下がるというのもシナリオのひとつとしては。
それはあるでしょうね。結局こいつは耐えきれなくなって話す人は出てくるでしょうね。
金利が高くなってね。
でも安くなっても結局その分価格帯が伸びてるわけだから、あんまり総裁的には安くはないんですよね、きっと。
今以来価格帯が伸びるとはちょっと考えにくいんですもんね。
難しいなー。
難しいですねー。
いやー、まだまだ勉強であれですねー。
あれですか、なんとか私も頑張ってノートレー続けて…。
やらなきゃねー。さすがに小枝さんの放送を聞くとね、私も本当にやらなきゃなって危機感を覚えて、尻に火がついてます。
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またハットシェアありますから。
でもあれですか、小枝さんのお友達で宅勉強者さんがいるってことですか?
家のすぐ近くのふとさん屋さんの彼です。
なるほど。ひょっとして引き継ぎできるかもしれないっていうか、そんな感じなんですか?
事務所ごとお手伝いできる日が来たらいいなと思って。
いいですね、いいですね。それ一番いいですよ。
結構年齢なんで。あとリフォーム業者さんとかも営業してる方がいらっしゃって。
お手伝いできたらなと。そのためにはやっぱり宅勉師。
まずは宅勉師ですよね。
あれかなって。
頑張りまーすって言う。
やっぱりあれですよ、宅勉師の資格持ってると、不動産業界ってすぐ採用してくれるみたいですね、話によると。
やっぱ貴重らしいですよ、宅勉師っていう資格がね。
あんまり持ってる人があんまりいないらしいですよ、宅勉業者でも。
この不動産の界隈でも。
覚えること多いですからね。
ちなみにユーロポリスさんもこれから復習開始されると思うんですけども、
日本の方はあれですか、結構…
いやいや、奥が深すぎて表面さらっとやって運を手に任せるしかないんじゃないですか。
14問あるうちの7問取れればいいかなみたいな。
面白いっちゃ面白いですよね、民法ってね、勉強すると。
面白いですよ。
なんとなくようやく過去問が解けるようなレベルになってきました。
すごいじゃないですか。民法ですか、民法の分野?
すごいですよ、だってそこが一番難関ですよね、分野的に言うと。
図を書いて流れを理解、ロジックを放送でうまく説明できるといいと思ったんですけど、
なかなか言葉だけだと説明が難しいですね、図にしないといけない部分があるんで、
今度写真撮って細かく覚えたことを披露したいと思います。
ですよね。
いろいろありがとうございます。私ちょっと排尿的、あれなんで。
そうですね、そろそろ。
もしあれでしたら後ほどまた。
ありがとうございました。
1:03:01
ありがとうございました。
みなさんも本当にありがとうございました、日曜日のあれで。
もしかすると平塚パンチさんの話もするかもしれませんけど。
ありがとうございました。
楽しみにしてます。
それでは皆様失礼いたします。
ありがとうございました。
