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いかがお過ごしでしょうか。小江戸バラトでございます。本日は2026年6月12日金曜日。
時刻は午前の9時を回りまして、とっても天気の良い朝を迎えております。
今朝からの工作活動報告といたしましては、5時45分からですね、バーニングオーヤさんの朝活ライブ配信配置をしまして、
今朝もですね、話題に富む、なかなか明るく楽しい話題が最初の雑談であり、本件、本題の方に入る、名刺のお話しされてたんですけど、
その前にですね、なかなか楽しいエピソードを教えていただいて、朝から元気出ました。そんな感じでですね、今日も楽しく公開収録という形でライブ配信をお届けさせていただいております。
私ですね、それでさっきまで金曜日ですね。金曜日で。その後ですね、私は朝は結構ね、起きてグダグダしているふりしてですね、一応仕事をしております。
今中休みですね。ちょっと10分ぐらいにまとめてお話をこのまま続けさせていただきますと、
まずはですね、昨日の夜も脳トレを軽くしてですね、
今日も忘れないようにするために覚えたことを音読したいと思いますね。
今日はですね、借地権の譲渡転代に関する部分で、民放のですね、昨日の夜いっぱい問題3問ぐらい解きましたね。
借地権が土地の賃貸権の場合というタイトルでね、若干日本語が崩壊してるんじゃないかというようなあれですけれども、実際に本当に書いてるんですよね、テキストに。
で、これどんなことかというと、賃借権の譲渡とか転代というのは原則としては無断ではできない。
要するに土地の持ち主に勝手にね、あれしちゃいけないですよってね、許可もらって使わせてもらってるっていうのは基本銭としてあるんですけれども、
言いたしかない場合ですね、例えば、結構あると思うんですけどもね、
親の土地、ないでしょうね、義理の親とか親戚の土地にですね、家を建てさせてもらったらいいけど、お金必要になって、
上物の建物を担保にですね、お金借りたけど、返せなくなっちゃって、で、警備にかけられて、で、全然知らない人が落札して、
で、家を開け渡すというね、あまりあってはならないシチュエーションがもしも起きたときは、
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警備で落とした人はその家に住むことができるのかどうかという、で、住むためにはどうすればいいのかというお話なんですよね、この。
で、ないわけじゃないので、具体的な話を落とし込むと、
要するにですね、最初は土地の持ち主は、親戚ないしはね、義理の子供とかね、君のためなら貸してあげてもいいよって言って、
ただ、内緒はね、まあ、もうまあ、おそらくほとんどただですよね。
で、名義は変えないけど、ね、建てさせて、勝手に建てていいぞ、自由に使ってくれって渡した後ですね、
その、建てた人は借金したけど、定当権設定して、お金返せなくって、で、全然知らない、
Dさんとかね、そこらへんの通りかかりの人が契約したとしますよね。
そういった時は、まずですね、そのね、持ち主の土地のおっさんは勝手におっさんに仕えましたけど、
なんだ、お前に何か許可を渡せねえって言って、契約した誰だか知らない人がそんなものをゲットしたからと言って、
この土地勝手に使わせたくないって言った場合、じゃあDさん、契約してせっかく家買ったのにどうすりゃいいんですかってなる場合、
こういった場合ですね、抜け道があるんです。抜け道っていうかちゃんと法律で決まっていて、
どんなことがあってもね、あなたには不利な、土地の持ち主に不利なことがないのに、
なんでね、意地悪して、持ち主さんだからと言って、Dさんが使うことを許可しないんですかって言ってね、不服を裁判所に申し立てることができるんですね。
借地権者と言ってですね、要するに借りてる人ってことですね。
ライサンシャーじゃなくてですね、Dさんじゃなくて、借地借りてる人が、各々しかじか借金返せなくて、Dさんが契約したんですよっていうことを裁判所に申し立てることによって、
持ち主の承諾の代わりに裁判所の許可がありますよっていうことで、Dさんが使うことができるようになるんですよね。
ただですね、ここに注意点が一つだけあって、借地上の建物を契約や購買によって取得したDさんですね、今回で言うと。
Dさんは持ち主に代わる承認の許可の裁判の申し立てはできるんですけれども、
代金を払った後に、2ヶ月以内に限り限定ですね、行うことができると。
これを逃すとですね、Dさんは宝の持ち主されて、Bさんが住むためだけの上物をゲットしたっていうことになっちゃうので、大変もったいないことになるので、大変重要な法律でございますね。
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はい、なので借りている人とか、買っている人に、買った人に不利にならないようにね、
持ち主優位よりもどちらかというと借りている人、弱い立場の人が有利に平等になるように法律が定められているみたいですね。
はい、そんなお勉強をいたしましてね、あれでしたね。
なかなか、あ、延長日和様おはようございます。はい、いつもありがとうございます。
そういうところですね、結構過去に出てますね、こういったところ。
はい、そういった部分を昨日は、はい、勉強いたしました。
勉強、ノートで楽しく行いましたね。
この辺の定等権とかですね、着地権のところはよく出るので、きっと今年も出て欲しいなと思って、アンキー合戦、今。
おはようございます。ありがとうございます、ご丁寧に。はい、大丈夫ですよ。
はい、そんな感じでですね、はい、で、民法ですね、これやっぱり、せっかく覚えても使わんね、問題を解いていかないと結構忘れてしまいますね、本当にね。
では明日はですね、着地権の対抗要件として、具体例をあげて、
はい、明日はですね、過去ほぼ毎年のここ数年出ている定期着地権が、着地権の対抗要件としてはね、
さらちになった時に看板立てれば、自分の問題を刑事する保全ができるというところをですね、
話をしたいなと思います。はい、コツコツですね、ノートで頑張ってます。
あ、園長さん、コメントありがとうございます。着地権は買いたくないですね。大阪は多い。
あー、どこの地域にもあるんですよね。やっぱり、
ねー、あの定期着地権だったりこうね、はい、私もまだまだ初心者なので、そういったね、高度な
技術を要する物件はちょっと手を出せないですねー。はい、ただね、たまにこう、お宝的にね、いいのがゴロリと
ありますよね。あのね、上物、定期着地権、こんな田舎なのにこの値段なのかっていうようなところでね、毎月
情能してるんだって、それ嫌になるなと思うところもあれば、まあ諸事情があられるんだろうなーっていう土地ありますよね。
はい、そんな感じでですね、今ね、他権両方の勉強も並行して行っておりまして、そちらの方はですね、結構楽しいですね。
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やっぱりこう、今のね、民放のロジックとか、こう2段階3段階にやって覚えることと、細かーい、今でいう着地権者とかですね、買ってから
代金を支払ってからとかね、2ヶ月以内とか、数字とロジックとね、あと専門用語がね、
織り混ざる民放の分野に比べると、やっぱりね、他権両方楽しいなと思いますね。勉強していて、はい、そんな感じでございます。はい、で今日ですね、
他はね、様々な党員の方々のスタンドウェーブンや加藤先生のレイディを拝聴している中にね、
帯人セミナーということで、帯広に党員の、みなさんなんか洗練された党員の方が集結されるとのことで、羨ましいですね。私は、はい、
会議に、会議ミーティング打ち合わせ、会議ミーティング打ち合わせ、
知った激励の、はい、なんか今日1日、なんとか、必死のパッチで生き延びたいなと思っております。
なんかですね、さらにですね、某投資家の方々が、
某場所でキャンプですね、天気のいい中、大変楽しそうな優雅な自然の中、優雅にですね、
なんでしょ、楽しそうにお食事をされているお写真をXで拝見しまして、私、はい、もうね、正直に羨ましいですってコメントさせていただいてしまいましたね。素敵すぎてですね。はい、いつか、いつかじゃなくてですね、来年は、
なんかね、どうにかお願いして参加できるような身分になるよう、今年は必死に拡権し、そんなボロボロ、はい、楽しんでいきたいなと思います。
んですね、本当にいいですよね。はい、でですね、あとそれと並行して、昨日のね、夜、ひでちさんの、
つとめに8連勤がとおっしゃっていた、ひでちさんがね、夜、こばんざめ放送されておりまして、はい、あれでしたね、なんか支出、あれストレスが多いでしたっけ、あの、
高速時間が長いと支出がちょっと増えてしまうというのは、やっぱり何かあるんでしょうね、ストレスと労働時間、高速時間って言ったらいいんですかね、と、
労費する、ね、比例関係なのか相関の関係があるのかもなぁと思いますよね、確かにですね、
残業がものすごい多い時って、お腹すいてたらもういいやと思って、なんかコンビニで適当なおやつ食べたりとかですね、
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なんか、ちょこちょこと無駄遣いしちゃうんですよね、で、反対に、
ね、それほど残業とかない時って、ジュース1本買うのもためらったりしておりましたので、何かそういったね、
あの、相関がやっぱりストレスなんですかね、はい、感じますよね、はい、よくわかります、と、
多分わかりますと言ったらいいですかね、はい、そんな感じで私の放送もですね、そろそろですね、
終わりの方に近づいてきたというところでございますね、はい、明日は私ね、1日ノートレに行き、
で、その他もろもろと朝から夜まで予定を入れて活動していきたいなと思います、日曜日は日曜日で、はい、またいろいろと、
あれがあれしてね、気合を入れてノートレに出してみたいと思っております、はい、今日はですね、
お美人セミナーでアンマさんが、はい、そうです、言いたかった、お伝えしたかったことは、アンマさんをはじめですね、同意の方がお美ヒーローに集結のアンマさんのセミナーですね、ハリーさんの、
お美人、人気質感屋さんなんですかね、私ちょっと掃除上げてないんですが、すいません、ね、そこで、あれですね、ぜひですね、楽しんでいただき、
ちょっと私は参加できなくて心苦しいんですけれども、申し訳ございません、はい、遠くから応援いたしておりますので、どうかですね、このメッセージが、
セミナーの前、もしくはセミナーの後にですね、アンマさんの元にお届けできたらなと、嬉しいと思います、はい、その他ですね、どうかお美ヒーローの方に向かわれた方、お気を付けてお戻りください、はい、
そんなこんなでゴイドワールドの日記、今週もなんとかですね、乗り切ることができそうなので、はい、楽しんでいきたいと思います、はい、
今日はですね、短めでございますけれども、ありがとうございました、それではまた次回、サウンド様、お越しいただきましてありがとうございます、はい、
園長様、コメントありがとうございました、それでは皆様、良い一日をお過ごしください、失礼いたします、はい。
