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はい、いかがお過ごしでしょうか。小江戸バラトでございます。 本日は2026年3月15日日曜日の夜ですね。もうすぐ11時になろうといたしております。小江戸バラトの日記、本日も公開収録という形でライブ配信をお届けしております。
はい、早速、コサ活動報告でございます。 まずは先ほどまで加藤先生のオールナイト大日本の方に登壇させていただきましてありがとうございました。
私はですね、途中一回放送の方が落ちてしまって、先発活動させていただきまして、さらちがやはり素敵だなと思いましてね。
あとですね、そんな話を聞きつつ、これからですね、明日からまた新しい1週間が始まると思うと気持ちが若干憂鬱でございますね。
11時頃、今日はですね、あ、どうもぽぽやおやさま、こんばんは、いつもありがとうございます。
今日は午前中ですね、バックデートをする形でコサ活動報告でございます。
午前中は起きてですね、自転車で物件をちょこちょこっと見ていたりですね、探しに行ったりとか、筋トレを兼ねてちょっと自転車で運動をしておりましたね。
そんなこんなでですね、その間に明星パンチ伊藤さんのライブが始まっていて、結局アーカイブでリアルタイムでは拝聴できなくて、あれでしたけれども。
でですね、午後はですね、脳トレという形で東大卒、哲学者安先生のボイシーでですね、早速、昨日お願いしたように英語構文紹介というだいぶ難易度の高い参考書の解説を放送いただきまして、早速ロングさせていただきました。
はい、ありがとうございます。内容はだいぶ高度な文法でございましてですね。
あ、どうもみなさん自転車でメールを見ながら、私もですね、いつかちょっと運動と実績を兼ねたこともやってみたいなと思います。
ちょっとですね、筋トレといってもサイクリング労働が近くにあって、それでですね、気分展開に運動しておりまして、天気がすごい良かったので気持ちよく走っておりました。
で、脳トレですね。脳トレ、今更ね、なんで受験勉強してるんだと笑われてしまうかもしれないけど、私あまり得意じゃないので、復習を兼ねて少しでもですね、スキルアップにできたらなと思って英語をもっと上手くなりたい一心で、文法書を今勉強してます。
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あとですね、辞書が持ってないので、辞書がなかったんですよね。私30年ぐらい前の高校の時の辞書がボロボロで見る気しないで、
今日ですね、メルカリかっこ本名でロングしましてね、たまたまで期間限定Dポイントがあったので、それを使い果たしたい一心でロングしまして800万円でしたね。
英語はなんとなく使えるより、これからGPTとかAIが前世になるって言うんですが、なんかですね、細かいニュアンスとか言えたらかもしれないですね。
英語を勉強する気があるのは素晴らしいですね。
英語公文紹介の参考書レベルはですね、私はだいぶハードル高いんですけども、安先生のご指南の通り発音して地道にですね、自分のペースで英語のスキルが上げられたら、それは趣味として楽しいなと思っているので、長いスタンスでやっていきたいなと思いますね。
言葉をスムーズに口走れるようになるには、鍛錬が必要だなと思いました。
はい。でも若干夢に描いたことで思考が現実化するじゃないですけど、何事も始めなければ達成できないと思うので、諦めずにですね、コツコツとやっていきたいなと思います。
本業のノートレイも少しやったりですね、あとはですね、卓研師の勉強も、簿記の勉強も細かくやりました。
はい。いやー、勤め…ほっぺはその…いや、奴隷じゃないですよ、勤め人の。仕事終わりでやる気出ない。いや、仕事終わった後ですね、はい、おっしゃる通りでございまして、私もはっきり言っても疲れた時はですね、うーん、なんか問題解いたりする気持ちはなれないのは確かですね。
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ただ、1日15分とか時間じゃなくてですね、私の場合は毎日何ページ読むとかですね、まずはノート復習するとかいう風にですね、やめないトレーニングとか、忘れないようにするトレーニングだけはして寝るようにっていうのを自分に課してですね、やってますね。
はい。あとは好きな音楽聴きながらとかですね。あ、ひでじさんどうも、先ほどありがとうございました。それでですね、好きな音楽聴いて終わったら、ちょっと勉強する…勉強じゃないですね、ノートレーするという風にですね、あれしてもらいますね。
で、11時頃ですね、ラディを聴きながら、はい、まとめの復習をして寝るという形ですね。今日は午後から結構ノートレしたので、一旦は区切りでしてますね。そうしないと嫌になるのが、嫌になってしまうとね、もう復活しなくなるのでゆるく勉強しております。
はい、そんな感じでですね、今日は午前中は自転車漕いで。自転車といってもですね、イオンサイクルであるような普通のママチャリでございますけれどもね、意外とですね、電気がいい中、気晴らしに自転車漕ぐのが好きですね。
で、車はですね、タイヤプライマシー3にしてから3回くらいしか乗ってないんですけれども、あれですね、なかなかいいですね、新しいタイヤは。
あ、ポッポヤオヤ様、ダイヤ改正をするたびに、はぁ仕事大変ですよね。明日は止まり勤めでそろそろ。ポッポヤオヤ様、はい、いつもレイドを楽しく拝聴しておりまして、ぜひどうか明日に備えて、ゆっくりお休みください。私もそろそろですね。
アーカイブ、昨日はですね、ぜひアーカイブよろしくお願いします。聞いていただけるだけで私は嬉しいです。お休みなさいませ。
でですね、昨日のレイドですね、私ライブ配信させていただいている時、東大卒定数学者ヤス先生がご登壇いただきまして、私のマニアックな音楽の話からですね、ヤス先生との距離が縮まり、
あとボイシーベータでの英語古文紹介で参考書ロングさせていただいた話からですね、やはりその勉強に対するスタンスというか脳みその使い方とか向き合い方をですね、直に学ばせていただけるという点が私一番の人生において宝物に感じておりますので、
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本当にね、私もね、本当に感謝しかないんです。本当に感謝のみですね。
で、ヤス先生やはり語彙力もね、あと表現力とね、うまいなと思ったのが、ハブというよりもブリッジでね、そういった点のお話したり、あと加藤先生とのね、出会いのお話も面白かったので、加藤先生もすごくですね、お褒めの言葉をいただいたり、楽しい放送でしたということで、
今日もお話いただきました。本当に嬉しかったですね。で、またラジオを通じて多くの方と交流させていただけるというのは、本当に励みになりますし、あと物件のこともですね、たくさん学ぶことができるし、趣味と実益を兼ねている。
趣味と実益って言ったらなんかやらしいですね。なんかお金儲けみたいで。なんかあれですけどね、多分、不動産云々というのと、50%はそういう気持ちは、ちょっとキャッシュフローを潤沢にしたいというのと、もう一つは人との交流というのが好きだったんだなというのと、
あと、見えない自分で、ジョハリの窓でいう、自分も誰も気づかないライオン分野で、私意外とですね、営業活動っていうんですか、開拓してですね、不動産屋さんのモントを叩いたりするのがですね、去年やって、意外とですね、面白かったっていうのが、最初はもう諦めの境地だったんですけど、やってみると楽しくてですね。
その経験があるんで、多少の挫折と言いますか、うまくいかないことには耐性がついたなというのが正直なところですね。正直な感想でありまして、逆にですね、本当に逆にですね、当初自身やりたいなと思っていたリフォームとかですね、楽しいんだろうなきっとと思った部分はですね、
時間がかかるのと手間がかかることからですね、懸念してしまいましたね。DIYについては。もちろんですね、DIYするのはいいんですけれども、何かですね、責任を持って最後まで仕上げることができるのかと言うと、ちょっと疑問不安が残るので、はい。
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専門家にお願いしてしまっております。自分ができることはお掃除が限界かなと思ってます。そんな感じでですね、私の動産活動報告でいて、実はですね、きのう自分の物件に行ってたのは、
きょうですね、美創業者さんが入る予定だったので、その準備ですね、水が出ることと電気が通じることの確認をして、きょう私行こうかなと思ってたんですけど、ちょっとですね、面倒になってはい、行かなかったですね。
別に行くギリもなかったので、いいなと思ってて。何かあったら電話くださいとは言ってたんですけど、何もなかったということで、実際に何の連絡もなくですね、きっと作業は進んでるんだろうなと思っております。
はい。そんな感じで楽しいですね。やはり物件ね、進むとですね、物件の方ですね、人材に向けてですね、進む、一歩ずつ前進できるっていうのが嬉しくて、ただ今回ですね、3月中の入居っていうのは募集も間に合わないんで、そこがですね、ちょっとですね、チャンスを逃してる感があるんですけどもね、
やはりここから時間かかって半年ぐらいかかっちゃうんじゃないかなとは覚悟してますね。やっぱり4月のタイミングってのは一番大きいと思うので。はい。そんなこんなでですね。
ちょっとゴールデンウィークまではどうにか必死のパッチで仕上げて、人体募集までこぎつける、入居者様募集までいけることを祈って活動していきたいなと思います。
で、リフォームはどこまでお金かけるかっていうのは永久の課題なんですが、今回はですね、ちょっと最小限に抑えようかなと思ってます。
あ、ひでしさんもDIYはお任せはずですね。はい。ひでしさん何でもできそうなイメージですけど、やはりですね、時間との勝負なので、
私はですね、1件目の物件そのまま何もしないで募集かけられたのが良かったんですよね。
もしもですね、価格が安くても手間がかかるなら、今もうまくいかなかった気がしますね。
DIYは中途半端でし募集もうまくかけられなくて、やはり仕立て、仕上がりの良い物件を買うか専門家にお願いするというのは、私は勤め人の場合はそれが良いのかなと思いますね。
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もしも自分の日給と設備投資って言ったらいいですか、DIYをするためのお金を考えると決してタダじゃないので、
必ずしも何でもかんでも費用を圧縮して結果が出せるのが良いとは、ちょっと私もですね、
時間ができたらDIY、場所によるかなって思いますね。
塗ったりするのはいいと思うんですよね。
ただ電気系とか火災の恐れのある物とかはちょっと私は専門家にお願いしたりとか、水道系ですね。
中途半端なことして余計悪くしちゃったりするとあれなので。
よっぽどじゃないと私もちょっと自信ないですね。
でですね、今回、あとあれなんですよね。
実は私が今回2頭目の物件は工業地域、いよっと地目が工業地域で近くに工場があるらしくてですね。
なんとですね、ちょっとあまりアジョーで言いにくいんですけども、補助金が出るらしいんですね。
結構まとまった額の。
それが数年おきぐらいにですね、住んでる人に対してとか部屋数に応じてですね、
助成金っていうんですか、補助金が出るらしくて。
で、その順番がもうすぐ来るらしいというですね。
あれを聞いてしまったので、今お金かけて直してもですね、無駄なので最小限にしてですね。
で、数年待って国からの、いや市からの補助金をいただいてた次にですね、全面的に設備投資したいなと思いました。
なかなかですね、近所のお住まいの方とたまたま昨日お話しする機会があってですね、耳寄りな情報。
耳寄りな情報でですね、空き家だとですね、ダメなんですって。
空き家ですと、人に対してごめんなさい料みたいなものらしいんですね、補助金って。
補助金というか助成金というのは。
で、物件に対しての補助金じゃないんですって。
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なので、粘築粘つのわりに無駄に再三土台しリフォームをしている物件だなとは最初から思ってたんですね。
それで周りも見てですね、妙に外壁塗ったりとかですね、窓があれなの。
なんでかは最初わからなかったんですけど、そういった謎がどんどん解けてですね。
で、住んでる人が多ければよいほどですね、助成金が多いので、屋根から何から何まで塗った家とか隣があったりとか、面白いなと思って見てました。
ですので、実はそこの周りも空き物件が結構あるんですよ、今も。
私の知る限りで半径1キロぐらいをですね、周遊した時に見つけて2,3件はあるので、そのうち1件でもですね、だいぶ安く購入するじゃないですか。
それで数年何かしら賃料安くてもいいので、入居者様に入っていただくとですね、空き物件からですね、
あくまで噂ですけど、人が入ってしばらく助成金がない順番らしいんですね。
どうぞですね、優先的にお金が当てが入るらしいので、もしもチャンスがあったらまたちょっと探したいなと思いましたね。
実際にちらっとは聞いたことがあったんですけど、まさか自分が購入した物件がそういうのにヒットしてるとは知らなくてですね、
意外なお話でしたというところですね。
どなたかの参考になればなと思いました。
場所等の話はまだおいおいというところなんですけれども、これ探せばですね、いっぱいあるなと思ってますので、
もうちょっとですね、勉強してそういった地域もですね、穴場的に狙っていこうかなと思ってます。
具体的には窓開けにくいじゃないですか、騒音などで。
なのでサッシが頑丈なものになるのと、エアコンと空気清浄機じゃないですけど、窓開けられない代わりに
強制的に外の空気入れる機械が導入されたりとか、そういったものと合わせてですね、
ついでに玄関とか屋根とか壁も何故か綺麗になるという不思議な、あまり深くは触ってはいけない話かもしれないですけれども、
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いいこともあるというお話でございました。
でですね、これはもう地域密着しないとですね、得られないことなので、
もう若干ギャンブル性は高いので、ぜひですね、コツコツと足で調べながらこれからもですね、
そういったボロ物件も面白いなと思っていた昨日から今日にかけてですね、
そういったところでございました。
そんな感じで、今日もですね、今11時もありましたね。
で、そろそろですね、最後の明日からですね、
今週は4日しかないんですよね。
4日しかないので、だいぶ踏ん張って濃密なスケジュールにしないと本当に終わるものも終わらなくなってね。
大地クォーターが終わってしまうので、気合を入れましょう今週。
今週で1年の教席が決まるんじゃないかと思うぐらいですね。
やはり大事な3月というところなので、お仕事も頑張りたいと思います。
はい、そんな感じでだいぶ気持ちがマンデブルでございますけれども、
楽しいことも考えて、また来週ですね、3連休といっても、
結局は私、3連休全部ですね、ノートレと不動産活動に振っておりまして、
今週が久しぶりのゆっくりできただけでありますけれどもね、
むしろですね、3連休なんて全部予定を入れて活動した方が気持ちいいなと思いつつあれなんて、
ぜひですね、また楽しいライブ配信をお届けできるよう頑張っていきたいなと思います。
はい、そんな感じですね。
今日は一人語りがあれでしたけど、
あ、ひでじさま、ここうさま、ありがとうございました。
はい、そんなこんなですね。
ちょっともうですね、眠くなってきましたんで、
私もですね、今日は12時、1時くらいまで、
ちょっとおとこにつかせていただこうかと思います。
また今度ですね、ちょっと助成金のこと詳しくなりましたら、
一本まとめて放送したいと思います。
はい、これね、だいぶまとまった画が入るらしいですね。
ちょっと規模にもよるらしいんですけれども、
やっぱりですね、一家で住んでるとすごいですね。
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一家なのか一軒なのか何年なのかわかんないんですけども、
ちょっとですね、工業地域が最近私の中で熱いです。
という終わりでございますね。
はい、ちょっと長きにわたりまして、
一人語りさせていただきました。ありがとうございました。
それではですね、どうか良い1週間を皆さんお過ごしください。
コイドバラトの日記、日曜日のライブ配信は、
ちょっとネタが薄かったかもしれないですが、
今度ですね、今ですね、ソビエト帝国の崩壊の他にも、
何冊か本を読んでいるので、いい加減ですね、
ブック紹介をしていかないとちょっと山積みなので、
読み終わった本からまたですね、ご紹介できたらなと思っております。
はい、ありがとうございました。
それではですね、どうか良い1週間をお過ごしください。
それでは失礼いたします。ありがとうございました。
ありがとうございます。
