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はい、こんにちは、ラディオ 小山です。
いつもですね、東のラディオを聞いただきましてありがとうございます。 はい、こちらの番組ですけれども、これから不動産賃貸経営をね、
始められる皆様。 それとですね、将来事業処刑を行う予定の2人の息子に残す音声の記録ということで、
収録ですね、していきたいとおもいます。 はい、今回の放送ですけどね。
はい、えっとですね、今回ちょっとまあ、ふっと頭の中で思い出しましたので、 ちょっとライブで公開収録ということで、ちょっと撮っていこうと思ってですね。
今回のテーマ、
ですけどね。 その、なんだろうな、身を置く環境って大事だなっていうのをちょっと非常に感じてまして、
まあよく不動産のね、親の会とかそういうところでも、まあこういう話って聞くかと思うんですけど、
まあ、ちょっとね、聞いていただければと思うんですけど、
まあ、なんか不動産なんかやってても、結構不動産ね、
あの、頑張って今やっていこうってすごい意識高くテンション高い時と、
人間ですからね、モチベーション下がってる時って、やっぱこうすごい波ってありますよね。 やっぱり、私なんかもJLTでね、ずっと参加してますと、
やっぱりそういう方ってたくさん見てきてるわけですね。 で、実際に私もそうなんですよ。
めちゃくちゃこう、やっぱ波ってあって、よし行くぞっていう時と、
うん、今はちょっと落ち着いてっていう、そういう感じのね、
テンションが低い時って、やっぱあるんですよ。 人間ですからね、これって誰でもあると思うんですよ。
で、特に昨今は不動産のこう、市況なんかがね、
物件は高いわ、金利が上がってきてるわ、じゃあこれじゃもうキャッシュローって得られないじゃん、みたいなね。
まあそういうので、どうなんですかね、まあ民泊なんかもいろいろありそうですけど、
まあ賃貸業自体、なんかあの、動きがなんかだいぶ少なくなっているような気がしますよね。
で、あの、Xのポストなんか見ても、最近不動産の話って非常になんか少ない気がしますよね。
やっぱなんか、あの不動産の融資がなかなかつきづらいとか、そういうことで、
なんか、まあ今は無理して買う必要ないのかなと、
まあそういう感じの方も多いような気がしますよね。
で、まあ正直言うとね、今の市況を考えると、
あの、やっぱり物件も高いですし、まあ融資もね、
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あの、今プロパーで融資引っ張ってこれる人はいいと思うんですけど、無理してね、アパートローンを使って、
キャッシュロー出ないのに、借りれ額ばっかり大きくなるような買い方っていうのは、
私だったら今はしないんですよね。
まあそういうのがあってね、やっぱり人間ですから、モチベーションとかそういうのに波とかありますよね。
で、やっぱりよく言われるのが、公の会とかで、やっぱ意識高くやっていくために、
周りの意識の高い人と付き合うとか、まあなんかそういうことってよく言われたりしますよね。
まあそれはまあ、一理あるなと、一理あるなというか、まあそういうもんだと私も思います。
ただし、あの無謀なね、チャレンジというのはやっぱりやるべきではないかなと思いますね。
なんでかと言うと、不動産って取引する額が大きいんでね、
キャッシュやってれば、不動産物件高くて、
金利が上がってこようが、キャッシュで買えば別にそれと別にキャッシュローを得られますからね。
それは良いと思うんですよ。だから、今のこういう時代でも、
不動産が今はダメだと、一概には私は言えなくて、キャッシュでね、そうやってこだってとか色々、
そういうものを買っていくっていうのは、別にキャッシュローを得られますんでね。
良いと思いますよね、私は。だから、買い方による、借り方による、まあそういうとこじゃないかなと思うんですね。
で、まあそういうのがあります。ちょっとね、少しね、今回話したい内容とちょっとずれてしまったんですけど、
まあ、親の会なんかにもそういうのってありますよね。やっぱり身を置く環境が大事だとかってね、よくそういうのって聞いたりしますね。
で、その中でね、昨日一昨日ね、私JLTで、
あのー、合宿ちょっと福井の方行ってましてね、
で、その中に若い子がいるんですよ。
なんでかって言うと、いわゆるね、あのJLTのメンバーのお子さん達、息子さんであったり娘さんであったりね。
で、この間参加してた若いね、20代のね、本当20歳ぐらいから20代中盤ぐらいの、本当に若い世代のね、子達が、まあ3人4人いまして、1、2、3、4人ぐらいいましたよね。
うん。で、私の次男なんかも、今回ちょっと合宿行きませんでしたけど、まあ毎月毎月ね、まあZoomとかのセミナーとか受けてます。
わからないなりに受けてるんですよね。
で、この間コラボ放送したハエさんっていう方はね、20代からJLTで参加して、まあ今34だっていう話をしましたけど、
まあそんな感じで、あの若い世代がね、あの非常に増えてきたんですよ、2世がね。
で、これって多分ね、うちの息子、次男が1人で入れって言っても絶対入んないですからね。
だからやっぱり周りに同年代近い人達がいると、やっぱりそれに感化されて引っ張られるっていうのはすごいありますよね。
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で、それはね、うちの次男だけじゃなくて周りの人も、あ、大山さん家の誰々が入っているから、あのうちもやろうとか、そんな感じでどんどん引っ張って、人数がね、今多分8人か9人ぐらいいると思うんですよ、そういう若い世代がね。
だからやっぱりね、そういう環境ってすごい素晴らしいですよね。
で、あの、相乗効果というかですね、そういうのがあって、やっぱりね、JLTも前は、
まあ言えば、不動産やってる人って40代、50代のおじさん達ばっかりですよ。まあ私も含めてね。
だからなんかこう、おじさん達の、もしかしたら他の親の会とか飲み会とかね、まあそういう感じの集まりみたいなところがね、あるかもしれませんけど、
JLTなんかに至ってはね、ちゃんと座学やってね、それと若い世代がちゃんとね、勉強してたりするんですよ。
で、私土曜日ね、私のセミナーやらせてもらったんで、
で、その後の懇親会をやった時に、その中の20代の若い子が私の隣に来てね、ちょっと教えてくださいとかっていう方がいるんですよ。
これすごいですよね。なかなか20代でね、それも自分の親父ぐらいの人に、自分から聞きに行くって難しくて、
多分私が逆の立場だったら、なかなかハードル高くて難しいと思うんですよ。
だからね、やっぱりそういう環境に身を送って大事ですね。
やっぱりね、同じような年代の人がいると引っ張られるんですよ。
で、今JLTなんかは若い子たちを中心に、宅検部がありますからね、宅検受験部が。
これね、頑張ってるらしいんですよ。
で、まあうちの長男もね、今年宅検受験しますけどね、同世代で競ってね、刺激し合ってということでね。
まあライバルでもあるんですけど仲間でもあるんですよね。
やっぱりそのね、宅検部のところの話を聞くと、去年か一昨年ぐらいに宅検を取ったJLTのメンバーの中でいるんですよ。
その人がね、毎朝なんか一問ずつこうね、出題して、なんかその今年受験する人のためになんかやってるみたいなんですね。
まあそれすごいですよね。素晴らしいですよね。
人のためにそうやってなんかできるってことは本当に素晴らしいと思うんですよ。
そうやってなんか人間関係ってね、非常に大事ですよね。
まあそういうことをね、本当に思いましてね、やっぱりあの身を置く環境っていうのって非常に大事だと思いますし、なぜJLTでそうやって2世がたくさんいるかっていうと、
これまあ杉田塾長の考えなんですけども、まあ我々が不動産の賃貸業を始めて儲かるようになってきてね、
あの規模大きくやるようになってきたとしても、結局その先がやっぱり大事だということなんですよ。
よく事業承継の話をするんですけども、まあ正直ね、例えばうちの息子がバカ息子でだったらということなんですよ。
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よく資産は3代で食い潰すとかっていう話がありますけどね。
やっぱりその結局事業承継するにしてもその受け継ぐものがやっぱり勉強してないことには、
その3代で食い潰すというね、話になると思うんですよ。
まあそういうところもあってですね、JLTではその若い世代をどんどん無料でね、若い世代は2世はもう無料で入れるということになってて、
どんどんどんどん増えてきてですね、もう10人近くなってきたんで、雰囲気がねちょっと若返ってきてね、おじさんたちのあのあれな、
おじさんたちのむざ苦しい中になんか若い人たちのね、元気のある子たちが増えてきてね、いやなんか雰囲気がね変わってきたんですよ、これ面白いですよね。
やっぱりね、人間一人だとやっぱりやり続けるのって難しいんですね。
やっぱりあの周りの環境に非常にこう影響されるというのも一つあるじゃないですか。
まあ私もそうですよ。だからやっぱりそういう環境を手に入れるというのも大事だと思いますし、そういうところに飛び込むね、まあ勇気とか、もしかしたらなかなか人見知りの方はそこに飛び込むって難しいのかもしれませんが、
そういう自分を変えようとかね、なんかそういう気持ちがあるのであればそういう環境に身を置くということも非常に大事なような気がしますよね。
まあそういうことをちょっと感じましたね。
今回のお話はですね、やっぱり身を置く環境ってすごい大事だと思いますし、
やり続けられる仲間がいるというのは非常にいいなと感じた次第ですね。
はい、ということで、たくさんちょっとね、コメントいただいてますね。
すいません、ちょっとね運転中であんまりちょっと見れてないんですけど、
ひでじさん、ゴスペルさん、ジョナサンさん、ばらとさん、ありがとうございます。
はい、えー、ちょっとねそんな感じでね、今もう20分近く、ん?何分だ?11分話しましたかね。
まあそんな感じで、まあ今回の放送はね、こちらの方でね終了とさせていただきたいと思います。
えーと、ね、最後までお聞きいただきましてありがとうございます。
あとですね、告知ですけど、YouTubeポッドキャストやってますんでね、
あのーぜひチャンネル登録をよろしくお願いします。
あのーちょっとね、チャンネル登録どこまでいくのかっていうのをね、
あのーYouTubeポッドキャスト頑張ってみようかなと思ってます。
はい、まあそんな感じでですね、今回の放送はですね、こちらの方で終了させていただきたいと思います。
それではね、最後までお聞きいただきまして誠にありがとうございます。
それではね、失礼いたします。ありがとうございました。
