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はい、フォーニッツのラディオ 大山です。
いつもですね、東方のラディオを聞いただきましてありがとうございます。 はい、この番組のスポンサーですけれども
ハイクラスパリゾートのサンセットビラ 総合損害保険代理店アトラス
生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー 草とお父さんを応援するNPO法人ホットファーザー
カスタムゴルフクラウィットおごりのMTGスタジオ 石川県金沢市の宿泊施設金沢地帯
以上各社の提供でお送りします。 はい、今回の放送内容ですけれども、これからですね、不動産賃貸経営を始められる皆様へ
ということで
持ち屋は持ち屋という内容でね、まぁちょっとお話ねしたいと思います。 はい、今回のね内容なんですけども、以前ねちょっと私の方であったお話をちょっとね
させていただきたいと思います。 私のね所有物件の
あるね管理会社さんなんですけど、あの私の所有物件で漏水事故というかね 漏水がちょっと発生したんですね
でその時のね管理会社の担当者さんが私の方に状況報告していただいて、まぁちょっとね
詳細がわからなかったので私がね電話でちょっと確認した際に色々聞くとね 排水のトラブルだったんですね
であの排水のトラブルで排水管が漏水しているようで床にね ちょっとシミ出てきたりとかまぁそういうことがあるということで
まぁご報告がねあったんですね であのそのね管理会社の担当者さんが
そういう報告の中で まずねあの
高圧洗浄してみましょうみたいな感じですぐにね提案というかお話をいただいたんです けど
あの まあそれってね私からすると違うでしょっていう話なんですね
あの まあ設備のね排水のトラブル漏水しているということはおそらくですね私が考えるには
横引きのですね 床下の配管の方が逆勾配になっているとかですね
あとはその継手の部分が接着が緩くなってそこから漏水しているとかそういうことが ほとんど場合に予測されるトラブルの要因かなと思うんですけど
それ高圧洗浄かけるとねなおさらねひどい状況にちょっとなってしまうのでそれは違いますよ っていう話をしたんですよね
でまずは床プロリングのねある床のところにちょっと点検個一つ設けていただいて そこからね
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継手の分を確認してくださいという話をねさせていただいたんですね であのまあ原因がねおそらく多分そういうことであろうということで実際に
まあそう見ていただいてまぁそこを直したら 原因となるね漏水というかそういうものも止まりました
でまぁ今回ね何をお伝えしたいかと言いますと 管理会社さんてね物件を預かっているということで管理の音プロということになりますけれども
まああのもちろんねその中には建築のとかね 設備とかそういうところの知識というのがまあ豊富な方もいらっしゃるかと思うんですけども
まあほとんどの方がね管理のプロであってまぁ建築や設備の音プロではないんです よね
で何言いたいかと言いますとまあ管理会社さんもほとんどね建築のリフォーム業者さん とか公務店とかね設備屋さんとかに仕事をね
外中してまあお願いしているということになりますよね ということであの必ずはね管理者さんの音提案とかそういうものね
なんていうんでしょううのみにせずに状況聞いた中であのご自身で1回ちょっと考えて いただいてもしかねちょっとあのこういった場合のトラブルでどうなんだろうってわからない
場合にはお近くの音お近くとか仲良くさせていただいている 親仲間とかですね
親さんの先輩とかもしくはね今はねネットでもねグレーはね だいたいいろんなものって出てきますよね
ちょっと状況を確認したときにこういう場合はどうするという対処方法とかそういうのも あるかと思いますので
まあそういうものをねちょっと調べてみて本当にこの対応がいいのかどうかというのをね ちょっとあの
考えた方がねいいんじゃないかなとですね まあ管理屋さんの担当者さんね建築や設備のプロではないですよということですね
いわゆる持ち屋持ち屋ということですね まあその屋根ちょっとに理解してまあ管理者さんがさんが言うからこれがすね
すべて正しいとまあそういう疑うわけではないですけども 現状ね状況を聞いてご自身でねちょっと頭で考えていただいて
まあそういうね対応するのがまあよろしいのかなと思いますよね まああのすべてね管理屋さんが言うことがすべて正しいということはあの限りません
ましてや人間なので間違いもありますのでまあそういったね形で考えていただくのがね なんかトラブルとか所有のマンションとかアパートでね
やる場合にはそう考えていただくのがねいいんじゃないかなということで まあ今回ねお話の方をさせていただきました
いつもですね東方のレイリーを聞いただきましてありがとうございます またですねコメントいいねもですね頂戴しましてありがとうございます
また今回の内容はねいいなと思われましたらぜひねグッドボタンいただけますと大変ね 歯組みとなりますということでね
今回はこちらので失礼しますありがとうございました
