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はい、フォーニッツ大山レイディオ、大山です。
いつもですね、東方のレイディオを聴いただきましてありがとうございます。
はい、この番組のスポンサーですけれども、ハイクラスパリゾートのサンセットビラ、
総合損害保険代理店アトラス、生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
子育てお父さんを応援するNPO法人オットファーザー、
金沢市の宿泊施設金沢八度、カスタムゴルフクラブ一頭掘りのMPGスタジオ、
以上各社の提供でお送りします。
はい、今回ですね、賃貸経営の肝ということで、
法人の貸付金、こちらについてお話ししたいと思います。
はい、今回の内容になりますけれども、私たち不動産賃貸業を行っていて、
法人を持たれている方ですね、例えば同族ということで、
個人家の貸付金ですよね、こちらについてお話ししたいと思います。
これ、法人の貸付金ということでお話しするんですけれども、
いわゆる公私婚同ですよね、応料というか資金流用ということになりますけど、
こちらが非常に大きな問題があるということなんですよね。
きっちり返済が進んでいるなら問題もないんですけれども、
借りたら借りっぱなしということで、そのまま残っているような状態ですよね。
決算書の勧奨科目なんかにそういうものがあるとまずいよということになりますよね。
短期の貸付金とか借り払い金などはですね、
決算書の対策対象票への記入の方法というのは、
記入方法はそれぞれちょっと違ったりもするんですけれども、
決算書を直近の3年分とかを見るとですね、
ほぼ変わらない金額でそういった勧奨科目があるとですね、
会社の法人の経営状況をパッと見てわかるわけですよね。
当然これっていうのは銀行さんもわかるということで、
この会社の財務の管理がずさんだなとか、
この会社はお金を貸したら何に使われるかわからないとか、
そういうベッテルを押されることがあるということですよね。
そういった意味でも特に法人の貸し借りがずさんにならないように、
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個人への貸し借りがずさんにならないように、
この辺は金融機関さんも含めて厳しく見ますということで、
決算書の中にそういう項目があると非常によろしくないということになりますので、
こちらは気をつける必要があるかと思います。
よく私のこのスタンドFMでも、
役員借入金、役借りってよく言いますけど、
法人への、経営者の個人からの借入金というのは資本取りますよという話はしてますけど、
逆に法人から個人に貸し付ける金がある場合には要注意ですよということで、
気をつける必要があります。
ということで、今一度ご自身の決算書の内容とかその辺も確認されて、
もしあるようでしたら改善していくことを考えなければいけないということになりますよね。
当然銀行側から見ても非常に厳しい評価になるかと思いますので、
この辺は改善していく必要があるかと思います。
ということで今回は、法人から個人への貸付金についてお話しさせていただきました。
いつも東宝のレイディをお聞きいただきましてありがとうございます。
それでは今回はこちらで失礼します。ありがとうございました。
