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はい、こんにちは、ラディオ。大山です。
いつも東方のラディオを聞いていただきましてありがとうございます。
今回のテーマは、直近の金融機関さんの動向ということでお話したいと思います。
先日、私がお世話になっています、取引している金融機関の支店長さんとマネージャーさんとお会いしたんです。
今、融資を脱信しています物件のお話とか、今の私の現時点での財務状況について、こと細かくご説明をさせていただいたんですね。
その中で実体BSとか、決算書とか確定申告書以外のものも含めて、防害資産とかもろもろ含めてご説明を伺ったんですね。
その際に、直近で私の放送の中でも2点くらい金融機関さんのお話をちょっとお話しているんですけど、
1つは、福島の愛信用組合さんの不正融資とか、そういうものに関する金融庁からの指導があってみたいなお話がありましたけど、
今後の金融機関さんへの影響とか、そういうものをちょっと聞きました。
もう1つは、これも先日ちょっと放送に取り上げたところで、
AU自分銀行さん、こちらが私が検討していた物件で、他に買い付けを入れている方が、
そちらの金融機関さんからご融資いただくと融資を脱信しているというお話があって、非常に驚いたんですけど、
ここの部分のお話をちょっと聞いてみたんですけど、そのお話をさせていただこうと思います。
まず1つ目ですね。福島の愛信用組合さんのお話ですね。
当然、同じ金融機関さんということで知人さんですけどね、
パッケージ論については、知人さんもパッケージ論ってあるんですけど、
もしかしたらそういうもので厳しくなる可能性はあるけれども、事業性の融資に関しては、
もともと石橋を叩いても渡らないみたいな、そういう知人さんでもあるので、非常に渋いんですよね。
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その金融機関さん、かなり渋いんですけど、そういった銀行の姿勢というのもあって、
あんまり影響はないんじゃないかということをおっしゃっていましたね。
これまで通り、粛々と事業性の評価をして、要は格付けの良いところにご融資するということですよね。
そういうお話が1つありました。
もう1つ、知人さんから見て、英雄自分銀行、これ2つ目の話ですね。
どう思いますかということで聞いてみたんですけど、
私、そもそも英雄自分銀行ってよく分かってなかったので、
担当の課長さんとかマネージャーさんとかは、要は住宅ローンの延長ですよねっていう話をされてて、
そういうことかと思いましたね。
住宅ローンも今、金利が上がってきて、そういうネット銀行って元々金利が低いということで言われてましたけど、
メガマンクさんなんかもそういった住宅ローンなんかは結構金利を抑えてきてるんで、
やっぱりネット銀行のアドバンテージというか、そういうものがちょっとなくなってきてて、
住宅ローンだけだと今、着工件数なんかもなかなか減ってるというふうに聞きますけどね。
やっぱりその延長上でアパートローンも融資を出すと、そういった動きじゃないかということをおっしゃってましたね。
それを聞いて、なるほどなと思いましたね。
私の仲良くさせていただいている建設業の社長さんも、やっぱり小建てとか縦売りの小建てとかの工事をかなりやってるんですが、
直近で本当にここ半年、1年、本当に着工件数が減ってきて住宅がなかなか売れづらいというか、
物価上昇と合わせて着工件数もやっぱり減っているということも言ってましたし、
そういう背景があるのかなと思いましたね。
金融官さんも事業生の融資とか出したいわけですけども、やっぱり出せる顧客でないと事業生の融資はなかなか出しづらいという部分もあって、
ということはやっぱり行き着くところは自分の個人・法人の会社も含めて、
財務状況を良くしていつでもご融資いただけるような財務状況に持っていくということが何よりも大事ですよね。
金融情勢が変わって融資がなかなか渋くなってきたとしても、やっぱり行き着くところはそこですよね。
自身がいつでも金融官さんから評価されて融資が出していただける自分になるということですよね。
ということで、今回は直近で私が聞いてみた金融機関の考え方とか情勢について少しお話しさせていただきました。
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いつもトモのレディをお聞きいただきましてありがとうございます。
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それでは今回はこちらので失礼いたします。ありがとうございました。
