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はい、今日大山の不動産レイルということで、第3回をですね、お送りします。
今回のですね、話題ですけども、
今日ですね、赤坂智子さんの第58回の
stand.fmですね、過去のノートからの学びのお話というのはね、放送されてました。
多分この回の放送、赤坂さんは私のstand.fmの1回、2回とかを聞いて、
それに対して多分アドバイスとかね、そういう形でしてくださったと思います。
内容をちょっと話すんですけど、その前にね、
この赤坂さんの放送を聞いて、すごい私ですね、ハッとしまして、
なんて言うんですかね、すごいグサッと来ました。
内容がどういうことかと言いますと、58回聞いていただければわかるんですけども、
銀行評価、銀行さんとの付き合い方とかね、銀行評価とか、そういったものはね、ちょっとお話しされてます。
赤坂さんが以前勉強されたメモを見ながら、ちょっとそれを振り返ってお話ですね。
銀行、私がですね、前回前々回という形で話した中では、自分がね、ちょっと失敗したかなと思う部分で、
例えば積算評価がどうだとか、エリアがどうだと、そういう話をね、ちょっとしたりしたんですけども、
赤坂さんのね、まずそのお話でいくと、銀行さんのまず、本質というのは事業にね、利益を上げる事業に対して優勝するという形のね、お話をされています。
もちろんね、利回りとか積算とか、そういう指標というか、そういうものもあるんですけど、
根幹をね、いくと、利益を上げる事業に対して、銀行さんは優勝するということをね、おっしゃってます。
この話をね、ちょっと聞いたときに本当に、あ、そうだなと。
ちょっとね、自分はね、あるそういう指標とか、細かい部分しかね、ちょっと見えてなかったなというふうにちょっとね、感じまして、
もっとね、一歩二歩引いて、全体を見て、事業のね、目指すところとか、そういう利益を上げるためにどういうふうにするとか、
そういう部分をね、もちろんね、それはちょっと自分も作ってはいたりするんですけど、
目先のことにね、どうしても意識がね、行ってて、そういう物事の見方をするべきなんだなということでね、
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すごい今日はね、勉強になりました。
これね、本当今日は赤坂さんの放送を聞いてなければ、私たぶん5年10年気づいてなかったかもしれないなと。
また、目先のですね、ことに意識がとられて、ちょっと引いてね、まず考えなきゃいけない本質、
そこをね、見落としてたんじゃないかなというふうに思ってます。
本当、赤坂さんありがとうございます。本当にね、これ今日は勉強になりました。ありがとうございます。
ということですね、第3回ですね、の放送はこちらで終了させていただきます。ありがとうございました。
