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はい、フォーニチュアヤマレイディオ、大山です。
いつもですね、東方のレイディオを聞いただきましてありがとうございます。
はい、この番組のスポンサーですけれども、ハイクラスパリゾートのサンセットビラ、
総合損害保険代理店アトラス、生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
草刀堂さんを応援するNPO法人オットファーザー、 カスタムゴルフクラブ一頭掘りのMTGスタジオ、
石川県金沢市の宿泊施設金沢地帯、 以上各社の提供でお送りします。
はい、今回のテーマになりますけれども、今回ですね、
大事なのは対借対償表ということでね、お話しさせていただきたいと思います。
はい、今回のテーマですね、対借対償表ということでお話ししたいと思うんですけど、
ホトさんの賃貸業を行う上では、銀行融資ってね、非常に重要なウェイトを占めてくるかと思うんですね。
お金少なかれ、銀行さんから融資いただいてということで、物件を取得したりとか、
リフォームの融資していただいたりとか、事業生の融資引いたりとかいうことになるかと思うんですけど、
法人の財務状況を表す財務諸表にはですね、大きく2つあると思うんですけど、
1つがね、損益計算書と対借対償表ということで、損益計算書についてはね、いわゆるPLですよね。
対借対償表はBSと言われるものですね。
売り上げもね、利益もね、言うとですね、損益計算書の内容ということになりますよね。
損益計算書、PLでは売上げの拡大のために膨らがった借入金とかは、そこには出てこないわけですね。
実際にその借入金の中身が見えてくるのは、対借対償表ということになってくるわけですね。
売上げとかね、利益自体が増えてもですね、借入金が大きく増えてですね、
返済原資とかが少なければね、資金繰りは苦しくなってきたりとか、そういうことにもなってくるわけですね。
財務体質がね、そうやって悪化していくっていうのにはですね、実際にその損益計算書だけでは、
中身がね、把握できないというところがね、1つあるかと思うんですね。
逆に言うとですね、借入金が増えていると知っていても、
それだけね、自分には銀行からの信用があると思ってたりなんかしてね、
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勘違いっていうかね、そういう部分も無きにしもあらずかもしれませんね。
対借対償表の見方とか読み方をね、理解する必要がね、非常に私は重要だと思うんですけど、
売上を追い過ぎるような、そういった形で急な拡大とか、そういうものというのは、
どこかそういったところで仕合せがありますし、損益計算書自体はね、その木ごとのね、
栄養成績と経営成績ということになりますので、当然波もあるでしょうし、
操作しようと思えばね、紛失なんかも正直なところできなくはないわけですね。
ところがですね、BSというのはその会社の実態ですよね、財務体質とかそういうものが全部表れてますので、
やっぱりね、重視すべき、意識すべきところはBSということになってくるわけですね。
そういう意味でですね、BSの重要性というのが非常にね、あるわけですね。
このようにちょっと理解する必要はね、あるんじゃないかなと私はね、思っております。
財務諸表のBSだけじゃなくてですね、実際に母外に何がどれだけあってとかいう部分とか、
実際に賃貸業を行われている方は、所有している不動産にどれだけ含み益があるかとか、
そういうものも勘案しながら実態BSですね。
この辺が実際に銀行さんが見る部分だと思います。
銀行さんも財務諸表の対策対象表、こればかりを見ているわけじゃなくて、
プラスアルファに母外の不動産、こちらに含み益があるのか、含み存があるのか、
そういうところの実態をちょっと見て、管理会計に基づいてね、銀行さん独自に評価しているというところがありますので、
そういう部分はやっぱり理解をする必要があるんじゃないかなというふうに思いますね。
ということで、今回は大事なのはBSですということでお話しさせていただきました。
いつも東方のレイリーをお聞きいただきましてありがとうございます。
それでは今回はこちらまで失礼します。ありがとうございました。
