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はい、こんにちは、ラディオ。お山です。 いつもですね、東方のレディを聞いただきまして、ありがとうございます。
はい、こちらの番組ですけれども、これから不動産賃貸経営をね、始める方。 あとはですね、将来独立まで目指されている皆様。
それとですね、将来事業処刑を行う予定の、2人の息子に残す音声の記録ということで、収録ですね、させていただいております。
はい、今回のテーマはですね、全てのですね、その人のですね、気持ち、メンタル、意思、そういうものって全て顔に出てくるなという話をしたいと思いますね。
はい、私もね、参加させていただいてますね。JLTでね、仲良くさせていただいて、また大変お世話になってるね、杉田義信塾長と話ちょっとしてましてね。
私もJLTで勉強しだして6年ぐらい経ちますけど、やっぱりいろんな方をね、見てて思うことはね、長らくコツコツ埋まられている方。
見てますと、表情がね、JLTで学び始めた頃と、今現在で見るとね、やっぱり全然違うんですよね。
そういう方々の表情を見てますとね、自分がやらなきゃというね、そういう意思とか自信とかね、いろんなものがやっぱり顔に出てくるんだなというのをね、本当に感じるんですよね。
始めた当初はね、やっぱりJLTに入った時は、不動産投資という目線でね、経営についてちょっと学びたいと。
やっぱり投資目線で入られている方なんかも結構いらっしゃるんですね。
ところがいろいろ学び始めると、投資という側面よりは、やっぱり経営を学ばないと賃貸業自体もうまくいかないと。
ましてやね、拡大していったりとか独立していくまで、なかなかちょっと難しいかなというのはやっぱり多分感じられると思うんですよね。
話していくと、話している内容も当然変わってくるわけですね。
始めた当初話していた内容と今ではね、全然質問とかいろいろ出てくる話の質が変わってくるわけですね。
やっぱりそういうのが全部顔に表情に出てるんですね。
僕語というかね、そういうその人の意思というかね、向かうべき意識向けているところとか、そういうものも踏まえて全部顔に表情に出てくるんですよね。
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やっぱり自分がどこに向かおうか、向かおうとしているかというのって非常に大事ですよね。
まあ単純に買えばなんとかなるというね、そういう不動産の時代ももうほぼ終わりじゃないかなと私も正直今の状況を見ると思いますしね。
これから不動産を始める方って本当に難しいというのが現実的にはあると思うんです。
ただ、やれないわけじゃないんですよね。
ですからやっぱりちゃんと学んで、そういった覚悟というかね。
不動産なんて、なかなか今現状プロパで言うし、獲得するのって難しいですけど、
不動産自体はね、ものがやっぱり世の中で生きていく私たちの生活の中で一番価格の高いものが不動産ということになると思いますので、
それを考えるとね、一度そこで大きな失敗をするとですね、結構取り返しがつかない、そういうものってありますよね。
ゼロに戻ってスタートできればいいですけど、マイナスからスタートする場合だってね、中にはあるわけですよね。
昔よく某S銀行が積極的な時に、地方の大きなRCの物件を購入してね、
なかなか空室が埋まらなかったりとか、客付けしづらい物件をノールックで購入して、結局うまく回らずに事故破産とかそういうものって、
よくポータルサイトのコラムとか動画とかそういうものに取り上げたりしてあって、そういう失敗事例なんかも聞きますよね。
不動産ってそういうことが起こり得るわけですよね。ほんの一つの判断を誤ったことで、そういった状況に陥るということにもなり得ますんでね。
おそらく、兼業のサラリーマンおじさんというのは、自分の給料以外に安定した収入を得たいということで、
過剰収得を増やしていきたいということで始められる方も非常に多いと思うんですね。
私もその一人だったんですけど、そういうことを考えるとですね、一度の判断の誤りで全て失うこともあるわけですよね、場合によってはね。
これが一撃で失敗に押し入るというよりは、ボディーブローのようにどんどんむしばんでいくわけですよね。
その失敗に早く気づけば、また損切りとかいろいろ打つ手もあっても、結局のところですね、それをずっと放置して、
よく私、損切りとかオフバランスって大事だって言ってるんですけど、それはね、自分の状況を認めたくないがために、
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どんどんずるずる引っ張っていけばですね、本当に最悪の状況に陥るわけですね。
ですから一つの判断が失敗にならないように、やっぱり勉強していくことも大事ですし、
ましてや経営について勉強していった方がいいですよね。
今やっぱり買えばなんとかなるという、そういう甘い世界でもないと思いますのでね。
やっぱり不動産をこれから始めようという方もですね、しっかり地に足をつけて、賃貸経営をやっていくということが大事ですよね。
まあそういうことを思いましたね。少し話が逸れてしまったんですけど、長らくね、ちょっといろんな方見てますと、
うまくいっている方ほどね、顔つきが表情が真があるというかね、考え方、そういうところですよね。
そういう方が多いような気がしますよね。ふわふわしたところがないということですね。
うまくいっている人ほど着実にコツコツやっているイメージがありますね。
一足飛びに成功を目指しているというのではなくて、コツコツね、やっぱりやっていくことが大事かなと思いますし、
今ね、金利がこれだけ上がっている情勢の中で、ちょっと2,3年前とかに勢いよくやっていた人が、今どうなっているかって、
だいたいXのポストの中を見ていると、金利が上がってね、ああでもない、こうでもないって、なんか慌ててますよね。
私から見るとね、金利が上がっている、金利の上昇を想定して購入していないの?ということになっちゃうんですけど、
やっぱりね、そういうことなんですよ。今、現時点が全てではないということですね。
最悪のことも想定しながら、考えながらやらないと、ただ融資がつくからとかね、買えるから買うのは正解ではないんじゃないかなと思うんですね。
はい、ということで今回の放送ですけどね、不動産の賃貸業をやっている方の顔、表情を見るとね、
だいたいこの人がうまくいっているかどうかというのが見えるという、そういう話をね、全ては表情に出てきますよと、そういう話をさせていただきました。
いつもですね、東野レディを聞いていただきましてありがとうございます。またですね、コメントにもですね、頂戴しましてありがとうございます。
またですね、質問とかね、コメント、レターいただきましたらね、大変嬉しいですね。
はい、ということで最後までね、今回もお付き合いいただきましてね、誠にありがとうございます。
それではね、今回はこちらなので失礼致します。ありがとうございました。