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本日はのレディオ、大山です。
いつも東方のレディをお聴きいただきましてありがとうございます。
こちらの番組ですけれども、これから不動産賃貸経営を始められる皆様、
それと将来事業承継を行う予定の息子に残す記録として収録しております。
はい、こちらの番組のスポンサーですけれども、
ハイクラスパリゾートのサンセットビラ、
総合損害保険代理店アトラス、
生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
子育てお父さんを応援するNPO法人ホットファーザー、
カスタムゴルフクラブ一頭掘りのMTGスタジオ、
石川県金沢市の宿泊施設金沢地帯、
以上各社の提供でお送りします。
今回のテーマは金利が上がるとということで、
第2回目の放送をさせていただきたいと思います。
去年から政策金利を上げますよというのが、
去年、今年と2回ありましたよね。
0.25%ずつ上げてということでなっていますけど、
2016年の2月に導入された日銀によるマイナス金利が、
2024年去年3月に解除されたということになりますよね。
この8年間というのが支柱銀行が日銀にお金を預ける場合には、
日銀に金利を払う必要があったということですよね。
これがいわゆるマイナス金利と言われるものですね。
マイナス金利になる前は、日銀に預ければ、
わずかながら銀行さんというのは、
日銀から金利をもらっていたということになっていたわけですね。
ところがそれが逆になったということですね。
金利を払って日銀に預けるぐらいなら、
どこかに貸してわずかでも金利をもらう方が良いと、
そういう考えに至るというのは当然ですよね。
支柱銀行はそう考えるということで、
政府の主役でマイナス金利が導入されたわけですけど、
その効果はあまりなかったというのが正しいかもしれませんね。
今も金余りの状態が続いているということですよね。
それもコロナ禍もありましたので、
マイナス金利を導入したときでもお金が余っているのに、
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コロナ禍でさらに莫大なお金が発行されて、
ばらまかれたということですよね。
去年、そういった形で政策金利を0.25%に上げましたよね。
とは言え、アメリカの4%と5%の金利に比べたら、
まだ全然微々たるものということになりますけれども、
徐々にこのマイナス金利の解除から半年以上経過して、
1年近く経って、支柱銀行の融資金利も
じわじわ上がってきているというのがありますよね。
そういった中でも、今後は財務体質が万弱で、
銀行の格付けですよね。
スコアリングが高い会社にはスプレッド、
上乗せの金利が0.1から0.2%程度なので、
待望プラススプレッドの方が良いといったところだと思いますよね。
となると、今後はますます銀行の格付け、
スコアリングが重要となってくるということになってきますよね。
要は決算書の内容を磨く必要があるということですね。
そういった形で、世の中の動きも大分大きく変わりつつありますので、
経営環境も当然変わってきますよね。
少しでも有利な条件で金融機関さんから
融資していただいたりということで、
資金調達できるように、
今後は銀行交渉に強い財務体質、
決算書を目指す必要があるかと思うんですよね。
逆に強い財務体質の法人とか企業に対しては、
金融機関さんも積極的に融資したいというところがありますよね。
逆に財務体質が良くなくて決算内容が良くない法人については、
金融機関さんとしては貸し出しを躊躇するとか、
そういうことにもなってきますので、
ますます二極化というか、
そういうことが進んでくるということが安易に想像できますよね。
ですからやっぱり、普段お話してますように、
借入額ばかり大きくなったりとか、
創産ばかり大きいものではなくて、
より健全な財務体質を目指して、
銀行の格付けを意識した経営をやっていくことが、
結局資金調達にも強くなるということにもなってきますので、
こういう金利の上昇局面とか、
そういうものでしたら借りれるだけ借りようとか、
そういう安易な発想ではなくて、
そういう部分を意識した経営をやっていく必要があるんじゃないかな、
ということで感じたりしますよね。
ということで、今回は金利が上昇していけばということで、
第2回目の放送をさせていただきました。
いつも東日本オンエアのレディを聞いただきましてありがとうございます。
またコメント欄にも頂戴しましてありがとうございます。
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それでは今回はこちらので失礼いたします。
ありがとうございました。
