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はい。 こんにちは、ラディオ。
おやまです。 いつもですね、東のレディを聴いただきまして
ありがとうございます。 はい、今回のテーマになりますけれども、今回のテーマはですね
銀行融資が 閉まるという話をしたいと思います。
はい、今回のテーマなんですけど、最近ね あのあんまり私、Xってね、ちょっと見てないんですけど、たまたまね
Xで目に入った投稿がね、ポストがありまして見てましたら
あの最近ね、賑わせてた岩木真久美さん こちらのですね、不正融資の
件で、まあ金融庁がね、あの まあ厳格に
まあ処分するとか、まあそういうのがね、波及して まあ今後金融機関さんの融資の体制がね、まあ厳しくなるのではないかと
まあそういう話がね、結構 巷ではね、賑わしているというか話、話題に上がってますよね
真久美さんと真金さんを監視するみたいなね、まあそういうなんか 動きみたいですけど、まあこれがね、知銀さんとか
まあ都議員さんとか、まあそういうのにも、まあ波及するかと思いますけどね なんか思い返せば7年前ぐらいにも、7年?8年前かな
まあどっかそれぐらい前にも、なんか同じようなね 金融機関の融資が絞られるかもと、まあそういう話ありましたけどね
まああのまたそういったねこともなんかあるんでしょうね コンプライアンス違反とかまあそういったね状況にあれば
まあ金融機関さんなんかね、特にコンプラとかそういうとか非常にね 厳しくあの見ると思いますので、まあそういう規制じゃないですけど
そういったね、姿勢になってくるかと思います
でまあ いろんなね、Xのポストとか、あと youtube なんかでもこの辺のね、いわき真金の話とかって
真久美さんの話って、あの上がってると思うんで、まあご興味のある方は見ていただければと思いますけど
まあそういった時にね、まあどう考えるかということですよね
まあ私なんかはね、融資の方が厳しくなってくれた方が、まあ正直ありがたいかなと思っているところですね
でこの今回のあの融資の厳しくなるであろうという話の中では まあちょっと過熱状態というかね、そういうところにあります不動産投資
特にまあ 兼業の方がね、あの厳しくなってくるんじゃないかと
まあそういうお話が上がってますけどね まああの私なんかはね、あの事業として取り組んでますんで
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まあそういった銀行さんがまああの閉めようが開こうがあんまり関係ないというか
あのまあ粛々と 自分の事業にねあの専念していくというだけですね
逆に言うとですね金融関さんの融資が絞られてくるとですね まあ当然あの
不動産のリード性がね低くなってきますよね ということは不動産の価格、収益不動産の価格がまあ下がってくる可能性がありますよね
これまでねあの 前回のその不正があったね
某S銀行の不正があった時の あのそういった状態でもね不動産の価格ってこれから下がるであろうというふうに言われましたけど
まあそれからねコロナを経てずっとね不動産って上がり続けているような感覚ありますけど まあどこまで上がるんだろうというところはねありますけど
まあ少し一旦落ち着いてね収益動産の価格も1回下がってくれれば まあこちらとしては購入する意味からするとですね
まあありがたいかなと思いますよね でまぁあの金融関の融資が絞られたというふうに言われてもね
まあ自分の場合はもうあの事業としてあの真摯に取り組んでますんで まあ投資目線とかそういうものでもありませんので
まあ 融資はねまあつくはずなんですよね
あのそういった財務条件にもって言ってますんで ですからやっぱりねあの帰れば何度とか何とかね
とはね まあ少し前の放送の中でもあの
銀行さんの目線の話とかですね まあちょっと私が驚いたね金融関さんの話とかちょっとさせていただきましたけども
まあ小手先のテクニックとか情報とかにこうばかり何かこう 踊らされてねそういうことをやるよりも
真摯にやっぱり事業としてね腰を据えて地に足をつけてやっぱりやっていくってことが まあ本当大事だと思うんですよね
そうでないとねやっぱり小手先のテクニックばっかり追ったところで 結局自身がですね次に融資受けれるような財務状況になければ
まあなかなか厳しいですよね 本質的なところはやっぱり解いて
そこの部分がない限りはあの授業生の融資の獲得にはつながらないと思うんですよね でもアパートローンとかまあそういったもののパッケージ論というのはね
アッパーが決まってますんで まああの副業的だね目線の方だったらまあそれでもね
いいんですという方もいらっしゃるでしょうけどある程度規模を追っていってね まあ将来的に独立とかまあそういうレベルでねやっていこうと考えるならば
やっぱりね地に足をつけて 経営者意識を持ってやっぱり取り組むということがまあ大事じゃないのかなというふうに感じたり
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しますね ですからあの今後のねまあ不動産の賃貸業を考えた時に
まあ金融関西の設定ね占めてきた時に融資をしていただけるような自分になるという そこの部分ですね
まあそういったところはまずは意識からね変えていくことっていうのがね まあ非常に重要ではないかなと思いますね
まあもしくは今回もしくはね今回のお話の中では銀行融資の目線でねお話しております けれども
圧倒的にね資金力とかあるようなあと別事業でね あの大きく稼いでるようなあの経営者さんですと
いやあの現金で全部決済するからいいんだよと言うこと このね経営者さんでしたらまあ別にね
何ら問題ないと思いますけど不動産の取引価格というのはね大きいので またレバレッジをに聞かせてやっていこうという方も多いかと思いますので
やっぱりね行き着くところは経営者意識を持ってね 真摯に地に足をつけてやっていくということじゃないかなということをね感じたりしたもので
一本ね放送を上げさせていただきました いつもですね東のレディを聞いただきましてありがとうございます
またですねコメントにもですね頂戴しましてありがとうございます また今回の内容はですねいいなと思われましたらぜひね
グッドボタンいただけますと大変ね嬉しいですよね またね励みともなりますそれではね今回こちらので失礼いたしますありがとうございました
