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はい、今回の放送になりますけれども、銀行開拓、銀行融資についてお話したいと思いますが、これまでも銀行融資については、銀行の支店長さんを紹介してもらってくださいということでお話しているわけですけど、それに加えてもう一つ大事なことを今回お話したいと思います。
はい、フォーニッツ大山レディオ、大山です。いつもですね、東方のレディオを聞いただきましてありがとうございます。
はい、こちらの番組ですけれども、これから不動産賃貸経営を始められる皆様、それとですね、将来ですね、独立まで目指されている皆様、あとはですね、将来事業処刑を行う予定の2人のですね、息子に残す音声の記録ということで収録ですね、させていただきたいと思います。
はい、今回の冒頭の内容ですけど、これまで私のこちらのスタンドEPMでは、金融関さんの開拓というのは、親仲間とか経営者さんからね、経営者仲間から銀行の支店長さんを紹介してもらって、そこからね、コネクションを持って銀行融資につなげていきましょうと。
そういう内容でね、これまでも何度もお話しさせていただいているんですけど、今回お話しする内容ですけどね、それに加えてということでね、お話ししたいんですけども、率直にね、話しますと、やっぱりですね、銀行の支店長さんを紹介していただけるような、そういう人間になるということですね。
何を意味しているかと言いますと、例えばですね、私が親仲間からね、金融関さん、ちょっと支店長さん紹介してほしいんですけど、と言われたところで、あのやっぱりね、紹介できる方とできない方、これがあるということなんですよね。
で、これ何を言いたいかと言いますと、例えばその私なんかは、不動産の賃貸業ということで、経営者目線でね、金融関さんとやり取りさせていただいているんですよね。で、キャッシュロケーとか、いろんな経営のお話とかをね、日々ね、やってるんですよ。
で、毎月ね、月次報告なんかもやってますけど、経営に関してね、いろんな金融関さんと関係を作れるような、そういうお話をしていただいて、実際それがね、プロパイ融資につながっているというところになるわけですけども、もしね、紹介していただきたい方がね、また私の方に話を持ってきたとしますよね。
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で、もしその方が不動産投資という目線の方でしたら、これはですね、ちょっと私は受けづらいですよね。
で、もしね、銀行さんにその方を紹介して、銀行さんの支店長さんなんかとね、やり取りして、賃貸業というよりは投資目線のね、変え場なんとかとかね、そういう方でしたら、紹介者の私にすらね、なんかその影響って及びそうですよね。
で、銀行さんから見たら、青山こういう人をね、紹介してきたんだなとかね、まあそういう目線にもなりますからね。だからやっぱりね、その姿勢ですよね。経営者との姿勢とか、まあそういうところはやっぱり立ち振る舞いとか、そういう言動については非常にちょっと気を配らなきゃいけないと思いますし、またですね、あの単純に買えばなんとかっていうそういうスタンスではなくて、やっぱり経営者として、
例えば財務に強くなるとかね、数字に強くなるとか、経営について数字で語れるということが何よりも大事なんですよね。だから不勉強な方に正直私としては紹介はしたくないというのがありますね。
まあ先ほど言いましたように、私も紹介するのであればちゃんとした経営者であるという方を紹介したいと思いますので、何でも紹介してもらえればいいよというものでもないわけですよね。だからいつもね、私こちらのスタンドUFMでお話してますように、経営者になりましょうと、財務に強くなりましょうと、キャッシュロケーやっていきましょうとか、まあそういうお話をさせていただいてですよね。
ですから、もしね、私が紹介するならば、こういうことがきちっと自分の言葉でですね、説明できる方でないと、紹介はちょっと難しいかなと思いますね。あとね、仮に紹介したとしても、その後の経過報告とかそういうものがない方には、ちょっとさすがにね、それはね、紹介すらできないですよね。
これは経営者としてというよりは人としてという話ですよね。だからそんなにね、紹介というのは軽く見られてはやっぱり困るわけですね。
まあ先ほど言いましたように、紹介した方が銀行行ったときに、誰々の紹介ですということで、一つハードルを超えて金融官さんにね、飛び込むわけです。で、その紹介者のメンツというのが必ずありますんでね、ここの部分って非常に大きいので、やっぱり立ちうるまいとか行動とか言動ね、これは本当に気をつけていただきたいですね。
あとしっかり勉強してもらうということですね。これをやらない限りは、なかなか紹介というのはね、紹介する側からもしづらいということがありますので、単純に自分が紹介してもらいたいからという自分のことだけ、自分の方にばかり矢印を向けるのではなくて、紹介者の立場とかそういうものも理解して、やっぱりそういう行動はね、取るべきだと思いますので、今回は銀行の開拓についてね、お話しさせていただきました。
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いつもですね、東雲のレディを聞いただきましてありがとうございます。またですね、コメントやいいねもですね、頂戴しましてありがとうございます。また今回の内容がですね、いいなと思われましたら、ぜひね、グッドボタンいただけますと大変ね、配信者メールにつきますよね。
それとですね、最後まで貴重なお時間ですね、こちらの放送にお付き合いいただきまして誠にありがとうございます。あとYouTubeポッドキャストですね、アップロードしております。こちらのもね、ぜひチャンネル登録ね、いただけましたら大変嬉しいですね。
それとこれまでね、チャンネル登録いただきましたね、皆様ですね、本当にありがとうございます。それではね、今回はこちらの方で失礼いたします。ありがとうございました。
