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はい、今回の放送は、これから不動産賃貸業を始める方、もしくは、始められたばかりの方に、ぜひこのラジオを聴いてください、ということで、ご紹介したいと思います。
神奈川県在住で、不動産の賃貸業を18年やっております。 フォーニッツ小山と申します。
こちらのラジオでは、不動産賃貸業を18年行ってきた中で、得られた経験とか、知識とか、そういうものを、主に銀行融資とか、財務とか、キャシロ経営とか、事業承継とか、そういう内容についてお話しするラジオにな
ります。
はい、今回のね、本題に早速移りたいと思いますけど、私がですね、ぜひお勧めしたいなというラジオですけど、毎週1回ね、月曜日の朝に配信されてますね。
エルスさんというね、アルファベットでELSのエルスさん。この方が配信されているレイディをね、ぜひ本当に始められた方にはお聞きいただきたいですね。
この方のラジオ、何がいいかというと、知識もそうなんですけど、実録という形で、例えばですよ、金融機関さんとか、不動産業者さんとか、あとは大工さんとかね、職人さんとか、いろんなやりとりの内容がですね、実
際に自分が行動した中で得られた話を実録という形で、毎週10分ぐらいの放送で公開されてるんですよね。
非常にね、その行動されてるイメージがね、非常にわかりやすく、絵が浮かぶような形で放送を公開されてるんですね。これ本当にいいと思いますね。
特に不動産の賃貸業を始められたばかりの方って、何をどうしていいか、どういうふうに行動していいか、そういうのがなかなかイメージがわからなかったりとか、書籍とかね、例えば今はポータルサイトのコラムとかね、
いろんなこういうスタンドFMXとか、情報ってたくさん取れると思うんですけど、
じゃあ本当のところを実際にどういうことを皆さんされてるかっていうのを細かくね、そこまで発信されてる内容っていうのは少ないんじゃないかなと私は思うんですよね。
このエルスさんの放送ってね、非常に本当にいいなと思いますね。その絵が浮かびますからね、たまにね。で、実際にどういうことを考えてどういう行動を起こしているかというのが非常にイメージが分けやすくていい放送
だと思いますね。
その中ではですね、このエルスさんも基本的な考え方としては、JLTの杉田さんの考えをね、元に行動されてるわけですね。
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私もですね、杉田さんに習って、ほぼ杉田さんに近い考えでね、やってるんですよね。
もちろん杉田さんのようにやれるかどうかっていうのはまたちょっとね、話は置いといても、根幹にある考え方というのは変わりませんので、
私の発信している内容とか、これをね、具体的に行動に移しているのが、やっぱりエルスさんの放送を聞いていただければイメージがつくと思うんですね。
その中では不動産投資ではなくてね、不動産賃貸業だということでね、彼も行動されてるんですね。
詳しくはね、エルスさんの放送、今34回くらい放送してましたがね、その放送ちょっとそんなに長い放送ではありませんので、時間のある時にね、聞いていただければと思います。毎週1回なのでね。
ただ彼は、始めた当初ね、結構属性もいい方なんですよね。お勤めの方ですけど。
ですからですね、アパートローンとかで結構大きい額の融資がついちゃうわけですよ。
彼も不動産始めた時はね、私と同じようにアパートローンとかで不動産を購入したんですね。
しかも2億に迫るような、そういう大きい物件を取得したんですけど、これがね、なかなか非常にうまくいかなかったんでしょうね。
で、彼は苦しい胸の内っていうのはあんまり人に話してないですけど、おそらく数字を見ると、多分これは相当厳しいだろうなということは私も感じてたんですよね。
で、それをですね、私と同じようにJLTで経営のことを勉強しながら、今ね、その不動産を売却して、新たにゼロからスタートしてね、やってるわけですよ。
で、今はね、こだての方で、こだてを購入して賃貸でね、回してという形でやってますけど、それをね、1棟2棟3棟4棟という形で、今ね、買い進めていって、で、それをね、彼は愛知県在住なんで、愛知県で不動産の価
格なんかも非常に高いと思うんですね。
で、隣県の県に行ってね、で、そこの商工会にまで入ってね、いろいろこう、金融機関の開拓とか、地元の業者さんとかね、まあそういうののコネクションをちょっとね、作りながら、今、ちょうど進めてるところなん
ですね。
で、毎週毎週公開される放送というのは、彼のね、行動した証だと思うんですね。それが非常にね、あの、分かりやすくて、あの、どういうことを考えながらやってるという、まあ、彼の行動の中にはやっぱりこう、根幹に
あるもの、根拠というのが必ずあるわけですね。
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彼はもちろんね、すごい勉強熱心ですし、頭のいい方なので、そういう知識も去ることながら、そういう行動をね、人間的な部分ですね、コミュニケーションの部分とか、そういうのも非常にね、意識しながらこうやってる
わけですね。
で、それがいろんな形で、形としてこう、サイクルとして回ってきてくるというのが、非常にそれがね、結果として現れてきてるというところがあって、これはね、非常にためになる放送ラジオじゃないかなと思いますね。
私もね、もちろんね、ふどさん始めた時から知りたかった情報とか、お聞きいただいてる方に何かプラスになるものがあればということで、コンテンツみたいな形で、まあ私も放送させていただいてるんですけども、より具
体的にどういうことを考えて、どういう内容、どういう行動をとってとかね、そういうことを彼はやってるわけですね。
ですからぜひね、ちょっとお聞きいただければと思いますね。
で、私の放送の中でもですね、過去にスター野球さんとかね、中森さとるさんなんかともコラボ放送とかね、したりしてますけどね。
で、最近その動画をですね、YouTubeで公開したりもしてますけど、やっぱりね、彼らにも共通するのが、やっぱりね、投資目線ではなくて、やっぱり一人の賃貸経営者という意識を持ち始めて、非常に良い方向に
回りつつあると、そういうことなんですよね。
だからやっぱり、特に今の状況を考えますと、金利も上がってきてます。
不動産の価格もね、まだまだ高いです。
で、そういう中では、なかなかキャッシュローが得づらい、そういう状況であると思うんですね。
で、今ここまでね、お3名の方を、3名の方のお名前ちょっと挙げましたけども、皆さんね、家族のため、家族の幸せ、家族が豊かになるために、不動産の賃貸業を始められて、そういう形で進めている方なんですね。
もちろん私もそうです。家族の幸せ、家族が少しでも豊かになればということで、賃貸業を始めた一人なんですけど、そういう意味ではですね、非常にこのエルスさんの放送は、ぜひ本当に始めたばかりの方とか初期の方に
ね、聞いていただきたい放送なので、ぜひリンクを貼らせていただきますので、お聞きいただければと思います。
はい、長々とちょっと話してしまいましたけどね。
今回の放送はですね、今私がですね、一押しのレディオということでご紹介させていただきました。
いつもですね、東雲のレディオを聞いていただきましてありがとうございます。
またですね、コメント欄にもですね、頂戴しましてありがとうございます。
また今回の内容がですね、いいなと思われましたら、ぜひね、最近ではYouTubeの方にも動画をね、アップロードしております。
その動画の中ではですね、この音声だとスーッと耳に入って抜けていくところも結構あるかと思いますが、
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要点を抽出して、分かりやすく、分かりやすい表現で動画をアップロードしてますので、ぜひこちらの方もご視聴いただけましたら大変嬉しいですね。
それとですね、チャンネル登録いただきました皆様ですね、本当にありがとうございます。
それではね、今回はこちらので失礼致します。ありがとうございました。
