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はい、こんにちは、ラディオ。大山です。
いつもですね、東方のラディオを聞いただきましてありがとうございます。
はい、この番組のスポンサーですけれども、
ハイクラスパリゾートのサンセットウィラ、
総合損害保険代理店アトラス、
生命保険代理店株式会社ベストエージェンシー、
子育てお父さんを応援するNPO法人オットファーザー、
カスタムゴルフクラブ一等掘りのMTGスタジオ、
石川県金沢市の資格施設、金沢チタビー、
以上各社の提供でお送りします。
はい、今回のテーマですけれども、
今回はですね、直近で金融機関の担当の課長さんとね、
お話した内容についてお話ししようかなと思っています。
はい、今回の内容なんですけど、
今日ね、今私が再生している物件のね、
ちょっと大きいね、修繕がある程度終わったところで、
請求が来たので、そのお支払いでね、
とあるね、知人さんの方に行ったんですね。
その知人の担当課長さんというのは、
ついね、5月、4月かな、4月に担当の方が変わられたんですね。
以前の担当者の方が異動になられて、
新しい担当者さんが異動されてということで、
新しい担当者さんが来られて、
その支払いの時にね、いろいろ手続きをやりながら、
その担当課長さんとね、お話をさせていただきました。
今のね、私のやってます賃貸経営の内容とか、
今やっていることとかですね、進捗状況とかですね、
融資いただいている部分の報告とか、
そういうものをさせていただいたんですけど、
基本的なスタンスとしてね、
私のこちらのスタンドFMでお話している内容をね、
そのまま経営している状態ですので、
そちらについてご説明というかね、
私の考えをちょっとお話しさせていただいて、
ということでね、やりました。
で、金融関さんの担当者さんによっても、
これを言うとね、ちょっとあんまり良くないのかもしれませんけど、
分かっている方、分かっていない方って結構いらして、
今回の新しい担当者さんは、話している限りね、
非常に理解のある方だなと、
ちょっと分かっている方かなというのはね、ちょっと感じました。
私が上から目線で言うような話でもなくて、
対等な視点でね、
対等な視点で見てくださる感じかなというのはね、感じましたね。
私の経営方針としてはですね、
いつも言ってますより、
売上より利益、利益よりもキャッシュローという形で、
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キャッシュロー経営を務めているわけですね。
その中では、社外離出しないようにね、
キャッシュローを得てという形で、
ですから事業規模とかね、売上とか、
借り入れの大きさとか、創始さんが大きくなるような、
そういう部分はあまり正直していなくて、
キャッシュロー経営を意識してますというような話をさせていただきました。
法人経営というのはね、
やっぱりお金が回らないと経営事業が続かないということがあると思うんですよね。
よくね、売上規模を追ったばかりに、利益は出てるんだけども、
お金が回らなくて黒字倒産とかね、
そういうことでありますけれども、
そういった内容もお話しさせていただきましたし、
やっぱりね、銀行さんの評価を上げていくというと、
どうしても格付けとかね、
そういう部分って少し前にも話しましたけどありますよね。
で、できる限り創始さんをコンパクトにして、
巡視さんとかね、
自己支援の部分を厚くしてと、
まあいう部分ですよね。
それとやっぱり借り入れ額をね、
全体を抑えて、
債務召喚年数とか、
キャッシュロー額ですよね。
この辺をちょっと意識すると、
当然銀行さんの方もスコアリングはね、
スコアが良くなりますので、
格付けが上がってくるので、
融資も出しやすいと。
そうなるとね、
結果的に破綻しないね、
健全な財務体質になるということで、
お話をさせていただきました。
キャッシュロー経営のね、
コンポンドのある考え方というのは、
そういう部分じゃないかなということをね、
お話しさせていただいたときに、
これこれね、
実はこういう物件、
来期は修繕しようと思ってますと。
そういった形でね、
お客様のことを考えて、
自身の利益ばかりではなくて、
お客様に喜ばれたり、
お客様が長く住んでいただけるような、
そういうね、
部屋づくりとか、
そういうものをちょっとしたいというような、
お話をさせていただいたときに、
金融課の課長さんもですね、
借り入れを抑えて、
そういった形でキャッシュロー経営される方が、
やっぱりいいですよね、
というような話をされてましたので、
話しててね、
理解のある方だなというふうにね、
思いましたよね。
いろんな金融機関さんの担当者の方と話してますと、
どこまで分かっていただいているのかなとか、
そういうことを感じる場面って結構多いんですけど、
今回のね、
お話しさせていただいた課長さんはね、
そういった意味では非常にね、
分かっていらっしゃるかなという感じはしますよね。
ということで、
今回はですね、
金融機関さんの担当者さんとのね、
やりとりということで、
お話をさせていただきました。
いつもですね、
東方のレイリーをお聞きいただきまして、
ありがとうございます。
またですね、
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コメントやいいねもですね、
頂戴しましてありがとうございます。
それではね、
今回はこちらので失礼します。
ありがとうございました。
