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こんにちは、お山です。
いつも、東南アラビアのradioを聴いてくれてありがとうございます。
こちらの番組は、私が不動産の賃貸業を始めた頃から知りたかった情報を発信しています。
また、これから不動産賃貸業を始められる方、または独立を目指される方、
それと、将来、授業処刑を行う予定の息子2人に残す音声の記録ということで収録させていただいております。
今回のテーマは、
お金を稼ぐと利益を出す、これは似ているようで違います、という話をしたいと思います。
今回のテーマです。
少し前の放送で、個人と法人のお金の流れを考えるという放送で、
個人と法人の中で、いかにお金を手元に残せるかという内容についてお話したんですね。
ただ、以前少し前の放送で、お金を稼いだその使い方、これ大事ですよという話をさせていただいた放送がございますけれども、
こちらの方にも通ずる話かもしれませんけどね。
お金を稼ぐというと、どうしても売上とか、そういうところに意識が向きますよね。
こちらのスタンドFMでもよくお話しているように、賃貸業で売上を伸ばしていこうとすると、規模とか数とか、そういうものを追いがちになりますよね。
普段よくお話していますように、必ずしもそれが全てではないんじゃないかということで、私はこちらのスタンドFMでお話していますね。
その中でやはり大事なのって、私が思っているのは、やはり一番に優先したいなと私自身考えているのは、
仮処分所得を、フリーに使えるお金を増やしていく、ここに注力していきたいなと、意識を向けていきたいなというふうに考えているんですね。
その中ではやはり大きい部分というのは、いかに社外流出を抑えるかということで、ここの部分が大事かなと思っているわけですね。
私なんかは、不動産の賃貸業というと、さっきの個人と法人のお金の流れの話の放送でもお伝えしたように、
個人と法人間をぐるぐるお金が回っているイメージでやっているわけですね。
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できる限り外への社外流出を、税金とかによるものを抑えようと考えています。
単純に利益を出して、税金を収めて、銀行さんから融資をいただくために利益を出すんだよと、
そういう発信とかYouTubeとかってものすごいたくさん見ますけれども、
税金の上で2割3割も持っていかれるようだと、そもそも部分所得が利益の中から2割3割がなくなるわけですから、
当然、仮処分所得って減りますよね。
ここの部分をいかに大きくするかっていう部分が、やっぱり社長としての経営の手腕だと思うんですね。経営努力だと思うんですよ。
ですから、社外流出を極力抑えると、こういう発信をさせていただいているんですね。
法人から個人、銀行さんは個人と法人を一つに見ますけれども、
実際には口座の中のお金というのは、お財布は個人と法人とは当然違うわけですよね。
私たち賃貸業をやっている大屋さん、個人でフリーで使えるお金というのは、やっぱり法人からの役員報酬であったり、役員所要ですよね。
いわゆる給料という部分になりますよね。
それプラス、あとはですね、さっきの放送でお話したように、出張料費とか日当、ここは無税で個人へ移せるという話もしましたけど、
ここの部分を考えたほうがいいのかなと思いますね。
前の放送でも話したように、法人では法人税を極力抑えようということでお話していますけど、
結局、役員報酬とか役員所要を払えば、個人での所得税とか住民税とかは、
所得が大きくなれば、そこで負担を負担することになるわけですね、結局のところね。
ですから、いかに自由に使えるお金、ここの部分を大きくするか、いかに給料を多く出せるか、ここの部分が大事になってきますよね。
その中ではですね、私も普段からよくお世話になっていますJLTの杉田芳信塾長がお話しされる言葉の中に、
税引き後で払うのか、税引き前で払うのか、ここの意識というのも非常に重要なのかなと思いますね。
例えばのお話ですけれども、経営者が自身で住む場所を法人名義にするとか、
あと車両なんかも法人名義にすれば、税引き前で払うことができるわけですね。
ところがこれ個人で払うとなると、これは税引き後で払うということになりますので、
口座の中のお金が減っていくということにもなってきますのでね。
そういったところも意識すると、個人の貨処分所得が減らずにお金も残せるでしょうし、
フリーな金額も大きくなってくるかと思いますので、そういう部分も考えていく必要があるかと思いますね。
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もちろんこの住宅、法人での車両なんかも法人の事業に供するということですよね。
法人の社宅であれば、役員の社宅とかそういうものであればそこには近いとするかと思いますし、
法人車両ということであれば業務に使う車両とかそういうことになるかと思いますので、
こういうのも考えながらやっていくと、貨処分所得を大きくしてフリーに使える金額も大きくなるのかなというふうに思いますね。
ということで今回は、稼ぐと利益を出す、これは似ているようで違うというお話をさせていただきました。
いつも東日本オリジナルのレディを聞いただきましてありがとうございます。
またコメントやいいねも常に頂戴しましてありがとうございます。
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お金をあげるともなります。
それでは今回はこちらで失礼いたします。ありがとうございました。