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はい、フォーニッツ アラレディオ 小山です。
いつもですね、東方のラディオを聞いただきまして、ありがとうございます。
はい、こちらの番組ですけれども、これから不動産賃貸経営をね、始められる皆様。
それとですね、将来独立まで目指されている皆様。 それとですね、将来事業承継を行う予定の、2人の息子に残す
本性の記録ということで、収録ですね、させていただきたいと思います。 はい、今回のテーマですけどね、
YouTube のですね、ポッドキャストの方にご質問ちょっといただいてまして、 法人をちょっと作ったばかりで、
財務とかですね、税金とか、 経営について、なんかお勧めの書籍とか、勉強方法があったら教えてください、という
ご質問をね、いただいておりますので、 今回はそこの部分についてね、お話したいと思います。
はい、結論を先に申し上げます。 私のラジオを全部聞いてください。
と言いたいところですけど、まあそれももちろんね、 あの私が勉強していることをここで発信しているので、
まあ、 手前味噌ですけど、まあまあ良い内容は話しているかなと思っています。
とはいえですね、 まあこのラジオもね、
まあ、公にね、 流しているラジオなので、
まあ当然、もっと細かいお話とか、 お話しできる部分も本当はあるんですが、
まあこのラジオでやっぱりセーブしているところも当然あるわけですよね。 まあそういうところがあります。
まあそれは一つですよね。で、 あとですね、
まあ私も勉強してます。 ジャパンランドロードチームってね、
不動産の賃貸業、賃貸経営という目線で、 親塾があるんですけど、
よくこちらのラジオでね、お名前が出てきますけど、 杉田義信塾長のね、主催している親塾になります。
私もここで6年経営について勉強しました。 まあこのジャパンランドロードチームってね、
通称JLTと言ってますけど、 まあこちらの方では、
賃貸業に関わらずですね、 法人経営に特化して、
キャッシュロー経営とかね、 あとは事業承継とかね、
相続とか、 まあやっぱりいろんなね、プロの方がたくさんいらっしゃるんですね。
税理士さんもいれば、 建築屋さんもいれば、不動産屋さんもいれば、
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保険屋さんもいればね、 不動産屋さんもいらっしゃいますし、現役のね、
銀行の支店長さん、金融課の支店長さんとかいらっしゃいますしね、 融資担当を歴任されている方とかね、
銀行関係の方でもね、3人よりいますからね、 非常にちょっと話も伺いやすくて、
すごいふっとね、自分の中に入ってきますよね。 そういうところが各部門のいろんなプロがいるということですよね。
ですから非常にね、充実しているのではないかなと、 私も参加させていただきながらね、
勉強させていただいているんですね。 こちらも放送のリンクのところに、
ジャパンランドロードチームのリンクを貼らせていただきたいと思います。 月5戦なんで、
いわゆる私が最近ディスっている工学サロンみたいな、 そういうものではないので、
一緒に経営を学んでいく仲間をね、 ということでやられているね、親父くんになりますので。
投資目線の方はね、ちょっと違うと思うんで、 その辺ちょっとご検討していただいて、
ご希望があればね、ご参加いただければと思います。 それと、あとですね、書籍に関して言いますと、
結構あの私がバイブルというかね、そんな感じで、 非常にちょっと好きな書籍ありまして、
井上和弘さんという方のね、 儲かる会社を作るなら赤字決算にしなさい、
というタイトルだったと思います。 これもちょっとリンクを貼らせていただきますので、
こちらをね、 読んでいただければ、
だいぶ経営については、キャッシュロール経営については、 その本質的なところは理解できるかと思いますね。
そういうベースの考えをもとに、 私がJLTで学んできたことであったり、
実際に私が経験してきたこと、 私18年くらいは太さの賃貸儀をやってますけど、
そういうのを意識しだして勉強しだしたのって、 ここ6、7年くらいの話なんですね。
それまでは、例えば税引き前のキャッシュロール くらいしか出してませんでしたし、
あれ意外となんか儲かんないなぁと、 結構いい数字のものを買ってるつもりなんだけど、
手元にお金が残らないなぁとか、 そういうことを感じてたわけですね。
財務とかそういう部分についても、 私建築家なんでね、
これまで全然そういうところに 接する機会もなかったので、
そういうところの重要性というのも 全然私理解できてませんでしたんでね。
やっぱりこういうのは勉強していくといいと思いますね。
あと、杉田塾長なんかもよく言ってますけどね、 母規の話とかね、母規の勉強するとか、
こういうのも非常にいいと思いますよね。
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ですから、賃貸儀を始めた当初からね、 こういった勉強というのはやっていた方がいいんですよね。
何回か前の放送の中でもお話ししたと思うんですけど、
不動産ってね、買う時で概ね決まってしまうんですよね。
物件の買い方であったり、 融資の引っ張り方とか借り方ね。
あとは税務の処理の仕方とかね。
いつ、どのタイミングで大規模修繕やるとか、 売却のタイミングとかね。
いろんなものがね、 勉強すべきところってあると思うんですね。
今回ご紹介したような内容のものを勉強されると、
そんなに操作が大きくしてという風にしなくても、
むしろ操作がコンパクトにして、
より過剰無所得を高くすることができるかと思いますので、
ご参考にいただければと思います。
今回話している内容は、
私もね、これをやりだして劇的に変わったんですよね。
だからお勧めしているというところであって、
それぞれにね、どういうものがいいかとか、
そういうものはご案内いただければと思います。
ということでね、今回の放送は、 こちらの方で終了とさせていただきます。
いつも東雲のレディを聞いていただきまして、 ありがとうございます。
またですね、コメントやいいねも頂戴しまして、 ありがとうございます。
また今回の内容がいいなと思われましたら、 ぜひグッドボタンいただけますと大変嬉しいですね。
それとですね、最近ではYouTubeのポッドキャスト、 こちらにアップロードもしております。
ぜひチャンネル登録いただけますと、 配信者のよりにつきます。
またこれまで登録いただきました皆様、 本当にありがとうございます。
それでは今回はこちらの方で失礼いたします。 ありがとうございました。
