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はい、こんにちは、ラディオ。大山です。
いつもですね、東のラディオを聞いていただきまして、ありがとうございます。
はい、こちらの番組ですけれども、これから不動産賃貸経営をね、始められる皆様、
それとですね、将来事業処刑を行う予定の息子に残す恩恵の記録ということで収録ですね、させていただいております。
はい、今回のテーマになりますけれども、今回のテーマはですね、
稼いだお金の使い方が大事というお話をしたいと思います。
はい、今回のテーマですけどね、普段私のこちらのスタンドUFMでは、
キャッシュロケーということで、いかにね、中小の霊災法人ですと、
手元にね、お金を残すかということでお話をしているわけですけれども、
その稼いだね、お金の使い道というかね、使い方が本当に大事じゃないかなということをね、思っているわけですね。
私なんかで考えるとね、得られたキャッシュローをですね、
減価測額とかスピードを上げながら、より大きくしようとして考えてやっているわけですけど、
その稼いだお金をね、どこに使うかということですよね。
一つは、個人保険を含めて、さらに収益不動産を購入して、社外流出しないようにということでね、
収益を上げるために収益不動産を買い増していく、そういう視点と、
もう一つはですね、私非常に大事にしているのは、特にここを独立してからなんですけどね、
やっぱり入居者さんとか住んでいただく方に、気持ちよく住んでいただくということをやっぱり意識しているわけですね。
昨今のインフレとかで、非常にね、建築費とか、物が入る入らないとか、そういうお話でありますけど、
実は今期も3物件ね、大規模修繕する予定にしてまして、
外域改修の工事業者さんの方は、材料とかいろいろ提案していただいて、
6月、7月とか工事が入っていくような、もともと予定していましたので、
それはね、AR予定にしていますね。
あらかじめ資材を抑えてもらったりとかね、そういうものをしているわけですね。
やっぱり、稼いだ先で、その稼いだお金をどこに使うかって非常に私、本当に大事だと思っているんですよね。
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賃貸業をやっていれば、入居者さんに喜んでいただけるような設備を導入したりとか、
建物をきれいにしたりとかね、そういった修繕を行うとか。
あとは取引するね、仲介の会社さんとか、売買の会社さんとか、客付けの会社さんとか、
税利士さんとかね、いろんなお付き合いのある方がいらっしゃいますよね、建築屋さんとかね。
そういう方々にも儲けていただけるようにね、自分だけがめつく一人だけ利益を欲張って独り占めするとか、
そういう感じではなくて、やっぱりお互いに利益を享受できるような、そういうことを意識しながら最近はやっていますね。
始めた当初は、私も不動産投資ということで始めたので、
やっぱり自分一人の利益ばかり本当に見ていましたね。
自分の収入が、過所分所得が増えていくことばかり、そういうところばかり意識していましたけど、
ここ独立してから10年ぐらいはそういったところを意識しています。
これは実感として思うんですけどね、やっぱり独立してからの方が、
より手元にお金も残るようになってきましたし、本当に稼げるようになってきたかなというような実感としてあるわけですね。
それというのは、やっぱり周りの方とうまくやっていくということですよね。
自分一人だけで、すべて事業がうまくいくと、そういうものでもないと思いますし、
自己の利益ばかり追求すると、その先では周りの方から気を疑われたりとか、距離を置かれたりとか、そういうこともあるかもしれませんので、
当然事業ですから、利益を生み出さなければいけないわけですけど、
周りの人にも還元できるような、そういうことを意識しながらやっていきたいなということは感じておりますね。
ということで、今回はお金の使い方というのが非常に大事じゃないかなということでお話しさせていただきました。
いつも東野レディを聞いていただきましてありがとうございます。
またコメント欄にも頂戴しましてありがとうございます。
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それでは今回はこちらので失礼いたします。ありがとうございました。
