#1120始めるなら早いほうがいい🧑‍⚕️医療脱毛の成果の話と裏話🤫
2026-06-05 21:09

#1120始めるなら早いほうがいい🧑‍⚕️医療脱毛の成果の話と裏話🤫

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財務顧問が解説する「融資が通る決算書」の作り方📩お申し込みはこちら👉 https://genki-ooya.com/2026-7-11/

物件も属性も悪くないのに、なぜか融資が通らない。税理士に任せきりで決算書の中身がよく分からない。節税を頑張ったら、かえって与信が下がっていた——。心当たりがあるなら、原因は決算書の「作り方」にあります。

7月11日(土)、バーニング大家の財務顧問である上奥智彰氏(サステイナブル不動産財務総研 代表)をお招きします。会場は新大阪「Brain会議室 新大阪」。現地に加えてZOOM参加も可能で、ZOOM参加の方には後日アーカイブ動画をお渡しします。

上奥氏は元地方銀行の法人融資営業。銀行が決算書のどこを見て、何を評価するかを実務で体得してきた方です。バーニング大家の財務顧問を約8年務め、財務顧問歴は10年。多くの投資家の規模拡大を、金融機関の融資姿勢の移り変わりを肌で感じながら支えてきました。

当日は5つのテーマで進みます。①銀行は決算書のどこを見ているのか、②融資評価を上げる決算書の作り方、③法人の信用をどう積み上げるか、④銀行との関係構築と融資交渉の実際、⑤バーニング大家との対談・質疑応答。節税と融資評価はトレードオフではありません。銀行に評価される決算書を「意図的に設計する」考え方を、プロの財務目線と投資家目線の両方からお伝えします。

講師からのメッセージです。「銀行員が”融資したい”と思える決算書はほとんど存在しない。これがサービスを始めたきっかけでした。今回は基本に加え、金融庁の公表資料をもとに、これから投資家に求められる銀行対策をお話しします。物件を買える人・買えない人の特徴も深掘りします」

こんな方におすすめです。融資審査で断られた経験がある/法人を持っているが決算書を理解していない/節税と融資評価のバランスに悩んでいる/次の物件に向けて融資枠を広げたい/法人設立を検討中、または設立したばかり、という方。

【開催概要】
日時:2026年7月11日(土)
会場:Brain会議室 新大阪(大阪市淀川区西中島7-12-5 日宝北2号館801)/ ZOOM併用
参加費:午前グループコンサル 3,000円/勉強会(現地)5,000円/懇親会 5,000円/ZOOM参加 5,000円
※複数チケットの組み合わせ購入が可能です。

融資が通る決算書は、意図的に作れます。次の一棟へ進むための一日に、ぜひご参加ください。

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バーニング大家のスタエフ過去配信のアーカイブ検索はこちら👉 https://genki-ooya.com/top/

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月額1,000円のメンバーシップは「登録日から30日区切り」で月額料金が適用されます。過去のメンバーシップ放送も全て聴くことができます。
月の途中に購入した場合は、「購入日の翌月の同じ日付の前日まで」定期購読/登録放送を視聴することができます。

【バーニング大家のプロフィール】
昭和60年5月生まれの41歳。妻、長男10歳、長女5歳、次女2歳の5人暮らし。
資格はFP2級、宅地建物取引士、大型自動車免許、小型船舶2級、クレーン運転士、潜水士など保有。
2026年5月時点で不動産投資歴11年、17棟273戸、戸建て3戸、太陽光35kw
(再販用在庫含まず)
借入総額12.1億円 (運転資金、PJ融資含む)
満室想定年収1億6,000万円

2021年3月、13年勤務した消防を退職!
座右の銘は「絶頂で死ぬ!」

このチャンネルでは元消防士、現不動産事業家のバーニング大家が、ワクワクして生きよう!をテーマに、大家業や子育ての日常を、毎日元気に発信していきます😆🔥

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00:05
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現労産事業家の京都のバーニング大家がワクワクしていきようをテーマに、
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ、本日は6月5日の金曜日ですね。
毎週恒例の朝勝ライブの時間でございまーす。
はい、1週間に1回の時間です。 エフェクトを使うのはライブだけなんで、
無駄遣いをしてみました。 朝からね、いつも集まってくださってですね、早起きはいいですよ。今更ながらに。
僕ももう、かれこれね、スタイフ始めてから3年以上経ちますけども、 朝は得した気分になる。いろんなことを済ませるとね、
早起きは三文の徳とか言いますけども。 早起きは三文の徳で思い出したなぁ。
大喜利やってるんですよ。うちの元気が出る大屋の会の。 何を思い立ったのか、あの大喜利チャンネル。
確か今週のテーマはあれですね、あの3円を大納する入居者が大屋にした言い訳とは、みたいなやつで、
言ってましたね。そうか、三文の徳。 3円得しました、みたいなやつを山猫さん。山猫さんあの雰囲気で大喜利好きよね。
いいですよね、あのキャラクター。 ほんまに。
みんなで緩く楽しめるのっていいなぁと思って。 皆さんもあのほんと気軽に、気軽に回答とかしてもらえたら、
クスリとしてもらえたら嬉しいなぁと思って。 三文さんとかもね、いつもね、あの赤ちゃんキャラクターで。キャラ出てきますよね、あれってね。
嬉しいなぁと書いております。 僕一回、今週のやつ書いてから、あ、ちゃう、と思って書き足してって、あれ編集済みって
出んの一番恥ずいね。でもってまた、そうでもないなぁって後から思い出して、あかんよね。 あれってもう一発切りやっぱ書いてもった方がいいよね。
っていう、あ、ごめんなさい。一人言です。 終始一人言。一人言言うたらずっと僕一人言なんですけど、一人喋ってるんでね。
誰かコラボでもしましょうか、久しぶりに。 忘れてた!忘れてたっていうか、あのスティングさんコラボをやりましょう。
っていう話があったんですよ。そう、コメントで残してくださってたんで、これちゃんと話進めなあかんなぁと思ってたんですよね。
あのメンバーシップさんの放送の後に何したらええかなっていうのを放送の中でちらって言った時に、誰かのあの真剣悩み相談みたいなやつを過去にやってたこともあるんでね。
なんかそれをちょっとやってみてもいいんじゃないですかみたいなこう言ってくださったんで、はい採用!
採用って、じゃあ誰にする?って言ってくれはったんで、スティングさん喋りましょう!って言ってて、いや僕なんかで良ければって言ってくださってたんで、そっから話し進めてなかったんで、また連絡取ります。
今日。
03:00
で、せっかくねスティングさんの話出たんで、5月にね僕はあの福岡に行ってお会いしたんですけど、その時にカラオケ2人で行ったんですけど、まあ楽しかったですね。めちゃめちゃ。
あれはもう、アーティストを独り占めした気分です。あんな透き通るボイスがもう全部、だって帰ってきてから僕結構山崎正義と菅氏顔ととかよく聞きますもんね。
染み渡るわ。で、その時に撮った、もうアーカイブ残しませんとは言ったんですけど、2時間超のね、ただの2人のカラオケ。
もう僕なんかもうあれですよノイズでしかないかもわかんないですけど、まるまるURL限定放送で残しているので、で僕のコミュニティに貼っているので、まああのスティングさんの歌のところだけでも聞いてください皆さん。
公開にはできないと思うので、よくあんま仕組みわかってないんですよ。あんまりこれを今ここでなんか喋るのもどうかなと思うんですけど、あの載せているので、しばらくしたら閉じるかもしれませんし。
っていうのがあるんでね。はい、ということで。カラオケもいいなあ。みんなでワイワイやれるのね。楽しいなというのをやってますんで、よかったら聞いてみてください。
ということと、なんか言わなあかんことがあったような気がするけど思い出せへんから言わない。言えへんことは言うたらあかんわ。言えへんから言えへん。言うたらあかんとかじゃなくて言えへん。
思い出した。やあちゃんの放送聞いて。皆さん。あの昨日の僕の前段トークのやつ。あれはなかなか振ってこないですよ。
ほんまに奇跡に奇跡が重なった出来事を、これおもろかったけどこの伝わらへんねんっていうやつをちょっと撮ってみたんですけど、それのちゃんとB面アンサーフォーソーとしてやあちゃん残してくれてるんで。
まあね、本人も概要欄のところに書いてくれてましたけど、漫画のね、主人公目線とヒロイン目線との両方で話が進むやつっておもろいよねって言ってくれてましたけど、まさにそれ。
ヒロインだとか主人公だっていうのはおこがましいかもしれないですけど、その目線ですよ。
僕はああでこうでって思っててやったことが、やあちゃん側からしたらこういうふうに思ってた。やばいそれめちゃくちゃはずいっていう。
もうワードだけで言うと、革靴とジャケット、あっかんそれははずいっていうのが一個と、あとはもうティッシュの身が重い。
これはもううちのバーニング家の流行語大将になるんちゃうかなっていう。
全然あの仕事ないから、あのもうここにいてくれてるだけでいいから、あっほんまですか?そんなんでよければ言うて来たのにめちゃめちゃ忙しいやん。
いやそんなん聞いてませんで身が重いですっていうティッシュの話を2人で別々の放送で別の時間帯別の場所で撮ったやつをアップロードしてるんで聞いてくださいっていう話です。
概要欄に貼っておきますね。っていうのが言いたかった。そんだけ。楽しいね。たまにやりたいね。
06:08
逆にまたこのやあちゃんから振ってもらったやつを僕がB面放送するみたいなのは多分やったことないと思うんで、それまたやあちゃん待ってます。
あんねん。そういえばなんかこれ撮りたいわ言ってたやつある。
あなたが良い品買ったら成り立たへんやつやからって言われてたんで今日の昼でも撮りまっか?
そのテーマで言われるやつめっちゃ嫌やな。ごめんなさいね。なんかニオワシニオワシばっかりで。
結論ね。僕らは夫婦でスタイフ楽しんでます。
あんまないっすもんね。発信を楽しむっていうのは。聞くのを楽しむ人多いけどね。
はい、という感じで今日も元気にいきましょう。では本題入ります。本日の本題は脱毛としみ取りのすすめ。
来た来た来た。ふどさん全く関係ないやつ。
いいでしょ。聞いてくださいよ。せっかくやってんねん。
ある程度ねあのちょっと僕もやってきたんで。もうそのことだけを喋ったのかなと思って。
金曜はもうそんなことがあってもいいんですよ。
脱毛としみ取りを喋ります。
ハイトーンはまっとうのか。これめちゃくちゃ聞き取りづらいからね。
はい本題入る前にお知らせをさせていただきます。来週末ですね。
ここにも来てくださっているゆるい花神タイムをいつも宣言してくれるヤマル君が喋ってくれるよと。
もうちょっとここからはねあれですねもう1週間にもなってくるので各メンバーを掘り下げていってもいいのかなと思うんですけど。
ヤマル君でしょ。モンちゃん。トッティさん。サラとしさんの4名。
でついこの間ねあの打ち合わせもズームでやってきたんである程度こう方針は決まったかなぁとは思うんですけど。
ヤマル氏はね。伸びてる。ここ最近いやハマってる。
いい意味で。カチッとハマり始めてる。歯車が回り始めている。彼は動き始めている。
彼は伸びる要素を呈している。
なんかもういいや。別に言葉をいっぱい出すゲームじゃないんでもういいですけど。
これはちょっと見えてきたんじゃないですか。一筋の光がこうスタイルがハマってきてるんじゃないですか。
リタイアも目前ですか。
おもろいことをやって生きていってほしいって誰よりも願うわ。これに関しては。
彼に関しては。
あのねもうこれ何度も言い続けますけど。
不動産って結果出にくいのよ。やったらやった分だけ成果出るのはDIYですよ。
もうだって塗ったら色変わるもんね。
ちゃんと貼ったらそこが綺麗な壁になるもんね。
成果見えるってやりがあるんですよ。
不動産の融資受けて一等買いたいっていうのってね。
09:00
自分が資料を作り込んで銀行さんに持ち込んで物件探して内覧行って買い付け証明書出してなんやかんやして。
全然買えへんかったり全然ハマらへんかったり金利監査に問前払い受けたりとかもあって。
3ヶ月めっちゃ頑張ったけど立ち位置変わってない?
これしんどいですよ。
ただね彼はやっぱりねなんだかんだと言いながらも散歩進んで2歩下がりながらもメンタル弱々なんて言いながらもね。
進んでるんでそれが目を出し始めてるってことですよ。
種はまかなきゃ目が出ないんだから。
火のないところに煙は立たないんだから。
これちょっと意味違うか。悪いことやこれは。
最初の例えで押さえておこう。
そんな彼のエンターテイナーとしての一面をさらに掘り下げて工藤さんに掛け合わせて見せてくれると思いますんで。
トンプバッタ期待しておきましょうそんな山口くんでございます。
説明が浅かったですか。
まあいいでしょう。
ということで1年以内に一等買われた4名のお話をしていただけますのでこの事件を共有。
あと大事なこと。
懇親会場抑えられたよみんな。
懇親会場広いところになったから。
今また開放したから。
申し込んでね。
もう懇親会行けへんのかって思っててストップしてた方。
もう名指しで言うともももさん買いますよ。
今入ってください。
ということで概要欄貼っておりますのでぜひとも懇親会勉強会セットのチケットをご購入いただけましたら幸いです。
現地でお待ちしております。
はいあとはね7月11日はもう僕の財務顧問をしていただいている上岡氏に有志を受け続ける決算書。
さらに買える大屋さん買えない大屋さんこの特徴についてもお話しいただこうという。
はいこれはもうあのめちゃくちゃ勉強になることも受け合いでございますので。
僕はもうこの上岡さんのお話を聞いてここの税理士さんにお願いしようと決めてもう8年内お付き合いしている。
そんな心でございますのでこれはもう聞きに来てください。
7月11日土曜日です。
はいでは行きましょう。
ヒゲ脱毛ね。
早い方がいいですよ。
僕もだいぶ1年半ぐらいかな。
でももうすぐ2年な気がする。
8月やもん。
僕初めて行ったの。
8月に初めて1回目の脱毛行くって言ってる前日に僕は子供たち連れてプールに行き。
で当日行ったら火焼けすぎてるんで今日はできませんって言われたの。
はっきり覚えたら8月ですわ。
2年前そんな数か。
僕は医療脱毛なんですけど。
これねそもそもの話でなんでそこに興味持ったのかっていうと。
まずね僕のね元々の消防の同期と喋る機会があった時に。
そのね同期がね脱毛してたんです。
でもヒゲとか結構ツルツルになってて。
なんかヒゲソランデーの楽でいいっすねみたいなところから。
なんとなく僕そのヒゲは男のステータスみたいなところを思う部分もあって。
歳とってからヒゲ伸ばしてる俳優とかちょっとかっこいいじゃないですか。
12:00
なんかいいじゃないですか。
斎藤匠とかって言いましたっけ。
うる覚えのことは言わない。
僕前段で1回宣言してるはず。
かっこいい人おるじゃないですか。
妻吹聡とかだってあんな綺麗な顔してちょっとヒゲ伸ばしてたりしたらおってなったりするじゃないですか。
なんかそういうのがあったからヒゲって残しといた方がいいのかなって。
思ってたんですよ。
思ってたんですが。
やっぱ面倒で。
毎日やっぱ僕ソランドね結構濃くて。
嫌やったんですよね。
そういうのもありやなって思いつつ。
話聞いてると今の脱毛業界の売りって介護受けるようになった時に
配偶者とか面倒見てくれる人に
例えば下野系とかが湾坂とあると大変だよっていう。
そういうので白髪になっちゃうとレーザー効かないから
早いうちにやっといた方がいいよっていう売りでだいぶ伸ばしてきたらしい。
やり口としては朝専用湾だみたいな。
コーヒーって言って売り出すより朝専用だよって言ったらバーン売れたみたいな。
脱毛って美容やから女性専門でしょって思ってたけど
いやいや違うよ男性だってその介護の面とかを考えたら早いうちがいいよっていう売り文句で
確かにって思う層が増えて男性の脱毛が増えてきたみたいな話を
同期がしてたんですよね。なるほど確かに。
思ったことがずっと頭の中に置かれていて
それこそ2年前かな家族写真をみんなでプロのところに撮りに行った時に
みんなでええ感じの写真撮ってくるんですけど
その時に僕は七分丈ぐらいのパンツを履いてたんですけど
なんかアグラかいて子供を抱っこして笑顔でみんなでいい顔してんすよ
いい顔してんすけどなんか僕の視線は自分のちょっと出てるスネのところにいってもって
膝から下のこのスネ毛ボボやな
これが1回目に入っちゃっていらんなこれってなった時に
いろんなあれが結びついて早い方がいいよ
でなんかその介護になってから大変だよっていうのとかがあって
脱毛しよってなったんですよね
でねごめんなさいね前動きがなかなかなくなって
で医療脱毛であの髭は1ヶ月に1回当てれると
で後の全身の部位は2ヶ月当てなあかんみたいな
だから年間スムーズにいったら6回当てれるみたいな感じです全身で言うと
で僕はもう全身脱毛して
さらにそのVIOってその下の男あるじゃないですか
あれどうするってなってねちょっとだけこう大型みたいな
なんかI型で残すとかちょっとなんか三角型で残すとかって
いろいろあるらしいんですけど
いやいや男はもう一気にそれはもう気前よくね
間違ってるけど
それやとそるじゃないか全脱毛やと
でいきましたね
なんかちょっと残すってどうでもよくない
どうせだってもう落ちるのとか嫌や
15:00
その辺にやっぱ落ちとるあいつらが気になるやん
誰のやってなったりせえへん?せえへんか
でもなくていいでしょそもそもって思ったんで
どうせやんやったらもうなしでいいです
人によってはやっぱりその銭湯行ったりした時に
ちょっと周りの目が気になると
いうこと言われてね2秒考えたよ2秒
でも人の目気にする人なくない?
別に自分がええやんってまた堂々としてたええやんって思ったし
必要ないなって思ったんで
じゅーっと半端にねなんか伸びてくるの嫌やし
でもなしですなしって言っていきました
ゾロ親さんがひげ立つの痛くて嫌でした
あのねこれも経験者が言いますけど
マジでVIOとひげがクソ痛い
麻酔クリームがあって最初もらえて
途中からちょっと有料になったんですけど
最初のやつを大事に大事にね抱えて僕まだ使ってるんですけどね
鼻の下がえぐいですねえぐい
あと唇の下あたりとかがめちゃめちゃ痛い
でもなんか正気?麻酔?ガスみたいなのとかもあるのかな?
あるんでしょうけど
それはなんかプラス3300円とかそんな
いやいや男だったら痛みぐらい我慢してあるぜ
麻酔だけの痛みを我慢できない費用なんか払いたくないぜっていう
ちょっとしたプライドもあるから
僕はねやったんですけど痛いんですよ
ほんとVIOの伸びる皮の値とか痛いっすよ
ほんまお口にしか塗ったらあかんところ僕はもうここに塗りつけてましたけど
あればっかりはね刺されるように
もう1回やられるたびにもう体がビクってなるんですけどね
ただやっぱその強いやつ医療脱毛はね回数少なくて済むんで
僕はいいかなと思うんですよ
でなんかレーザーの種類も色々あるらしくて
僕はヤグレーザーっていうやつを受けてるんですけど
YAGのヤグちょっと深部まで届く
ただしその本当に強力なやつなんで
これはこっちからお願いしないとやってくれないっていうやつやったんですけど
そのオプションをもうなんか6回終わって2週目いくぐらいのタイミングで教えてもらったんで
いやそれ最初から聞きたかったわと思って
どうせやるにしてもちょっと日焼けしていったらゆるいレーザーになっちゃうんですよ
やったら同じお金払ってんじゃったらちゃんとね強いやつ当ててほしいじゃないですか
だから人生で初めてね日焼け止めを塗ってスキンケアを気に使うようになったんですけど
ゾロさんは舌はやられてないんですね
痛そう
そうですよ
ほんまにあのカッターなんつーのニードルでもなんかグサッ刺されるぐらい
もうひんやりする痛みっていうのかなっていうかね
そう男は特に痛がると言ってました
男は痛みに弱い
男は痛みに弱いんですよね
女性はやっぱほんますごいわって思うし
もうこれは過去にも僕言ってるんですけど
18:00
なんであの施術してる女性看護者みんな可愛い?若い人
あれでね紙パンツ着られてねポローンってなってね
あんな聞いてましたよ僕は
今までその前情報で反応してまうよっていうのも聞いてましたけど
1回だけかなちょっとね
内緒ですよ妻聞いてないと思うんでこの辺はたぶん飛ばしてくれてると思うんでいいんですけど
でも後はもう反応する余地もないです
怖いもん痛いもんやだもんやだもんってあったな昔
アニメで前は
っていうのをやって結局今はほぼほぼないかな
全身ほぼないです
ただこれねやっぱねもう終わったなと思ってほっといて半年以上経ったところ
またねチラッチラ生えてはきおるんですよ
もうスネとかほぼないんですけど
ただピロンピロンって生えてたり
あと全然なかったのになんか背中の毛が逆に生えてきたりみたいな
とかあってね
まあ長い付き合いですね
ただほんま早いほうがいい
ヒゲもだいぶ薄くなってきたけど
白髪の毛はね生えよるんですよ
でこれはねレーザー立つので消えないんですよ
これ消そう思ったらまたニードルって針で刺して毛穴潰していくみたいなやつが必要みたいで
いやこれお金もかかるし痛そうやし大変でしょ
だからやるんやったらほんま40とかなる前
もう30前半半ばぐらいでは僕やっといた方がいいんちゃうかなって思いますね
だって見出し並み整えるって大事なのと
この延長線で女性だって皆さんね整えられてるわけじゃないですか
じゃあ男性はいいのかっていう
これもなんか文化みたいなもんやと思うんですけど
綺麗ですよ多分ない方が
で僕は思い始めたんですけど皆さんいかがですか
なんやかんや長いこと喋ってるねきっとねこれね
ちょっとシミ取りの話まではいけませんでしたけど
今日はもうこのぐらいにしときましょうか
ということで医療脱毛僕はめちゃめちゃおすすめですし
基本的に僕物欲もほんまにないので
また今度はちょっとお金の価値観みたいな話もいずれしたいなとは思うんですけど
将来長きに渡って残りの余生しっかり楽しむためには
体のケアとかいうのもすごい大事じゃないかなと思って
僕は脱毛してますし結果やってよかったなってすごく思うので
よかったら皆さん僕ご紹介もできますんで
お互いちょっとしたメリットはあるみたい
興味ある人はお声掛けくださいということで
本日は脱毛のすすめということで
早い時に白髪になる前にやった方がいいよというお話をさせていただきました
間の部分はもう編集しないですけど
妻は触れないでください
はいということでございます
思い出したわ
それに近しいこと俺撮られんねん
嫌やねん
ちょっとまた妻の次の放送楽しみにしておいてください
僕が吊るし上げられる放送です
ということで本日もワクワクと楽しく元気にいきましょう
21:03
それではまた明日
21:09

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