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はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現不動産事業課の京都のバーニング親がワクワクしていきよう!をテーマに、
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ、本日は6月2日の火曜日ですね。
皆さんが好きな授業って何でしたか?
学校の授業、いつに設定するかによっても違いますよね。
中学校ぐらい?どうですか?
小学校でもいいんですけど、高校になってくるともう一番記憶新しいんですけど、分類が分かれすぎててあんまわかんないですね。
選択授業とかありましたもんね。科学とか物理とか。
英語心でもいいわ。小中ぐらいで。
僕はね、文系ですよ。
至って文系。
至って文系?初めて言うの?そんなこともないか。
妻と僕は理系じゃない。文系だなって言ってて。
今4年生のね、うちの長男くんが算数の方が点数がいいんで、文系かける文系の親からなんで理数系が得意な息子が生まれたのなみたいな話をしてた。
まだ言うてね。4年生ぐらいだったら算数ですから。
こっからよ。こっからなんか難しくなってくるのよ。
だからそういうのは一貫置いておいて。息子の話じゃないんで。
僕は国語の方が得意だったかな。
消去法ですよ。
算数が嫌いすぎて。数字が本当に苦手で。
もう私足炎山ぐらいです。
今私足炎山という言葉が出てきたら僕を褒めてあげたい。
ほら、文系です。割り算いっぱいいっぱい。
筆算とかね。筆算あれ大人だっていつ使う?
何やってたんですか?数字の。
なんで足し算とかマイナスにマイナスをかけたらプラスなるとか。
未だによく意味わかんないです。
二次関数とかもXYでできたらお手上げですよ。
数学と算数は何が違うの?何が違うんですか?
気になったからこの間チャッピーに聞きましたよ。
何が違う?したら何か言ってました。
算数は答えを求めるものだ。
数学はある何かわからないことを求めるその過程にこそ意味がある。
あかん。意味わからん。わからないです。
答えのないものを数の学問を通して導き出すというその行為自体に重きを置くものである。
算数はただある答えを求めるためだけのものみたいな感じの説明でした。
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あれ?文系なのにあんまり理解できてないな。
苦手ですね。勉強自体が全部。
理科1とか2とかありませんでしたっけ?
1が実験系で2が観察系みたいなやつ。
科学とか生物とかあったかもしれない。
どっちかっていうと数字入ってくるから科学とかよくわからないですよ。
リーカーとかフラスコ使ったりとかみたいなやつはちょっと楽しかった。
アルコールランプの閉め方とかね。
すっと横からかぶせるように蓋するとか。
1回ドライアイスでオレンジジュースを炭酸アイスにするシャーベットにするやつすごい楽しかったから覚えてるわ。
何楽しかったかっていうと家庭科とかでホットケーキ作ったとかね。
授業の思い出薄い。
好きな教科は体育や言ってました。
結局ね。結局もう座学みたいなの全部ダメ。
あと一個図工。図工かな。
僕が人生で初めて入った部活は小学校4年生の時に入った科学クラブ。
さっきのシャーベットみたいなの作ったのは科学クラブで。
その翌年5年生に入った部活は図工クラブでした。
図工クラブで何作ったか全然覚えてないけど。
なんか聞いとんてんかんてんしたような気はしますけど。
いや違うな。なんかのキットを組み立てて紙飛行機作るとかそんなレベルやった気しますわ。
僕が好きな教科は図工と体育。
文系やけどちょっと語彙力薄い。
あと数はすごい苦手。だけど経営者やってる。
数苦手やから税理士さんとかに全部任せちゃってる。
通ってきた道って現れるなーっていう気もしますよね。
体育ね。走ってますもんね。今もね。
皆さんの好きな教科は何ですか?教えたってください。
家庭科は食べる専門。今も食べる専門。全然作らん。
年に1回くらいローストビーフ作るか作らんかみたいな。
たまにカレーとかチャーハンとか作ったらすごい好評っていう。
そんなレベルでございます。
もう一回言います。皆さんはどんな教科が得意だったでしょうか?
思い出したらちょっと懐かしい気持ちになりました。
おすすめでございます。考えてみましょう。
ということで本日の本題はDIYが苦手なんですけどどうしたらいいんですか?
今日意味ないんであんま聞かんといてくださいよ。
不動産界隈でバーニングさんの放送でちょっと知識蓄えようとか。
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なんか勉強になろうみたいな。勉強しようみたいな。
人は今日はもう止めてください。
今日も雨ですね。すごい雨が降ってますわ。
明日台風言うてますからその備えに時間使った方が有益。
僕の別に聞かなくていいです。
本題に入る前にお知らせをさせてください。
6月13日の土曜日ですね。
今日の晩にやりますよ。打ち合わせ。皆さんよろしくお願いしますね。
4名の方に登壇していただきまして、この1年以内に初めて一刀ぶきを購入された方の情報共有会です。
これは有益ですよ。
これはもうね。だって1年以内に初めて一刀買われたわけですから。
皆さんが皆さんそのこだてを保有されていた。
けどそこからなかなか一刀買えなかった。
そういう悩みを持っている人多いんじゃないですか?
僕の放送を聞いている中でもね。多いと思うんですよ。
一刀買うっていうのはやっぱりこだてとは全然違うわけなんですよね。
現金購入でもできるかもしれないですけど。
一刀ってなったらやっぱり価格帯が張ってくるんで。
自分の自己資金だけでは難しいと。
そうなると融資を使わなきゃいけない。
融資ってなったら金融機関さんにお金借りなきゃいけない。
何もない自分がお金を借りて事業をする。
考えたこともないと。借金は悪いものだと聞いていた。
もうそのマインドのところから切り替えていかなきゃいけないわけですよ。
いい借金があるんだ。いい借金ってなんだ?
家を買う。家を買う。
いやいや、家は塞いだよ。意味わからん。
僕の妻のベースとなる考え方みたいなことをガーッと変えていったりとか
いろんな行動も変わってくるわけですよね。
これを実践された4人のお話なんで。
聞きに行きましょう。
ヤマル君、モンちゃん、トッティさん、そしてサラトシさん。
全員が現金の公務員とサラリーマンって言ってた。
昨日の説明文間違え。
サラトシさんはリタイアされてる。
これはこれでまた。
これは本当に皆さん指標にしていきましょう。
どんなレベルじゃあ辞めれるんですかっていう話も聞きたいでしょ。
打ち合わせしますから今日の晩。
お楽しみにしててください。
皆さんこちら現地にぜひともお越しください。
震災橋の会場でございます。
現在懇親会、おかげさまで満員オンレートになりました。
いっぱいになりましたが、ちょっとね、お店の方探してます。
改めてもう少しキャンセル待ちとか言わずに
みんな入りたいなと思って探してるところなので
ちょっとお待ちください。
開放できたらまたお知らせしますので。
これズームの配信はございませんが
アーカイブ動画の配信はございますので
ぜひともこちらご覧くださいませ。
6月13日の土曜日でございます。
そして翌月ですね、7月11日。
こちらは金融機関さんが評価する決算書の作り方。
こちらをですね、僕の財務顧問8年ぐらい勤めていただいております
上岡氏にお話をいただきますが
そうですね、これはこっちで告知はしていて
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概要欄にも貼ってはいるんですが
ディスコードとかのチャンネル貼れてなかった気がするので
またちょっとそっちの方は告知していこうかなと思っております。
ぜひ現地にお越しいただきたいです。
金融機関さんね、決算書の内容を良くしていこうの
このテクニックについて基礎講座でございますが
実際ご質問とか受け付けながらですね
今すでに決算書を作られている方も
アドバイスを超えるんじゃないかという
こんな機会なかなかございませんので
ぜひともこれも現地までお越しいただけたらと思っております。
これはZoomの配信ございまして
さらにアーカイブ動画の配信もございます。
日程合わない方もぜひともご検討いただけましたら幸いです。
よろしくお願いいたします。
7月11日の土曜日でございます。
では行きましょう。
こだて買ってます?皆さん。
最初こだておすすめですよ。
不動産投資やるには。
まずはね。
いやそれは属性の言い方とか
それなりに自己主義に溜められている方で
いきなりやる私は僕は一等ものを買いたいんだ
という方もいらっしゃると思います。
それはそれとしてですよ。
ただ、やっぱり多くの方ですね
一般的な話で言えば
ローリスク、ローリターンから始めることが
何においても鉄則である。
そうなると小額投資から
一旦ね、小さいところからやってみよう
ってなると小ぶりなこだてで
一回物件の選定、そして資金繰り
考えてご自身でね
自己資金で行くもよし
高校さんとか小額資金から借り入れるでもよしと
で、購入するところを一度やってみて
で、リフォームを行い
そしてリーシング客付けですね
ここをやってみて
いざ契約
賃貸仲介さんとのやり取りをこなしていって
契約をし
しっかり入金ベース
最初の初期費用が入金され
契約書を交わし
そして鍵を渡し
で、実際最初の初期費用が入金され
翌月からは保証会社経由で
家賃が入ってくる
毎月安泰
よし、やった!
僕も大野デビューだ!みたいな
ここ一連を経験してみるっていうのは
非常に大事なわけですよ
これが大きくなっていって
一等ものになってくるわけで
持ちの違いはあれど
大枠変わらないわけですよね
空いてる物件を購入し
リフォームをし
そこに住んでいただき
家賃をいただくという
そういう事業が賃貸業
不動産賃貸業の醍醐味でございます
これに当たってのリフォームというフェーズね
やってる方も多いと思うんですよ
DIYとかやられてる方ね
どうですか皆さん
もうだって最初の頃お金ないですから
自分の時間と労働力を等価してですよ
それで安く抑えて
直していくっていう
これをね
まずは経験すると思うんですよ
全然やりたくないね
苦手やわ
DIYやってる人
ほんまに尊敬する
やってました最初
1件目2件目の時
こだわって購入してね
12:00
やってね張り切って
クロスだなんだ
なんですか壁紙本舗とか
そういう所にのり付きの壁紙を破壊
大きいカッターでサクサクと切って
YouTubeで全部
載ってますから今やったら
でちょっとキャタつのって
上の方から貼っていって
初心者キットも買いました
竹ベラみたいなやつとか
ローラーがコロコロついてるやつとかね
それを使った後
ヘラとヘラもなんか2種類ぐらいあるね
角がとんがっている方と丸くなっている方と
こうやっていくんですけども
ギュッギュッギュッってなって
もうカッターナイフでうまいこと切れへんなあれ
締めた紙を切るってムズないですか
角度ですか
直角に立てたらね
ギュッってなっちゃうんで
えーもうせっかく合わせに行ったのに
でもうちょっと寄せていって
とかやってやってね
でせっかくこうキャタつに登って
よしいざ切り始める
思ったらもう減らないやんけ
って1回また降りていって
で上がってきてよしやろうか
思ったら今度ローラーないやんけ
あーじゃあはローラー今いらんのか
って1回降りかけたけど
また上がってみたいなことを
クロスとか
あの行ったり来たりが大変
もうあと工具とかなんか色々
僕も揃えてました
もう今日ね京都市
あれもうね
急状態やってましたから僕は
そこで色々ドリルとか
なんだかんだとか
メンテナンスとかしてましたよ
初限とか覚えてましたよ
充電してこうやって
物も揃えてましたから
中古とかも含めて
こう色々作業できるようにね
やってましたけど
あれもう好きじゃない
好きじゃない
もう工具とかもその辺に
コロコロコロって
転がったりするやんか
なんか木屑いっぱいついたりするの
中に入れんのもなんか気になるしね
あともうね
塗装とかもね
やりましたよ
下にこうビニール敷いてとか
やるじゃないですか
ねえ
あのバーっと一回
ペンキ塗ったりとかして
やるけど
ペンキとかピッてこう飛んで
なんか髪の毛ついたりするじゃない
なんであれはねんの
いややわ
手つくし
手ついたら取れへんやんかあれ
でまたローラーもカピカピなるけど
これ気になるわ
最後の方どのぐらい残したらいいんですか
ラップみたいな貼って
次の日
次の日やれるとも限らへんからね
で一週間後に来たら
もうカピカピなんやったら
じゃあ一回洗おうかみたいな
洗うのもどこで洗うねんあれ
もう家であれ持って帰ってくるのも
大変やしね
車乗せるときには
ペンキついたわとかなるし
手ずっとあれついたまんま
ゴシゴシゴシゴシーって
ゴシゴシゴシゴシ洗うけど
全然取れへんもん
何人殺したんか
って言って
あの
下振り妙想のネタみたいだろうね
あれ取れへんで
ベンジ
芯などかやんて
痛むし指先が
いろんなとこペンキつくのも
ねえ
いいですか
っていうか
っていうか僕の思い
一番こうDIYやってて
ほんまに
ほんま誰が言うてんねん
っていうこと
今から言いますよ
うん
もともと消防士やってて
毎日ランニングしてるこんな人間がね
僕がね
言いますけど
DIYやるでしょ
この時期も
暑いでしょ
うん
汗かきたないねん
誰が言うとんねん
ですよね
もう
消防士やってては
あんた毎日汗かいてるんちゃうんすか
いや
汗かくための
この行動で
15:00
汗かくのは
永遠ですよ
汗かくための
行動で
汗かくのは
永遠ですよ
って2回言うたわ
これ
だって
汗かくためじゃなくない
家作りたいんですよね
うん
綺麗にしたいわけじゃないですか
うん
汗ポトポト
とか目入ってしみるわ
とかっていうのも
もうなんか
ベタベタすんのも
いいし
基本神経質かあんた
僕は絶対
風呂入った後は
もう汗かきたくないから
もう
なるべく冷房のこう
利いた部屋で
ゆっくり過ごしたい
それまで
もう汗かいてもいい
寝る時も
もうすやすやって
眠りたいから
僕は冷房つけながら
寝れるタイプ
うん
昼間にね
うん
目的違うのに
この家を仕上げたい
という活動をやるのに
汗かきたい
ないんじゃ
あと
ほんまに効率が悪いんじゃ
もう
物ないね
足りひんね
だいたい用意してきて
よっしゃこれで
いけるかと思ったら
ちょっと足りひん
で
もう近くの
ホームセンターとか
行くわけや
で買う
買う
で買ってきた
うんはい
片番違う
おい
おい
おい違った
みたいな
え
これネジとこれ
ナット合うかな
ナット持ってけよかったよ
これ
最初から持っていったら
合うネジあって
すこすこやんけこれ
とかいうやつが
でもう1回行って
もう1回何回
これ往復すんの
嫌になっちゃってね
あと片付けも嫌ね
嫌なの
めんどくさいの
もう
家庭科の時にも
言いました僕
家庭科の時にも言いました
前田でちょっと言いましたよ
食べる専門やん
って
片付けたくないね
あのね
キャンプとかも好きやで
好きやけど
僕はもう人との交流と
飯食うたりと
あの思い出で星空見上げて
ああ最高やな幸せや
なんかいい
あの後現実に戻りたくない
片付けの嫌
テント張った後とか
もうさささって入れれたらいいけど
もう下に敷いてる
マットの裏の
あの原っぱの草が気になる
あれ1回家で水で流してから
また干し直して干して
乾いてから入れなあかん
とか想像したら
嫌
すこ嫌
どうしよう
向いてない
向いてない
いやいや向いてない
誰が言うとんねん
図工得意言うてたんちゃうんか
うん
すぐ片付け
きっとぐらいがいい
ちょうど
やり終えました
ゴミ箱ポイって
終わるぐらいの図工がいい
ちょうどいい
うん
片付けいい
後保管すんのも
やめときあんたほんまに
改めて思ったけど
俺はDIY向いてない
終わり