#1190【質問回答】バーニング大家は宝くじで100万円当たったら何に使うのか?
2026-08-14 23:59

#1190【質問回答】バーニング大家は宝くじで100万円当たったら何に使うのか?

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1大西氏
滋賀県日野町で妻と子ども3人と暮らす、のんびりマイペースな大家。テラスハウスから一棟ものまで一通り持っているが、なぜか物件が関西中に点在しており、行くだけで一苦労。ボロ物件を見るとつい自分でDIYしたくなる性分で、要領の良さとは無縁の不動産人生を歩んでいる。失敗には事欠かないため、今回はその中から3つを紹介する。

2やまにこ氏
会社員(ITコンサルタント)として働きながら不動産賃貸業を営む兼業大家。投資歴5年、総投資額2億5,000万円、保有45室、満室想定家賃年収3,000万円。大阪・兵庫・奈良でテラスハウス・中古戸建・区分マンション・1棟アパート・太陽光発電・駐車場等を保有。

2020年の育休を機に岸和田市の中古戸建を現金購入してスタート。その後は1棟アパートを目指しながら中古戸建で経験を積み上げ、2022年に本業でメンタルを崩したことを機に「収入源が一つしかないリスク」を痛感。以降は覚悟を固め、2025年に1棟アパートを3棟、2026年にさらに3棟を取得。現在も規模拡大を継続中。

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関東&関西の2拠点新築木造アパート戦略~乾氏
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①銀行は決算書のどこを見ているのか
②融資評価を上げる決算書の作り方
③法人の信用をどう積み上げるか
④銀行との関係構築と融資交渉の実際
⑤バーニング大家との対談・質疑応答。
節税と融資評価はトレードオフではありません。銀行に評価される決算書を「意図的に設計する」考え方を、プロの財務目線と投資家目線の両方からお伝えします。

講師からのメッセージです。「銀行員が”融資したい”と思える決算書はほとんど存在しない。これがサービスを始めたきっかけでした。今回は基本に加え、金融庁の公表資料をもとに、これから投資家に求められる銀行対策をお話しします。物件を買える人・買えない人の特徴も深掘りします」

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【バーニング大家のプロフィール】
昭和60年5月生まれの41歳。妻、長男10歳、長女5歳、次女2歳の5人暮らし。
資格はFP2級、宅地建物取引士、大型自動車免許、小型船舶2級、クレーン運転士、潜水士など保有。
2026年5月時点で不動産投資歴11年、17棟273戸、戸建て3戸、太陽光35kw
(再販用在庫含まず)
借入総額12.1億円 (運転資金、PJ融資含む)
満室想定年収1億6,000万円

2021年3月、13年勤務した消防を退職!
座右の銘は「絶頂で死ぬ!」

このチャンネルでは元消防士、現不動産事業家のバーニング大家が、ワクワクして生きよう!をテーマに、大家業や子育ての日常を、毎日元気に発信していきます😆🔥

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00:04
はいおはようございますこのチャンネルは元消防士現同産事業家の京都のバーニング大家がワクワクしていきようをテーマに親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきますさあ本日は8月14日の金曜日ですね いや今日も金曜日やってきました8月も10万
いやー 今日はねあの朝勝ライブです
1週間に1回の あっ
ふと思ったぞ お鼻かみタイムしてないようなしたかしたかなんてことないタイミングで普通に鼻かんだわ
かんだけど今日はねいつものねリーダーのヤマル君がいらっしゃらないんで 彼はまああの来る来ない出席率最近下がってるな
まあしゃあないなほんでダイダーのミュンさんはね 前日の僕の放送のコメント欄のところにバーニング会長明日は実家に帰省しておりますので朝勝は出席いたします
アーカイブ楽しみにしておりますっていう丁寧な欠席届け出してくれました ちゃんとした部員リチギいやまじでゆきさん言うてのリチギねー
トッティーさんリーダー寂しいのー言ってますよ 彼ねーいやいや
なんか url 限定放送で何かまた面白そうなことを宣言してましたけどねー 僕あれなんでヤマルコクラブ会員
あれですよ多分夫婦で参加したら僕らたけちゃおうかなって思うんですけどねー ねー僕はの丸くんの
会員ナンバー まあもちろん
829番ねー もうそうでしょ
わかる人コメント頂戴 いろいろこう飛ばしてその番号頂戴言うたのをくれましたか
そこまでおつくひいくのかな 128番ぐらいまで迫ってくることあるのかなぁわからへんねあれは何がどうなって
有名になるかわからんみんなあれよ あのヤマルコクラブの会員さんはみんな今のうちに彼にサインもらったからかい
あの大きなってからみんな慌てにゃから色々 満点はさん僕は3776番です
何その車のナンバー見たで4桁
で みんなナームー
みんな死んじゃっ どういう
ああそういうことか なるほど
いやーふさすがピンと来るねーハピ子さん そうなんですね3776メートルか
うわぁ 私登るのに
明日から登るのに 全然抑えてなかったさすがです
はそのクイズ正解したえっと 切るわ
編集ポイント a 満点はさえ僕は3776ですあー富士山の高さだ
03:02
さすがやだやっぱマウンテンやからそこがもう日本一か えっとハピ子さん予習してないなうん
昨日もねもうせ野菜金か 富士山へのボノエドこのルートから登んのは吉田ルートやでは言えるんですけど
あれ何時からどこにあったっけ向こう到着何じゃったっけいやわからへん 装備品あれはあの乳残量とかかかるけどそれっても払われてんの
いやわからん なんか乳残届けみたいなやつとかも提出しなあかんとかあったけど通話やからそれって
持たされてんの いや知らん
あんた山舐めんと気合い言われましたね やばと思った
そうやなごめん だいたいもうそういう時にもう男ばっかりが大丈夫大丈夫
いけるいけるって言うんやからちょっと長男いで 父ちゃんが大丈夫とかいけるとか適当なこと言ってもう飲みしたあかんでしんどい時ははっきり
しんどいって言わなあかんで うんいいエンジン言ってましたわー
ほんまにえっ さん気分か編集ポイント儲けて僕のあの功績にします
ハピ子さんのあの富士山って答えたやつはなしね はい
えっとご来港楽しみにしていますとって言ったねありがとうございますご来港望んでき ましょう
中はけて昨日はいろいろとこう準備をねしてます知ってますあの 富士山ってトイレ
がお金いるんですよで200円とか300円とかいるらしくて だからあの乳残量も一人4,000かかるんですって
大人も子供も関係なくねだから家は2人で行くからそこの時点でまず現金で8,000払う じゃないですか
んでトイレもこうやっぱ途中でお金払わなあかんし当然そんな atm ながらないし お金両替できるとこもないからお金を
小銭を最初の段階で順座に持っていくと20枚とか30枚とかがあれば ねあの安心かなぁいうので両替いったんですよ
準備しとこうもてちゃんと平日のうちね銀行いておろそうと思ってで近所のゆうちょ 銀行行ったんですけど当然 atm には無料買いのアレなんてないから窓口に行って
すいません両替したんですけどって言ったら ゆうちょ銀行は両替やってないんですよ
なんとなくうっすらそんな気はしてたけどちょっと銀行のイメージとは違う感じして たからそうなんやーと思ったんですけど
まあしゃあないと ちょっとゆうちょの通帳だけ持ってきてたんですけど無理やってほんでまぁ京都のとあるね
あの新勤さんのところに行ってね 行ったら
両替の発見はあったんで両替ちゃんと窓口できるやん それで行ったらキャッシュカードございますか言われたんですけど
キャッシュカード持ってきてないですわー言って 言ってあっとねーキャッシュカードなかったら手数かかってしまうんですけど
いやえ ゆうちょで行こうと思ってそっちの通帳持ってきてたんですけど無理やったからこっち来たんです
06:04
けど 免許証とかでなんとかならないですかって言ったら
どちらの口座ですみたいな感じでこう言われてで免許証見せてで登録されている 電話番号はって言われてパッパッパって言ったら
いいでしょみたいな感じでちょっと特例ぽく許してくれはったと思ってありがとうございます って言ってすいませんちょっともう小銭がどうしても必要で1000円をねあの100円玉に
変えたいんですってこう言ってわかりましたじゃあ番号札お持ちくださいみたいな感じこう 言われて本ででおいくらですか
で言われて3000円買いたいんですって言ったらえっ 12000円までなんです
制限あるんですか50枚までやったらなんか手数量かからずで何かそれ以上やったらかかる みたいな大ネットで見た気がしたんですけど投稿におきましては
1日10枚まででそれを超えて11枚以上になると手数量880円かかるんですよ いやなんか1000円の両側に880円なんか負けてる気がするわ
なんとかならないですか あちらのあの両側用の機会使いましたら半額の440円でいけます
いや結局かかるんかい 一日10枚までですのであの視点をはしごいただければあのキャッシュカードがあれば3店舗で3000は
効果できますって言ってとりあえず1000円だけ 両替してもらっていいですか
結論そうなんだよポッティさん ゲーセン
100円玉を両替するとゲーセン行こう 置いてくれよあのぐらいの両替どこのゲーセン行っても置いてるやん
そんなにハードル高い系 銀行でしょ機械通して判別するから
880円乗ってすら取りすぎ もう外のバイクもドルンドル言うてるわ
ねえハピコさんですか ハイフでどっか行ったね朝早い時間から
ていうはいごめんなさいちっちゃい話でごめんなさいね 払わんでいいもんはなんかもねえ
ポッピーさん行ってらっしゃい言うてる ああ楽しい何の話してたっけ
ああもうね はいあの
両替するときはゲーセン行こう 富士山行く前みんなあのゲーセンで100円玉交換しましょうっていう話
いうことでしたさあ行きましょう本日の本題は ご質問いただきました回答
yeah 面白そうなやついただきましてねー
ちょっとねちょっとこれ取り上げていこうかなぁ思うんですけど みんなやったらどないですか
先にちょっと言うとこ 質問読み上げます
バーニングさん いつも放送楽しみにしております
バーニングさん質問なのですが宝くじで100万円が当たったら何に使いますか 配信でまたお話ししてくださると嬉しいですこれからもラジオ楽しみにしています
09:00
匿名で送ってくれたがありがたいわー スパムじゃないですよもうこれは
なんかもスパムも連続で届いてましたねほんまに スタイフの公式からも通知きましたわすごいで送られてたよなぁ
ほんまに公式から通知が来るっていうのはなんでもスパムはちょっといわゆるクリック しないようにしていただいて
でこういう100万円みんなやったら何使います ちょっとこれガチで考えてみたいな放送に乗せてみたいと思いますさあ本題に入る前に
お知らせをさせてください 9月の19日の土曜日ですねはいこちらは元気が出る応援会の運営メンバーでもあります
大西さん山に子さんにお話しいただく俺みたいになる 失敗から学ぶ失敗を乗り越えるための勉強会
はいこれねー やらせていただきます現地参加のみですね
突っ込んだ話できるよっていうところとどこへねこの間運営会議の方でもやってたんです けどちょっと僕らが先行してその本当に現地開催のみで集客を叶うのかって言うね
いうってあったんです それはもう内容次第
ですしねあと本当にこのお二人のためあったらやっぱり聞きに行きたいという方も多い でしょうというところで
6月の音勉強会でもやっぱり4人登壇してくださった方のお二人がやっぱりこの2名の ね山に子さん大西さんに背中をされたっておっしゃられてたのであの
このお二人の話を聞くと1頭が買えるようになるという人口でございますはいあの もう一回言っておきます9月19日の勉強会聞きに来ると1頭ものが買えるようになります
はいそういう勉強会です これ明確でしょ
はいそういうルールなんで入ってとってさえやったーっね お二人の話はすごく気に入っ平気になります
あーねー あとごめんなさい今ちょっととってさとパピ子さんのコメント読んでてあーってなってたんですけどちょっと
ごめん違うそれあとでもう一個告知 10月17日土曜日ないこれ僕の先輩大谷さんでもあります犬医さん
もう sns とかで実際出てないですしやられてないと思うんですけど ただただ愚直に結果を出し続けらっしゃるっていうね
はい土地から1頭ものを本当に僕が出会った8年ほど前からずっとやられているということで 関東と関西の2拠点で新築アパートを建てられてるんですよね
いやここの戦略の部分であったりとかどのような ね戦略戦略それこそ
1頭ものでも中古が多かったですよ当時はそこから新築をねずっとやり続けられてるっていうところ 戦犬の命終わりですよね
売却液とだけでにゃろう っていうはいこともそうなんですけどこれからねやり始めるのであればどういったところから
やっていくのかとか実際今のところ運営とかどうなんだとか 今これだけ金利も上昇していて物価高騰でね建築費も上がってるんですけどそれでも可能性
あるんですかというようなところとかもねお話をしていただこうと思っておりますこれも 現開催にするのか
まあズームとか周りにするのかはちょっとこれから打ち合わせていくところでございまして 今月中にはですね公開していこうと思ってますのでお楽しみに
12:03
よろしくお願い致します はい
いきましょうか本題ねねえとっちーさんが普段行けないハワイマリーナベイサンズ行ってみたいです ねハワイとかマリーナベイサンズは僕たちが前家族で泊まったシンガポンね
良かったですよあのでっかい船が乗ってる三本柱の ホテルねハピコさんバイク買い替えできないなぁ
そうか100万円ではちょっとこれっぽちったりんってことかな うん
いいっすよねじゃあちょっと僕の話なんですけど 100万円あったら
物件購入の頭気にする って言ったらさすがに今日ザメじゃないですか
思いなさすぎるじゃないですか いやいや
しないよって言いたいけど一番リアルないけど ただマジちょっとそれは思うないか個人のネタから口当たったとしても役員仮入れ機にして
ねそれで法人のちょっと思んないわー なしこれなしねマジなしね
次にまあリアルに思い浮かぶとして結局とってぃーさんの意見には通ずるんだけれども 旅行やなぁ
この間ね妻の姉がバリと行ってきたんですよ バリ島とシンガポール投稿はしごで言っとったんですけどバリがめちゃめちゃ良かった
プール付きの音ホテルとかでもプライベートプールですよ でまぁご飯も美味しいし解放的だね土地柄でだから
元産がランニングすんやったら絶対姉から原産って呼ばれてるんですけど 絶対でいやー楽しちゃったわいやほんまに良かった言ってたんでちょっとこれ家族みんなで
いきたいな南国の気分味わいながらねバリとか俺いった方がいいなぁと思ったんですけど うん
ここ行きたいなぁなんて思ったんですだからそれ家族みんなの分年出してあげてみたいなまぁ ちょっとちょっと足でるかもしれないですけどまぁそれはそれとして
やっぱねまぁ思い出作るのはもうプライスですよなぁと思うところがあるんですよ っていうので旅行行きたいっていうのはリアルリアルなところ
頭気にするっていうのも1個のリアルと家族みんな旅行行くてるリアルなところ ただ
これもありきたりからあった思ったんでよし普段なかなかない自分でね あんま使わへんけどやっぱここぞという時にバッと使っていって渡された100万円
なんだから 物欲に振り切ってみようと思う
掘り起こしてみました自分なりのなんかものこうたろう 本でちょっと真剣に考えたんですけど
僕が興味あるもの ガジェット系あと
筋トレ系ですね これガチのね
あの先言うとくとこれ皆さんご存知かもしれんですけど僕その車とか時計とかと服とか まあ見出し並み関連アクセサリーつけたりとか全然興味なくてマジで知らないんですよ
15:01
知らなくて時計とかも何ロレックスぐらいはわかるけどなんだっけ シーガイア
いや違うそれ宮崎シーガイアもうなくなったとこシーマスターとかは何か聞いたことある青い綺麗なやつよね
知らん知らんわー 1個もわかんないですよマジで散々なんかそういう話をみんなしてはるのもあるんですけど右から
左に受け流すみたいななんか昔そんなネタあったな わかなくてんでじゃあ僕何興味あるかって言ってさっき言ったガジェット系って言って
あれなんですけどなんかそういうちょっと心踊るんですよね で何がいいかなぁと思ったんですけど
とりあえず僕 iphone なんですずっと この6年ぐらいから背取りを始めた時からですよずっとアンドロイドできてたんだけどそこで
初めて iphone に切り替えてからずっと iphone なんですね でなんか新しい奴出るって言うじゃないですか
iphone 18 かな あの
折り畳みの iphone が出るって言ってこれでもまだ出てへんのがほんまなんかな なんか噂によると2026年の9月に iphone 18 pro とか
プロマックスっていうのが何か折り畳みモデルになるとか言ってて えーなんか普通の iphone 18は
来年の春になるかどうかみたいな何か話あるらしいですけど結局その折り畳み式の iphone はもう30万から40万ぐらいになり
そうみたいな話 ちょっと興味あるなぁ
1回持ってみてもいいかなぁとか思ってね ただこの折り畳みの iphone でるらしいで言ったらマジでって言って妻かこう調べて
あほんまやーみたいななんかこんなモデルみたいな出てるわー言ってたんですけどまぁ一言ね いや
これちょっと iphone らしさがもう消えてるは言ってましたね これはもうさその折り畳みとかまで言ってしまったらそうシンプルな洗練された iphone
のなんかスマートな感じこれも逸脱してない これちょっとスティーブジョブズの意識反してるわー
あなたはスティーブジョブズの意思を継ぐものですか すごい語ってました僕より長いんでね彼女はね
iphone 歴ないっていうのを何か言ってましたね けどまあまあちょっとこれは持ってみたいかなっていうのは思います現金でもパスって買うって
みたい はい
高いなでも あとは
あれですよとってさん言ってるあの脱毛期ですかいいの脱毛は僕はの医療脱毛で外で やってもらうかいいんです
わざわざ家でやらない大丈夫です興味もあんまないから脱毛期は興味ないかな 脱毛後の自分には今日に興味あるけどね
エアポッツとか これもずっと使っててで今僕が使っているのはエアポーツプロ
を使っているのかな あっちゃうそれが一番最新なんかエアポーツプロの確か通過なんかでも今3位が
出てるみたいなんで4万ちょい なんですって本でちょっと調べたら
心拍数が測れる イヤホンで心拍数測る必要ある
あんまあんまわかんないですそれなに舞台に立つ前の芸人が自分のドキドキ感を知るため には心拍数いくつやはでもイヤホン製品しな
18:04
100ポイズって時計で家 と思うんですけどいやーでもエアポーツいいんですよ
ランニング中もねでつけられるしあのノイズキャンセリング機能とかもすごい素晴らしいんですよ だからあれはいいから
使えてるけどまあ買ってみようかなぁとか あとアップロッチ結局も3種の神器ですよ
もうね iphone とエアポーツとアップウォッチはもう常に僕をも身に積んでいる あの
俺の造形です スマホはもはや俺の造形です
もういいの行きさんだけ分かればいいねいやー今はアップウォッチはシリーズ8を使っ ているんですけど
山根これも十分満足なんですよ満足なんですけど今の現行は なんだもうアップロッチシリーズ11まで言ってるな
イレブンエイトが言いたく11すご 値段7万1800円からやってすっけだけアプローチウルトラ3
14万2800円すっご ウルトラ3は衛星通信に対応していて駆動時間が最大42時間
引っ張ったなぁ 確かに24時間でちょっと切れちゃうのが今一つなんですけど
ただねー 使えてるからなぁ
どうせやったら僕はもうランニングウォッチが欲しいなって思ったんですよ 走る時につけるやつで正確にちょっと距離とか
それこそ心拍数とか高度計とかなんかそういうのが測れるやつ ただねー
わかんない知らない知らんからなんかおすすめのランニングウォッチ持ってる人が なんかあったらそのおすすめ品を教えてほしいわ
ガーミンっていうのはなんか聞いたことはなぁと思うんですけど 何がええんだろう
youtube 調べてみようかな なんかねプローチみたいに毎晩充電する人がないとかなんか睡眠のデータが
途切れへんみたいなのはいいとは聞きますけどね だからそれを買うのと一応ビジネス用の時計を合わせて持つみたいなのはありなん
かなぁとは思いますね ただほんと僕は全然はわかんないんでね
そうそう スマホはもはや俺の臓器
a 子さん100万でアップル製品のそうその辺を買い揃えるはありかなぁって
とってさアプローチでできると思ってましたね いや本家の話ね本でをで結局じゃあじゃあまあガジェット系はその辺で行くと
してで スポーツへねランニングシューズね
ここが欲しいなぁと今僕長距離用の音っていうメーカーのやつねあの マリオのちくわブロックみたいなやつですよ
そこが跳ねるのよ気持ちいいのよ だけど
階段駆け上がりちょっと反発向いてなくてちょっとソウルの薄い やっぱ駆け上がりの時に足分厚いってやっぱりその分足上げなあかかこれロスになっちゃうから
21:06
薄いソウルで直にこう力を伝えるタイプの靴が欲しいです あとあとあの
これ知ってます?リカバリーウェア爆音 BAKUNA爆音っていうやつ
BKBじゃないですよ BKBじゃない川崎本田BKBじゃないんです
じゃなくてリカバリーウェア爆音 2万円台のパジャマ
めっちゃ寝れるらしい 知らんけどね
別に僕そんなん禁でも41年間睡眠で 困ったこと一度もないけど
もうあの6秒で寝れますから伸びたか俺か 俺か俺以外か伸びたか俺かって
そんな感じなんですけどなんか爆音いいよって聞いたからそういうのもあるかなー って思ったりしてねはい
100万届かんな むずいね組み合わせね
みなさんやったら何に使います? 宝くじって
無税ですからね税金かかんないですからね 当たってみたいもんやわ
税金かかんないんですって
それまるまる使いにあった絵をね 引かせてもらえる100万円まるっと当たるっていうなかなかないですからね
個人であったもう保険金が降りたあのバイカー 宝くじ当たったあのバイカーですよ
それをまた相続とかってなってもそこで相続税とかかけられるし じゃあ100万円これ妻使いなーってポンって渡すような男前中としたい
そうなったらなったでまたね 雑用税みたいな
あでも110万未満やったらあれか 歴年雑用でいけるか
ややこしい話になってきてるでも お金のことを扱うと慎重になりますけど
ただもうそんな感じ そんな感じです
結論旅行かな 旅行かなガジェットも別にスポーツも買い替えや自分で
って思いました そんなわけでバッと使える思い出がもう最高だと思います
あなたとの思いでプライスレス ということで皆さんも100万円当たったら何に使いますかコメントとかでいただけたら嬉しいです
はいそんなわけで特命でねご質問いただきましたけれどもバーニングさん100万円が当たれ ば宝くじで当たれば何に使いますかということについてお話をさせていただきました
皆さん本当にあの気軽にレターとかねコメントとかでねこんな話聞きたいよ 全然不動産のこと関係なくてもいいしもうそういうことの方が僕は楽しい
のでよかったらまたコメントくださいご質問いただいた方ありがとうございましたこれからも楽しく聞いて くださいということで本日もワクワクと楽しく元気にいきましょう
それではまた明日
23:59

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