00:05
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、現駆動産事業課の京都のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに、
親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ本日は3月9日の月曜日ですね。
🎵 瞳を閉じればあなたがまぶたの裏にいることで 🎵
歌ですね。今、火を読み上げて、今日やないかって思った歌の久々バーニングです。
今日もいい日になりそうな気がします。 そんな出会いと別れの時期かぁ、なってきたなぁ。
噛み締めていきましょう。いや違うんです。今日はね、別にこれを歌えたからわけじゃなくて、一つテーマを取り上げて前段トークをお話したいなって思ったんですよ。
切り替えましょう。スタイフ発信者の皆さん、どんな環境でスタンドFM収録されてますでしょうか?
とある方からこんな質問をいただきまして、お答えもしたんですけど、いざ皆さんってどうなんかなと思って気になった部分もありまして、
僕、過去にも言ったことあるかもしれないんですけど、どんなやり方っていうと、例えば人によってはマイクをつないでる方とかもいらっしゃるのかな?
パソコンからだけで撮ってるとかいう方はいらっしゃらないと思うんです。大体皆さんスマホで収録されてると思うんですけど、
よく聞くのはアイフォンの純正のイヤホンをつないで、確かヤマル君とかミウンさんとかもそうやったと認識してるんですけど、
それもありますよね。一時それをやったことも試したこともありましたが、僕は違うんですよね。
僕はというと、今使っているスマホはiPhone16 Proです。
いまだにこの数字の部分を16とかっていうのを、16 Proって言いたい関西人なんですけど、それ使ってるんですね。
これに対して直接しゃべりかけてます。一切の収録器具は使っていません。
それにしては音綺麗ですねって言われることがよくあるんですよね。
今の細かい状況を伝えると、僕は右手にスマホを片手に持っていまして、
マイクとの距離感で言うと30センチくらいかな?開いていまして、
僕は斜め45度よりはちょっと鋭角に、画面がギリ見えるくらいの垂直に近い角度で僕はしゃべっていて、
これは前にも言ったことがあるんですけど、15分20分とかもしゃべっていると、
気を付けてでも人って話すとツバ飛んじゃうじゃないですか。
03:01
画面に飛ぶのが嫌だからそれをかわすような、かつでも声は入るようなっていうので、
このぐらいが僕はちょうどいいというふうに見つけましてしゃべってますね。
それだけです。
ライブやるときなんかも自分のスマホの音量はMAXにしてスマホに語りかけるだけですね。
たまにこのメンバーシップさんの放送でズームを併用するときあるじゃないですか。
そのときは裏のリングっていうんですか、音聞こえます?
あるじゃないですか。直径5センチくらいとかのリング、磁石で引っ付くやつ。
これを立てた状態で今ちょっと置きますよ。
机に置きましたね。今ゴトンって音したと思うんですけど。
この状態で僕はズームとかにも話しかけて、これを机の片隅に置きながらこうやって収録しているみたいな感じなんですよね。
戻しますよ。
という感じです。
じゃあなんで綺麗なのかというと、僕の中で色々試してみて意識していることは、
周りが静かな環境でしゃべるということを結構意識してますね。
今これしゃべっているのは僕の事務所なので若干反響していると思うんです。
一番綺麗に撮れるのは自宅の家事室。
最近よう子供らが早起きしてくるタイミングなんかやと、
ちょっとそれが気になってリビングに子供いるのに、
さっきの冒頭の歌歌ってみたいなテンションではちょっといけへんから、
事務所で撮ることもあるんですけど、若干この反響している感じと静かな本当にシーンってしているところでしゃべるのとは違うなと思っていて、
その周りの環境でかいと思っているんですよ。
だから僕ね、絶対にやらないのは車の中で運転中に撮るっていう方。
ハンズフリーで撮られている方も多いと思うんですよ。
結構車でブーンっていう音とかカッチッカッチっていう音を聞こえる放送されている方もいらっしゃると思うんですけど、
僕は絶対撮らないって決めてて、っていうのもまあまあ僕の時間の使い方の違いやとは思うんですけど、
僕は必ず朝起きてのこの自分のリラックスタイム、これからちょっと運動していくよっていう前の時間帯に撮るっていう風にも自分の中で決めてるし、
旅行に行ったとしても朝起きてからまずはちょっと体ね、ラジオ体操とかで整えて、よし行くぞっていうもうスタートとしてこのテンションをバッて上げて、
そこから運動していくって運動前にこの朝の静かな時間帯に撮るっていうことですね。
意識してますね。
他の時間帯だったら僕結構この不動産賃貸業もやってると電話かかってくることも多いですし、
そういうのかかってくるとこの収録が中断されるんで、
だから朝はもう本当に僕にとってはうってつけで周りが静かだから綺麗に音を届けることができるっていうことのみです。
皆さんはどうでしょうか。
毎日僕発信してるのでこの発信のハードルを極力下げるっていうめちゃくちゃ意識してますね。
もう簡単にボタン一つでポンってやったらもう撮れるっていう環境を起こしておかないと、
06:01
やっぱり外に行った時とかもああイヤホン忘れたとか、
あとイヤホンってこの触ってしまうとガサガサが音が入ってしまうとちょっと嫌だったりするんで、
このスマホ直で撮ってた時に唯一雑音入ってしまうとしたら、
ちょっと他の画面を参照したい時とかなんかに下からスワイプってするときにその時にガサって音しますね。
今一回やってみますよ。
こういう音入るじゃないですか。
その時ぐらいかなと思うんです。
ということぐらいでしょうか。
なので毎日習慣としてやるっていうことを決めた場合には、
その習慣化のもうハードルを下げるために準備は必ず少なく済むように意識しておくっていう。
これがもうできるようになったらもう何も意識せずとも当たり前になるし、
あとiPhoneは最新の機種を使うのがいいのかもしれないって言っても、
僕そんな今16が最新かどうかもわかってない。
なんかまたいろいろ出るっていうニュースも出てますね。
なんですけど、iPhone優秀だと思ってますっていうことで、
大した意識はしてないっていうことで、
もし気になった方がいらっしゃったら参考にならへんな。
でも一個だけね、周り静かな環境で撮るといいよっていうことだけお伝えしておきます。
参考になりましたら幸いです。
そして皆さんの収録環境も教えてもらえると嬉しいです。
ということで、本日の本題は消防設備点検について。
一応僕の専門分野でもあることについてご質問をいただきましたので、
回答させていただきましょう。
これも答えてもいいと思うんですけど、
直LINEでモンちゃんから質問いただきました。
ごめんね、いつも返せてなくて。
アパート購入決まったということでおめでとうございます。
おめでとうございます。
これ今右手でスマホ持ってるから右手のコを叩く拍手ですね。
質問いただいたのでそれについて答えていこうかなと思っております。
消防点検ね、この辺ちょっとよくわかんないですよっていう方の参考になれば嬉しいなと思って一般回答させていただきます。
本題に入る前にお知らせをさせてください。
今月末になりました。
だんだんだんだん先だと思っててもね、日程って近づいてきるもんで。
3月28日の土曜日、僕の京都の物件見学ツアー、そして座学も行わせていただくということで、
朝の10時からですね、物件いくつか回りランチを挟んで、そしてお昼からもいくつか物件回って会議室を確保していて、
そこでこれからのですね、僕の物件購入基準についてっていうところを共有していったり、
さらに家賃アップ、そして空室改善についての位置考察というようなテーマでもって、
僕の婚姻している、婚姻してる?合ってる合ってる合ってる。
の管理会社さんにもお越しいただいてちょっとお話いただこうというそんな機会を設けておりますので、
実践的な学びの場を提供させていただきたいと思ってますので、
よろしければ皆さん現地参加よろしくお願いいたします。
アーカイブとかZoomはありませんので、ご注意くださいませ。
3月28日の土曜日です。
そして翌29日の日曜日は、不動産には全く関係ないんですけど、
サブカルライブの公開収録ということでね、させていただこうと思ってます。
09:03
日曜日ですね。
こちらも、もし興味ある方は三重の四日市の方で開催させていただきますので、
告知をピラニューアルもしていくつもりはないんですけど、興味あるよっていう方はですね、
ぜひともお声掛けいただけたら嬉しいです。
僕と山口くんが公開で、こうだと好きなことについても学ぶ?語る?っていうぐらいの
名の当たりにしていただきたいという、
そんな他にもいろんなファミリーイベント楽しいことを企画している内容になりますので、
よろしくお願いします。
そして4月5日、これね、昨日プロフィールもいただきました。
僕の消防時代の後輩でもあるシーモくんに登壇いただくと、
2年ぶりぐらいかな?前にも1回話してもらいましたが、
そこからの進化がすごいから、
今ものすごい事業をいろんなところで掛け合わせて展開していっているから、
ただの一親には収まらない男でございます。
にお話をしていただいて、
かつトークセッションみたいな方できれいですね。
どんな苦労してきた?みたいなこととかをね、ザックバラにお話しできる。
そして皆さんの質問を受け付けながら回答していく。
そんな機会を設けておりますので、
4月5日の日曜日、こちらも京都の方で開催予定ですので、
皆さんお越しいただけたら嬉しいなと思っております。
その後またね、4月25日の土曜日にも勉強会開催予定。
これは大阪を考えてますので、
よろしければまたに行って開けておいてください。
よろしくお願い致します。
はい、では参りましょう。
ちょっと雨髪、許してください。
朝はもうそんなこともあります。
質問ですね。読み上げさせていただきますね。
モンちゃんいつもありがとう。
消防点検に関しての質問ですと、
今回購入する1棟アパートは3年以上点検をしていないらしいのですが、
以下のような不労を考えたのですが、この形は可能でしょうか?ということでですね。
1、消防点検を行ってもらえる業者を探し、
あいみつ問題をとって、業者を確定する。
2、おそらくすべて交換と言われるため、
以前に購入した日炭の煙たんちゃんを支給して、
いわゆる接種支給というやつですね。
で、取り付けのお願いをする。
3、消火器を自分で交換する。
4、報告書の作成を依頼し、消防署へ提出していただく。
という4段階ですね。
一般的にはどうするべきなのか分からず、
また先輩方はどうしているかなどを教えていただけますと大変ありがたいです。
というようなご質問でございます。
質問は本当にありがたいんでね。
トークテーマにもなりますし、
気になっている方がいらっしゃると思うんですよ。
他にも。
その方に向けての回答にもなり得るので、
本当にありがたいです。ありがとう。
ということで、
これ別に本題とは全然関係ないんですけど、
たまにこうね、消火器っていうワードって
皆さんたまに使うことあると思うんですけど、
なんでか知らんけど、
7割8割の人が、
消火器の化学化学の化けるという字になっちゃっていること。
多いんですよね。
火ですよ火。
多分デフォルトのスマホの変換がそっちになってるんでしょうね。
12:04
あんまり火の方使わへんのかなっていうのが
よく気になるっていう僕です。
そんな僕も変換誤って送っちゃうこともあるんですけど、
まあいいでしょう。これは別にどうでもいいです。
で、フローのことなんです。
これもう1個ね。
皆さんがよく間違えるなっていう点で、
まあこの流れ自体はそんな問題ないとは思うんです。
まあ市っていうのはその接種支給のところが
ちょっと設備っていうと特殊なもんなんで、
ちょっとこれ難しいところはあると思う。
あとでちゃんと触れていきますけど、
この感知器っていう部分ね。
煙を感知する感知器の部分っていうのを、
これ住宅用火災警報器と
勘違いされている方ってめっちゃ多いなって思っているんで、
ちょっとこれあえて今日ちゃんと喋らせてほしいんですけど、
似て非なるものなんですよね。
今パッと、例えば自宅で聞かれてる方とか、
どっかのビルとかオフィスとか、
オフィスでこれ聞いてる人いいか。
で、パッと天井見上げていただいて、
丸いほんと10センチぐらいの、
あれが煙感知器かなとか、
熱感知器かなっていうやつを見ていただきたいんですけど、
あれオフィスビルだったりとか共同住宅の廊下だったりとかに
ついてるやつって、
自動火災放置設備っていうもので、
劣機とした消防用設備なんですけども、
これ一般的に自家砲って僕たち消防士は言うんですけど、
自宅の中についている台所とか階段上がったところに
ついているような警報器とは別物なんですよね。
で、自宅とかについているやつは、
あれ自家砲、自動火災放置設備ではなくて、
重軽機、
住宅用火災放置設備、
え、住宅用火災警報器ですね。
いわゆる重軽機なんですけど、
重軽機と自家砲違うんですよ。
で、これはただの重軽機については、
自宅で本当に住んでる人に知らせるだけのものであって、
で、自家砲っていうのは不特定多数、
もしくは特定多数の方がいらっしゃる施設とか
そういう建物の中に置かれているもので、
その建物内にいる方皆さんに周知をするものであって、
受信板があるっていうものですね。
受信板っていうところに必ず消防士が駆けつけて、
1階、2階、3階を駆けてある中の、
あ、3階のこの区画のところでなっているんだな。
で、そこにすぐに駆けつけて異常がないかを見るっていう、
この受信機と発信機、
そして感知機っていうことが3つがセットになっているっていうものが
自動火災放置設備、いわゆる自家砲なんですよね。
はい。
なので、今これもんちゃんが送ってきてくれたリンクのやつは
重軽機の方なんですよ。
だからこれ違うんで、
ちゃんとそれは点検してまた業者さんにお願いをしましょう。
で、必ず異常があると思うっていうのについても、
どこがおかしいか絶対分からないんで、
その線のどっかが劣化しているやったら、
そこの配線の部分から交換しなきゃいけないかもしれないし、
部分的にこの感知機はOKだけど、
15:00
こっちの感知機はダメかもって。
で、たまにほら、小学校とかでもベルジーンって鳴らして、
ダレダレちゃんがボタンを押した、あれ発信機ってやつですね。
なんか分からんけど煙ってるっていう状態で、
なんかおかしいって言ってあれベル鳴らすみたいな。
あともう一個勘違いされてるのは、
あれベル鳴らしたら消防車来るって思ってる方いらっしゃるんですけど、
あれ関係ないですから。
そのベル鳴ってるだけの状態では消防署は感知しえないので、
あれまた違うんですよね。
火災の発信機っていうのは、いろんな福祉施設だったり病院だったりっていうのは、
押した段階で通報が入るっていうものとはあるんですけど、
時価法っていうやつはその完結するので、
それを受けて誰かが通報119番しない限りは、
消防車来ないので。
っていうあたりも違ってくるよっていうことですね。
はい、こんな豆知識でございます。
その上でですね、やっとこそ不労のところに触れていくんですけど、
そうですね、まずこの3年以上を点検をしていないっていうのは、
この報告をしていないっていうことが義務違反になってきますね。
これも細かい話をするとまた念を深いんですけど、
共同住宅、アパートとかマンションっていうものは、
非特定防火対象物なんて言いまして、
3年に1回消防署に点検報告をしなさい。
報告をしなさいよっていうのが決まってるんですよ。
一方のその多数の出入りがあるのは、
例えばデパートとか飲食店とか映画館とか、
そういう大きいもので不特定かの人がバーって出入りするようなところっていうのは、
特定防火対象物なんて言って、
この消防の設備の基準なんかも厳しくなるわけなんです。
でも大体の一般のアパートなんかは、
出入りする人決まってるじゃないですか。
住人だけでしょ。
イレギュラーに郵便屋さんとかっていうのは別としてですよ。
住まれている方、使われている方っていうのは決まっているから、
3年に1回の報告でいいよ。
ただこれに対して危機点検とか総合点検っていうのがあって、
危機は外観上を見るような点検、
これは半年に1回はやりなさいよ。
だから3年間だと6回しましょうね。
1年に1回は総合点検、
例えば消火器とかだったら中身の粉とかも確認していって、
異常がないかっていうのを見たりとかっていう、
そういうのがありますよ。
点検自体は半年に1回の危機点検、
1年に1回の総合点検やらなきゃいけないけど、
消防署に報告しようっていうのは3年に1回は必ずやりましょうなんですよ。
だからこれが報告できていないのであれば確かにそれは実施して報告しなきゃいけない。
でもこれまた厳密な話ですけど、
たとえ異常があったとしても一旦報告しておけばそれでたると。
でもってその受けた報告を受けて、
ここに不備があるんですね。これ回収しなきゃいけないですね。
を受けてまた消防署が、
じゃあこれまた直してくださいねっていう通知を行うことがあるんですけど、
その異常な状態でずっと放置は良くない。
けどこの点検の時点で必ず全てを回収しておかなければならないということではない。
点検した結果悪いところがあったらそこで見積もりをして回収計画を立てていって、
いついつまでに必ず回収しますというお約束を消防署の方に提出をして、
18:01
その期限までに実施をして回収し、
そして全部問題なく改善しましたよっていう報告をまた消防署に行うっていうようなフローになってきますね。
なので最初の時点でどんな設備がついているか、
その建物の延べ面積はどの程度なのかっていう規模感について、
その点検業者、消防設備業者にあいみつもりを取ってもらうということ自体は可能ですし、
そこで安いところもしくはこの親仲間から紹介してもらったところなんかを利用していくっていうのはいいと思います。
それでもって摂取支給はこういう消防設備に関しては基本はやめておいたほうがいいと思います。
専門的なこの機器を使ってますので。
だから消火器に関してはOKですね。OKです。
古いものがあったとしたら期限が切れていて交換の必要があるよっていうものについては、
その報告を受けてですね、自分でホームセンターに古いもの持ち込んで、
ホームセンターだったら古いものを無料で回収していただくっていうのが一般的ですから、
それでもって新しくなったものに交換しましたよっていうことが足りるので、
それについては全然自分でやってもいいと思いますね。
というようなところで最終的にはその報告書を消防署に原本、副本の両方提出していただいて、
受料員をもらって副本の方を返してもらいますっていうそんな流れになりますね。
いかがでしょうか。
専門分野とは言いつつも、僕もそこの予防課っていうところに属していたわけではないので、
もっともっと専門的ないろんな数字だとか注意するポイントとかあると思いますが、
ざっくりした内容で言うとこんなところになるかなと思っております。
皆さんの参考になれば幸いです。
もちろんまた追加で何かちょっとこの部分が分からないとかがあれば、
いつでも気軽に連絡していただければと思います。
ということで、今日もね月曜日ですのでね、
今日も一週間やっていきましょうということで、
本日もワクワクと楽しく元気にいきましょう。
それではまた明日。
