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はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士、原子道産事業課の京都のバーニング大家が、
ワクワクしていきよう!をテーマに、親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ、本日は10月15日の木曜日ですね。
もう半袖ではいられないですね。 もう寒くなってきましたね。
日中はね、まだね、あの全然半袖で大丈夫なんです。
ただ、昨日もね、ちょっと外に出かけてたんですけど、室内にいて、夕方頃に外に出ると肌寒って思って、
何人かで言ってたんですけど、もう半袖ぼくだけでしたね。 みんなスッとこう上着をカバンから出したり、もうすでにね、長袖やったり、
あ、やばい、取り残されてるって。 この時期になったら衣替えもね、大変ですからね。
妻が一番嫌な家事やって言ってましたね。 年2回ある衣替えの時期。子供たちも多いですからね、もういつも任せっきり、でも本当ありがとう。
いつもあなたのおかげで助かってます。 まあその時期になってきましたから、皆さん体調もね、崩されないように気を使っていただいて。
今週末は運動会ですね。うちの長男くんの。 今もね、ソーランブシの練習ね、家でやったりしてますよ。
最近筋トレやってるのか?って言ったら、あのソーランブシをやった。 夕方にYouTubeで見てね、それで汗流してますもん。
体力つかむよな。それをね、ちょっと僕も午前中にあるので、10月17日。 なのでちょっと今月はすいません。午前のグループコンサルなしにさせてください。
言うのはちょっとそういう理由なんですが、多分運動会の方も多いんじゃないかなって、運営スタッフの方でもちょっとその日は運動会なので、今回の参加に送らせていただきますっていう方もいらっしゃったので。
あとあれですね、あの淀川の花火大会があるらしいですね。17日。
もうあれですよ、勉強会だけで帰る人は、もう混み合って混み合ってもう無理なんで。
残ってください。懇親会場で普通に9時に解散してもまた混むんで、もう2次会までしっかりガッツリいてください。
じゃないともう電車乗れないです。もう車でも無理ですよ。っていうことを覚悟してくださいっていう。
そんなね、お祭りの中、運動会の中、お越しいただける方本当にありがたい。日程っていうのは難しいね、こういうセミナーとかっていうのは。
それでも本当に学びに来てくださる方がね、あのたくさんいらっしゃるので、ありがとうございますというところでございます。
お祭りって皆さん何買いますか?
唐揚げ? ベビーカステラ?焼きそば?リンゴ飴?いいね。
その時だけしか買えへんやつとかもありますよね。あのテキ屋とか、あれ何の略なんですか?テキ屋って。ステーキ屋?
違うよね。あんま分かってないです。テキ屋や祭り屋。
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なんか言いますけど、あれ全般のこと指すんかな?出店してる店舗のこと。
車的にはまってますね、うちの長男くんは。10歳の長男くん。あれでもずるない?
倒すだけやったらあかんとか、台に並んでるやつを下まで落とさなあかん。あのルール厳しいわ。
こないだもやってたけどね、500円で5発やったかな?1球100円みたいな。
手前のね、最初余裕あるからちょっと奥側のポケモンカート立ってるやつとか狙ったりするけど、まあそもそも土台におもりみたいについたらずるいわ。
ピッてちょっと片透かすぐらいの感じで傾くぐらいで全然倒れすらしい。
で、と思っても下の方のシガレットのラムネとか、本当にちっちゃいミルクキャラメルとか、パコンやったらまた折れますやん。
落ちへんねん、あれ。全然落ちへん。あれもう落としてくれやーって思うんですけど、5発やって結局ね、倒したのは3つぐらい倒したんですけどね、落ちなくて。
で、その間も店主のお茶ももうタバコ吸ってはるでしょ、ぷかぷか吸ってね、余裕の面構えでこう吸ってはって、ああああ、全部惜しかったなあ、はい、言って、えっとどんぐり飴がなんか1個もらってましたわ。
えー、商売してはる。まああれはね、遊戯量ですね、もうね、遊んで楽しむっていうことで納得してんちゃうかなって思ってますけど、まあそんなね特別な雰囲気も味わえる祭り。
僕も祭り本当大好きなんで、自分で主催もしちゃったりしますんでね、はい、そんなわけで、えー、今週末夜とか花火大会行かれる方、えー、ちらっとうちの渾身会場寄りませんか、あのビールたくさん冷えたやつ用意してますんで、はい、ということで、混み合いますっていうことで、皆さんあのお気をつけてお越しくださいませ。学びを深めていきましょう。
はい、ということで、本日の本題は、自動火災放置設備と住宅用火災警報器の違い、消防設備のお話。はい、これをしていこうと思います。
最近ね、うちでね、ちょっとありまして、持っているマンションで火災警報器の、まあこれ正しく言った方がいいかな、自動火災放置設備のベルが鳴りまして、で、どうしたらいいですかっていうお話があったので、
あ、皆さんもこれ知っておいていただきたいなぁということをちょっとお話をしてみようと思います。さあ、本題に入る前にお知らせさせてください。10月17日、今週末になってきました、明後日です、もう明後日です。
はい、淀川の花火大会、もうあるけど、うちの元気が出る親の会、勉強会です。はい、犬井ゆうすけさんにお話をいただきます。
あっ、変なところで息継ぎしてる。土地から新築のアパートの建築の話ですね。
最近やられている方は多いと思うんですけど、ただ犬井さんも10年以上前からやられているという、本当に熟練のベテランさんですね。
で、年間にとはコンスタントに建て続けられていて、関東と関西の2拠点で進められていると。で、現状は新築のRCも建てていて、もうだいぶ規模感大きくされてはいるんですが、
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もともとは本当に一代のただのサラリーマンで部落企業に勤めるって言っても、このまま働き続けるのは厳しいということで、この不動産に夢を向けてまたその才能を買い出されたということで、
ご自身が本当に最初からやっていくんだったらどんな手法を取ったのかっていうことと、中古ではなくなぜ新築だったのかっていうところの掘り下げ、
あと今のこのご時世でやっていくにはどういう点に気をつけたらいいのかということについても掘り下げてお話をいただく予定ですので、こちらの方ぜひともご参加いただけたらと思っております。
現地開催のみです。Zoomもアーカイブとかもありません。現地にお越しください。
そしてそして11月の14日の土曜日ですね。はい、こちらがポンコツ鳩子さんにお話をいただきます。
民泊の話。長いこと8年くらいやってるんですけど、実は民泊の話題でやった勉強会ゼロなんですよ。
もっとやるタイミングあったやろっていうツッコミは一旦置いといて飲み込んでいただいて、そう今回やっていただくんですけども、関西の民泊特価のお話ですね。
大阪も特区民泊のお話が5月に切れますよっていうことで駆け込みでやられた方も多いと思いますが、
今この時世でまだチャンスはあるのかなっていうこととか、あとは借りてやるやつと買ってやるやつとパターンがありますけど、
どういうやり方がいいのかっていうことについてもかなり掘り下げてお話をいただこうと思っております。話せることたくさんあるよっていうのをおっしゃっていただいていたので、
こちらぜひとも現地までお越しいただきたい。Zoomと動画の配信もありますが、
現地開催のみ最後の30分はオフレコのお話たくさん飛び交うと思いますので、絶対現地来ていただいたほうがお得な内容になるかなと思ってますので、ぜひともお越しください。
11月14日の土曜日です。あとね、11月28、29の同日ですが、岡山大谷さん、そして奈美則ニーノさんもお越しいただく不動産合宿やります。
京都市内でお宿とってます。残りの枠をね、4枠残してはいるんですけれども、ちょっとまあ僕の親の会のLINEグループでも告知していこうかなと思ってますが、もう残り4名で終了となりますので、
もし興味ある方、一泊ぜひとも皆さん、絶対洋服系までね、いろんな不動産、男儀に花を咲かせることになると思いますので、
ぜひご参加いただけたら、ちょうど紅葉の時期ですから、普通に京都観光しますんでね、翌日とか、よかったらご参加くださいませ。
興味ある方はコメントとか僕に直接メッセージいただけたらありがたいです。よろしくお願い致します。
はい、では行きましょう。
マンションで火災放置機のベルがずっと鳴り止まない。借り会社に電話しても繋がらない。さあこの時まずあなたは何をしますか。
はい、ちょっと冒頭のお話ですね。これはね、どうですか。実際そうやったんですよ。つい一昨日かな。その連絡が僕の携帯電話に来ました。
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外はやったんですけど、管理会社に電話しても繋がらない。まずこの時点でちょっとね、体制見直さなあかんなとは思いましたが、
で、結局僕の方に連絡が来まして、で、電話出まして、ベルがずっと鳴り続けていると。どうしたらいいですか。
皆さんやったらどうしますか。
もう僕は元消防士の立場としてこの時の行動は一択です。
119番通報してください。
もうこれだけです。消防機関ですよ。100と番じゃないですよ。119ですよ。
HHQレスキュー。レスキューじゃないんですけど、消防ですね。消防車。ポンプ車の方。
これ、いろいろね、お話をこれから解説していきますけど、
自動火災放置設備っていうものと、住宅用火災警報機っていうものと、これね、似たようなもので全然違うものなんです。
だから火災放置機って一言に言ってもどっちなんだいってなるんですけど、ちょっとそれについて解説させていただいていいですか。
まずは住宅用火災警報機の話。
これ皆さんマンションなのか1個建てなのかお住まいのご自宅あると思いますがついてますよね。
これはもう設置が義務になってますので皆さんのご自宅にはついてるんですけども、
つける場所はキッチンと寝室と2階に寝室がある場合は階段の上がり口。
あとは寝室の数だけ入りますというようなものなんですが、これ何かと言いますと、
火事です、火事ですって喋るやつ。ピュイピュイって鳴るやつですね。
テストのボタンとか押したらこの音鳴ります。電池が切れています。正常ですとかいうやつです。
で、これね、何のためかっていうとその住んでおられる方の安全を守るため。
火事が起きたときにいち早く知らせるためのものなんですよね。
自分の家の中で自分が逃げ遅れないため早く気づくための機械ということなんですよ。
だからこれは煙の感知器だったり煙をよく使うようなキッチンであれば熱感知器。
普段の常温の状態から熱がグーッと急上昇したときに反応するものっていう煙感知器と熱感知器のこの2つの種類があったりもしますけども、
これはとにかく住んでいる方がその安全を担保するためにつけるものなんですね。
だいたい10年が電池の効果の見やすになっているので、もしも電池が切れていますとか、
効果の時期ですというような案内アナウンスがあれば、電池だけちょっと特殊なやつですけど、
Amazonで数百円で売ったりしてますから、よかったらそれを交換していただくというようなことが必要。
これが住宅用火災警報器、通称住警器と消防の方で呼んだりもしますが、こういったものです。
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一方、自動火災放置設備。これは消防用設備と呼ばれるもので、
共同住宅とか大きな施設にその規模によってつける義務があるものですね。
建物全体にかかってくる設備で、共同住宅、つまりマンションとかアパートの場合は延べ面積が500平方メートル以上あると設置が義務になるものです。
延べ面積というのは1階、2階、3階のすべての床面積を足したものが500平方メートルを超える以上のものですね。
住警器との一番の違いは、なったらその部屋だけじゃなくて建物にいる全員に知らせるということです。
だから廊下とか階段とかのベルが建物中で一斉になる。これが自動火災放置設備、通称自火砲と呼んだりしますね。
ここで勘違いしている方が多いんですけど、これがなったら消防に自動的に通報されてるって思っている方いらっしゃらないですか?
ゼロじゃないと思うんですよね。これ通報されないです。
だから、なってるな、消防車来るな、じゃない、あなたが動かなければ消防車来ないです。
そうなんですよね。
消防署に自動で通報する装置は病院とか福祉施設とか一部の大きな規模とかより警戒レベルを上げないといけないような建物にしかついていないので、
普通のマンションとかアパートは誰かが1級盤しない限りは消防車は来ないということなんですね。
この自火砲というものの仕組みについて簡単に説明させてもらいます。
まず、大きく3つの部品でできている機械ですね。
1つ目は感知機。
さっき、重軽機の話もしましたけど、熱火、煙火というやつで、大体天井についていて、煙とか熱に反応して自動で鳴らす機械です。
反応して自動で信号を送る機械。これが感知機。
2つ目は発信機。廊下とかにある赤いランプの押しボタン。見たことありません。
小学校とかでもあると思うんですよ。
誰かが発信機を鳴らしたらジリリリリリンって、誰誰くんが押したみたいなやつ。あれ発信機です。
火事に気づいた人が自分で押して全艦に知らせるためのもので、人が意図的に押すものですね。
3つ目が受信機。
この感知機とか発信機から発信された信号を受ける機械。
現場では受信板とも呼びますね。
火災受信板というのを赤に示したパネルが絶対書いてます。
受信機の上には書いてますね。
これ管理人室の中とか、普通にエントランス、玄関のところとか、場所によっては2階にあったり地下にあったりとか、まちまちではあるんですけど、必ずこの受信板というのがあります。
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この感知機とか発信機が反応すると、この受信機に信号が届いてベルが鳴る。
受信機にはどの場所で反応したかというのがランプで表示されるんですよね。
だからこの地下砲と一体になっているものですけど、警戒区域というその表があります。
これ必ず置いてください。なかったらこれ義務違反になります。
だからこれ鳴ってるな、1階っていうところが反応してたら1階のどっかの感知機もしくは発信機で受信してるんだなっていうことが分かる。
広い建物だったら2階A、2階Bとか区間が分かれているんです。
だから消防士が到着したらまず受信板を見てどこのランプがついているのか、警戒区域を見てその場に直行するということをやるんですよね。
これ皆さんちょっと覚えておいてください。
皆さんのお話になります。鳴った時に実際やることってどうするのか。
入居者さんだったとしたらあなたが、まずベル鳴りました。
まず119番通報しましょう。
どこどこ市の何々町の何々マンションです。火災報じ機のベルが鳴っています。火事かどうかは分かりません。
分かったらいいですよ。自分が今自分の自宅で火事が起きたから発信機を押しました。
とにかくベルが鳴っている。匂いや煙はありますか?聞かれます。ありません。
それを受け答えしましょう。
2つ目は自分の身を守る。煙とか焦げた匂いがしたら迷わず外に。
エレベーターは使わない。階段で行きましょう。
エレベーターが止まったら大変ですからね。
3つ目はベルは勝手に止めない。これも大事。
ちょっと手慣れた人だったら受信盤のところに復旧ボタンっていうのがあるんですけど、
これを押してしまったら止まります。止まるけどこの信号も全部消えてしまう。
で、実際そこから案外その感知機が故障してしまって動かない。
なれば火事がどんどん広がりますから勝手に止めないということ。
火事じゃないと確認できてから止める。
火事じゃないと確認するのは消防とか管理会社さんの仕事なので、
入居者さん判断で勝手に止めない。
音だけ止めるものとすべての動作をリセットさせてしまうものっていうのもあるんですけど、
そういったこともご自身では判断しないようにしてください。
最後、公屋さんとか皆さん、不動産投資家の方も多いと思います。
管理される側の方々へ一言。
今回入居者さんは管理会社に電話がつながらないと困っていたんですね。
夜とか休日ってどうしてもつながらないっていうことは、
つながりにくいっていうことはあると思います。
ただ、ここは入居者さんの安全のためにやっておいてほしいこと。
3つ言います。
1つ目、教養部の掲示板に火災放置機が鳴ったらまず119番って貼っておくか、
ビラを巻くっていうことをちょっと周知しておきましょう。
2つ目、受信機の場所と警戒区域の図がすぐ分かるようにしておく。
皆さん、持っているマンションにまず時価法ついてるかご存知ですか。
ついているのであれば受信機ありますか、警戒区域の図はありますか。
これぐらい知っておきましょう。
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3つ目、年2回の消防設備点検の結果でご作動しやすい感じがないか、
点検業者さんに聞いておく。
ちゃんとね、点検票というの送られてきますから、
それで×マークがついているんだったらすぐ回収してください。
これは管理する側の公屋の義務です。
ということで、その辺り皆さんしっかりやっていきましょうね。
入居者さんが迷わない、それだけで助かる命があると思います。
本日のまとめです。
住宅用火災警報機は自分の家の中で自分が逃げ遅れないための機械でなるのはその部屋だけ。
自動火災放置設備は建物の全員に知らせる設備。
でも消防署には自動で連絡はいかない。
だから自動火災放置設備通所、時価法がなったら火事かどうかわからなくてもまず119番通報しておいてください。
火事じゃなかった空振りでもいいんです。
通報しましょうというお話でございました。
もし知らない方がいらっしゃったら家族やマンションのお隣さんにもぜひ教えてあげてください。
ということで本日もワクワクと楽しく元気にいきましょう。
それではまた明日は5時45分からのライブです。
朝勝ライブお待ちしております。
