2026-10-16 25:00

#1253Amazonで最近何買った?iPhone→Android乗り換えあり?

🔥2026年10月17日(土)開催🔥関東&関西の2拠点&新築戦略 in 新大阪〜1年2棟をコツコツ建て続けた10年〜講師:乾ゆうすけ氏📩お申し込みはコチラ👉 https://genki-ooya.com/2026-10-17/
※現地開催のみ

乾ゆうすけ氏
関東と関西の2拠点で暮らす6人家族の大家。会社員時代、早朝から深夜まで続く激務の中で「このままでは体を壊す」と危機感を抱き、不動産投資を決意。2013年に賃貸併用住宅を1棟目として購入し、以降は毎年コツコツと買い進めてきた。

ポートフォリオの中心は、土地から建てる木造・RC等の新築物件。これまでの購入実績は20棟以上、総額30億円規模。湘南エリアを軸に、地元・関西でも物件を増やしている。一気に拡大するのではなく、1年に2棟ほどのペースで地道に建て続けてきたのが最大の特徴。

今回の内容
・関東&関西の2拠点生活と不動産投資
・土地からの新築戦略(木造・RC等)
・10年間、毎年買い進めるためのマインドと実践法
・これまでの事例から学ぶ「失敗」と「気づき」

新築を中心に、10年以上の実践で得た学びや失敗、事業を続けるためのマインドまで、実体験ベースで語っていただく。これから新築に挑戦したい方、複数エリアでの展開を考えている方、着実に規模を広げたい方にとって、自分ごととして持ち帰れる内容になるはず。

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🔥2026年11月14日(土)開催🔥大阪の民泊はこの先2年「コロナの再来」が起きる〜今、現場で何が動いているのか〜講師:ぽんこつ鳩子氏📩お申し込みはコチラ👉 https://genki-ooya.com/2026-11-14/

ぽんこつ鳩子氏
東京都在住、商社OL。民泊コミュニティ「令和の民泊サロン」主宰、『民泊1年生の教科書』(祥伝社)著者、Booking.com公式ホストアドバイザー。

金なし・コネなし・語学なしの会社員から副業で民泊をスタート。仕事に疲れ果てて飛び出した世界一周の旅で66か国の宿に泊まり、ニューヨークで民泊文化に衝撃を受けたのが原点。帰国後は都内を中心に累計50軒以上の民泊を立ち上げ、副業収入が本業の社長を超えるまでに。

現在は延べ1,500人以上が参加する「令和の民泊サロン」と、半年で1軒目を立ち上げるスクール「民泊camp」を運営。2023年出版の著書は7刷を突破し、Airbnb・Booking.comの公式イベント登壇やメディア掲載も多数。

今回の内容
・大阪の民泊はここから2年「コロナの時の再来」──現場で今起きていること
・あのときに戻れるなら私はこう動く──飽和マーケットでの立ち回り方
・借りて運営する側から見た、大家の「強み」と「もったいないところ」
・民泊付きアパートを紹介されたら──運営引き継ぎの流れと購入後の落とし穴
・普通賃貸×民泊のハイブリッド──空室対策と利回り向上の実践テクニック
・現地参加者限定のオフレコトーク(数字、失敗、そして出口)

「大阪はもう無理」という声が増える今だからこそ、すでに物件を持つ大家にこそ使える手が残っている。うまくいかなかった話も含め、包み隠さず語っていただく。

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🔥2026年12月12日(土)開催🔥
1年間の実践報告会&忘年会
会場近日決定予定

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バーニング大家のスタエフ過去配信のアーカイブ検索はこちら👉 https://genki-ooya.com/top/

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月額1,000円のメンバーシップは「登録日から30日区切り」で月額料金が適用されます。過去のメンバーシップ放送も全て聴くことができます。

【バーニング大家のプロフィール】
昭和60年5月生まれの41歳。妻、長男10歳、長女5歳、次女2歳の5人暮らし。
資格はFP2級、宅地建物取引士、大型自動車免許、小型船舶2級、クレーン運転士、潜水士など保有。
2026年10月時点で不動産投資歴11年、17棟273戸、戸建て3戸、太陽光35kw
(再販用在庫含まず)
借入総額12.1億円 (運転資金、PJ融資含む)
満室想定年収1億6,000万円

2021年3月、13年勤務した消防を退職!
座右の銘は「絶頂で死ぬ!」

このチャンネルでは元消防士、現不動産事業家のバーニング大家が、ワクワクして生きよう!をテーマに、大家業や子育ての日常を、毎日元気に発信していきます😆🔥

【バーニングファミリーのAmazonほしいものリスト】
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感想

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00:04
はいおはようございますこのチャンネルは元消防士原動産事業課の京都のバーニング大家がワクワクしていきようをテーマに親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます
さあ本日は10月16日の金曜日ですねー 朝霞ライブの時間でございます今日も元気でしょうか皆さん秋の朝
すっかりねー ほんとねもう涼しいを通り越してきましたね冷え込んできましたね
道はまだ暖かいですけどね 夜も長くなってきましたけどほんと早起きって結構気持ちいいですから
布団が恋しいねこの時期はね 皆さん毛布はいつ頃出すんですか
まだもうちょっとあれがまだちょっと夏の薄っぺらいお布団なんで 朝方ちょっと足が出ているとあサブってなるけどあの車った後のまた幸福感がたまんないん
ですね いよいよ僕ももうねあの寝るとき長袖長ズボンを履くようになりましたよ
ズボンっていう言い方って古いんでしょうか スウェットを僕はジャージかな
上下とにかくあの運動できる格好で寝るのが好きだ っていう感じで皆さんは寝るときどんな格好してますか
僕ほんとねあのもうここ5、6年来 もうなんだったら多分長男は物心ついた時以来ずっとランニング t シャツ着て寝てるね
あとたまに消防の時のねコンシャツね なんて消防ってコンシャツなんや
全国統一よねあれね 着心地いいんです
ポリエステル製がほんとよく乾くんで汗かいても心地いいので 綿じゃ寝れないですね
ポリエステル派です僕は いやーほんとね夜はねーあの
夜は夜寝れる 何の話してるの 夜は夜寝れるって話してる
いいのそんなことはどうでも うちね今ね1週間ね
ホームステイの女の子を着てまして 16歳の子なんです本当にねもうね
もうあれよ1週間後には金曜日の夜にはもう帰っちゃう 夕方に帰っちゃうんですけどもう半分経ったねーって言ったらもうちょっと寂しいみたいなこと言ってましたわ
ほんでまぁあの妻もね子供たち3人のねご飯作ってお振り迎えをしてお風呂入れて でねあの着替えさせてから歯磨きしててもね今やってもくれてますしで
本当あの その子の
ホームステイの子のねお世話したりとかもしてくれるので多忙なんですけど また落ち着いたらまあ発信はしてくれると思うんですけどねまぁいろんなちょっとエピソードもあって
喋りたいこと溜まってるって言ってたんで僕もあの すぐエピソード撮っちゃうね妻のね
エピソード泥棒に気をつけろっていう発信撮ろうかなってこの間妻が言ってましたね あんまりちょっと喋らんとこうと思う
03:06
いろんなね学びがたくさんある たくさんあるしちょっとまあこれだけはって思うけど本当ねあの
なんでしょうなんか外国のこうとかでもないのかな なんとなくさほらどこどこの国の人はこうやからみたいなことをいう風潮の人って
高年配の人に限ってよかったりするじゃないですか なんかそういう偏見的なねでもその国っていう大きい国で言うもんじゃないしね
その育ってきた環境も違うからそのやっぱり優先するものも違ったりで価値観も違う ことであって日本はこういうことなんだよっていうのをねあの知ってもらったら分かり合えること
絶対あるのにただただの思い込みとかでねなんかちょっと 違うなっていう感じることもねただあったりしてでも本当にねあの
日本のこと好きで人が好きでできてくれる子たちと交流する機会がね あのモテてるわけなんで
なんかほんと子供たちにはいい機会を与えられているなっていうのをまた2回目の ホームステージではありますけどすごく感じますね
でそのほんと学校行ってこんなことがあったんなことがあったっていうのも家で話して くれるんですよ
そんな時にやっぱり子供たちも感じることがあってそれはこうじゃないじゃないみたいな ことをこう言ってくれる姿を見ててほんと
あーなんか良かったなって思いますね なんか当たり前にこうやっぱり一つ屋根の下にいるとあの異文化交流というか
いろんな価値観の人がいてでいろんなことをやっぱり思っていてっていうのがが身近に 感じられるから
ほんとそういったなんか偏見とかを取っ払って成長してくれるんじゃないかなって思って すごく僕はもう今まだ半ばですけどあのいやーよって
よかったって思えているので今後も続けていきたいなって思いますね これはちょっと長くまたいろんな経験を僕も積んでいきますしで妻や子供たちもいろんな
ことを思ってくれると思うのでそれについてはまたねあの 檻を見て発信していきたいなとこういうこともあのそれは妻が言いたいことを言った後に僕は
また付け足していこうかなと思ってますのではいというような感じで僕はもう今楽しく 過ごしております皆さんは秋どんな過ごし方をされているでしょうか
はいということで本日の本題は 雑談しようぜ
もう雑談もうテーマ決めない今日は言いたいことをなんか言っていきましょう いろいろねあの何喋ろうかなーっていつも思ったりするんですけど
みんなと対話したいです ということでいろいろコメントください
さあじゃあ本題雑談入るさ雑談が本題と言っていいのかな 入る前にお知らせをさせていただきます明日ね
家の元気が出る親の会の勉強会でございます 犬井ゆうすけさんにお越しいただいて土地から新築のアパートの建築についてお話を
たくさんいただきますね資料もいただいて中も見せていただきましたけども かなりあの物件ごとのスペックであったりとかどういうねあの
06:00
経路から購入しをしてでとこういう設計をして考えて 進めていっているのかとかで失敗談についてもねあの多く語っていただいてもして
ますし これにおいては皆さん本当再現性ということを毎回取っていく必要があるのかっていうとね
そういったことではないかもしれないですけども何か壁にぶち当たった時にこういう ふうな判断をしてこういうふうに切り抜けていったよっていうことですね
皆さん何の学びで得ていただくことができると思いますのでぜひともねあの かなり掘り下げた内容を本当に僕のまたに参加の依頼やからっていうことで心よく受けて
いただきました犬さんですので表には一切出さない形で動画にも残しませんと いうことで現地開催
たくさんのお話をしていただきますので皆さん楽しみにお越しいただけるとありがたいです 明日です新大阪でやります
夜の川の花火大会被ってるらしいんで夜遅くまで人の流れがね 落ち着くまでみんなで深い夜を楽しみましょう
はい と11月の14日の土曜日ですねこちらはポンコツハトコさんに梅田にお越しいただきまして
関西の民泊事情について深くこれまたお話をいただこうと思っております 借りた方がいいのか所有の方がいいのかっていうことについてね
お話をいただこうと思ってますしこの法話状態において今も民泊は開ける道があるのか っていうね
ことについてもね突っ込んでお話しいただこうと思ってますでこちらはアーカイブ動画 とズームの配信ありますが現地開催でそこから最後の30分はね
オフレコのお話をいただこうと思ってますのでぜひ園地にお越しください11月14日 土曜日です
で昨日の放送も受けて1名参加表明してくださったんで残り3名となりましたが11月28 29日の土日に岡山大谷さん
そして波乗りニーノさん 立ちを交えてですね
京都観光やろうただの京都観光不動産合宿やろう そんな計画になってますもう宿はね抑えておりますので
もしよかったらお泊まりでみんなで 最高ですよ11月末の京都は
紅葉が素敵 なんでみんなでねリフレッシュしてまた明日から頑張っていこうってそんな会しようと思って
ますねもし参加ご希望の方がいらっしゃいましたら僕まで直接コメントメッセージ くださいよろしくお願いします
はいでは行きますか 京都が好きでね僕はね
そう夢語っちゃう語っちゃう じゃあまずねあ1個大きいテーマすれちゃうと僕そればっかなっちゃうね
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えっとじゃあ今日から amazon プライムセールスはそういえば
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09:01
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12:04
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15:09
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18:01
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21:01
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通話が終わってから切るのを忘れててずーっと 雑談が1時間入ってるとかなっちゃうんですよ
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同じく ai のあの話をずっとしているときにちょっと愛アンドロイド勝って言う人がいて マジですかちょっとしようか教えてくださいってほんまに今日買ったところやからまだあんま使えて
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内緒録音はいやー いやそうねいやそれもちろんそう普通の会話の時に録音され黙ってはいやですけど
僕らの時ってほんと唐突なねなんかあの クレーム電話とかクレームは滅多にないかないけど重要な電話かかってきたりするんです
そう それを僕今までは小音モードにして自分の音声が入らへんモードに知ったらあのいけるかなーって思ってたんです
けど この間従業員さんとこれってほんまに相手に音声入ってへんのかなーって言ってショーにしたら自分の
声は入ってへんけどこの通話は録音しますはっきり入ってましたよ ずっと恥ずかしいことやってた
っていう話で そんなんでちょっと僕アンドロイドに切り替えようかなって思ってますので使ってる人いたら教えて
くださいっていう話でしたもしこの放送聞いてる方でね アンドロイドの通話録音機能いいですよという方がいらっしゃったら教えていただきたい
はい録音文字起こしできたら最強ですねそう あのできるんですよね iphone でもできるんですけどその相手に知らせなきゃいけないっていうのと
あのこっちの意思で取らなきゃいけないっていうのが面倒というかで だから自動でも全然全部をも拾うっていうのがいいなぁと思っ
24:03
ていう話ですはいザ雑談 アマゾンで最近何買ってんねんっていうお話とトマトジュースは理想のトマトうまいよって
いうのと シューズはナイキは足に合わん
アシックスが意外といいよあと店に行った時は安い順番に足合わせて言ってあここで 合うわっていう最安でのやつと出会いましょうっていうはこれ有益な情報でしたね
あと今日から amazon プライムセール始まってるんでお得なやつあったら教えてください っていうお話でございました
はい楽しい 皆さんも何かあのいい買い物できたね教えてくださいね
明日はサブカルライブで今必死に必死ぶっこいて卓拳勉強している山の雲 引っ張りですって首根っこつかんで
サブから語れっていう会議ありますんでもしよかったらまた明日の朝も聞きに来てください ということで本日もワクワクと楽しく元気に行きましょうそれではまた明日
25:00

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