ニンテンドーミュージアムの体験
はい、おはようございます。このチャンネルは、元消防士兼不動産事業課の京都のバーニング大家がワクワクしていきよう!をテーマに、親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ本日は1月20日の火曜日ですねー ニンテンドーミュージアムに行ってきたよー
超おすすめ これはねぇ
行ってほしい 行かれたことある方いらっしゃいますかね
あれですよユニバーとかねあの usj そっちじゃなくって 任天堂のねあの本社社屋は南区の方にあるんですけど
任天堂ミュージアムは宇治市なんですよ 京都府宇治市の小倉駅っていうところからも歩いて5分ぐらいですかね
の場所にあるもともと工場やったところ今工場なのかな違うかな 今はもうそれ改装されて
むかず2024年にオープンしたのかな いやここはね完全抽選制事前申し込み制なので飛び込みで行くことはできません当日チケットも
ないんですよね でこれのまあ倍率がそこそこなんですけどでもね
日によっては普通に申し込むことできるんですよ 1回で気になる方任天堂ミュージアムで検索していただいたらそこの抽選と申し込みっていうの
があの出てくるので えっとね2ヶ月先まで確か取れるはずなんですで
午前 の土日っていうのはかなり倍率高いのでほぼほぼ厳しいんですけど平日の特に昼過ぎね
2時3時4時ぐらいとかの時間だったら日によっちゃ全然あの普通に予約取れるやん っていうタイミングもありますで他はの抽選申し込みという形になって月始め
やったかなに開票みたいな形で落選か当選かっていうのが出るんですけど 半年ぐらいやったかな1回ね当選してたんですよしてたんだけど確かあれ9月やった
かな万博に家族でみんなで行こうっていう日と思いっきりかぶっちゃっててそんな日に 申し込みするなよっていうそれをも失念してたんですけどがあって1回流しちゃってこれ
流したらまた次当選しに行くかなるかなとかも思ってたんですが 1月のネッキのね19日これ確かに普通に予約が取れたから取ったような気がします
でもって もう一個ねあの抽選申し込んでた奴が2月の2日の月曜日はいここにも取れたということで
あのまた2週間後に行ってきます 月曜日がねうちのね3年生長男くんのね
唯一習い事がない週なんですよもう後詰め込みすぎやんちのもあるんですけど日月がね ないんですよ
なのでそこに申し込んできました昨日は3時半から4時の間に入れるやつやったんですよ でミュージアムが始まるのが最初の枠が確か10時で終わるのが完全撤収というか8閉館するのが
19時ですねなのでまぁ実質はも3時間ぐらいではあったんですけど 8割方楽しめたんじゃないかなーっていうそんな感覚でございますここちょっとサラッと皆さんの
ためにお伝えしていきたいんですけども まずねあの駐車場はないんですないのでその電車でね jr の
宇治線かな大倉駅から歩いていくか近隣駐車場を借りるしかないんですけど 僕ら止めたのはね歩いてねどのぐらいかなぁ10分は歩いてないですね5分ぐらいの
ところの駐車場普通にあるでしょ 30分200円ですが最大料金500円
リーザブル全然普通に止めれましたそこに家族5人できまして大人1人が3300円税込み で小学生以上が1100円税込み
中学生まであったかなちょっと上限を忘れましたけどあと未就学児幼稚園生は無料です なのでうちはあのね
父ちゃんママと長男君との3人7700円で5人入れるっていうそんな形だったんです けども
まずね体験コーナーがありましてそこで花札を作ろうか花札で遊ぼうというのがあって 遊ぼうは500円で作ろうは1時間くらいかけて
色塗ったりで実際や花札を4枚かな作るっていう体験ができるので2000円 昨日はちょっとまあ時間の関係もあって500円の方で30分遊ぼうってやつで僕と長男と
ママと3人でグルグルローテーション回す15分ぐらいでねあの下の2人は飽きてきたんで僕が ちょっとミュージアム連れ出してねその辺ウロウロ外で遊んだり
外も土管があったりとかあのお城とかあの旗でねと ルーンってあのゴールするやつがあったりとか結構ねあのちっちゃい子供でもその辺走り回ったら
飽きないですよ っていうのを体験してきましたそれで花札結構楽しいアンテナあってそのままねあのショップに行って
花札僕ら購入しちゃいましたね 薬を覚えなきゃいけないとかちょっとハードル高いところはあるんですけどこれまたね
夜のあの家族の楽しみにとっていこうかなーなんて思ってはい するの楽しみましたでその後にあのまあミュージアムっていうぐらいですから過去の
任天堂のゲームのいろんなねこのね 展示があって非常にこれはもう懐かしいみたいな
いやー僕スーハミの f 0とか持ってたなぁとかねドクターマリオのゲームボーイの ソフトとか持ってたカービィあったのしーなぁこれなぁずってみろ昔のカービィって
まんまるけどちょっとあんまり可愛くなかったのが最近面目玉が大きくなってきて ちょっとねえ可愛らしいキャラクターになってきたなとかいろいろね
もう月ない月ないあのポケモンスナップのこのカメラ持ってたわーとかゲーム by アドバンスのやつとか うわぁママ持ってたこれ懐かしい全く同じやつ
ゲームボーイの充電器のあのボコッとしたで開発ある父ちゃんずっとぶら下げながら その友達んち遊びに行ってたわーとかいう充電器あったなぁとかもうもうねはい月
ないです でそういうの楽しみながら一人1枚入管証というのがもらえるんですけどそこに10コイン
っていうのが入っててその10コインをいかに効率よく遊ぶかなんですよこれ途中で チャージとかできないですから
でザッパー&スコープっていうねあの中でピストルでペンペンてこう方で打っていく やつとかあの名で高スコープ
少女合わせながら打つっていうそれでいろんなこうねお城から出てくるのこの子とか ねえクリボーとかでピーチ姫とか出てきたら仲間打っちゃダメよっていうやつとかねこれ
ユニバでありそうなやつですよね マリオカートで打つみたいなそんな感じのやつで点数競ったりとか全部これねあの
点数がちゃんとニンテンドーアカウントに残るんですよってどんな体験したかとか いやほんとねあれはねだいぶ楽しめる
もう結構妻が一番楽しんでたかもしれっていうぐらいいやーもうねあのでっかい あれほら64とか
ウィーとかスーファミとかファミコンとかのもう超でかいコントローラーを2人で操作する十字キー お父ちゃんやるからじゃあボタンの方はあの
ちょっとやれよみたいな感じでスーパーマリオワールドやったりとかマリカーやったりとか っていうのがねはい一瞬でした
一瞬で楽しめるこれね皆さんよかった1回ニンテンドーミュージアム行ってみてください またあの今日だけでは話しきれないんですそれはまた続きはね2週間後に行ってみようと思います
ハンバーガーオリジナルで作れたのもほんとね 楽しかったんでおすすめでございますニンテンドーミュージアム宇治にございますよろしかったら
勉強会の概要
京都へお越しやすということで本日の本題は 銀行の担当者から気に入られるにはどう立ち振る舞えばいいのか
こんなテーマで話してみようと思います 金管さん担当者さんね有志が僕たち
肝ですから不動産投資家がレバレッジを利かして規模拡大していくための肝になるので このちょっとポイントみたいなところ話
できたらいいなと思いますさあ本題に入る前にお知らせをさせてください 2月の15日2月15日の土曜じゃないよ
日曜日日曜日ですねはいこちら元気が出る応援の会のこと次第2回目の勉強会ということで
物件検索全本なくこういったねテーマでねこれまたワークショップですワークショップ って言うと違うかなんか持ち帰る
いやでも持ち帰るは持ち帰るですもんね なんか作品を作り上げるとかそういう意味合いではないですけどまぁこれ一つの
まあ不動産投資家と洗練されたそんな投資家を作り上げるという意味合いの創造の 層というね意味では作り上げるのかもしれないですが
はいこれやりますよそんな勉強会でございます あなたがこの物件購入するんだったらいくらで買えますか
これ入札形式で行ってみるみたいなねそんな企画をね どんどんどんどんやっていこうかなって概要書見る時皆さんどんなポイントを気にされてますか
またまたこれ どの金融資産で融資受けますかとかいやエリア感が全くわからない
じゃあエリア条件はこちら お題としてちゃんと出しましょうここはこここういう場所ですよ
情報客集はこうですよみたいなね 人口は高校こういうふうに今移行していって人口は減っていっているけども各家族かもしくは
この専門学校できたことによってね 世帯数は増えているよなんていうところも提供したりとかしたら面白いですよね
っていうそれをどういうふうに判断に持っていくのかって皆さんなりのこの思考回路を集約 するっていうはいそんなもう今の
知識をアップデートできる会になること受け合いでございますのでよろしければ1月 15日のこの勉強会ぜひとも新大阪の方で会場
借りておりますのではいよろしければご参加くださいませ5年中からのグループコンサルも ありますよということでよろしくお願い致します
融資を受けるためのポイント
はい あーとね1月のね8日の日曜日ですねこれはねまたね私バーニング大谷と
私と退職同期や専業大谷の同期でもあります 白服大谷さんはい
白服さんも本当ねもう人気に熱い指針がもう一筋もずぼっとこ通ったね男気あふれる 方ですから
こことね対談でガチンコ対決対決って言っても何よつってとこあるんですけど まあどういうふうにね不動産にこう生み出していったのかそしてお互い切磋琢磨しながらっていう
まあそんな奇跡をたどりつつですね今の現況に至るまで そしてお互いどういうところにこう目指していってるのかっていうことをぶつけ合うっていう
いやこれはまたね僕もいい機会いただいたなぁと思いまして はい白服さんの会に登壇させていただくという立て付けでねあの大阪の方で開催
いたしますこちらの方も是非よろしければ皆さんご参加のほどよろしくお願い致します なかなかない機会でございますので
2月8日日曜日でございます概要欄の方に申し込むページ貼っておりますよろしくお願い致します さっでは本題の方行きましょう今日は金管担当者さんに
どうやったら好かれるのか っていうことなんですが
僕も知りたいわ いやそんなツリーみたいなことあります
や気になったから聞いたらいいで知らんのかいみたいなやいや 知りたいですね
だったら融資してもらえるんですかね好かれるというそんな感情面のことだけでいいんですか ねそれやったらどうなんでしょうもご飯いっぱいを売れますけどみたいなね
真面目に言ってましょうか いやねまあね金融機関さんね有志ねまず持って条件としてその金融機関さんが不動産に
対して融資をできるのかどうかというのはもちろん大前提ありますよあってそれは クリアした上でですね
周囲のこの投資家さん不動産賃貸業やられている方大谷さんがそこでもきすでに融資を 引かれていると
うんでまぁ仮にそこで紹介をいただきましたそこからまあ飛び込みよりも紹介の方がいい っていうねこれはまああの
常識ではありますね実際にどこの馬の骨かもわからない人がいきなり飛び込んできて 融資してくださいと言って本当にあなたはちゃんと授業をやっている方なんですか
それもちょっと怪しいようなアレじゃないですか闇バイトとか雇わない系ですよね 反射とかじゃないですよね反射チェックって絶対やりますからねあれをね
そんなないですって言いながらもそれは向こうとした不安ですよその人の人となり わからないわけですからそういう意味合いでも紹介から入るっていうことはすでに取引をある方の
その信頼でもってこう入ってこられるわけですからある一定の信頼で得られるだから 最初の審査が入りやすいっていうのもありますよねこのご理解かいただけるかと思うんですよね
で よくあるやついきましょうかあれね
投資信託とかちょっと入っていただけませんかみたいな言われるやつあれ皆さんどうして ます
めっちゃ悩みませんあれね悩ましいですよね実際 融資の今実績ないですと
既存取引じゃない新規の取引やるためにまずはねまずじゃあの普通預金 入れていただける
まあこれをちょっと100万200万単位から入れていただけたら見ればここはまだねいつでも 引き出せるという意味合いにおいてはハードル低いですよ
次にあの定期預金とかね定期積み立てみたいなねやつ ちょっと協力していただけませんみたいなそれね
悩ましいけどまだね自由にできるちゃできるただいつでも自由に引き出せるかというと ちょっとねっていうとこもありますよね
あとねあのクレジットカード作るやつとかね ねえ
あれもまた年会1万円とかのやつ法人カードゴールドのやつ作りませんか いやもうすでに使ってる奴あるし何枚かカード持ってるしなぁ
融資獲得に必要な注意点
までも年間1万やったらまあ協力しとこかなぁとか ね投資信託もいろいろあるけど今ちょっと上がり基調ですからねみたいなあの日本の株も
いいですけどもちろんねせんぴーとかそういった商品もとろい取り揃えてますしみたいな こういろんな歌い文句ででもでもちょっとね履歴のいい奴で攻めた奴みたいなことを紹介して
気張りますよねそれって数量そっちの方が高いんやろなーっていう全部わかった上で話は 聞くんですけどどうしてますか
基本的に皆さんに覚えておいていただきたいんですけどもそういった投資商品に入って いただけたら融資しますとかそういった文言っていうのは
完全 ng ですからはいもうこれはなぁの言っちゃダメなわけなんですよ アウトなんですよねこれもあのちゃんと法的根拠もあるというやつでその優越的
地位の乱用だとかねあの顧客の利益を最優先にすべきだ金融商品の取引法違反というの がありますから
ニュアンスとしてそういうふうにこっちが勝手に捉えるかもしれないですけど基本的に これ入っていただけたらいうしやすくなるかもしれないですみたいなことニュアンスのは本当に
アウトなのでこれ入るから者融資しやすくなるかどうかというのはその人の心情 次第だっていうことは覚えておいてください
どういうことかと言いますと結局その担当者が倫理を挙げていかなきゃいけない時に この人のこのね関係者もあるあの時に協力していただいたからっていう恩義に感じる
ことによってあと一押しのこの文章作成の熱意が高まるという意味合いにおいては 協力するメリットあるかもしれないですが
僕は基本的には 最初の段階からそれを協力しないです
ちゃんと取引できるようになって言うし行けましたありがとうございます でもしよかったらちょっとこんなん協力していただけないですかねお礼の意味も込めて次また
よろしくお願いしますでまぁこのぐらいあったらじゃあ協力しておきましょうかそうです よねこの年度末の時期ってちょっとでも成績上げておきたいとありますよね
っていうことで 協力することはありますが頭からは入らないし
あとそれを思い切り抱き合わせでこれやっていただけたら融資が入りやすくなるとか言うのは これ違法ですよっていうことは皆さんしっかりね胸にあの止めておいてください
担当者との関係構築
その上でじゃあ融資しやすくなるとかなんでしょうねあの疲れたくなる結局ねー それも相性も結局のところこれも相性なんですよ
会話を楽しめるかそしてあのもともと最初の段階で ちょっと融資厳しいかもっていうような人っていうのはこれも厳しいです
実際いやーちょっとねあの今の情勢がだいぶ厳しいですからなかなか持ち込まれてもそれ まだ資料も見てへんやっていうのに言うてやる人いません
うんいやそれまたうちの決算書見てませんやんいうのにちょっと後ろ向きですねみたいな気持ちは わかる気持ちわかるんですよ
いろんな方こうね相談に受けてこられて大体のところがね飛び込みで実績もなくて サラリーマンを出さらしてちょっとこれからラーメン屋でも開業しようみたいな人も相談することもある
でしょ 全部が全部で受け入れられるわけではないので入り口として今現状ちょっと厳しいですよって
いう人がいるのもようわかるね それ持って決算書見たら意外とちょっと前向きに取り組ませてくださいって目の色変わるみたいな
ねこともあったりもしますからその辺はあの感情というかその人隣なんですけど やっぱりね担当者として最初から
前向きにやらせてください特に紹介で入った上でね 紹介で入ったのに後ろ向きってどうもやる気あんのかいと思ったりすることあるんです
けど人なんですよ 自分のまずねあの担当エリアエリアによって振られる振られないとあるんですよ大阪の
金関さんとかやったら結構営業よりやに振られることがあるんです 例えばねじゃあ茨城支店の担当者を紹介していただきましたただ僕
ねバーリング大谷が有志をまあ何でしょう 視点を置いているところが梅田近辺だったとしたらちょっと梅田の視点に振りますみたいに
ねことになってじゃあ結局進めの担当者さんじゃなくなるのかいっていうのはあるんです けど
京都の金融機関さんとかやったら結構そのエリアが全然離れていたとしてもね ならの方に紹介していただい今ならに住んでるけど京都に視点があってみたいな
んだけどその京都の視点をそのまま使うことができるみたいね もちろんこの視点統計本店統計みたいな話はまあいろいろあるんですそれまた別の機会
しっかりお話しましょうっていうようなこともあるんですけど 結局そのまあエリアがこう違ってもいいようなところに関しては自分の居住エリアとか
で飛び込みで行くよりもやっぱりその太いお客さん 既に有志実績がかなりある方に紹介していただいて入るということを意識してできる担当者紹介
してもらうのが一番ですできる担当者紹介してもらうのが一番ですこれもう1回言うとき ますできる担当者を紹介してもらうのが一番です
コミュニケーションの重要性
視点もそうやし担当者もそうなんですよ 入り口なんですよねもう好かれる云々もちろんあるんですけど
さあもう本当に 人なんです視点なんですね本店によるんですっていうとこなんですよね
もうあとはねちょっとでも共通点を引き出すとかそういった会話術を深めていく っていうあたりですねもう
人間コミュニティもこれあのコミュニケーションの事業です 工藤さん賃貸業とマジでこれ本当にそう思います
いろんなね不動産屋さんからの情報をいただくとかもそうやしリフォーム屋さんとの コレやり取りをスムーズに行うということもそうやし
こうやって金融機関さんとの配布を不特するということも本当そうなんですよね 条件をしっかりヒアリングをしてやっていくことも大事なんですけどまずは人
あの人に対してあの事業者さん社長さんに対してやったらこの事業に対してやったら 融資したいって思われるような関係性をやりましょうそして最初に商品進めてくる人は
ちょっと微妙ですって僕は思いますはいそんなお話でございました いかがでしょうかまあこの辺をもっとね深掘りしてみたりとかすでにあの金融機関やられて
いて今独立して不動産にやられている方のお話とか聞けるのもめちゃくちゃね 面白いと思いますそういった機会またね僕も受けられたらやっていきたいなというふうにも思って
おりますので皆さんに切磋琢磨いろんな情報を取っていきましょうねということで本日は続いた 金融機関さんに好かれる方法みたいなお話をさせていただきました
さあ今日も火曜日バーニング予備今日燃えていきましょうねいい天気ですよ今日もね まだまだちょっと寒波もねあのこれから強まっていくかもしれないですけれども体調崩されないように
しっかり体力作りしてしっかり飯食ってしっかりお風呂で温まってぐっすり寝ましょうね ということで本日もワクワクと楽しく元気にいきましょう
それではまた明日
