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はい、ANMAのアップデートラジオ始まりました。おはようございます。
はい、住宅ローンの金利の変更のお知らせというお手紙が先日来たんですよね。
で、私、その住宅ローンを20年前に35年ローンで組んで、
途中で借り返したんですよね。
ちょうど10年前に10年固定を選んでおりました。
その10年固定の期間が終了したと。
10年固定は、結構定期に0.5%だったから、10年固定の0.5%はもう噛みがかってたね。
お金をもらっちゃってるような、そんな感じでね。
お支払いしてたんですけどね。
今回はね、いろんな変動だったら何パーセント、3年固定は何パーセント、5年固定とか10年固定とか、まあまあいろいろあったんですけどね。
わかりやすく言いますと、10年固定もう1回やると、0.5%だったものが4%ぐらいになる。
4%だったよな、そうそう。4%ぐらいになる。ものすごい高くなってるんですよね。
4%だよな、3%。どっちでもいいですけど、0.5に比べるとめちゃくちゃ高くなってますね。
固定期間が短ければ短いほど、その利率がね、どんどん小さくなるんですけども、変動がね、1.7%ぐらいでしたね。
いろいろ考えて、今回は変動金利。変動金利を選びました。来月から月々のローンの支払いが8000円ぐらいね、上昇しますね。
これ、ローンのことね、いろいろガチャガチャエクセルでいじりましたけどね、
その何パーセント上がるからどうのこうのって、もちろん大騒ぎなんですけど、その残りの支払い年数とその残債の額がね、すごくポイントですね。
10年、ローン、住宅の組んでから10年経過した時点と20年経過した時点でね、
同じ金利の上昇によってもですね、影響が全然違います。全然違う。
要するに35年、金利0.5%で住宅を借りたとしても、10年経過したら残債が2400万円ちょっとですよ。20年経過すると残債が1500万円切るぐらい。
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これラジオで喋っても分かりにくいな数字、数字喋っても分かりにくいけど、要するにですよ、あのね、
10年経過するってことは、残債、支払期間が25年残ってるわけですよ。
25年残ってるパターンと15年残ってるパターンではもう全然その金利上昇の影響が違うっていうことを言いたいんですけども、
残債が大きくて支払期間が長い場合、ちょっとやっぱりきついですね。金利上昇した場合ね。
逆に支払期間、支払い残り期間が短いとその金利の影響も弱いんですよね。
ローンシミュレーションとかのね、そういうアプリとか使えばすごくよくわかるんですけどね。
トータルの利息の額とかが数百万変わってきたりしますね。
そういう意味ではね、私20年前に住宅を購入しまして、
住宅ローン20年前から支払ってたんですけど、その支払残期間とか残債がまあまあ少なくなってきてるんで、
金利上昇してもまあまあなんとかなるかなっていう景色かなと改めて思いました。
だから20年前に買って、賃貸がいいとかね、持ち家がいいとかそういう論争、
答えの出ない論争がよく巻き起こってましたけどね。 自分の場合は良かった、ラッキーな部分がありました。
ダンカイジュニア世代、ドピーク世代なんですけどね、バブルの恩恵とかね、全く受けてないんで、
就職活動からずっとね、経済上の楽しいイベントも一切なく、本当な楽しいイベント、
バブル的な後継期もね、恩恵っていうかそういうのを受けることが全くなかったんですよね。
全くないなーって、もうろくでもない世代だって思ってたけど、こと住宅価格とかね、
その金利が低い時期に購入したっていうのはもうここだけね、ここだけ経済上の良き、ラッキーな部分を享受できたような気がします。
今日はね、春にね、お味噌作り、お味噌作り体験したんですよ。横浜の菊名だったかな。
お味噌作り体験したのですけど、その実況中継でね、お話ししましたので、そちらを配信します。
はい、今日は、味噌の開封日。
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春5月の21日か、5月の21日に仕込んだ味噌。
小泉工事屋、神奈川県に行きましたね。
そこで仕込みましたね、味噌をですね、寝かしておりました。
味噌ね、3キロだぞ、これ。3キロがさ、私と上さんと2人分で6キロもあるんだよな。
こんなに味噌、消費できねえぞ。
そのね、味噌を寝かし込んで、台所の床下収納の、暗いところでね、風通しとか、暗くて涼しいところって言ってたかな、に保管するっていうことで、
台所の床下収納にね、ずっと夏の間寝かしてたんですね。
それを、開封の儀をするためにね、葉書が来たんですよ。
そろそろ味噌を開けてくださいって言って。
カビがあってもそれは正常ですので、カビの層を上から1センチぐらい取ってくださいっていうね、資料、指示書が来ました。
でね、開けてみたらですね、ラップがね、ちゃんと密封してたのかな。カビ入ってなかったんですよね。
で、ちょびっとさっきペロリと味噌を舐めたらね、えー、味噌でしたね。
味噌通貨。いやいや、あの、5月に塩麹、塩麹、え、違う、米麹か、米麹と食塩と大豆か、ぐりぐり混ぜて作ったんですけどね、
すごいあの、高価な大豆で作ったんですけど、あの、きっちりラップをね、ぎっきりしてですね、
あの、味噌だるに入れて保管しておきました。
うわ、一番でっかいジップロックに入れてもまだ、なんだこれ、やばい、これ一番でっかいジップロックでラップしてもアレだぞ、
あと、あと2キロぐらいあるぞ、やべえなこれ、どうやって消費するんだろう、でもね、この、えーとね、塩麹、小泉麹屋さんのね、
味噌、これ、なんか、デパートで売ってて、すごい、なんだろう、すごい高いって聞いたな、
3キロ、5、6千円するって言ってたんだよな、すごい高いやつなんだ、もっとするのかな、自分で作ってから安いのかな、
なんかすごい高級味噌らしくてですね、これどうする、味噌汁だけじゃこれ消費できねえ、
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これはアレですね、お酢漬けするしかないっすね、お酢漬けの量だな、
親戚のばあちゃん家持ってくかこれ、まあでもまあ、ペロリと舐めたら美味しいですね、なんか、
しょっぱいだけかと思ってたらね、ちょっとした甘みがありますね、そうそう、なんだこれ、
甘みというかなんていうんだろうな、麹のアレですね、これ、量がびっくりだな、やばいな、はい、とりあえず味噌、えー、
味噌だるの開封の儀でございました、はい、ありがとうございました、えいっ、はい、味噌ってね、まあまあね、簡単に作れることに驚きました、
でもね、その、ほんとね、米麹か、米麹を手に入れるのがちょっと簡単じゃないのか、はい、でも米麹が手に入れれば、
でもね、簡単にというか、金をね、金をデリケートに扱うので、雑菌が入らないようにするっていうところだけ気をつければね、結構簡単に作れます、はい、
高級味噌なんですよね、これ調べるとね、1キロ3千円近くするから、3キロでね、8千円ぐらいするお味噌なんですよね、そんな高級味噌、やばいな、ちゃんとあの味わって、あの大事に、えー、お味噌楽しみたいと思います、はい、今日も一日アップデートしていきましょう、普通の大谷アンマでした、ありがとうございました、はい、
