00:05
はい、おはようございます。このチャンネルでは、元消防士、現不動産事業家のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに、大家業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ本日は10月22日の日曜日ですねー 一気に寒くなってきましたねー
もうねー、こたつ出す時期ですよ 皆さんちはもうこたつとか出されてます?
うちはねこたつを買わない家って決めてたんですよ 今の家住み出して2年半ぐらい
次の2月ですまる3年になるんですけど 京都市内でね古い家を買ってリノベーションをして住んでるんですよ
もうかなり公務手もしっかり入れて 新築ばりにしっかりとリノベかけてるんですけど内装はね
なんですけど二重サッシとかの窓には変えてなくて 一観戦ね冷えるんですよね足元からこうぐっと冷えてで床暖房とかも入れてない
もんだから 冬場はこう靴下履かなきゃねー
無垢材の床なんですけどそれもね素足跡冷たいから言うのと何よりもいつも来てくださる ね妻のお父さんお母さん
この家は寒いなぁ 言われるんで愛のある指摘
こたつはいるんですよでもう去年からかな あの導入しまして
いいねもう こたつはもう5件は人をダメにする家電ですよあれは本当にですけどまぁそこに
ね家族が集まるから弾乱のきっかけになる 憩いの場としてはすっごい有効な
ねー 日本の文化やなって思いますね
っていうことで お布団は出してるんですけどまだねセッティングできてないので今日はねいう家で
ゆっくりしようと思うので 出していきたいなと思ってるんですよ
昨日はねあの 勉強会あったんで今日の本題はそちらの感想とかね話したいと思うんですけど
家でね7歳の長男と2歳の長女とえ妻とねもうかなり来てますよお腹もあと2週間 方で生まれるんちゃうかって言っていつ来てもね
おかしないのかなというのでで家で過ごしてたんですけど 年度をねあのして遊んでたんです小麦年度って言ってね今そういうのあるん
ですね だから万が一その口に入れてしまっても大丈夫みたいなやつで遊んでてそういうのもね
僕も外に出てたんですけどね1中は動画とか画像とかは送られてくるんでもそれを見 ながら電車の中でニヤニヤしてるわけなんですけどね
怪しい奴やでおっさんが本間にねねお寿司を作ってましたね 美味しそうやなぁって何をね長男作ってたか言うたらね
03:01
卵とかマグロとかシンプルな奴で a のにも関わらず 納豆巻き作ってましたね
延々ちっちゃい丸をねなんか50粒ぐらい作ってました大変な作業やなぁそれ ねぇ
一番手間かかりますよ納豆巻きの年度で作る いやでもあの達成感たるや夢中になって遊べるのいいことやな
クリエイティブな遊びはいいですね脳の活性化にもつながりそう 誰からの意見よね
でも2歳の長女も可愛かったね 納豆巻き作ってる長男からのコーパってこう振った時にお皿の上にいっぱい
なんか粘土を丸めて乗せてて見て 長女ちゃん何作ったの言ったらまんまるにね
青い粘土をまんまるに丸めた 歪な形のやつを見せて何作ったの
青って言ってましたね 何でもないものなんだそれ色ちゃんと言えた偉い偉いすごい
お寿司作ろうっていうテーマで青を作ってました 癒し屋は本番ね
そういうのを見ながら昨日はね勉強会してましたよ 本当はね今日もねあの外で勉強があるの行きたかったんですけどね
半沢大谷さんって物草大谷さんからのお誘いとかもあって かなりの数集まれるらしいんですけどもう僕は土日のどっちかは絶対家族と過ごす
むしろ家族と過ごすために土日があるうちの一つを外の活動にも当てたりっていう まあご縁があってお話するとか
まあねそういうことに当てるって決めてるんで今日はお家でみんなで過ごす まあそれが楽しみですね
はいそういう感じで過ごそうと思ってるんですけれども昨日は勉強会参加してきました 話をする方ですね
そんなわけで今日の本題なんですか 昨日のたマッチさん玉崎たかゆきさんと河村ファルさん
この3名での教祭の勉強会の感想思いについてお話をしたいと思います というわけで本題に入る前にお知らせをさせてください
私バーニング大谷が主催しております元気が出る大谷の会にて 11月12日の日曜日に
きたさんと ai コーディネーターさんこのお二人にお話をいただきます 一部二部性一部はこの北さんはお立てを5個保有されてましてうち4つは貸し
出されている で本業サラリーマンされながらの兼業で
diy をむちゃくちゃくししながらですね 本当にライフラインも資格もお持ちなんで電気とか水道とか
さらにはも下地から内装までね全部やられるんですよ この人本気だしたら家作れるんちゃうかなっていう
もともとは家に関わること素人ですよですけども好きが工事てのもむちゃくちゃやら れてるんでね
そこの直し方とかやっぱりそういうね賃貸なりのとか 部分はものすごい勉強になると思うのでそういったことを実例を交えてお話をして
06:07
いただきたいと思っております 2部の方はね ai コーディネーターさんは子立て1個も賃貸されていますけれども本業の傍らで動画
編集とか ai コーディネーターという名に恥じるね チャット gpt の扱い方の講義なんかもされてるんですよ
なので不動産賃貸業にかかるその 不動産屋さんとのやり取りとか入居者さんとのやり取りとかそういうテンプレを作成したり
とかこういう質問や疑問回答を作るときに そういうのねチャット gpt で作れるとこれも外注化仕組み化の一つとしてできますよっていう
賃貸業に役立つ ai の扱い方についてお話をしていただきます どちらも会場受講は大阪でズームの受講も可能となっておりますので全国の方
受講いただけますさらに後日の配信もございますので当日お時間が合わない方でも お申し込みいただけます概要欄の方に詳細貼っておきますのでご覧ください
さらに12月の3日の日曜日 こちら500人規模の大屋祭りを大阪南場で開催いたします
どんどんね 参加人数増えてきてますので残席も残り少なくなっております
といえど160席ほどまだあります少ない言うてばリバリアルでも500人に対しての そんだけなんでかな生きてるなっていうのかけ込みのだってまた申し込みもあると思います
で1点ね前日のセミナー講師と食事できる件2万円の一枠が空きましたんでこれ早いもの 勝ちですよもう売れちゃったらなくなります
一枠空いてますので気になる方はぜひご覧ください 概要欄の方に詳細貼っておりますご確認くださいよろしくお願い致します
というわけで本日の本題ですね昨日勉強会だったんですけれどもそれの感想ということで たまちさん
あのボイシーでねもう6年発信されてるんですよ すごい長くやられてる以内じゃないですかスタンド fm とかでもね長い方でも3年とか
まあ入って4年とかっていうのを今はねもう抽選で5%ぐらいしか希望しても慣れない ねボイシーで初期参入だからその当時は申し込んだ人みんな入れてたんですよとはおっしゃって
ますけどそれでもこうやって継続し続けられるっていう ね発信者としてや尊敬足で僕はずっと話もしてるんですけど
たまちさんとお会いしたのはその6年前2017年に出版された リタイアーズってねえっと不動産でリタイアした方の4人のお話の強調でね書かれて
たんですがうちの一人がこのたまちさんだったんですよ でこの世にお話しされた中で一番なぜたまちさんに刺さったのかっていうと結局その時点で
もうすでにリタイアされてたんですよね専業大谷さんとして ただそこで求めたものっていうのが
09:05
お子さんとか家族と過ごす時間を大事にしたい思いがあったから 僕はその当時からのアンテナ立てている部分としてはやっぱり僕が家族と過ごす時間を
大事にしたいから不動産を始めたから同じ目的の人だこの人には話し聞きたいと思って その翌日に開催されたお茶会に手を挙げて参加をしてお話しさせていただいた
いうところからつながりが始まってるんですよね でことあるごとにねあの大阪遊びに行くんでお時間あったらみんなでご飯行きませんかってお
誘いいただいたり逆に僕が東京行くタイミングでお声掛けさせていただいて一緒に お食事したりとかそういった中でね仲良くさせていただいてるんですよ
本当ありがたいことにで今回はねあの 重大発表があるということでこれも解禁されているから言ってもいいと思うんですけど
本を出版されるということなんですよ ねえこれ言っちゃってよかったんかな
7時今日の7時10分に重大発表しますって言われてたんでそっちの方で正式に聞きましょう はいあのリンクを貼っておきます
僕の放送6時半やからまあ40分後坂いいでしょう はいということでまあそれでね
一つ思ったんですねまぁ内容はまあ今関西とかその遠方で管理する まあそういう物件の買い方とか運営方法さらにその成功事例とか失敗事例とかも様々ね
本当駅道の駅から徒歩何分のこの物件なんですよとか外観とか 取得した金額とかねそういうのも全部含めて
包み隠さずお話をされてたんで非常に勉強なったんですけれども それと僕はまた別のところでくすぐい感銘を受けたのが
アテンド精神がすごいなって思いました テンド精神はどう言ったらっていうかその来ていただいた方に気持ちよく受講していただく
とかあの人に対して優しく接する丁寧に接するっていう部分がこの人ずば抜けてる なって思ったんですよ
どういうところかっていうと会場の設営とかね しっかりと1時間前からみんなで入りましょうかって入ってしっかりとそのリハーサルとかもして
で進めて皆さんあのね僕とか河村ファルさんとかにも接続とか大丈夫ですかっていう お声掛けとかみんな聞こえ方とかこういうふうなセッティングで入場の受付やりましょうねって運営
メンバーさんにお伝えされたり その後の懇親会とかもそうですけどあの40分ごとにあの席回って
いただけますかっていう僕らのお声掛け 最初声かけることあっても結構話夢中になってたら何になるんですけどきっちりその40分
ごとぐらいとかにあそろそろ移動願いますかっていうのを終始最後までしっかり回して くださるっていうところ
この人すごいなってやっぱ思いましたねっていうのもやっぱり来てくださった方に満足 してもらいたいからっていうそういう思いがあるからできることじゃないですか
ねその前日とかにも6年間発信し続けられている方ですよ ちゃんと運営メンバー向けに一度リハーサルを行いました
12:04
その上で聞いている方の意見としてここを膨らました方がいいやここは削ってもいい かなっていうのも調整した上で本番望まれたっていう話を聞いて
いやーもう感銘を受けましたね その気持ち大事やな本当にもう貴重面できっちりされている方やなってもともと思ってました
けど一緒にこういう共同開催させていただく機会でその 本当に来てもらった方に満足してもらいたいそういう思いのすごい強い方でそれを
まっすぐにできる方やなっていうの尊敬のまなざしで見てました いやーこういうのを裸で感じられるっていうのも現地に来たからこそわかることや
なっていうのを思ってね いやーまた本当に一緒に何かねずっとさせていただけたらなというのは改めて思いますね
家族との時間を大事にする本当にそこもねやっぱり僕がやりたいことやからその目線は 僕間違ってなかったなーっていうのは改めて思いましたよ
そしてね河村ファルさん もうこれもねあのずっとさん付でずっと言ってましたけどもうあの
いつもの呼び方でいきますよ僕はファルちゃんファルちゃんって呼んでるんですね おない年なんですねまず
なんですけど僕があの不動産2015年に初めてもう1年目2年目入るかぐらいのタイミング でお会いした時にはすでにもう
両立できる大谷の回っていうねその兼業大谷が集まる大谷会というのを主催してましたし すでにねえっとリタイヤはまだ少しその先行ったんですけどリタイヤまじか
ぐらいのタイミングだったんで規模も大きくしてたんですよ だからその当時はねあの一生にというか僕がほんと学ばせてもらうっていうスタイルだったんです
けど最近本当にあの交流も深くやっていてファルちゃんファルちゃんで向こうも元気 って呼ぶような中でいろいろさせてもらっててやりやすいですね
ほんとおないででいつも情報交換も彼もね積極的自分でもね 口酸っぱくなるぐらい言ってるんですよ
不動産オタクですとほんまにオタクやと思う じゃなかったらあんなにね今の仕入れの数とか聞いてたら月34件は仕込むから
年間ね僕この放送で40件ぐらいって言ってましたけど 560件のペースですよを仕込んでやってるんです
彼のほんとすごいところっていうのはその水面下とかでも情報が集まるのもすごいし チームでしっかりと回して直して貸し出すところまで行ってそれにまあ信頼してきて
くれる方がね来られてそこに対してちゃんとあの 下ろすというかこだて仕上げたものを売ってあげる当然そこに利益は乗るけれどもそれ
でも納得できるような形で売るとかだからコンサルどうこう取るんじゃなくて ちゃんとその本業の方で利益取る体制とかその信頼できる方にこう売るとか
結局そういうのもチームとして全部仕上がっているし 何よりね
本当に判断も早い僕も彼に一度こだてねこれ買え変化とか紹介したこともあるんです けど
パンパンパンってこう来るんですよ これやったら乱暴で変えるは中身て高校こうやったらちょっと値段まだ高く買えるかもしれ
15:08
へんから現地見に行っていいみたいなでいついつやったら ok 足 じゃあ聞いとくわーってこの日やったら ok みたいでわかったいくわじゃあその時も買い付け
持っていくね で終わるんです情報集まりますよねそれは全然やっぱりね
変え変化たとかこれからの方やその経験値がないのは致し方ないですけどやっぱり 現地見に行ってで写真とか撮ってこれどうなんでしょうああなんでしょう今度ちょっと見積もりの
ために公務店さん連れてきていいですか やっぱりここがねあれがどうでねうんやっぱりやめときます
ってなるじゃないですか普通はねでなる人よりもやっぱりこうかんぱんぱんってねやり取り できて自信を持ってできるのは強みやな来る人のとこには情報来るんやな
いやー思いますねでもそこまでをね一足飛びではいけないから皆さんはそうやって積み 重ねていって経験値を貯めていく
こういう勉強会とかに参加しながら情報交換をしてみんなのアドバイスをもらいながら 知識経験を作って積み上げていく
それしかないなっていうのを思いましたね というわけでね今回は玉地さんとファルさん
ファルちゃんと一緒にさせていただいて非常に勉強なりましたし 最後の質疑応答のね欧州なんかもすごい良かったんじゃないでしょうか
というわけで 皆さん現地行きましょう勉強会参加しましょうということでね
今後も月1勉強会開催していくのでそちらの方 どんどんね積極的に参加いただけますと幸いです
というわけで本日の本題は玉地さんファルちゃんと一緒に勉強会やってきましたよ また皆さん来てくださいねというお話をさせていただきました
さあ本日は日曜日なんですけども 7歳長男とね一緒にランニングをしてこようと思っています楽しみなんですよねまだ起きて
こないですけど 朝はちょっと僕軽くねチャリンコでもこごうかなと思ってましてそっから走りに行ってね
ホノルルララソンね12月に一緒に10キロ走るんでちょっと軽く5キロぐらいから走りに 行こうかって言ってそれが楽しみっていうね親子のコミュニケーションとってきて今日は家で
ゆっくり過ごしたいなと思っております というわけで皆さんも本日もワクワクと楽しく元気に過ごしていきましょう
それではまた明日
