2024-02-24 18:02

#330 収入の柱を増やそうとせどり物販をやっていた話📦不動産との相性△🤔?

3月16日(土)辞める辞める詐欺の元消防士大家シーモ氏
https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/02ri4k0hxej31.html

開場:13時45分
開始:14時15分
終了:17時00分

[講師プロフィール] 辞める辞める詐欺のシーモ
【年齢】1986年生まれ(37歳)
【家族】妻と子供3人
【住所】京都市内在住
【職歴】 大学卒業後、株式会社H.I.S 4年間勤務
 京都市消防局 10年間勤務 (消防隊、救急隊、予防課)
→2023年9月末に京都市消防局退職
→不動産賃貸業、宅建業者2社の代表取締役

【不動産歴】
・2017年に区分マンション購入からスタート
→失敗からスタートし、現在約200戸
→現在満室想定 賃料収入約1.1億
【セミナー内容】
・自己紹介
・マインド面のお話
・戸建から一気に規模を拡大する方法
・自己資金を温存しながら買い進める方法
・資金調達の方法 ・保険のお話、プロパンガスのお話
【対象】
・不動産投資始めたばかりの方
・戸建所有のみで次のステージに上がりたい方 ※複数物件所有している方は、聞いたことがある話ばかりだと思います。。
【メッセージ】
人生を変えたい、一気に規模を拡大して、脱サラできる状況になりたいと思っている方々の少しでも力になれたらと思っております。
初めてのセミナーで、不慣れなことが多いですが、何か一つでも役に立つこと、気持ちが上がるようなことを、一生懸命お話ししたいと思います!
セミナーで多くの方とお会いできるのを楽しみにしてます!!
脱サラ救命士大家シーモのブログ
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元気が出る大家の会HP&バーニング大家のブログ❤️‍🔥
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私が主催する「元気が出る大家の会DAO」の概要について
・運用形態
Discordによる運用(2月時点の会員数約300名)

・入会費及び月会費
無料

・毎月勉強会または見学会などのイベントを行っており、その都度参加費を徴収する形にて運営

・元気が出る大家の会DAOに加入いただいている会員さんは3,000円でイベントの参加が可能。非会員さんは5,000円で参加が可能。

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4月20日(土) 不動産(夫)✕司法書士(嫁)元公務員大家の糸ちゃん
申込ページ未作成

5月11日(土)賃貸業歴8年で300室超!漁師見習い中村京平氏
申込ページ未作成

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元消防士、現不動産事業家のバーニング大家です。
座右の銘は「絶頂で死ぬ🔥」
成長角度を緩めずに次世代に想いを引き継ぐ❤️‍🔥

【X】
バーニング大家@元消防士の不動産屋
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【note】
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【健美家コラム】
年で家賃年収8,400万円。自分の人生を取り戻すために大家になったバーニング大家さん【前編】
https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-176/176.html

「失敗のデパート」元消防士のバーニング大家さんの苦境とFIREしてわかったこと【後編】
https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-176/177.html

毎朝6時30分に更新します。

今日も一日ワクワク楽しんでいきましょう♪

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00:05
はい、おはようございます。このチャンネルでは、元消防士、現、動産事業課の京都のバーニング親がワクワクしていきよう!をテーマに、親業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ、本日は2月24日の土曜日ですね。
なんか、3日連休が7日日って変な感じですね。
明日も休みなんやっていう。いや、金曜日もなんか狂いますね。嬉しいことですけど。
いやー、皆さんいかがお過ごしですか? 昨日はね、
法治でしたね。 33回忌、僕のおじいちゃんの。
あの、日本独特ですよね。この、なんだ、49日とか33回忌とか、なんかね、
まあ、それありました。僕が小学校入り前に亡くなったおじいちゃんのね。
はい、33回忌いうことで行ってましたけども、親戚も集まって、でもね、年配の方々とか、僕と同年代はいなかったですね。
子供を3人連れてきてたのはうちだけで、まあ、こういうのはうちのね、父親が結構あの、仏教に携わるっていうのかな。
あの、正本行とかやってまして、それで、お経の本とかね、掛け軸直したりとか、そういうのやってますから、まあ信仰が深いのもあるので、しっかりとこういう行事ごとをね、あの、主催してやってるんですけど。
まあ、でもね、あの、俺の代で墓姉妹かな、みたいな言うてます。
ね、先祖をまあ、敬う気持ちはもちろん忘れないですけど、
新居でね、仏壇を置くような家もどんどん減ってますもんね。お墓参りとか、こういうのもどんどん何か簡略されていくのかなーっていう、思いますけど、ね、気持ちはね、忘れずにっていうことで、結構おじいちゃんのね、
いやー、もう谷くんのおじいちゃんは憲兵やってあったよね。なかなかなろうもてもなれへんで、みたいなね、もう90越えたおじいちゃんのお話聞いて、ああすごい、ああそうやったんですね、っていうこととかね、勉強になりますよ、はい、ね。
自分のおじいちゃんのお話とか、そういうの聞けるのも、戦争の、小学校2年生の時になあ、戦争が始まったよ、いい話やでもこんな話聞けへんで、って言って長男にもね、うんうん、みたいな。
聞いた名前も出てきますからね、マッカーサーガードのコーナーとか、ああ、なんか聞いたことあるわ、みたいな話でね、あの目キラキラさせて聞いてましたけどね、7歳になるうちの小一の長男もね、いやー、まあたまにはこういう交流っていうのも大事やなっていうのを改めて思いましたけども、
そんな長男もね、あのお小遣い、ちょっと貯めてはいってるんですけど、なかなか自分では使う機会がないからって言って、
03:03
うーん、うちのね、いとこがいるんですけどね、あの長男のいとこ、だから僕の妻のお姉ちゃんの娘がね、今4歳、もう5歳になるんですけど、はい、えー、それで横浜の方に住んでるんで、その子に、なんか、
おもちゃでも買ってあげようかな、みたいな、おい、親戚のおっちゃんかいな、みたいな、お小遣い使う機会がないから、とか言って、いいよ、もう自分のために使いだよ、ってね、うん、来月もまた長女ちゃん3歳の誕生日ですから、それもなんか買ってあげようかな、みたいな言ってました、もうおじいちゃん、あなたがもう親戚みたいになってます、なんか、
ね、だからゲームでも買ったらいいんちゃう、って言って、今度また中古のゲーム屋さんのね、あの行く約束とかもしましたけどね、いや、なんかでもそういう自分からね、なんか人のためにお金使うかな、って言ってくれるのって、見てたら微笑ましいな、なんて思うわけですか、あー、昨日はね、昼からはだからゆっくり過ごしましたね、夕方はお家で、最近よくね、長女がね、歌、歌うんですよ、ピア弾いてるって言うんですよ、ピアノのこと、ピアって言うんですけど、そう、昨日もちょっと中古屋さんでね、
中古屋さんとかをちょこちょこ回っててね、明日ね、あのー、次女ちゃんのお食い染め、はい、なんですよ、それでちょっと写真撮ったりするのに、いい感じのこう、座らせるね、バンボっていう、あの柔らかいクッションみたいな椅子があるんで、それをちょっと探そうかなー、言って妻とね、あのリサイクルショップ回ったりしてね、まあなかなかいいのなかったんで、とりあえず豆椅子で、いいかー、とか言う話を、まあ後ろで支えてたら大丈夫かー、とか言って、はい、そんなんで見てたんですけど、行ったら行った先でね、ピンク色のピアノが置いてあって、
置いてあったり、そういうの弾くんですよね、長女ちゃんが、もうピンクが大好きな女の子やな、ね、ピンク好きなんですよ、ピア弾いたー、とか言ってね、あのー、教えてくれるんですよ、で、家帰ってきたらずっと歌ってるんですよね、昨日もね、歌ってたんですよ、犬のおまわりさんね、いい歌ですね、わかりやすい歌ですからね、それを歌ってたんですよ、犬のおまわりちゃん、困ってひみょって、
バンバンババーン、おいおいおい、完全にうっとんな、おまわりさん、ちなみに今のツッコミは妻なんですけどね、次女ちゃんにおっぱいあげながら、はい、後ろ向きでですよ、もうノールックで長女ちゃんが、バンバンババーン、おいおい、完全にうっとんな、おまわりさん、ノールックツッコミ、いやその間がまた絶妙やったから、僕ももう飲んでるコーヒー吹きそうになりましたけどね、
その通りやなんで、バンバン打ったらあかんよ、長女ちゃんってね、もうパニックになって打てもうとるやんか、っていう歌とか、はい、そういうのいきなり飛び出てくるんでね、いやそこの妻もツッコミできるんです、うちは、はい、そんな感じでツッコミ夫婦やらしてもてますよ、ダブルツッコミですね、そんな感じで笑い飯の逆と覚えておいてください、何の話やねん、そんな感じでワキワキやっている、そんな休日を過ごしております、
06:04
さあ、というわけで本日の本題は、僕が物販をやっていた時の話、収入の柱をね、何本か持ってた方がいいよねっていうことでやってた時があるんですよ、ただ僕としてはちょっとうまくいかなかったなっていう失敗談にもなるのかな、はい、でもやってみなきゃわからないよねっていうことでお話をさせていただきたいと思います、
さあ、本題に入る前にお知らせをさせてください、来月の3月16日の土曜日に、私バーニング王爺が主催しております元気が出る王爺の会にて、やめるやめる先のシーモ氏登壇いただきます、僕の直属の後輩でして、一緒に勤務したことはなかったんですけどね、ただ建物がね、本部で一回一緒になった時に廊下ですれ違う瞬間に、
お疲れ様です、谷さん最近何か買ってるんですか、お前職場ですな、なんの話ってなるから、そういうすぐ前向きにもどんどんね買ってたやつなんです、すごいんですよ、効率よくね、器用にやるんです、現役時代から2年僕よりも遅く始めてましたけどすごいね、買い進めてるからもうやめれるやん、言ってたんですよ、
いやもうじゃあやめますって言ったんですけど、いやちょっと妻の反対があったんで、やっぱりやめるのをやめます、どないやねっていうところから、やめるやめる詐欺やな、言ってんなにいじられてた、そんな相性でキャラの彼なんですよね、はい、ぜひね、あの今も独立してね、専業王爺で、そして宅勤業で、業面取ってね、一緒に切磋琢磨してる中ですんで、お話し聞きに来ていただけたらね、ありがたいなと思います、
現地受講は大阪で、Zoomは全国から受講可能となっております、さらに1ヶ月間の動画配信も行いますので、そちらもご確認ください、詳細概要欄の方に貼っておきます、さあ、というわけでですね、はい、僕ね、背取りっていう言葉、分かりますかね、僕はあんまりやるまではピンとこなかったんですよ、ただなんか仕入れて打ってみたいなことですよね、っていうのがあって、
で、僕たまたま、あの、その、親の会ね、あの、運営してましたけど、そこでサラリーマンやりながら、で、親業もしてるんですけど、まあ、そこからちょっと物販に参入をして、で、それなり成果出してる方がいらっしゃったんで、過去に1回、その、セミナーをやってもらったんですよ、やっぱ収入の柱ね、本業のサラリーマン収入があって、家賃収入があって、そこでまた物販の収入があったり、で、なると、まあ、安心ですよね、どれかが倒れてもどれも安心ですよね、
どれかが立ってるよね、っていう状況、まあ、これの話をしてもらったことがあったんですが、その時にちょっと僕もね、この年度で消防やめようって決めてた時だったんで、まあ、本業の一番太い収入がね、なくなってしまってどうしても不安じゃないですか、なのでちょっと勉強しておこうっていうところと、で、僕としては妻がね、まあ、専業主婦で仕事なかったんで、まあ、お買い物につなげて、あの、仕入れとかができるんで、
09:12
これ妻と一緒にやれたら、そっちがこう、あのね、そういう儲ける力持ってくれたら、一緒にやれるんじゃないかなっていう思いもあって、勉強したんです、教えてもらったんですよね、うん、それで始めてみたんですよ、それが2026年の6月に別の法人も作って、そっちで本格的に参入しようかで始めまして、はい、まあ、ざっくり言うとどんなことしてるかっていうと、
基本的には現地で仕入れるやつなんですよね、ネットで買うとかではなくて、本当に廃盤背取りっていうんですかね、家電量販店とか、あとは薬局、ドラッグストアとか、まあ、そういうところに行って、いわゆるこうドラッグストアとかだとワゴンセールとかで化粧品が割引で売ってたりするじゃないですか、ああいうのって市場のねじれを取りに行くんですけど、
お店で売ってるやつって廃盤になったやつとか、もう売り切りですっていうやつって安いじゃないですか、ですよね、わかりますよね、もうこれで生産終了で新型が出てくるから旧型のやつは安くなる、これ一般常識じゃないですか、なんですけど、これね、ネットで買おうってなったら旧版の方が高いんです、もう生産終了してるから貴商品になってるんですよ、
で、前のその型版をずっと使ってる人はもうそのままそれが使いたいっていう層が一定いるんですよね、そのねじれを使って廃盤を仕入れて安く仕込んで市場はネット販売、そこで高く売るっていうこの差額を狙っていくっていうとこなんですよ、商売の基本ですよね、もう物件も一緒ですよ、不動産も同じで安く仕入れて高く売るっていうこの基本、はい、これいろいろ学びまして、
でも現地行ってね、あのドラッグストアもそうですし、あの要はドンキホーテとかね、あとはもう家電量販店も全てが対象ですよ、そういうところで全部バーコード読み込んでチェックしたりするんですよ、ネットであったらいくらで出てんのかな、このぐらいの差額やったらこれいけそうっていうのでこれと思ったらもうその商品をバッといろんな店で仕込んでいくみたいなこうやってリスト化していくんですよね、っていうのをやってまして、
最初はほんとね仕込めないんですよ、なかなかいい商品見つからないんですよ、それがだんだんだんだんこう爆発を踏むごとにこの辺にあるよなとか、こういうのがもう狙い目ってわかってくるんで効率よくね、見れるようになってくるんですよ、ドンキホーテだったら棚の一番上に段ボール置いてあってその段ボールに入っているやつの裏にこう落ちてたり、そんなもん拾っていくんかいみたいなことをね地道にやったりして、
3ヶ月目かなで売り上げが始めて100万円、この100万の壁っていうのがあるんですけど、それを越えて結局さらにこうやっていって6月から始めて12月ですね、一番繁忙期っていうんですか、商品あるじゃないですか、年末商戦ってやつ、そこにかけてやっぱ購買意欲ね、ボーナスとかクリスマスとかそういうのがあるんで子供向けのゲームだったりおもちゃだったりっていうのも含めてやって、
12:18
その月に売り上げ600万というのを超えたんですよね、それだけ聞いたら月でですか、みたいなすごいなってなるじゃないですか、いやただ僕から言わせたらむちゃくちゃ動いてたんですよ、もう毎日のように非晩休日ですよ、一日消防の仕事あったら帰ってきたら店に行って仕入れて、でその当時はまだ消防の量でしたけどものすごい積み上げてましたね、もう一部屋が在庫の倉庫みたいになってて、
それを全部発送もしないんですよ、それをAmazonのFBAという倉庫に一括してどーんって送って、そっから手数料がちょっと高いんですけどそれでも自分たちの手間を考えたらそこに該注するような感じでどんどんどんって大きい段ボールをもう毎週10箱ぐらいとか送って、それがどんどん売れていくみたいな感じでやってたんですが、利益ですよね、利益が僕10%切ってたんですよ、
55万とか、まあそれでもそんだけ残ったらいいやんってなるかもしれないんですけど、結局僕が選んだ結論、不動産一本に絞ろうでしたね、本当にね実動やったんですよ、何もできなかったし不動産仕入れもできなかったし年末の忙しい時期で家庭も帰り見なかったんで、家の中もう物だらけでしょ、それを発送したりとか、
あと何よりね、Amazonに乗っかってるんで、そこが返品とかすぐ受け入れるんですよ、で帰ってきて、でっかいプリンターとかがまた中古で箱だけ開けられて帰ってきたりするんですよ、それがちゃんと使えるものであってもあれはねもう買う人がファーストなんで、こっちの売り側はね損したりするんですよね、
その対応が大変やったり、でこの商品許可受けてないでしょうみたいなのでいきなりアカウントが凍結されたりっていうのもあって、それ凍結解除するのに2週間ぐらい必死に書類作って帰ったり、思いましたね、やっぱり他人にコントロールされるっていうのはしんどいなっていう、まあこれは勤め人もそうかもしれないですけど、だからもう自分でコントロールしていける、もう不動産、で不動産だったら立ち止まってもいい関係性を仲介業者さんと作れてたら、
自分がね別のことしてても情報もらえるわけですよ、でも物販ってなったら自分で仕入れの足を止めたらそこでゼロになるんですよ、動き続けなきゃいけないですよ、ここがね僕の思っているところちょっと相性が悪かったかなあっていうところですね、あとは何より向いてなかったかなっていうのはありますね、その商品仕入れたりとかお店に出向くのが楽しい、買い物好きって、あとゲームとかそういうのめっちゃ好きな人は中古背取りとかもあうんですよね、
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プレステのうわこの型番あるやめっちゃいやこれお宝ですみたいな、それを仕入れて綺麗にしてちょちょっと直したりしたら利益率めっちゃ高いですよね、40%ぐらい取れたりするんですよね、そういうの好きな人はいいんでしょうね、僕全然興味なかったからね、そういうのもしんどかったんで不動産で背取りしようって思いました、
不動産を安く買って高く売った方が一発のやっぱりそのキャッシュ抜き幅も違いますからねっていう、ごめんなさい抜き幅ってちょっといやらしい言葉使っちゃいましたけど基本です、安く仕入れて高く売るを不動産でやっていけばいいなって思ったんで僕はもう12月でスパッと辞めて、またね会社閉じるのも大変やったんですけど1年ぐらいかかったんじゃないかな、
ただまあこれはあの本当向き不向きもありますし逆に言うと一本真剣に取り組めば僕も3ヶ月で100万超えたりとか結果出せたしちゃんと教わる人から教わって正しい知識を仕入れて自分で本気で取り組めばどんな分野でも結果出せるんやなっていうことがわかった、これは収穫だったなって思いますね、
同じく妻もやっぱりちょっとその仕入れとかがね向かなかったりとかね、何より長女ちゃんが生まれるようなものかも大きかったんでちょっとそっちは控えようかな、僕のほうの不動産の仕事に一緒に手伝うわーぐらいがちょうどいいなってなったんでやめましたね、そういうこともありましたということでいろいろ考えてましてね、あの時期はもう3年半前ぐらいになりますけども、
はい、そんなわけで本日は僕が物販に取り組んでいました、収入の柱をね作りたかったんですけど、まあ向き不向きもありますね、ただやってみないとわからないこともあるよね、ということでそういうそっちの世界が理解できたのは良かったかなと思いました、というわけで皆さんもね何か副業とか取り組まれるときは本気でやるんだったら真剣に3ヶ月とかやっぱり真剣にやれば何かしら結果出てくるんじゃないかなというのは思いましたんで、
参入障壁が高いもの低いものいろいろありますけれども、チャレンジしてみること、まずはやってみるっていうことは大事じゃないかなと思います、さあというわけでね本日も3連休中日ということで、僕はちょっと恒例のねあの所属している会があるんですけども、各月の2ヶ月1回の勉強会に朝から参加してきます、ちょっと妻にねワンオペしていることになるんですけど、これはあのお願いしますということでね、行ってきますよ、そしてまあ今日1日
なんとかね乗り切って、で明日はまたお食い止めいうことで地上ちゃんのイベントですね、家族みんな集まるんでゆっくり過ごそうかなと思っております、そういうわけで皆さん本日の放送もいいねと思いましたら、いいねコメントフォローよろしくお願い致します、それでは今日もワクワクと楽しく元気にいきましょう、それではまた明日
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