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はい、おはようございます。このチャンネルでは、元消防士、現、農産事業課の、京都のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに、大家業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。さあ、本日は2月23日の金曜日ですね。
ちょっとライブやから意識して噛みかけた。やばかった。
金曜の朝はね、ライブ放送をやってみようかなと思って先週からね、始めてみました。
リアルで話す、結局いつも通りの配備しとんかいですけどね。
あ、あ、指摘すな。指摘すなよ。噛んでへん。あれはセーフ。今のはセーフ。
そうですね。いつも通り喋っていこうかなと思いますね。皆さんどんな感じで過ごされてますか?
今日から3連休。ですね。そうっすよ。
この間ね、そうそうそう、妻が、あ、昨日、昨日っすよ。
最近仕入れた子立てがあるんですね。はい、京都市の伏見くんってところ、らへんでね。
で、それの直しを今も始めてくれてはるんですけども、大工さんが下地工事ね。
そこにね、妻を連れて行きましたね。で、内装屋さんと一緒に話ししてきましたよ。
いや、久しぶりに妻の内装、インテリア、フルでかけてもらおうかなと思って、はい、やってます。
っていうのも、まあ、僕がね、再生系の不動産やってるときに、いろいろとこう、デザインしてくれてたんですけどね。
かれこれ、ほんと3年以上、もっとかな、してないんでね、子供たちのやっぱり、うん、世話したりで外のことやるのがね、今大変なんで。
っていうので、やってもらってなかったんですけど、きっかけはこの間かな、もももさんに誘っていただいて、
はい、ちょっと外で妻だけがこう行って、不動産投資家の集まりでね、ちょっと発表とかもしてたみたいなんですよ。
自分で資料を作ったりもね。それきっかけで、やっぱりこう、妻のデザイン、センスとか。
で、インスタもちょっとね、スタイフのリスナーの皆さんにも紹介させてもらいましたけど、
いやー、ここ伸ばしたいなっていうのを改めて思ったんで、
いやもう、いつやるんや、今でしょ、ね。
いやちょうど仕入れてるやつがあったんで、これ賃貸じゃなくてね、
普通に一般の方向けに販売しようって思ってる不動産で仕込んだんで、
だったらちょっと妻のセンスをバチバチにこう入れ込んでやりたいなと思ったんで、久しぶりに連れて行って、はい、見てきました。
いやもう早速やっぱね、もう女性の目線は鋭いな、思いますわ。
ほんとね、あの、風呂出て即キッチンでした。
あの、あれなんですよ、脱衣所がないんですよ。
気づかんかったー、男ってそういうとこ。
え、もう入って瞬間、これいきなりキッチンから風呂やんみたいな。
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いや確かに言われてみれば、みたいな。
えーどうする、じゃあもうこれファミリーじゃ無理よね、みたいな。
そうやな、確かに。だから単身、いけても若い新婚夫婦ぐらいかなーってなったんで、
そうなるとね、ターゲットがやっぱ絞れてくると、2階も2部屋あったんです。
そんな大きい家じゃないんですけど、2部屋あったのもぶち抜いちゃえば?っていう話になって、
そうか家族分けるんやったら部屋数あった方がいいなって思ったんですけど、
ぶち抜いてね、ワンフロアにした方がでっかいベッドも置けるし、ね、広々として。
そうなると、ね、テラスですけど、1DKになんのか、1LDKか、みたいな。
1個だけあります?みたいな感じですけど、尖らせた方がいいなーっていうこととかね。
で、ちょっと車入っていけない場所なんですけど、月決めを近くで借りようかな言ってたんですが、
とはいえあの自転車とかバイクが行けるんで、前の門ピンもね、ちょっと壊れてたから直そうかな思ってたんですけど、
いや、これ逆に門とか全部取って塀も取っちゃった方がバイクと自転車置けるよ。
確かになっていう、そう、そういう吹き付きとかをね単純に得られたんで、やっぱね、女性目線で見てもらうのは大事やなーって思いましたよ。
そんなわけでね、ちょっとワクワクするような、はい、進んでいきますよ。
そういうことでちょっと、はい、妻を巻き込んでやっていきたいなと思っている今日この頃でございます。
まあ今日はね、えーっと三連休の初日いうことで、午前中はちょっと僕のねおじいちゃんの法事がもう32年経つんですけど、
はい、それで親戚ともが集まってくるので、お昼からは特に予定入れずフリーなんでね、
さあみんなで何して遊ぼうかなというそんなワクワクする1日でございます。
さあというわけで、本題、何行きましょうかね。うん。
じゃあとりあえずのテーマで、僕の従業員さん雇ってるっていうお話を今日はしようかな。
はい、じゃあ今日の本題は、従業員さんを雇うきっかけになったこと、そしてどういう仕事を頼んでいるのかっていうテーマでお話をしようかなと思います。
はい、ライブやけどいつも通りの不動産絡みの話ですね。はい。
まあでもどうかな、こういう話もやっぱりね、あのサラリーマンとかこう無意にされている方も僕のリスナーさんでは多いと思うんですけど、
忙しい時やからこそこう外注したりね時間を粘出するっていう考え方も大事なのかなと思うので、そういったこともお話ししたいなと思っております。
はい、じゃあ本題に入る前にいつものお知らせライブですがさせていただきます。
来月の3月16日の土曜日に私バーニング大谷が主催しております元気が出る大谷の会にて、やめるやめる詐欺のシーモ氏に登壇いただきます。
いつも考えてますこれマッシーって僕呼んでるから違うなマッシーじゃないマッシモン、あ、シーモっていうマーでした今。
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はい、どうでもいいね別に。
彼は僕の消防時代の後輩だったんですが、今はもう退職をしてね一緒に宅検業も上げて切磋琢磨する仲間ですよ。
事務所もマジで近いんで一緒に営業回ったりしてますね。
彼も従業員今雇ってね3人ぐらいやってるのかな、遠隔でリモートでやってる従業員さんさらに奥さんも含めですけどねやってるんですよ。
なんでねあのその現役の時代からどうやって規模拡大していったのかなんていうお話もねしてくれると思いますしやっぱ現地に来たらね
突っ込んだお話いろいろあるじゃないですか公務員ってこうなかなか表で話せないこともたくさんあるんでそういうところをね深掘りして聞けるめっちゃチャンスやと思いますんで
なんとかあの地方の方とかもね3月16日時間作って現地来ていただけたらめっちゃありがたいなって思います。
はい概要欄の方に詳細貼っております。来れない方もねZoomで全国から受講可能となっておりますしさらに1ヶ月ほど配信も行いますので動画配信ありますので
似て合わない方でもお申し込みくださいよろしくお願い致します。
さあというわけでですねはいうちは従業員さんに雇ってもう2年ちょっと経つんですよね。
あ、森康さんも来られましたねおはようございます。
ちょっとだけ脱線するけどよかったですね森康さんちょっとコメント残してないですけど
ポールさんかっこいいなもうそこやな僕は多くは語らないですもうあんな男になりたい共感でした。
仲間守れる男になりたいなと思いました。
はいちょっと今日のテーマはね別なんですけども
この間ねその妻が桃さんの集まり不動産投資家の仲間の集まり行った時にも僕の従業員さんの奥さんも一緒に行ってたんですけどね
そうやってちょっと縁がつながっていくのもいいな多分僕のところで働き始めたきっかけで不動産投資に興味を持ったらしいので
そうやって周りがねなんか豊かになっていけばいいよねっていう
まあそういうことができるのも不動産投資のすごい魅力かなって思うんですよ
みんなで情報共有しあってねやっぱ仲間の輪が広がっていくのが僕はめっちゃ好きなんで
それでですよきっかけのお話で僕はね2年ほど前にお雇いしたんですけど
一応従業員と言いつつ正規社員ではなくてパートアルバイトっていう形なんですね
まあその雇用形態とかあんまりね詳細を僕が勝手にしゃべるのも個人情報の話なんで
携帯で言うとそういうパートアルバイトで時給から入ってますが
男性なんですよ僕の一つ下の男性が働いてくれてますが本業はSEやってくれてますね
なんでもそっちでもう生計はある程度立っているとその隙間時間を利用して家で働いてくれてるんです
奥さんも正規労働されてる方なんでそちらも収入の柱しっかり立っているんで
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でお子さんが今5歳になるのかなぐらいの年ですし一緒に子育てしながら
どっちかっていうと旦那さんの方が家に入るっていう感じで朝一お子さんを幼稚園に送り届けて
家に出勤してくれて事務作業とかをやって4時ぐらいに抜けてお子さんをまた迎えに行って帰るみたい
だいたい週3と半日リモートみたいな感じでやってくれてますね
きっかけですがやっぱり僕は自分でできることと人に任せてもいいことっていうのを切り分けてやろうっていうのが
周りでどうしても先輩でそういうのやってる方が多かったんでそこを真似させてもらったみたいな感じです
結果としてめちゃくちゃ助かってますね
雇ったやり方はハローワークとかインディードとかそういうのももちろん使ったんですけど
結果まさかのジモティ
おおマジか客付けとかでよく使う手段ではあるじゃないですか
なんですけどそっちにも同じような広告を出してたんですよ
入居者さんにしたらいい人もいるんですけどちょっとねなかなか普通では審査通りにくい人が来るっていう
ちょっとね物議を醸し出すジモティなんですけどそこで面接に来てくれたんですよね
それでズームで普通に喋ってて東京に住まれてたんですけど京都に来るっていうことで仕事探してます
でパソコン詳しかったっていうのが僕はものすごく良くて
ちょっとそういうシステムをね開発するようなこともされてたっていうので
今となっては本当に自主的にその金利計算とか毎月銀行に提出資料をねやるんです
今までだったら僕は全部の返済一覧表とかを打ち込んでやってたんですけど
そういうのも自動で日にちを入れたら全部パって数字出るようなものを作ってくれたんですよね
めっちゃありがたいそういうところとかを見てですね
で本人も不動産学びたいっていうのもあったみたいなので
そこから結局任せている内容としてはざっくり言うと僕が攻めやとしたら彼は守りをやってくれてるんですよ
で攻めっていうと何かっていうと新しい物件の情報が来た時に僕が査定をして返す
で現地に見に行くでどういうふうに直すかとかも決めたり
そこと同時並行で金融機関情報投げてそこの融資の取り組みとか
そっちでさらに資金調達とかを考えていく方物件数を増やしたりとか
打ったりの判断とかそういうのが僕がやってる仕事ですね
で彼はというとどっちかというと管理業務当然管理会社に任せてるのもあるんですけども
そこでのやり取りですね退去がある連絡だとか修繕がこういうのが発生するっていう連絡があったら
そこから業者さんへの手配とかで空室が空けばそこの空室情報をまた管理会社さんにバーっと条件を巻いたり
で自社でもレインズとか登録してるんですよアットホームさんとかにもね
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でそういうのを登録する作業で撮ってきた写真とかを掲載して条件書いて
そこにまた問い合わせがあれば対応するとかそれ以外の業務も
だいたいメール電話やり取りは全部彼がやってくれてるっていう感じですね
だからね僕がこういう外で例えば物件見学会親仲間と行ってる時にも
中税の依頼みたいなのがポーンってきたら彼が全部やり取りをして返してくれてるんで僕の手が開くっていう
こういうところがねすごく助かってますね
だからこういう資料作りをしてほしいとか物件情報が入った時に
3社ヒアリングをお願いねっていうのもやったら全部資料を作ってくれて
例えば何々管理会社とか何々仲介さんの担当だれだれさんに聞いたら
このエリアだったらAD3ヶ月いりますよとかちょっとライバル物件がこういう設備を整えてるから
うちはこういうのをつけた方がいいペット化にした方が競争力もしますねとか
そういうのも全部まとめてくれたやつを僕にまたポンって送ってくれるんで
僕はそれを見てまた判断するとかこんな連携でやってますね
というような感じで
モモモさんも来てくださったですねありがとうございます
そんな感じで従業員さん使ってるんですけど
とりあえずやってみるっていうのはありじゃないかなって思いますね
やっぱり不動産サラリマンしながらとか忙しい方とかそのやり取りの部分とかね
時給いくらでとかどんなふうな仕事やってくださいとか
リモートから始めるみたいなのはねいいんじゃないかなと思うので
やっぱね自分の手を開ける自分にしかできないことをやるっていうのが
考えていくのが大事かなって思いますね
まだ先のこととか規模が自分がまだ小さいからっていうのもあるんでしょうけど
逆に言うとね規模が小さい時にやっておかないと手が大きくね
なってきた時にね依頼しにくいとか自分でやった方が早いわってなっちゃったりもするんで
そういう仕組み化の部分とかは早いうちからやっておいた方がいいのかなと
特にデータ共有ですねこれは大事ですね
僕は今OneDriveっていうのを使ってますけどマイクロソフトが出してるやつかな
あとドロップボックスとかねGoogleドライブとかそういうのいろいろサービスあると思うんですが
そういうところに資料を全部スキャンしてまとめる
こういうスキャン業務とかも全部やってもらってますね
それがあると外からでも資料をねスマホで出したりとか
そのデータを仲介さんとか銀行さんに送ったりできるんで
取り急ぎはそこのデータのまとめとかやっておいたら
このフォルダを見たら全部情報入ってますよとかそういう話ができるのでいいかなと思います
はいそんなわけで今日は従業員さん雇ったらいろいろと自分の手が空きますよっていう
害虫の勧めっていうお話をさせていただきました
そんなとこですかねはいでございます
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またねあの金曜の朝はこんな感じでライブやりながら
もうちょっとこの前段の部分とかもねいろいろだらだらと喋ってますんで
そういうの長めにしたりいろいろチャレンジしていきたいかなと思っております
朝から聞きに来てくださった皆さんどうもありがとうございます
そんな感じで締めようかなと思います
明日以降はまたね普通に放送録画したやつを配信しつつ
金曜朝はできる限り週1ぐらいをやってみようかななんて思います
あとはあれですねヤマルさんも早朝クレージ終わった言ってましたから
またそっちのサブカルトークみたいなこともお待ちしてます
声かかるのを待ってます僕はそんな感じですかね
皆さんも3連休初日ですけど上向いてワクワクいきましょう
今日の放送も良かったと思いましたら
いいねコメントフォローよろしくお願いいたします
はいというわけで本日もワクワクと楽しく元気にいきましょう
それではまた明日
