2024-04-04 18:13

#370 公務員が副業を進めるときの心境👫得られる2つの安定😌

4月20日(土) 不動産(夫)✕司法書士(嫁)元公務員大家の糸ちゃん
https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/02fgkpptxjm31.html

【年齢】
 夫婦ともに1986年生まれ(37歳)

【家族】
 夫婦+娘2人(7歳、4歳)

【職歴】
 ・夫
  大学卒業後、大阪府内市役所12年勤務
  2023年10月末退職
 ・妻
  大学卒業後、司法書士資格取得
  親(司法書士)事務所勤務
  宅建士取得
  2021年から司法書士事務所代表

【不動産歴】
 ・2016年に西成区平屋テラスを150万円で購入し独学でスタート
 ・ボロ戸建、テラス、一棟収益、駐車場、賃貸併用住宅等幅広く所有
 ・80戸、賃料収入5,000万円 (大阪市内、宝塚市で物件保有)
 ・今期中に宅建免許を取得予定
  (物上げのため、士業×不動産のコミュニティ立ち上げ準備中)

【セミナー内容】
 ・自己紹介
 ・副業として不動産を始めてから脱サラに至るまで
 ・賃貸併用住宅について
 ・大家×士業、士業の活用方法
 ・法的なテクニックを使って1棟購入資金を貯めてきた方法
 ・夫婦投資のメリット、デメリット
 ・大家業と家庭の両立方法(時間活用術)

【対象】
 ・不動産投資を始めたばかりの方
 ・本業、子育てが忙しく不動産の時間が取れない方
 ・賃貸併用住宅に興味がある方

【メッセージ】
 夫婦ともにフルタイム勤務の中副業として不動産をはじめました。その間に子どもも2人産まれ、本業・不動産・子育てとてんやわんやの日々を過ごしながらゆっくりなペースではありますが不動産も進めてきました。
 いつか(40代くらいで)脱サラ出来たらいいなと思い始めた不動産でしたが、本当に30代で脱サラ出来たことに自分自身驚いています。不動産を始めた当初から今に至るまでの動きやメンタルについてお話しさせていただき、同じような目標を持つ方の参考になればと思います。
 夫婦で不動産をしているので役割分担や時間活用術といったいつもと違った視点からのお話しもさせていただきます。皆さんにとってなにか新たな気づきとなり、1つでも新しい知識となれば嬉しいです!

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元気が出る大家の会HP&バーニング大家のブログ❤️‍🔥
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私が主催する「元気が出る大家の会DAO」の概要について
・運用形態
Discordによる運用(4月時点の会員数約358名)

・入会費及び月会費
無料

・毎月勉強会または見学会などのイベントを行っており、その都度参加費を徴収する形にて運営

・元気が出る大家の会DAOに加入いただいている会員さんは3,000円でイベントの参加が可能。非会員さんは5,000円で参加が可能。

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5月11日(土)賃貸業歴8年で300室超!漁師見習い中村京平氏
申込ページ未作成

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元消防士、現不動産事業家のバーニング大家です。
座右の銘は「絶頂で死ぬ🔥」
成長角度を緩めずに次世代に想いを引き継ぐ❤️‍🔥

【X】
バーニング大家@元消防士の不動産屋
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【note】
バーニング大家@元消防士の不動産屋
https://note.com/burning_oya/

【健美家コラム】
年で家賃年収8,400万円。自分の人生を取り戻すために大家になったバーニング大家さん【前編】
https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-176/176.html

「失敗のデパート」元消防士のバーニング大家さんの苦境とFIREしてわかったこと【後編】
https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-176/177.html

毎朝6時30分に更新します。

今日も一日ワクワク楽しんでいきましょう♪

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stand.fmでは、この放送にいいね・コメント・レター送信ができます。
https://stand.fm/channels/6122cc0a7de6f0a0e05ac4dd
00:05
はい、おはようございます。
このチャンネルでは、元消防士・原子道産事業課の
京都のバーニング大家がワクワクしていきよう、をテーマに
大家業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ、本日は4月4日の木曜日ですね。
この放送は、12月14日の大家祭が楽しみで仕方ない
DIY大屋の森安さんの提供でお送りいたします。
今日も森安さん、ありがとうございます。
さあ、昨日はずっと雨でしたね。
梅雨かな?というぐらい、結構な相当しゃぶりでしたけども、
皆さんのところは大丈夫だったですか?
大丈夫だったですか?っていう変な言い方してしまいましたけども。
古い家、お持ちの方とかね。雨はなんかもう僕ドキドキしちゃうんですけどね。
特にそんな嫌な報告もなかったですけども。
昨日はね、ちょっとね、名古屋の方まで、方面まで行ってましたね。
金融機関さんのご紹介ということで、
いや、ちょっとこういうご縁が繋がっていくのはありがたいなと思うわけですよ。
ちょっと新しい相談を持ちかけまして、
ちょっと先に繋がりそうな、そんな兆しを感じましたんで、
片道が2時間弱、往復4時間ぐらい遠いんですけどね。
こういうふうにちょっと動いていくことも大事かなと思って、
昨日はちょっと金融機関開拓で動いてたんですけれども、
妻から動画がちょこちょこ送られてくるわけですよね。
春休みですからね。
昨日しかも雨でしたから、家の中にこもってかくれんぼをしているという、
7歳長男と3歳長女ちゃんがね、やってるんですよ。
ほほえましい太陽なわけです。
こういうのね、送られてくるのもありがたいなと思って見てるんですけど、
長男がね、
この歌誰が考えたん?
ずっと昭和から引き継がれてません。
令和でも通じるんですね、この替え歌ね。
で、数えてるんですよ。
ほんで、長女がかくれようと思って、
いろんなところにね、こうクッションをパタパタしながらね、
どこに入ろっかなーみたいな、うろうろしてるんですよ。
で、「はっ!見つけた!」みたいな感じで、
こたつにね、頭から入っていくんですよ。
で、「長女ちゃん!」
妻の声がね。
よかったら、隠れられたら、
いいよ、もういいよーって言うんだよーって言って。
うん、わかった。
03:01
で、潜るんですけど、
あんなに絵に描いた、
頭隠して尻隠さず、あるんかなっていうぐらいね、
頭パカッてかぶせて、お尻クリックリッと進んでいこうと思ってるんですけど、
お尻フリフリしてるだけ。
もういいよーってなってるんですよ。
よーし!って探し始めるんですけども、
パッと見たら、もうすぐそこにあるから。
もうそこに体があるから。
見えてるんですけど、もうそこもね、長男優しいからね、
向こうの方に行ってくれるわけなんですよね。
で、「お尻出てるやん!」つって。
で、クリックリ、お尻ね、プリプリしてるんですけど、
物の5秒ぐらいで、
あっちゅーって出てくるんですよ。
こたつついとったんか!
ついとったら、それ頭ついでー!
言ってね、出てきて、
あっちゅーい!って言ってね、
頭をもうゴシゴシしてるんですよ。
もうやむなしやから。
全身出てもうたから。
頭も出てもうたから。
いたっ!
見ーつけた!ってなるんですよ。
なんな!
かくれんぼの概念とは!
なって、
じゃあ次交代しようか!
変わるんですよね。
で、長女ちゃんがこう変わって、
いー
にー
えー
さんま
しっぽ
ゴリラの
トンネル
トンネル
長女ちゃん、トンネル知ってるよ!
どこでトンネル出てきたんや。
もう、真似をしてて、
こっちのワードに気が入ったら、
そっちを知ってる!って言って、
あ、知ってるの?すごいね!って言ったら、
今度、
えーと、目隠ししてた横に置いてある絵本のピアノついてるやつね。
ありますよね、おもちゃでね。
本をペラペラめくっていったら、
そこに楽譜が書いてあるやつね、おもちゃのやつ。
長女ちゃん、弾けるよ!ってなってね。
ピロンピロンってこう、弾いてるわけですよ。
そしたらもう、ピアノモードに始まり、
そう、数を数えてたらこっちの、
なぜかわからない、そんなワードないのにトンネルという言葉に引っ張られて、
そっち弾いてる!ってなったと思ったら、
今度ピアノ弾き始める。
遠くの方から、にーちゃんの切ない、
もう、いいよ。
ガキ声ながらずーっと彼女はピアノ弾くという、
かくれんぼとは、
長女ちゃん、長女ちゃん、長男くん探してあげて。
え?もう、いいよ。
違う違う違う違う、あんたが探すの。
ずっと見てられる。
永遠にかくれんぼ。
長女ちゃん、探してあげて。
この後長男くんが見つかったか否かは、
僕は動画切れてたんで、知るよしもございません。
楽しんでますね。かくれんぼ。
いいっすね、いくつになってもそんなのやってほしいわ。
って思った次第でございます。
さあ、本日の本題は、
公務員が副業をする時の心境。
こんなテーマでお話をさせていただけたらなんて思うんですが、
06:03
どうして公務員が副業をするんだろう?
っていうね。
これ、昨日金融機関さんにね、ちょっと聞かれたんですよ。
そういうのやってる人も最近多いですね、みたいな話をして。
いや、なんでこう、ね、
普通の一般のもんからしたら安定されているのに、
なんかあるんですかね、みたいな話をされたもんで、
ちょっとそこにね、真面目に回答した時に、
ああ、こんな思いであったよなーっていうことをね、
思い出したわけです。
なので、僕の経験談とかそういった思いっていうのも含めてお話をさせてもらいたい。
公務員が副業をする時の心境。
興味あるかな?っていうテーマでお話をさせていただきたいと思います。
さあ、本題に入る前にお知らせをさせてください。
今月の20日、
20日ですね、
土曜日に私、バーニング公演が主催しております、
元気が出る公演の会と、
川村ファルさんが主催しております、
両立できる公演の会の教材2点。
元公務員公演の伊藤ちゃん氏、
ご夫婦を2人で登壇していただこうと思っております。
お子さんを2人も育てながら、
共働きでしたら、時間の年出もなかなか大変なんですけれども、
そこで不動産を購入して規模を拡大してこられたという、
その実績、そして過去の事例、
全部ね、包み隠さずお話ししていただけるのではないかなと、
僕はちょっと期待してるんですけどもね。
賃貸、併用住宅を住宅ローンで購入するっていう、
やり方もあるわけですよ。
こういったね、あんまりね、
僕の周りにも他にされてる方も聞かなくって、
ちょっと事例としては面白いんではないかなと思いますし、
さらに司法書士の奥さんだからこそ、
こんな買い方ができたよっていう、
ちょっと組み合わせのね、お話とか、
僕もね、奥様の方に、
司法書士の先生としてね、
登記してもらったこともありますから、
ちょっとそういったね、
お勉強的な内容も聞けるんではないかなと思いまして、
ぜひとも現地にお越しいただけたらありがたいです。
公務員現役の方だけではなくてね、
一般の方とかすでに専業でされてる方もですね、
オフレコで現地でしか聞けないお話もあると思いますので、
ぜひとも大阪南波の方お越しください。
当日お時間が合わないっていう方もですね、
ズーム申し込んでいただいて、
後日1ヶ月間の動画配信も行いますので、
こちら概要欄の方からお申し込みください。
よろしくお願いいたします。
さあ、公務員の副業っていうと、
それだけを聞くとね、
えっ、ダメなんじゃねってなるんですけども、
やり方次第で可能ですっていうことですよね。
まずもって地方公務員法の第38条に、
職務を全うするために、
営利目的での副業は禁止されていますと。
これは明記されていて、
どんな公務員でも知っているわけなんですけども、
これは個人で買う場合ですし、
09:01
これが5等10室未満っていう基準があると。
さらに年収は500枚未満であれば、
この職務権者、
なんていう言い方でしたっけ、
要は上司の許可を取らなくてもね、
やれるというのがあるわけです。
でもこの規模を超えてくるんであれば、
申請が必要ですよっていうことなんですけれども、
僕の場合は妻を代表に会社を作ってたんで、
まったくの別人格ですよね。
とか、あとは奥様とかの個人名義で買っていくとか。
こういうやり方でいろいろと手法はあるんですけれども、
今回はその手法においてではなくて、
その心理的な面で、
僕は公や業として家賃収入を得てたわけですが、
どういう心境の変化があったのかなっていう、
この内面的なことのお話をできればって思ったんですよ。
先ほどもちょっと言ったんですけどね、
金融機関担当の方から、
最近公務員でもそういうされてる方多いですよね。
僕らからしたら安定しているのに、
あえて外のやり方を選ぶとか、
何だったら谷さんの場合は退職もされてますけども、
どんな心境だったんですかっていうことだったんですが、
僕は大きく2つ得られる価値があるというか、
安定っていうものが、
不敗神話、
なんていう言い方したらいいのかな、
公務員って安定してるよねっていうのも絶対的な価値というか、
思われがちなんですけど、
そこは本当に、
安定は安心ではない、
過去放送でも言ったと思うんですけど、
大きく収入が上がるわけではないんですよ。
だから将来的な不安っていうのは常に拭えなくって、
僕の場合は自分しか働いてなかった妻が専業主婦でしたから、
そこで収入は見込めないんですけども、
今後ね子供が2人、3人増えていった時に、
絶対ね1馬力では厳しくなる時が来るんですよ。
そうなったら、どっかでね妻にパートに出てもらうとか、
そんな働き方、収入を上げる手法というのをね、
考えなきゃいけないのが待ち構えてるんです。
これはもう将来的に見た時に、
先輩方の暮らし方とか、
これはもう将来的に見た時に、
先輩方の暮らしを見てればほぼ確定であったんですよね。
その中でこの家賃収入を得られるっていうことで、
得られる2つの安定、
それは心の安定、そして金銭的な安定。
ここですね。
家賃収入の一番いいのは、
月々の収入の変動がないっていうところです。
これは結構特殊ですよね。
例えば物販とか飲食とか、
いろんな仕事あるかと思うんですけど、
今月は良かったけど来月はどうなるかわからへん。
先月は悪かったでも今月は良かったとか、
普通は変動するわけですよ。
ただそれが家賃収入っていうのは常に一定。
突発的に出費が出ることはあり得ますよ。
12:03
どんなトラブルで修繕の必要が出たとか、
こういう修繕費用が出ることはあるんですがこと、
収入という面においては、
今月お家賃6万円だったものが、
来月は5万円になっちゃうんだよね。
でも再来月は7万円になる。
はありえないですよね。
だからここで収入が安定的に入ってくるっていう、
金銭的な安定がありますよ。
これが5部屋とか10部屋、
10未満っていうことですけど、
そこまで増やしていけるんで、
そこがまずあると。
もう一つこれ一番大きいのが、
僕は心の安定だと思ってるんですよ。
公務員ね。
しんどいことはありますよね。
他の仕事僕わからないから、
なんとも比較はできかねるんですけど、
辞めるという選択肢をまず頭に持たないわけですよ。
そうですよね。
僕だって最初不動産始めるときそんなこと一切思わなかったですよ。
だってそこで勤め上げて退職までいるもんやっていう思いもありますし、
周りもそう思いますよね。
ただこの考え、この境遇が苦しい時があると。
どんな時かっていうと、
結局人間関係が辛くなった時ですね。
逃げ道がないんです。
辞めるという選択肢がそもそも準備されていない、
頭の中にない。
だから人との苦しみっていうのを味わってしまった時にどうしようもない、
潰れてしまう人が結構いるんじゃないかなって思いますね。
いろんなやり方ありますよ。
移動を希望してね、そこの部署から外してもらうとか、
出世を諦めるとかね、
休みをちょっと取って、職場との距離を置くとか、
やり方はいろいろあるんですけれども、
僕の場合は幸いね、そういう人の悩みってあまりなかったので、
楽しんでやれてたんですけど、
人単体で見たらいい人やのに、
こことここが掛け合わさった時にうまくいかないっていうのがあるんですよね。
いろんな部署でね、
ここの部署に会えて、
いやなかなか行けへんのにそこでいろいろな資格取得をしていった人が、
結局半年ぐらいで病んで、
心を病んでしまって、
抜けるっていうことがあったり。
僕ら消防士はね、24時間一緒なんですよ。
抗体制勤務だったら。
だからそこで会う会わないってなった時に、
まあまあしんどいというのがあります。
そこで息抜きできる人とか、
ストレスを解放できる人はいいんでしょうけども、
どうしても抱え込む人はしんどいなと。
この時にですね、
家賃収入っていうものがあって、
そこで、
最悪俺、やめたんねえ。
って思えるかいなか、
心のね、息抜きっていうのかな、
空気抜きみたいな役割、
果たすところは確実にあるんです。
僕ちょっとだけ違うかもしれないですけど、
15:00
趣味でキックボクシング習ってたんですけど、
これもね、よくてね、
なんか理不尽な目にあった時とか、
先輩とかになんか、
こんなこと言われてるわ、
みたいなある時に、
俺いつでもやったんで、
みたいなこと思えるかどうか。
それだけ。
本当に手出す云々じゃない。
俺お前よりも強いからなって思えるかどうかって、
結構安定するんですよ。
心がね。
と似てるかなって思います。
こっちの収入を大きくしていったらいつでも、
なんかあったら別に家族は食わせられるんやでって、
思えるかどうかっていうのは、
大きく違うんです。
で、僕これを思えるようになった時にやっぱり、
仕事がさらに楽しなったなっていうのはありますね。
そうなんですよ。
皆さん、心の逃げ道って大事ですよね。
これが僕の一考えであって、
皆さんに当てはまるとは到底思わないですけど、
まとめますとやっぱり、
金銭的な安定っていうのを得られる部分。
実際にそこは家庭に入ってきますから、
これが使えるっていうのは大きい。
金銭的な部分と、
心の安定、
心の逃げ道っていうのを、
自分の中で置くことができる。
これが僕は大きかったと思うし、
そういうのを求めて、
やっぱりやってる方っていうのは、
面白さを感じてるんじゃないかなというのを思いました。
そうですね。
やり方次第ですしね。
そこから僕は外の世界に広がっていって、
経営っていうこと自体が、
そして出会いの輪が広がっていくことが、
面白いってなったんで、
結果として今は退職して、
不動産業一本でやってる。
そんな変わった経歴ですけれども、
そうやってね、
踏み出してみると、
世界が変わることってあるよね。
やっぱり行動しなきゃ世界は変わらないっていうことはね、
僕自身すごく思いましたから、
やるっていうのを決めたらね、
失敗を少しでも少なくできるように、
周りと相談し合いながらね、
やる仲間をね、
ちゃんと作って、
失敗せずに着実に進んでいくっていうことも、
大事ではないかなというのを改めて思いましたね。
というわけで、
本日は副業をする公務員の心境について、
ということでお話をさせていただきました。
やり方自体はね、
ちゃんと自分の自治体のところに沿って、
そこに適正なやり方で、
グレーとかブラックとか、
そんなやり方でないようなことを、
調べ上げた上で、
自己責任でやっていただくのが、
いいのではないかと思います。
さあ、ということでですね、
今日は木曜日ということで、
またいろいろとね、
仕事も楽しんでなんですけども、
子供たちと遊ぶことも楽しんでですね、
春休み、ちょっとイベントごととかも、
ちょっと企画したりしながらですね、
週末も言うてる間ですから、
この週末はね、
長男と妻の誕生日なんですよ。
同じ誕生日、珍しいでしょ。
ちょっとこれのお祝いとかもあるんでね、
そんなこと考えながら、
今日もワクワク過ごしていきたいなと思っております。
さあ、本日の放送も良かったと思いましたら、
いいね、コメント、フォローよろしくお願い致します。
18:00
というわけで、
今日もワクワクと楽しく元気にいきましょう。
それではまた明日。
18:13

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