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はい、おはようございます。
このチャンネルでは、元消防士・原子動産事業課の
京都のバーニング大家が、
ワクワクしていきよう!をテーマに、
大家業や子育ての日常を毎日元気に発信していきます。
さあ、本日は3月22日の金曜日ですね。
この放送は、心にエールを!
Go!Five!Smile!
皆さんにエールと笑いを届けたい!
保育士みゆんさんの提供でお送りいたします。
皆さん今日はね、僕は、僕たちは横浜の方に行きますよ。
長女ちゃんにやっと会いに行くんです。
春休み突入でございます。
さあ、生放送はちょっと今日はお休みでね、
収録を事前にさせていただきますよ。
これね、やっとね、会えるんですけどね。
ちょっと聞いてたんです、あの長女ちゃんがね。
ずっと妻の姉に人見知りをしてるってね。
ああ、やってたの?実は人見知ってたの?っていう。
いや、っていうのもどっちかっていうと、
こう、ビビってたみたいなことらしいんですよ。
うちのね、姉はね、性格が。
もう、破天荒、破天荒ではないな。
うん、ちゃんとしてます。
中学校の英語の先生してますから、ちゃんとしてる。
でもね、明るい、底抜けに明るい。
あの、性格的にはあれって言われてるんですよ。
高田久美みたいな感じってね。
アメリカンなんでね、ずっと2年間ぐらいね。
あれはパナマに。
そうそう、青年海外協力隊。
海外青年、どっちでもいいわ。
行ってはったっていうのもあって。
酔っ払うとスペイン語を喋るみたいな、すごいでしょ。
英語もペラペラなんで、トリリンガルですね。
で、あの、めいっこちゃんね、5歳なんですけども。
あの、ものすごい怒ったりするらしいんですよ。
外に出たらね、赤い言ってるやん!みたいなことをね、
関西弁でパパーってこう言うから。
いや、でも、それはもうその通りなんですよ。
だけど言い方がパーってこう言ったりすると。
でももう、愛してるとかもすごいね、
ちゃんと愛情表現もするような明るい姉ちゃんなんですけど。
怒る口調が何分きつく聞こえるから、
うちの長女ちゃんがビクッてなってて、
背筋ピーンってなるらしいんですよ。
うちであんまりね、僕も妻も、
そんな声荒げるようなことあんまないから、
静かに注意するような言い方したりするから。
ここはね、言い方の違いとかですよね。
それで、なんかピーンってなるらしいんです。
でもね、外の公園に遊びに行った時に、
どうしてもね、姉のお手を借りないと乗れない。
なんだろう、例えば、ブランコとかでもそうですよ。
一人で乗れないから、抱っこしてもらわなきゃいけないとか。
なんかそんなのがあって、
周りの大人は姉しかいないっていうところで、
姉曰くですよ。
タタタって寄ってきて、
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首を横90度くらいグーンって曲げるんですよ。
迷ってる証拠。
でも、そのお姉ちゃんのことね、名前出さないですけど、
お姉ちゃん、抱っこして、乗せて、
言ってきたのよ、つって。
もう心の内が見え見えやな、つって。
いいよ、って乗せてあげて。
ありがとう、首また90度ですよ。
なかなか心開いてくれへんの、みたいな話をしてましたね。
ビビっとんやな、っていう言い方とか。
こんな言い方されるの?
手札、間違えたらあかん。
やり方間違えたらあかん。
3歳なりに思ってんのかな、っていうところがね。
久々に今日会えたらどんな顔するのかな、
っていうのが楽しみでございます。
さあ、というわけで、本日の本題は、
家賃収入が1億円を超えたら景色は変わるのか。
こんなテーマでお話をしてみたいと思います。
あえてこれ自分から掘り込むのってどうなんかな、っていう。
でも、一定ライン目指す方も多いじゃないですか。
どんな感じですか?
不動産投資家さん、大屋さんになって、
最初に目指すところね、
月のキャッシュフローが100万円以上とか、
部屋数が100室以上とか、
そして家賃収入1億円を目指すとか、
ある種、個指標になりやすいですよね。
の中で、今言った3つは全て僕は超えてきたんですけども、
じゃあ、実際生活とかってどんな風に変わるんですか?
景色変わるんですか?っていうことを、
素直な僕、嘘つかないっていうところで通ってますから、
誰が投資とんねん。
自産はしてない。ごめんなさい。
自傷、自傷って方です。
言ってるんで、
それのお話をしてみようかなと思います。
さあ、というわけで、
本題に入る前にお知らせをさせてください。
来月4月20日の土曜日に、
私、バーニング公演が主催の
元気が出る公演の会と、
河村ファルさん主催の
両立できる公演の会の主催、
共催で、
元公務員公演の糸ちゃん氏×妻
かっこ司法書士
タイトルがなんかこう言いにくいなあ。
やめるやめる詐欺の
しーもしとかのほうがスパッと決まる。
うーん、まあいいや。
そんな感じでですね、
また元公務員公演が続きますね。
でも職種が違うんですよね。
言っちゃってもいいんかな。
元市役所員にされてました。
でも今はもう退職をされて、
専業公演されてますよ。
そんな糸ちゃんさんと
奥様は司法書士の先生をされていたと。
ここでね、
とも働きの中で
お子さんお二人もいらっしゃって、
子育てをしながら、
さらにこの本業以外の不動産事業ですよ。
こっちもどうやったら時間を年出できるんだ
なんていうね、
司法だったりとか、
さらに賃貸併用住宅からね、
駆け上がっていかれた。
一、やり方としてね、
こういうやり方もリアルで覚えておいて、
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もう損はないんじゃないかなと。
いうところのお話を
多分ね、
オフレコも含めて
お話を聞けるんじゃないかなって思いまして、
これはね、
できるだけ現地来ていただけたらありがたいです。
また多分ね、
現役の公務員の方なんかも
多く集まるんじゃないかなと。
この間もね、
シーモ君もそうでしたから、
そんな感じで、
そこの交流がね、
いざやっぱ価値があるんじゃないかなと思うんです。
なので現地受講は
大阪ナンバーの方になってますので
お越しください。
どうしてもちょっと難しいという方は、
Zoomでも受講可能となっておりますし、
さらに1ヶ月間の動画配信も行います。
ぜひこちらの方ですね、
気になる方は概要欄の方から
お申し込みください。
よろしくお願いいたします。
さあ、
今日の本題ですね。
家賃収入が1億円つってね、
どうですか。
年収1億だとか
こう言ってる
インフルエンサーの方とかも
いらっしゃるかもしれないですけど、
不動産賃貸業、
公開業、
公開業やってる人の
ちょっと特殊なとこって、
たぶん、
その決算書とか見せること
あんまり
抵抗ないんじゃないかなって
思うんですよ。
口では言ってるものの
本当にそうなんていうとこ。
ちなみに僕は
メンバーシップさんの放送の中では
思いっきり決算書公開してね、
それを解説したりとか、
あとは毎月のね、
月末には
この1ヶ月どんな売り買いしてきたのか
っていうのを全部見せてやってますんで
包み隠さずですね。
なんですよ。
ていうかもう先輩とかも
そういう風に見せてくださるから
ここの数字はこうした方がいいよ。
だから、
これね、
偽れないわけです。
本当の質が見えてくるんで。
なんで、
僕なんて別に
そんなんですよ。
売上1億ってマジで
一般の方々って言ったら
あれですね、
語弊あるけど、
経営とかされてなかったり
不動産投資とかもされてない方って
なんかすげーとか
思っちゃいがちなんですけど、
売上とか年賞とかって
マジで関係ないですからね。
変な話、
年賞が1億円でも
利益がマイナスなんてことも
あり得るわけですから。
利益残してなんぼ。
なんでね、
そういうところですが、
1つね、
1億円でって
ちゃんと銀行で
融資を受けて
希望を
僕は右肩上がりで
売上じゃなくって
同期準利益とか
準資産も積み上げては
いってますんで、
そんな中で
世界が変わったんですか?
っていうね、
ことを
考えてみました。
はい。
何年か前には
自分も憧れてたんで、
じゃあいざそのステージに
到達してみたら
どうなのかっていう
とこなんですが、
結論、
ほぼ変わんない。
ほぼっす。
はい。
全然ってことではないですね。
でも、
生活のこう
何かが変わったって
マジでないし、
たぶん消防のまま
勤めてても
同じような生活じゃないかな
って思うっすね。
まあ、
これを言うならば、
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自分の欲がないとか、
かなあ、
贅沢しようと思ったら
する人もいるんかも
しんないですけど、
いい車乗るとかも
しないし、
いい服買うこともないし、
別に、
変な話ね。
ケチな人が多いんで。
これは、
ご変ないと思うんですけどね。
最初、
お金貯めることから
始めなきゃいけないんでね。
お金は結構、
あの、
人に対しては、
まあ、
ハブ利欲、
でも自分一人の時は
そんなにね、
結構節制するっていうタイプ。
僕はもういつも、
家出る時はもう、
水入れていきますわ。
ミネラルウォー、
ミネラルワラー
って言ってね。
ペットボトルに水入れて
持っていくようなタイプ。
でもこれ結構ね、
役立ったりするんですよ。
外でね、
あの、
ぶっけ回ったら
掃除したりとか、
ゴミ拾ったりする時に
ちょっと手洗うとかでもね、
この水で手洗えるとかね。
うん、
あとフロントミラーに
うわっ、
フン落とされたっていう時に
ちょちょっとね、
こうかけてね、
水は意外と使える。
何の話よ。
脱線してしまいました。
元に戻しよう。
時間を戻そう。
違うな、
これペコパワー。
どうでもいいや。
ね、戻しますね。
一応クエン圧って。
そんな変わんないですが、
じゃあ逆にね、
ちゃんとあの、
変わった部分っていうところを
言うと、
月の、
そのサブスクとかに対する
抵抗は減ったかもしれない。
ですね。
ネットフリックスだとか、
YouTubeプレミアムだとか、
Amazonプライム、
あとは子供の習い事関係とかも、
ええやん、ええやん、つって。
あの、
やりたいんやったらやってみーな。
っていうのを
平気で言えるようになったっていうのは、
一番大きいのかもしれないですね。
何でもかんでもやらすっていうタイプでは
全然ないんですけど、
まあ、
お金に気にせず、
そのコースの中で一番適してる、
いいものを選べとかいうものでもなくて、
まあ、適してて、
これをやらせたいとか、
本人がやりたいって思ってるコースとかを、
やってみたらいいんじゃないっていうのを、
月々のその給料とか、
あまり関係なくね、
気にせずできるようになったのは、
いいことかもしれないですね。
まあ、あとは飲み会とか、
ご飯行った時も、
食べたいものを食べるっていうのは、
気にしなくなったかな。
これもね、
変な話、訓練が必要かと思います。
最初どうしてもね、
お得なやつとかも日替わりメニューばっかりね、
ご飯食べに行っても選んじゃったりするんですけど、
いや、その時の気持ちで一番食いたいものを食おうとか、
服とかもまだ見ちゃうな、
でもな、
お得なやつとか、
ニューアライバルよりも、
お買い得セール品の方ばっかりね、
まず目行っちゃうんですけど、
まあ、これもね、
いいなって思ったら選べるようになってきました。
はい、これは意識的にですね。
うーん、っていうぐらいかな。
夢ないか?夢ないすか?
でもそんなもんちゃいます。
なんか贅沢したいとか、
こう、自分のね、
生活を豊かにしたいっていうことが目標にあるんであれば、
そういう人はそれを叶えていったらいいと思うんですけど、
僕の場合はそもそも家族と過ごす時間を増やしたいとかが目標やったんで、
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そういう意味で言うと、
うーん、
贅沢動向っていうよりも、
そうですね、
仕事の時間をしっかりと区切って、
でもこの時間は家族と向き合うっていうことを決めたらね、
そこに向き合うように意識する。
時間を取るようになった。
だから金銭的よりも時間的なメリットがめちゃくちゃでかい。
あっ、こっちやわ。
こっちのほうですわ。
今ちょっと見出しました。
お金どうこうって言っても、
あんまりね、僕言葉すらすら出てこないですけど、
時間が有限だったのが、
無限とはもちろん言わない。
有限ですよ。
有限何出す?
出す言うても、
そんなばっかり。
自分で振り分けられるようになったのがでかい。
やらされてること一個もないっすね。
そう考えると、
幸せやな。
それは。
だって自分で選べますもんね。
人間関係も自分で選べるし、
距離取ろうと思ったら取れるし、
で、こことのやり取りはしないでおこうと思ったら選べるんですよね。
時間と人付き合いの自由が利くっていうところが、
これって別に人収がいくらいくらとかあんま関係ないんですよね。
これがじゃあ2億3億とかってなっていったとて、
あんま変わんない気がするんですよ。
結局不動産投資家っても、
その利益が出たら再投資再投資になっていくんで、
あんまりじゃあその見入りをね、
自分が自由に使えるお金を大きくするかっていうのは、
もう役員報酬を上げるとか、
その辺の自分の調整でしかないので、
それでどういうふうな生活を望むかじゃないでしょうか。
だからこれからね、
規模を大きくしたいっていうのを見据えられる方っていうのは、
やっぱりね、
常々思いますけど、
あなたの目標は何ですかっていうとこですね。
お金を手にして世界中旅行をしまくりたいとか、
それこそ釣りばっかりして過ごしたい、
サーフィンばっかりして過ごしたいっていう人は、
やっぱね、
それを叶えるべきでしょうし、
そのために必要なことは何なのか、
それを取りに行くときに逆に犠牲にするものは何で、
それは犠牲にしてもいいものなのか。
それがじゃあテレビを見る時間だったりとか、
今までの仕事、
本業だったら付き合わなきゃいけなかったね、
時間とか飲み会誘われたらいかな、
しゃあないねんっていうやつを犠牲にするのはいいことですよね。
ですけど、
やりたいことで家族との時間を何かしらにする。
いや、でもうちはそんなもんでいいんです。
そのぐらいの距離感の方がむしろいいんですっていう方は、
それをやればいいでしょうし、
結局のところ自分が一番何をやりたいのか、
それを叶えるためにどのステージだったらそれが叶うのかっていうのを
常に見据えながら、
規模を大きくしていくんだったらしていく。
今で満足足りているって言うんだったら、
そこで思いっきり楽しむっていうことも大事。
むしろそっちの方が大事ですね。
やりたいことを楽しめるような、
どのステージでも楽しもうと思えばできるわけですよ。
でもやっぱり、
僕はこの不動産賃貸業っていうところで、
自由な時間と人間関係の自由っていうのを手に入れたことが幸せだったと。
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だからお金の面よりもそっちです。
時間と人間関係ここっていうところに僕は価値を見出せるし、
やってよかったなっていうのを改めて思いました。
というわけで本日は、
家賃年収1億円っていうステージを超えたらどんな景色になりますか。
基本ほぼ変わんない。
でも確実に自由に選べる分野は増えました。
というお話をさせていただきました。
さあ、金曜日だな。
もう夏休みだな。
夏休みちゃうわ。
春休み。
ちょい間違いばっかりしてる今日。
楽しんできますよ。
まだね、ちょっと旅行期みたいな感じで楽しくお話をしていけたらと思います。
あと、そうだ。
最後1点だけ。
今日の6時半かな。
あ、違う。
これはもう昨日か。
ちょっとわかんなくなってる。
これ事前録画やからもうわかんなくなっちゃってるんですけど。
ファンパス第3回を販売してます。
もしまだ金曜の朝の段階で売れ残ってたら、
ちょっとファンパスの方買ってください。
また残ってたらXの方でポストしますんで。
そんな感じでこれからも週1で続けていきたいと思います。
買っていただいた方、来週の放送で1週間冒頭読み上げさせていただきますので、
そちらよろしくお願いいたします。
今日の放送いいねと思いましたら、いいね、コメント、フォローよろしくお願いいたします。
それでは本日もワクワクと楽しく元気にいきましょう。
それではまたあった。
