不動産賃貸経営の買い進め方
不動産賃貸業で、情勢や融資、実体BSを踏まえて物件を買い進める方法
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#2621 現在の情勢を踏まえた買い進め方④
お金を増やす残す不動産 Radio本エピソードでは、現在の情勢を踏まえた不動産の買い進め方シリーズの最終回として、銀行の指標を意識した購入戦略について解説しています。具体的には、債務償還年数を20年以内、融資期間を15年程度を目安にし、現物消却のスピードが早い木造物件を選ぶことが重要であると述べています。また、キャッシュフローを確保しながら、大規模修繕や物...
#2619 現在の情勢を踏まえた買い進め方②
お金を増やす残す不動産 Radio法人の3年目から5年目にかけて、土地評価の高い中古鉄骨造アパートを段階的に取得する買い進め方について解説しています。単身者向け物件は回転が早いため避け、2DK以上の間取りを優先し、銀行との取引実績を積んでプロパー融資への移行を目指す方針です。
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