ヤマルの自己紹介と目標
早朝に、壁紙が貼れる幸せ。
ヤマルののんびりしたいラジオ、どうもカラカラのヤに行くぞ!
テノマルと書いてヤマルでございます。
僕は普段、普通の一般成人サラリーマンをしております。
勤め人の働き方をしております。
その傍ら、副業としてですね、不動産賃貸業、いわゆる不動産投資、いわゆる大屋さんとして、
家賃収入をゲットしようと頑張っております。
そして、僕の夢はですね、みんなにチヤホヤされたい。
目立って人前に立って笑いを取って幸せになりたい。
それが誰かのためになりたい。
そんな風に思ってですね、エンターテイナーを目指しております。
でも、僕なりのエンターテイメントって何なんだろうと、その答えはまだ見つからない状態なので、
今、お笑い芸人をやりながらですね、僕なりのエンターテイメントを探す旅にも出ております。
そんな風にしてたら毎日がとても充実していて、
このラジオではそんな僕の日々のアウトプットをお届けしております。
物件投資の挑戦
今日はフロサの話をしたいなと思うんですけども、
僕は現在ですね、3つのこだて、ちくふるこだてというやつです。
これをですね、安く仕入れて自分で直してお客様に貸し出すという、
入居者様をつけるという、いわゆるちくふるこだて投資というプレイスタイルで戦っております。
今3つ目ですね、もっかい取り組んでおります。
3つ目のこだて、こちらをですね、今一生懸命客付け、お客様をつけるというね、
活動に頑張っております。
ただ、問い合わせゼロ。
ピタッとやんだ。ピタッとやんだんだよ。
全然、契約どころか、内見どころか、問い合わせすらない状態。
ずっと続いてたんですね。
でも、僕ができることってなんだろうって。
その中で、物件仕入れるとか、リフォームするとかって、
自分からガンガン進んでね、予定組んでガムシャラに突き進めるという感じがするので、
僕はすごく楽しいんですけど。
客付けってどうしても待ちのフェーズが出てくるんですよね。
やるだけやったら、あとはお客さんが来るのを待つみたいな。
その待ちという考え方がそもそも間違ってるのかもしれませんが、
僕にできることはなんだろうってね、すごくモヤモヤしてたんですよ。
で、僕はひたすら営業をしました。
すでに付き合いのある、賃貸依頼をかけている業者さんにティッシュを配ったりだとか、
ポケットティッシュじゃないですよ、ボックスティッシュだよ。
今節丁寧にお会いしたり、メールしたり、電話したりしてですね、
僕のこと覚えてますかと、僕のことだって覚えてますかと、
ぜひ客付けお願いしますねというやり取りをしたりだとか、
また新たな住家業者さんに連絡を取ってですね、
今までよりもさらに母数を、分母を増やす活動をしていました。
問い合わせないんですね。
それでも誰も聞いてくれない。
壁紙で心を整える
誰も問い合わせてくれない。
壁紙を貼りました。
やれることはとりあえずやったと。
あとはもうお客さんが来てくれるという状態の準備、
下準備ができたんだったら、
じゃあもうあとは商品を良くしようということで、
僕の中でもうリフォーム済んでるのかなと思ったんですが、
それでもちょっとでも見栄えを良くしようと、
ちょっとでも入居者さんにいい印象を持ってもらおうと済んだ後、
気持ちよく済んでもらいたいと思ってですね、
僕はもう壁紙を貼りました。
1階とか玄関とかリビングとか重視して、
2階はそんなに重視しなくてもいいよ、
なんていうセオリーがあると思うんですけども、
僕は1階だいたいリフォーム終わりまして、
2階に取り掛かっているという状態なんですね。
もしかしたら2階なんて使われない入居者さんもいるかもしれないから、
やらなくてもいいことかもしれないんですけども、
ちょっとこう古い壁をパイッと白くね、
壁紙を貼って、
そうしたらもう目的が変わってきているんですよ。
今朝早く起きてですね、
早朝クレイジーと呼ばれる気候を繰り返しているんですけども、
朝4時半に起きてですね、物件に行ってですね、
朝誰も目が覚める前にDIYをして帰ってくるんですよ。
そしたらもう目的が変わってきているんですよ。
僕は今朝早く起きてですね、
早朝クレイジーと呼ばれる気候を繰り返しているんですけども、
朝誰も目が覚める前にDIYをして帰ってくるという、
一日を始めるという、また普通に仕事を始めるという、
そういったのが大好きでして、
早朝クレイジーで見てですね、
2階の壁紙を黙々と貼っているとですね、
なんだかすごく気持ちがいいんですね。
朝起きたての体が壁紙を一枚一枚貼るごとにですね、
目を覚ましていって、
無心になれるんですね。
壁紙を貼るということに集中できると、
その他の日頃のストレス、
それこそ本業の人間関係の鬱憤とか、
産業物件がなかなか決まらないという焦りとか、
あと僕一棟アパートですね、
アパートも買いたいと思っているんですけど、
アパートの物件全然見つからないとか、
金融機関の評価全然下りなくて、
物件買えないとか、
そういう焦りとか不安とか怒りとか、
そういうものが全部ファーっと、
本当に古い壁に新しい壁紙をパッと貼った時のようにですね、
パリッと白くですね、心も綺麗になるんですね。
表層が現れるわけなんですよ。
これを朝やるとですね、
一日のスタートめちゃくちゃ気持ちいいんですね。
今日も一日また疲れるかもしれない、
嫌なことがあるかもしれない、
不安な気持ちに襲われるかもしれない、
でも大丈夫、僕には朝起きてパリッと貼る壁紙があるから。
パリッと貼れる物件があるから。
リフォームとかDIYって、
本来不動産賃貸業でお金を生み出すために
やってることなんですけど、
自分の心まで清らかなものにさせてくれる、
そんな行動でもあるわけなんですね。
そしたらですね、一通のメールが来ました。
最近賃貸依頼をした中華業者さんからですね、
早速問い合わせがありました。
いやぁ、何でも行動してみるもんです。
結果は後から聞いてきます。
とりあえず動き出しましょう。
山田でした。
不動産にまとわる告知が3件。
僕のエンターテイナー、お笑い活動に関する告知が3点。
はい、いっぱい喋らせてください。
まずですね、8月23日土曜日、日が迫ってまいりました。
博多にてですね、僕が所属するコミュニティワクワクのセミナーが開かれます。
講師はもふぞうさんと徳ちゃん様でございます。
この2人がですね、それぞれ新地区や地区フル、
九州や東海道エリア関係ない、
不変的な内容、あるいは誰にでも学びのある内容、
そうか、つまり不変的な内容をお話ししてもらいますので、
興味のある方はぜひ福岡県博多へ集まれ。
続く9月27日、間違えた、その前に9月6日土曜日になるんですけども、
今度は場所を名古屋に移しまして、
ワクワクセミナー9月編、講師はですね、
とんでもないゲストがやってきた、
賃収2億円、
すげえ、ちょっともう2億円という言葉を言い慣れてないのでびっくりしちゃいましたね。
とんでもないメガオーヤ様がですね、ワクワクのために講演をしていただきます。
ここでしか話していただけないようなニッチなお話もあるそうですので、
ぜひ皆さん名古屋に集まれ。
次の日です、9月7日日曜日、
これはですね、ワクワクは主催ではなくブース出展になるんですけども、
資産活用賃貸経営相談会というものが開かれます。
ワクワクを始めるとする、そういったオーヤ会のですね、
ブース出展、そしてセミナー等が開かれるということで、
不動産賃貸経営興味のある方、集まれ。
僕ちなみにね、午前中30分無職さんとおしゃべりしますので、
登壇しますので、よければ遊びに来てください。
以上が不動産の話でした。続きましてお笑いの話です。
8月27日の水曜日、午後6時30分から名古屋のCBCラジオ放送局にて、
オーディション番組に挑戦しようと思います。
3分間のネタを披露します。
もうネタレダイで固まってきたからね、また新しい形で挑戦したいと思ってます。
観覧あります。
9月7日、日曜日です。さっきのやつの午後になるんですけども、
ネタバトル、金名古城がステージに出て行きたいと思います。
そして最後です。9月28日、日曜日、今度は大阪に行きます。
ショーレースに出てきます。関西は園芸、和芸、しゃきべくり大会ですね。
予選大会に行っていきたいと思います。観覧あるのかな、これ。
もしあったらまた応援していただければ恐縮です。
たくさん告知ができるということは、たくさん活動をしているということです。
ワクワクが止まりません。ヤマルでした。
