不動産購入の挑戦
なにぃ?電気が引き込まれてない?お前の出費だ!でも、大丈夫。
ヤマルののんびりしたいラジオ。どうも、カタカナのヤニクトーテのまると海人ヤマルでございます。
僕は普通に普段ね、サラリーマンとして働きながら、副業として不動産賃貸業、いわゆる大屋さんとしてのビジネスに挑戦しております。
それとですね、あの自分がずっと抱いてた夢、それがエンターテイナーになることなんです。
目立ってチア増やされて、そんなことを仕事にしてみたいと思ってるんですが、それをどうしたらいいか分からなくて、今お笑い芸人としての活動にお熱になっております。
自分でネタ作ってね、それをYouTube等にアップロードしてみたり、そのネタ引っさげてお笑いライブに挑戦してみたり、そんなことを頑張っております。
そんなことを頑張ってたら毎日がすごく楽しくなっちゃって、このラジオではそんな日々の僕のアウトプットをお届けしております。
さて今日は不動産の話をしたいなと思うんですけれども、最近僕1万円で家買いました。1万円で家って買えるんだね。買えるんです。
ただ買えるだけ、1万円という価格だけあって、それなりのリスクというか、やらなきゃいけないことがたくさんあるお家なんですね。
この小さな小建てを自分の力で、あるいは外注をして安くリフォームした上でお客さんに住んでもらうと、賃貸として貸し出していきたいと思っております。
僕はその1万円の小建てを購入しまして、今リフォームを頑張っている段階になっているんですけれども、
リフォームするにせよ何にせよ、人が住むにせよ何にせよ、ライフラインってすごく大事じゃないですか。電気ガス水道あたりですよね。
まずインフラを整えて、人が住める家にしていきたいなと思って電気の契約をしたんです。
電気って止められてますので、今電気小売事業者でしたっけ。正式名称がちょっと危ういですけれども、
どの電気会社さんからも選べて契約してみたいな、そういうのをやらなきゃいけない。もうこれもねあの僕4つ目ですので、これ4件目ですね。
はいはいと進んでいろと思ったらですね、あれ?なんか足りないなと。あの電気急遽なんちゃら番号とかあるじゃないですか。
そういうのあの指針表とかメーター料金表とかね、前の持ち主さんのやつが残ってたら書いてあって、そこで契約できるんですけどもないので、
そういうのないからね。もうメーター見ようと思ったらね、あれ?あれ?あれ?あれ?メーターないやん。これメーターなかったんですね。
なんと僕の1万円物件、メーターなかったんですよ。で、メーターないどころかですね、そのメーターから各家に繋がる電線もなくてですね、あれー?みたいな。
ないねー?みたいな。これを完全に僕見落としてたんですね。で、僕今までね、幸いにも買った子だって全てそういったものメーターもついててし、
電線も引き込まれていましたので、そういったとこ全く気にせず電気契約できたんですよ。
ただ僕全くそんなこと知らず無知のままですね、見落としたまま購入した結果、なんと電気屋さんからそういったメーター引き込み工事とメーター設置の、メーターじゃない電線引き込み工事とメーター設置の追加工事が必要になるということが判明しました。
トラブルを楽しむ
くぅー、これこれ、これなんですよ。僕がやってるね、地区フル子建て賃貸というのは、まあその安価でね、コストを抑えて購入回りを狙える反面、やっぱりリスクがあってですね、それは建物がすごく劣化が進んでいたりとかね、いろんなところにこう、設備の部分とかにこう、いろんな問題があるわけなんです。
そのうちの一つに、電気、メーターなし引き込みされてませんというね、問題に今回ぶち当たりました。これって、僕が知ってたらですね、経験していたら、あ、この内計の時、買う時にちゃんとメーターも見て、引き込み線もね、見て、あ、ここにはないねと、だからこれ追加費用これぐらいかかるなーっていうのを想定した上で、例えばリフォーム費用を引いたりだとか、対応ができるわけなんですよね、事前にね。
で、僕買っちゃったから、見てないの買っちゃった、ね。僕が今までの経験則から、もちろん水回り見ましたよ、あー水回り結構痛んだとか、これこれこういう工事が必要で、だいたいいくらぐらいの見積もりが必要だなーって、頭にありました。で、壁とか床とか見てね、あ、畳すごくいい状態だ、このまま生きるだろう、壁紙も全然このままで生きるじゃんか、みたいな、ここら辺の立地でこれぐらいの値段だったら、もうこれぐらいのリフォームでいけるよね、なんていう、このなんていうのかな、指針というか、ノウハウというか、そういった相場感みたいなのがもう僕の頭に入ってるんですよ。
僕の頭に完璧に入った上で購入してね、でも自信満々で買おうと思ったら、うん、完璧に頭に入ってなかったのが電気という分野でした。はい、僕電気疎いですね。
電気に限らず、僕やっぱ、こういった水回り、電気、ガス系、これ弱いんですよ、僕ね、まだまだね、外注、お任せしっぱなしなので、専門的なところとかね、あとは免許が必要なところとか全然できないので、任せていたらですね、見落としがあったというわけなんです。
ここでですね、僕はね、今までの僕だったらというか、まだ初めて1年目、2年目の僕だったら、うわー最悪だ、追加費用かかるやだー、うわー怖い、いくらなんだろう、なんですけど、ここら辺、僕の4つ目くらいになってくるとですね、2年目、3年目くらいになってくるとですね、ほほん、来たねと、やったぜ、ネタになるぜと。
で、いくらくらいになるのかというのは、見当つかないけれども、まずはいろんな業者さんに聞いて、あいみつ森を取ろうという選択肢一つ、これすぐ取れるんですね。もう一つ、僕にはね、ワクワクというコミュニティがありまして、これね、不動産頑張ろうコミュニティなんですけど、
それでね、僕と同じように不動産賃貸業をやられている方々、親の方々で廃墟を再生するのが得意な方々もいらっしゃいますので、そういった方々にポーンと投げてですね、これこれこういうことが起こってしまいました、どうしたらいいですかーって投げたらですね、もうすぐね、いろんな人たちの経験書とか聞けるわけなんですよ。僕のエリアではこれこれこうでーみたいな、僕は過去これくらいでしたーとかね、いや、はたまた、もうそもそも工事する必要あるんですかみたいなね、強気の発言をしてくださる方とかもいらっしゃってですね、
そういった方々の意見を参考にすればあっという間に問題で解決されちゃうんですよね。もうもはやね、僕はね、このトラブルすらも楽しくなってきた。トラブルすらも楽しんでですね、こうどう解決していくかで、僕のやっちまったエピソードを皆さんに共有して恥じさえね、恥じさえしのべばいろんな知識と経験をいただけるわけなので、あのーこれもう楽しいです、僕。電気やべーと思ったけど、今ね楽しいです、はい。
もう年末ですよ、あのー電気屋さんいろんなとこね、当たりましたけど、全然もう年内相手してくれません。年始からのスタートになるってことで、もう2025年はね、電気のない1万円コラテになっちゃいましたけれども、もう2026年すぐ電気工事してね、ぽぱっと直してね、すぐ勝ち…
えーさて本日ですね、僕のあのYouTubeチャンネルにて、ヤマルと百刀大斬りというお笑いライブを配信で行いたいと思います。あのー僕と視聴者さんで大斬りを百刀を答えてみようじゃないかという挑戦企画になっております。
えー年末、皆さん仕事収めましたでしょうか。ぜひですね、年末のゆっくりの第1弾として僕と一緒に暇つぶししてみませんか、お笑いやってみませんか。えー今夜7時からですね、皆さんのご参加お待ちしております。僕のYouTubeチャンネル、ぜひできればチャンネル登録してお待ちくださいませ。ヤマルでございました。