単身者向けの物件選び
皆さんこんにちは、パーソナリティーの篠宮豪です。
すまいとくらし三井でみつけて、この番組は、すまいに関するお悩み相談番組です。
毎週月曜・水曜・金曜の朝8時に配信しています。
通勤や家事の合間に、ぜひお付き合いください。
はい、皆さんこんにちは、樋口あかりです。本日もどうぞよろしくお願いします。
よろしくお願いします。
さあ本日、2025年6月4日、何の日?
虫歯の日でしょ?
虫歯の日、なるほど、6・6・4ということね。
私ね、自分が結構虫歯が多いからね。6月4日が来ると、あ、虫歯の日だ、思うんですけどね。
僕も虫歯あるんですけど、歯医者さんあんまり行かないんですよね。
あ、行かない、え、なんで?行って?
めんどくさかったりとか、まだ大丈夫じゃないかなみたいな、ギリギリまで行けるんじゃないかなみたいな感じで、ぶし押しで行かないんですけど。
うちの父なんかほとんどもう歯がなくてね、物が食べられなくて困ってるから。
大変だ。
行ってください。
はい、ちょっと気をつけて、皆さんも歯医者さん行ってくださいね。
行ってください。
はい、ということで、今週も行ってみましょう。
はい。では今週はですね、三井で見つけてのこちらの投稿を取り上げたいと思います。
ありがとうございます。
はい、ゆうさんからいただいた投稿でございます。ゆうさんありがとうございます。
ありがとうございます。
リフォームか建て替えかというタイトルでございます。読みますね。
はい。
実家をリフォームして住むか建て替えるか悩んでいますと。
築25年ぐらいですがリフォームでも大丈夫なのか目安などあるのでしょうか。ということでございます。
建て替えかリフォームか。これまたね難しい。これも永遠に議論できそうですけど。
25年とかね、その築何年かもちょっとポイントかなと思うんですけど。
そうですね。そのポイントにね、ちょっと言及してくれてたコメントをその投稿の下にコメント下さってた方がいて。
他の方も。
はい、あのむねさんという方のコメントの一部をちょっと取り上げさせていただきたいと思うんですけど。
むねさんひよこちゃんみたいなアイコンの方なんですけど。
かわいい。
その中の一部をちょっと読み上げさせていただきますね。
今の住宅の断熱性とか耐震性は25年前とは全然違いますし。
リフォームでそれを現代に合わせようとすると結構な費用がかかると思いますと。
これを見てね私。
なるほど。
そっか現代のね。
そうだね。
技術というか。
技術と25年前とは違うっていう。
そうだなと思って。
なるほど。ゆうさんそういうとこそこポイントかもしれないですね。
ポイントだと私も思いました。
はいありがとうございました。
ありがとうございました。
さて本日の物件選びのコツシリーズの2回目後編になるんですけれども。
今日のテーマは不動産検索サイトの使いこなし方です。
検索サイトってねスマホでちょこちょこすぐ見られるから便利で手軽なんですけど。
意外と人によって見るべきポイントって違うよってポイント。
みんな同じではなく例えばその生活スタイルっていうのが違うとか家族構成がまた違うっていう風になると重視する条件もまた変わってくるんですよ。
例えばその単身者お一人住まいやったりとかリンクス友働きであるとかファミリーみたいなそれぞれ違うんですけれども。
今日はその3つに分けて今挙げたその3つのパターンで検索のコツというのを深掘りしていきたいと思います。
まず単身者お一人住まいですね。
一人暮らしなんで一人暮らしの方が初めて物件を探すとどうしてもその条件として駅から近いのがいいとか見た目が綺麗な方がいいみたいな表面的な部分にやっぱ注目しがちなんですが。
まずそこから探したりしますよね。そこが満たされているかどうか。
私も最初の一人暮らしで外観が綺麗なところを選んだんでそれを第一条件にして選んじゃったら中が意外と古くて。
廊下の教養部分とか薄暗くてね。ちょっとホラー映画みたいで。
ちょっと怖いね。
あとユニットバスだったりねお風呂とトイレ一緒になってる。収納スペースがなかったりとか。
結構あるあるの話なんですよね。
なのでさっきも言いましたよねユニットバスだったりみたいな。
単身者の方は室内の設備っていうのをよく見ておいた方がいいかなというところなんですよね。
バスとトイレが別ユニットバスかどうかであったりとか洗面台が独立しているものかとか洗濯機を中に置けるそれとも外に置くみたいなものだったりとか。
結構女性だと身だし並みとかもあるから洗面台とか。
水回りはね結構重要かなと思うんですけれども。
自分にとってどこがマストの条件なのかっていうのをちゃんと決めておくことが大事かなと。
はいおっしゃる通り。
リンクスの条件と調整
あとですねインターネットの使用料が無料付いてる物件。
これチェックポイント一つあると思うんですけど。
ネット別契約にしちゃうとまあね月数千円かかっちゃう。
自分でやらないといけない。
手続きも自分でやらなきゃいけないし。
仕事関係とかねリモートの仕事が多いとか。
趣味でも動画視聴何時間もしちゃうとかいうことを考えると意外とこれ結構重要ポイントになってくるなと。
今だとそうですね今のご時世だとかなり重要なポイントですよね。
ないと生きていけないって人多いんじゃないでしょうか。
いけないかもしれないね。
そして周辺施設でも例えばコンビニが近くにあるとかだけじゃなくてスーパー24時間のスーパーがあるとか品揃えの良いスーパーがあるとか。
建物自体にそのごみ出しが24時間okかとか何時までじゃないとダメとかそういった生活の利便性ですよね。
そういったところもチェックしておいた方が後々効果がしないんじゃないかなっていう風に思いますね。
これ地味な条件だけど結構大事ですよね。
だと思います。
続いてはさっきほら忍さんがねちょっとさらっと言ったリンクスっていうワード。
リンクスって何?
これはですねある4つの単語の頭文字を取ったものです。
D-I-N-K-S。
何かと言いますとダブルインカムノーキッズ。
ということでつまり簡単に言うと子供を持っていない夫婦とか夫婦共働きの状態の人たちのことを指す言葉なんだそうですが、
ここでよくありがちなのがお互いの条件が食い違ってしまって揉めちゃうというパターン。
揉めるパターンですね。
そうですねご夫婦で両方共働きだから働き方によっては私はこのこの沿線何々沿線の駅近いところじゃないとダメっていう
例えば奥さんがいらっしゃったとして旦那さんが僕は静かな環境がいいなっていうところでお互いに食い違うみたいなことで意見が分かれたりするんですよね。
価値観が食い違っちゃうというか。
そこでですねお勧めしたいのが2人で条件を書き出すこと文字に書き出すこれは譲れないよあとこれは妥協できるよっていう条件を書いてそれぞれ分けて書いて可視化するあの目に見える状態にすると
そしてから検索するといいんじゃないかな。
話し合いがしやすいですよね例えばそう通勤時間は40分っていうのは必ず支出したいでもその間で駅からは10分ぐらい歩いてもいいよとかそのなんていうのかなそのすり合わせができるようなマスターの部分と妥協点みたいながあれば話し合いがねスムーズに進むんじゃないかな。
仕合わせのためのね材料をお互いに出し合おう。
あとまあ例えば例えばですけどにeldk以上で検索するときなんかもねあの寝室とワークスペースを両立できるかどうかっていうのを間取りでね間取りを見ながら想像すること最近だとその住宅ワークのリモートワークの需要が高くなってきますから
実質1LDKだとちょっと困っちゃうこともあったりしますよと。
そうですねちょっと話し取れるけれども僕らみたいなねお仕事声優のお仕事なんですけど。
家で声を出す。
家で声を出したりするので生活の部分と一緒になっちゃうとまた難しかったりすることもあるんですよね。
うるさいよってね。
言われちゃったりしますよ。
家族からね。
言われたことありますか。
なるべくいないときにしてるとかね。
気を使っちゃうね。
気を使ったりするっていうのもお互いに条件として話し合いができればね喧嘩にならないんじゃないかなと思うんですけど。
他にも例えばそのお仕事中お家でお仕事をする場合でも収納の部分が少ないとお仕事のものがリビングに生活空間まで入ってきちゃうことがあるとかね。
自分たちがどうやって暮らしていくかのシミュレーションをきちんとしておくことで問題は多分避けられるところもあるんじゃないかなと思います。
ファミリー層の重視点
そうですね。
そして最後ですね3つ目。
ファミリーです。
ファミリー層。
いわゆるお子さんがいらっしゃるお父さんお母さんお子さんがいらっしゃるご家庭だとどうしても広さであったりとか間取りはこうみたいなものが重視されるんですけれども。
実はここにも意外と落とし穴があったりします。
はいそうなんです落とし穴。
不動産検索サイトの重要性
例えば3LDKで家賃を運満円でこれいいじゃん。
条件としてね。
いい感じじゃ安いじゃんなんて思っても実は小学校まで徒歩25分とか遠いよね。
なるほど遠いな。
だったり夜道がめちゃくちゃ暗くて心配だとか。
安全運営とかね。
家の外のね状況。
つまりそのエリア情報っていうことかな。
検索条件の中に入れてほしいことなんですけれども。
つい忘れがちなんですよね。
お子さんがいらっしゃったらそこの学区情報小学校とか中学校の学区の情報であったり近辺に公園があるかないかとかお医者さん子供のお子さんが小さい頃はどうしても小児科に通ったりとか多いんですよ。
どうしても小児科のお医者さんが近くにいるかなとかあるかなっていうのを気にしたりするんですけど。
でいうのであったりあとはその子育て支援そこの自治体にどれだけの子育て支援みたいなのをやってるかなとか。
どうしても子育てと生活のしやすさっていうのを総合的に見るというのがポイントなんじゃないかなと。
見るべきポイントいっぱい出てきましたね。
いっぱいありますね。
私の知り合いなんかは物件自体はすごい最高だったんですけど通学路がね車の抜け道でめちゃくちゃ危なくて。
結局引っ越しを断念したそうなんですけどもマップだけじゃわからないと実際それもね行ってみないとストリートビューとかね地域掲示板で調べるとおすすめですけどやっぱり実際行ってみたほうがいい気がするな私的には。
でもその他にもSNSをうまく使うっていうのかなお父さんお母さんパパママ向けのその地域だけのSNSみたいなもの。
その地域の人たちの声が。
そうそうそうだったりとか近所の保育園とか幼稚園とかの評判をまとめサイトみたいなもんでね。
今ねありますもんね。
その辺の情報が実は一番信頼できるかもしれない。
かもしれないね。
と思いました。
検索の精度を上げる方法
はい。
ということで今回は検索サイトの使い方は誰がどう使うかで大きく変わるというお話でしたが。
はいそうですね。
単身者は設備。
うん。
設備を使う。
設備を使う。
設備を使う。
設備を使う。
設備を使う。
設備を使う。
設備を使う。
はい。
単身者は設備を重視してほしいし、
はい。
リンクスの方は、
リンクス。
リンクスは条件をすり合わせること。
うん。
で、ファミリー層は周辺環境。
はい。
この3つをベースに考えていただくことで検索の精度というものねぐっと上がるんじゃないかと。
はい。
検索の条件がねどうもうまく絞り出せないなっていう方もまずは検索をしないといけないという方もいると思います。
まずは自分たちにとって一番大切なことって何かっていうねあの基礎的な部分から話し合ったり整理したりすると道筋がねちょっと見えてくるんじゃないかと思われます
はいじゃあ次回は不動産会社の店舗に行った時営業マンとどう付き合えばいいのかをテーマに伝え方であったり距離感の取り方っていうのをお話ししていきたいなと思います
はい実際のねその不動産屋さんでの現場の空気感とか 上手なお願いの仕方なんかにも触れていく予定ですのでぜひ次回もご期待ください
はいそれではエンディングですはいさんどうでしたはいえっとね今日のお話で私はずっと頭の中に 思い出してたことがあって中川家さんのお笑いの中川家さんのコントで
東京で賃貸物件探しっていうのと大阪の不動産屋っていうタイトルでコントがあるんですよ へーめちゃくちゃ面白くってその不動産屋の営業マンさんがあの
弟さんの方はいえっとあれですね強さそれされレイさんレイジさんが演じてるんですけど 本当態度悪くてでもなんだろう態度悪いんだけどでもこれに似た
なんか営業さん私ちょっと出くわしたことがあるって言うかなぁみたいな その営業マンとの付き合い方とか次回に絡んでいきますね
はいお楽しみにはいここでイベントの紹介です 三井で見つけてプレゼンツボーネルンドがお家にやってきた
お家の中と公園での遊び方 子どもの健全な成長を遊びを通してサポートすることを目指す会社である
ボーネルンド様と三井で見つけてが一緒に遊び方を考えるイベントです 開催場所は柏の葉 mh モデルハウス開催日時は2025年6月7日土曜日
11時13時15時21時の4回となっています皆様のお越しをお待ちしております はい皆さんぜひお越しください
さてこの番組では三井不動産のホームページ 三井で見つけての中にある教えて住まいのことへの質問投稿を受け付けています
番組の紹介ページにもリンクがありますのでぜひアクセスしてください 番組あての質問は三井で見つけての教えて住まいのことへ投稿していただくと
サイト内でも回答が見つかるかもしれませんしこの番組で取り上げることもあります ぜひ気軽に投稿してくださいね
住まいと暮らし三井で見つけては毎週月曜水曜金曜の朝8時に配信しています 次回もぜひお聞きください
ということであっという間にお時間でしたここまでお付き合いいただきありがとうございました お相手は樋口あかりとしのみや号でした
次回の放送でお会いしましょう
