不動産検索サイトの便利な使い方
すまいとくらし三井でみつけて、皆さんこんにちは。パーソナリティーの篠宮豪です。この番組は、すまいに関するお悩み相談番組です。
毎週月曜・水曜・金曜の朝8時に配信しています。通勤や家事の合間にぜひお付き合いください。
はい、皆さんこんにちは。もう一人のパーソナリティー、樋口あかりです。本日もどうぞよろしくお願いします。
よろしくお願いします。
本日はですね、2025年6月2日、対案です。
対案。おめでたい。
結婚式とかね、よく対案とか選ばれますけれども。
ジューンブライドですよ。
そうだ、6月。いろんなところでね、結婚式行われていると思うんですけれども。
対案なんで、ちょっと宝くじなんか買ってもいいんじゃないかな。
いいですね。
夢が膨らみますけれども。はい、ということで今週も行ってみましょう。
はい、よろしくお願いします。
さて改めまして、今週からは新しいテーマ、物件選びのコツをお届けしていきたいと思います。
初回の今日は、不動産検索サイトの使いこなし方全編ということなんですけれども。
皆さんも一度はご覧になったことあるんじゃないかなと思うんですが、SUMOとかHOMESとかアットホームっていう検索サイトのことなんですけどもね。
うん、これ検索し始めるともう止まらない。
ついついね。
そう、ついつい自分にとってベストな物件が出るまで調べる。
なんかいいのあるかなってついつい見ちゃうんですよね。
どんどんどんどん夜中までね、スマホ見ちゃったりしますけど。
あるあるなんですけれども、その検索サイト、実はとても便利だなっていうところと、ちょっとこれは気をつけないとまずいかなっていうところがあるんですよね。
本日はその全編ということで、主に便利な点、そして意外な落とし穴について紹介していきたいと思います。
はい、ではですね、まずは良いところから挙げていきたいと思うんですけれども。
はい、どんなとこ。
1つ目、条件を細かく指定できるという点が1つ。これは検索サイトならではじゃないでしょうか。
そうですね、条件で例えば家賃は10万円以内にしたいとか、駅徒歩10分以内に限るとか、間取りはもうこれだけとか、パストイレ別は譲れないみたいな条件をどんどんどんどん絞り込むことができるんですよね。
紙の情報紙、今でもほとんどサイトの方が多いかな。
確かにみんなあまり情報紙買わないかもしれないですね。
でもサイトならではの使い方なんじゃないかなと思いますし。
あと検索条件を保存できちゃうので、毎回入力し直さなくても済むと。便利ですね。
便利ですよね。
そうやって条件を自分で絞り込んでいくうちに、自分が何を重視してるか、自分の価値観がね、お家に対する価値観みたいなものが明確になってくる。
ここは譲れないみたいなところを自分でね。
はっきりわかってくる。
さて2つ目なんですけども、複数のサイトで同じ物件を見比べられるっていうポイントがありますね。
物件によってはね、スーモさんでは載ってたのに、アットホームさんでは情報がないとかありがちなんですよね。
とか写真の枚数とかね、ちょっと違ってたりするっていうことだったりとか。
そういう同じ物件でも、実はその掲載しているサイト会社によって、家賃とか管理費とかがちょっと表示されてるものがちょっと違ったりすることも実はあるんですよ。
それってどうで?
サイトが挙げている同じ物件の家賃とか管理費が、何て言うのかな。
更新されるタイミングっていうのが、サイトによってちょっと違ったりするんですよね。
制約しちゃったけど、その瞬間にネットでね。
上げられるかとか。
わけじゃないから。
それが表に出るのは、サイトを運営してる方がよしじゃあ更新しようとか、家賃変わったなとかっていうのを上げるタイミングがあるんですよね。
それぞれでね。会社さんでタイミングが違うと。
ということですよね。
なるほど。だからですね、この物件気になるなと思ったら、もうサイトをまたいで、いろんなサイトで同じ住所、同じマンション名で検索してみるのがおすすめで。
一つのサイトだけじゃなくていうことですよね。
見比べると。
そしてですね、もう一つ便利な点なんですけども、新着物件の通知とか価格変更アラートっていう機能があったりするんですけれども、そういうのに登録しておくと自動で教えてくれるという機能があるんですよね。
これね私も実は通知登録してるんですけど、仕事とか家事で毎日忙しくしてると、いちいちパソコンに向かって毎日検索とかするの大変なので。
ずっとはね、見てられないですし。
メールでね、ポンって来てくれると、あ、条件に合う物件きた。すぐ気づけるのがありがたいところです。
ありがたいですね。
これ利用してほしいですね、ぜひ。
特にその人気のエリアだったりとか、人気の物件っていうのは、出た瞬間に決まっちゃったみたいなこともあることもあるので、通知機能っていうのをフル活用しておきたいですよね。
はい、超おすすめですこれ。
はい。
注意点と落とし穴
ただしですね、ここから注意点に参ります。
いいとこばっかじゃないぞ。
注意点1、掲載されているのに、実際は制約済みでしたよというケース。
これはでも意外とあるんですよね。
ありますね。
この物件、いいなと思って問い合わせをしたら、もう決まりましたって言われる声、結構聞くんですよ。
私も何回かあります。
あるんだ、やっぱり。
結構よく引っ越ししてるんですけど、2、3回、決まっちゃったんです、また探し直しとかね。
それは本当にそうだった場合はしょうがないかもしれない。
しょうがないけども、集客用としてあえて掲載し続けているというケースもあるとか?
あるとか、そうなんですよ。
そういうケース、あることはあります。
ただ、悪意のあるものとかだったりすると、最近はよくバレたりとかね、よろしくないっていうので、最近はだいぶ減っているとは思います。
みなさんね、賢くなってきてるからね。
そうですね。
ただ?
ただ、決して悪意ということだけではなく、不動産屋さんも忙しい時とかね、必ず更新しなきゃいけない、更新がタイミングが間に合わなかったりとか、
1日お仕事全部終わってようやくサイトの更新ができるみたいな、っていうタイミングによっては申し込みが入っちゃってたっていうことはやっぱりあるそうです。
みなさんお忙しいですよね。
そうですね。
ということは、やっぱり気になる物件見つけたら、その時に即問い合わせが鉄則ではないでしょうかと。
善は急げということですね。
そして、他にもなんですが、サイト内での写真の見せ方、見え方っていうことかもしれないですけども、
不動産検索サイトの活用
とてもすごく広く見えていいなと思うんですが、写真をうまく広角レンズで撮りましたみたいな、すごく広く見えますよっていう撮り方をしたりとか、
あとはその窓から見える景色がとっても綺麗なんだけれども、実際に内見してみたら、あれ、こんな景色だったっけみたいな。
写真と違うぞ。
そうそう、違ったりするっていう。写真ではすごく綺麗なんだけど、お昼間、昼間の太陽光だけを載せてるとかね、っていうのでちょっと意外とあることらしいですよ。
あるあるだと思います。写真よりあれ意外と狭いぞとかね。
そうそうそうそう。
割とよくありますね。
窓り図、窓り図なんかも見て家具が置けるかなどうかなっていうのはね、想像して。
そうだね。
でもまあやっぱり実際に現地に内見に行ってみて、ここにベッド置けるかなとか。
っていうのが一番ですよね。
ですね、だと思います。
そしてですね、価格とか条件とかがすごく良い物件はあるんですけれども、なぜこんなに価格安いのかなみたいな裏の理由があったりすることもあります。
裏の理由が例えばですけれども、電車のね線路の真横に立っているだとか、一回だけど防犯対策めちゃくちゃ甘いとか、あとは自己物件だったなんてことも。
なんてこともね、実際にやっぱりあるみたいですね。
あるみたいですね。自己物件はね当たったことないですけどまだ。
そういうのを調べることもできたりするんですけどね。
ですからそういうサイトとかグーグルマップみたいな、マップで周辺をよく見るとか、口コミでちょっと調べてみるとかね。
ストリートビューっていうのかな、実際に建物から見える雰囲気みたいなのも確認できるんじゃないかなと思うんですけどね。
はい。
ということで参考になったでしょうか。
はい、どうでしょうかね。
ということで、今日は検索サイトの便利な機能と注意したい点を前編としてお話ししてきました。
次回の予告
はい、次回後編では検索条件の立て方とか地図検索の使い方、口コミの活用といったサイトの使いこなし術っていうのを深掘りしていきたいと思います。
はい、使いこなし術。
術です。
身につけたいですね。
身につけたいですよね、これは。
なんとなく使うのと、サイトをね、なんとなく使うのと戦略的に使うのとでは見つかる物件の質とかが全然違ってくるので。
なるほど。
ぜひぜひ。
気になりますね。
身につけていただきたいと思います。
ぜひ次回もお聞きください。
はい、ということでエンディングですが、福井さんどうでした。
はい、あのね、自己物件って出たでしょ。
出たね。
事前に調べておくことができますって言ったでしょ。
うん、言いました。
大島テルさんの。
そういうやつですよね。
そういうやつですよね。
YouTubeでね、時々見てます。
それもなんかついつい見ちゃうんですよね。
ついつい見ちゃう。
ね。
検索サイトもそうなんですけど、なんかね、止まらないんですよね。
そう、止まらない。
見出すと。
そしてそのまま物件探しをやめて動画を見始めるっていう。
本末転倒だな。
そう、これもあるあるでしょ。
そう。
そんなことない?
そうかな、そうですね。
はい。
はい、ということで、さてこの番組では三井不動産のホームページ三井で見つけて!の中にある教えて!住まいのことへの質問投稿を受け付けています。
番組の紹介ページにもリンクがありますので、ぜひアクセスしてください。
番組あての質問は三井で見つけて!の教えて!住まいのことへ投稿していただくと、サイト内でも回答が見つかるかもしれませんし、この番組で取り上げることもあります。
ぜひ気軽に投稿してくださいね。
住まいと暮らし三井で見つけて!は毎週月曜・水曜・金曜の朝8時に配信しています。
次回もぜひお聞きください。
ということで、今日もあっという間にお時間でした。
はい。
今日までお付き合いいただき、どうもありがとうございました。
お相手、樋口あかりと、しのみやゴーでした。
次回の放送でお会いしましょう。
