00:00
こんにちは。不動産相続の専門店、えほん不動産。 そして、ビジネスノートで卒読、奈良学園前スクールを運営しております船越道のりみっちゃんでございます。
今日も聞いてくださってありがとうございます。 今日のテーマは、
一人では出来ない仕事。 一人では出来ない仕事についてお話をさせていただきます。
これ結論を言うとですね、相続の仕事なんです。 これね、一人じゃ絶対に出来ないんですね。
そうなんですよ。これがね、本当にそうで。 実は昨日なんですけれども、
相続診断士会の全国大会のようなもの、 笑顔相続シンポジウムというのに参加してきたんですね。
そこの懇親会まで行って、いろんな方と コミュニケーションを取らせていただいたんですけれども、
これが持ち回りでね、東京とか名古屋とか、 今回は大阪みたいな感じでね、全国から相続診断士の方が集まって、
みんなでね勉強をしたり、それから本当に繋がり合うっていうのをメインにね、
やってましたと。で、なんでそんな会をやってるんだってことも含めてね、 そしてどんな方が参加されてたのかっていうことも含めてですね、
今日のタイトルである一人でできない仕事だなっていうのを改めて感じたので、 今日はそのことをお伝えしたいと思います。
はい、ということでですね、12月になりましてスポンサー様が変わりました。 ありがとうございます。
野山正孝さんでございます。 ありがとうございます。
正孝さんはですね、愛知県の方で建築会社の今代表されておりましてですね、 建築といっても土木系の会社で、またあの住宅とは違ったお仕事をされているんですけれども、
本当に大きな公共工事、道路だとか橋だとかそういったもの、あるいはビルマンションとかね、そういったものを建てる、
ちょっと大規模な系のお仕事をされている、そんな正孝さんでございます。 この正孝さんがですね、インスタグラムでね、この施工管理ということについて発信をされていますので、
ぜひこちらもね、ご覧になってみていただきたいなというふうに思います。 あ、なるほどね、そういうことをしてくれているからちゃんと建物が建っていくのねっていうところをね、
発信してくださっていますので、ぜひご覧になってみてください。 そして正孝さんはですね、なんとMIJ関西を応援してくださっております。
MIJって何っていうことですけれども、私が毎日最後にお伝えしております中島裕子さんの全国講演会、これがですね、ミニマルインフルエンサージャーニー、
ミニマルインフルエンサージャーニー、頭文字をとってMIJ、そして全国47都道府県を回りますからMIJ47とね、名をつけて回っております。
これをね、関西が12月7日から13日まで行われるということで、なんと13日までは関西のMIJを応援するというふうに伝えてくださいというふうにも何ともありがたいスポンサーコールを頂戴しております。
03:04
正孝さん、本当にありがとうございます。1ヶ月よろしくお願いいたします。
はい、それでは本編に参りましょう。一人ではできない仕事というお話でございます。もうね、本当にこれね、一人じゃできないんですよね、相続の仕事。
でね、じゃあその全国から集まったですね、相続診断士の皆さんがどんな職業だったか、私がこう名刺交換をさせていただいた皆さんのね、名刺を見ながらご紹介をしていきましょう。
お一人目、行政書士さん。
お二人目、保険会社のファイナンシャルプランナーさん。
3人目、法律事務所の弁護士さん。
4人目が、これはですね、コンサルティング会社の方ですね。
はい、コンサルティング会社の方でございます。これは不動産とかね、相続のコンサルティング。
そして、行政書士事務所さん、お二人目。
次が、不動産に強い行政書士事務所さん、お行政書士さん多いですね。
そして次がですね、これ建設会社さんですね。
空き家の活用をメインにした建設会社さんなんかも来られていました。
そして、こちらがですね、ローン。
ローンの会社の方ですね。
相続絡みの融資を専門にしているという会社の方でしたね。
これ例えば、持ち分、自分の持ち分が半分あると。
で、残り半分を兄弟が持ってて、これ売りたいんだけど、売ることに合意してくれないみたいな場合に、
自分の持ち分を買い取ってもらうためのローンが付けられるみたいなね。
そんなすごいローンのやってらっしゃる方が来られてましたね、ローンの方。
生命保険会社さん、落語家さん、かつらひなたろうさんとおっしゃってね。
相続落語っていうのを作って全国で公演されている方でございます。
この方も相続診断士さんです。
そして落語家の山友亭園僧さんという方。
この方もですね、そのひなたろうさんが作られた相続落語を継承というか、
一緒になって全国でやってくださっている方が来られてましたね。
それから相続診断士会の事務局の方、来られてましたね。
この相続診断士で全国に5万人いるんですって、すごいですね。
これを10万人を目指して、そしてさらに国家資格にすることを目指してやっていくぞということで、
やっておられますと。
その事務局の方が来られていました。
それから税理司法人の方。
この税理司法人すごいですね。
いろいろなことをやっていらっしゃって、
税理司法人、行政署司法人、社会保険労務司法人、
そしてコンサル会社といういろんなことをやっていらっしゃる方から来られていました。
保険会社さん、それからこれはですね、建設会社さんですね。
06:04
某ハウスメーカーさんの収益物件の担当の方が来られていました。
この方は不動産会社さんで、大手不動産の買取専門の部門のリーダーの方が来られていました。
それからこちらも相続診断士会の中、お偉い方の名刺がありますね。
そして税理司さんですね。
税理司さんも来られていましたね。
税理司と会計事務所をされている方が来られていました。
それから不動産の方。
こちらが相続コンサルタント、私の同業ですね。
相続コンサルタントの方。
それからこの方はね、本当にわからないですね。
肩書きが多すぎてわかんないですけど、ビジネスのサポート、事業の承継とかね。
そういうことをメインにされている方だそうです。
ということで、さまざま。
他にも名刺交換ちょっとできてないけどね、会話をしたとか。
もともと存じ上げている方だと弁護士さんとか、それから不動産会社さん、保険会社さん。
いろんな方が来られていましたけども、バリエーション豊かですよね。
ということで、相続診断士というふうに一口に言っても、いろんなバリエーションの方がいらっしゃるんですが、
これどういうことかというと、結局一業種じゃ成り立たないなんですよ、結論は。
一業種じゃ成り立たないんです。
なぜかというと、相続をした場合に、例えば相続税の申告をするってなったら、これ税率さんの仕事になるし、
それから登記をするってなると司法書士さんの仕事になるし、
戸籍を上げていこう、亡くなった方の戸籍を遡ろうとかってやると、これ行政書士さんに依頼するってことになる。
独占業務ではないけど、基本は行政書士さんがやらはることが多いですね。
とか、財産を調べるとかね、そんなところも行政書士さんがやったりします。
そして、揉めた場合、揉めてた場合は弁護士さんなんですね、っていうふうになっていく。
土地を売買するとなったら、我々不動産になるし、
保険を使った節税家とかってなると、保険会社さんの出番になるし、というふうにですね、とにかく一業種ではできないんです。
そうなんです。なので、相続に強いその道のプロに、やっぱり僕らも頼みたいんですね。
しかも地域性があったりとかね、この地域ではこの人、この不動産といっても、この系統のものはこの人みたいな、やっぱりあるんですよ。
それぞれに、不動産業、保険業、それから私業の方もそうです。
相続と人口にいっても、いろんな切り口があるので、それぞれの得意なことをお願いすることになるんですよね。
そうした時に、いろんな地域のいろんな業種の方とお知り合いになって繋がっておくっていうのは、とっても大事なポイントになるんですね。
なので、皆さんこんな機会を利用してですね、情報交換をしたり、それから繋がり合ってね、知り合っていくということをやっております。
09:05
ということでね、相続の仕事って本当そうなんです。だからね、よく一般の方が思いがちなのが、例えば知り合いの司法書士さんに頼んだから大丈夫です、みたいなことをおっしゃるんですけれども、
まずその方はですね、相続のプロなのか、そして相続の業種のプロとちゃんと繋がっているのかっていうところは、きちんと抑えておいた方がいいかなというふうに思います。
単に知っている司法書士さんとかね、知っている行政書士さんみたいになっちゃうと、本当に相続のプロなのか、手続きはもちろんできるんですよ。
やればできるんですけれども、例えば前回ご紹介したようにですね、山の中の荒れ地みたいなものを、もう一旦兄弟でそれぞれ相続しておきましょうみたいな
提案をしちゃったりするんですね。これ悪意は全くないと思うんですけれども、でも知ってたらそれが将来トラブルになることぐらいわかるので、
その処分の仕方がわからないからほっとくという可能性もあるので、この処分の仕方、それだったらこの人強いやんっていうことを紹介できたらですね、そこで
将来に渡る過困になりそうなことも全部クリアにして相続ができるわけですよね。
というふうに、いろんな業種の人とつながり、こんな仕事あるんだとか、こういうこと得意な人いるんだっていう人とたくさんつながっていることによって、お客様の課題を解決する。
これが相続の仕事かなと。集合地みたいな感じですよね。
なので、いろんな人を知っている人が実は強かったりするということです。僕も本当にそうで、自力で全部やることまずないんですね。
もちろん保険は扱えないし、証券も扱えないし、それから登記もできない。揉め事も税金のことも僕は処理はできないと。
でも、そこに詳しい方々とこうやって仲良くお友達になったりつながったりということをする中で、僕自身がお受けするお仕事をつつがなく手続きができるための専門家をご紹介できる。
これが僕の強みになっていくわけなんですね。というふうに、やっぱりそこにコストを払ってきちんといろんな方とつながっていくっていうのがとっても大事なポイントじゃないかなというふうに思いますので、
本当に専門家のチームをちゃんと作れているか、こういうことがあった時にこういう人というチームがちゃんと作れている人なのか、それをどんどんどんどんちゃんと広げていっていらっしゃる方なのかというのが聞いておいた方がいいこと、相続を頼む上では大事なポイントになるのかなと思います。
ということで、このしっかり人とつながる人脈を作るということも我々の大切な仕事だと思って今後も続けていきたいなと思っております。
ということで、そんなところでなかなか見えなかったり、誰とどうネットワークをつながっていますなんてことはわかりにくいですけれども、この相続診断士会をはじめですね、相続に関して学んでいる方々のコミュニティにいろんなところに顔を出しておくということで、本当に総合力として皆様のお悩みを解決できるような自分になっていくということが大事かなと思います。
12:04
ということで、皆様のご相談先はどんな方とつながっているでしょうかというところをちょっと意識しながら相談をなさってみてください。
やっぱり診断士会でお話をしても、ハウスメーカーからの提案というのはもうとにかくアパートを建てましょう、いっぺんとなのでね、そんな会話ひとつなわけがないのでね、そういう意味でファイナンシャルプラン的に考えたらこうだよとかね、
本当に総合的に俯瞰してみたときに最適解がどれなのかというのはね、答えがひとつじゃないからね。ハウスメーカーというのは売り物がひとつなので、答えひとつになっちゃうんですよ、どうしてもね、それ売らないといけないから。
じゃあそうじゃなくて、そういう売り物がないという一歩を引いたところからアドバイスができるというのも、まあ僕らのね、我々の強みかなと、特に相続コンサルだけでしっかり受注をするということをやっている人間の強みかなと思うのでね、
そういうふうに俯瞰をして、そして本当に必要な人を引き合わせるということをね、これからもお客様に対してやっていきたいなと思っております。
はい、ということでね、今日は一人ではできない仕事、それが相続の仕事なんだというお話をさせていただきました。
お役に立ちましたら、いいね、それからフォロー、コメントいただけると嬉しいです。
はい、それでは溜まっておりましたコメント返しのコーナーでございます。
よりさん、ありがとうございます。
これはですね、収益不動産がね、オワコンになったのかというお話をさせていただきました。
みっちゃん、おはようございます。
収益不動産がオワコン、なんのこっちゃんですよね。
でも、今の自分には関係ありませんが、みっちゃんの話が分かりやすく考えることができます。
ということは不動産のことはやはり、Aフォン不動産にお問い合わせくださいませということで宣伝ありがとうございます。
でもね、本当そうなんです。
今関係なくても将来ね、もしそういうことが必要になったときに突然ね、プロから提案を受けたらね、
あ、そうなのかなって思っちゃいますよね。
なのでその時、自分の頭でちゃんと判断ができるようにするためには、やっぱりいろんな情報をキャッチしておいていただくというのはとっても大事かなと思いました。
よりさん、ありがとうございます。
そして次の日の放送、大人の夢の叶え方にもコメントをいただいております。
あーちゃんパープルランド、あーちゃんです。
ありがとうございます。
みっちゃん、ヒロさんのライブに行ったのどんね。カモビズにいたヒロさんかな。
そうでーす。
それにしても移動距離がすごいどんね。
いやいや、あーちゃんもそうですよね。
そういや、みっちゃんも元ロックな人って聞いたどんということでおっしゃる通りでございます。
もともとね、バンドをやっておりました。
学生時代はバンドをやってね、ロックを、コピーバンドとかね、自分のオリジナル曲をやったりしておりました。
そして、大学に行きますとね、また木の青仲間とっていうよりは、レゲエでね、やっていくぞということで、
なんかね、クラブに繰り出したりしておりましたが、懐かしい話でございます。
そんなね、若かりし頃のこう、フツフツと燃える音楽頑張ってたなって気持ちがね、ちょっと僕も湧いてきた。
そんなライブでございました。ありがとうございます。
そしてヨリさん、ありがとうございます。
みっちゃん、おはようございます。
ちょいちょいちょいロック、しかもヘビー誘ってということで、そうかヨリさんもそっちの人でしたね。
15:03
ありがとうございます。
コスト、時間、お金、労力、移動、批判、回収できるように頑張りますということでね、頑張りましょう。
動いたらもちろんね、プラスもマイナスもいろんな反応がありますが、正解に持っていくのが我々のね、仕事というかやることだと思うのでね、
ぜひ、二人ともね、私もヨリさんも動いてですね、正解に持っていきましょう。
ありがとうございます。
そして、昨日の放送でございます。
喧嘩を2件仲裁して気づいた営業の極意何のこっちゃっていう放送ですけれども、コメントいただきました。
ありがとうございます。
あーちゃんパープルランド、あーちゃんです。
満員電車で喧嘩を止めたみっちゃん、かっこいいドン、ありがとうございます。
東京の電車、本当に喧嘩多いドン。
あ、そうなんですね。やっぱ満員電車ってそうなんのかな。
男性の喧嘩を止めるみっちゃん、すんばらテクドン。周りの人もあの人すごいってなってるドンということでありがとうございます。
嬉しい。そうなってたんでしょうか。ちょっとわかんないですけどね。
また喧嘩かーってなってたと思いますけどね。
はい、なんとか止めることができました。ありがとうございます。
メイドン、ありがとうございます。
ショーインさん、マンスリースポンサー、ありがとうございました。
みっちゃん、喧嘩仲裁、お疲れ様でした。ありがとうございます。
学び続けていると、喧嘩している人の怒りも収束させられるのですね。
確かに。何と言っても話がおもろすぎということでありがとうございます。
臨場感のあるお話ができてたんではないかなと思います。
はい、そしてよりちゃん、ありがとうございます。
みっちゃん、おはようございます。
喧嘩の仲裁が一晩に2件もすごいけれど、これを営業の学びに変えてしまうみっちゃんは本当にすごいぞ。
ありがとうございます。おめでていただきました。ということでね。
こうやってね、なんかスタンドFMなんかでお話をしようとするとですね、
とにかく今日何気づいたっけなって思うんですよね。
この発信の場があることで、起こった出来事から一体僕は何を学んだんだろうっていうことを、
ある意味強制的に考えるようになっているので、
これは本当によりさん、皆様のおかげなんです。
この発信を聞いてくださっている皆様のおかげで、
私そういう考え方がちょっとずつ身についてきているということです。
本当にありがとうございます。皆様いつも聞いてくださってね。
そして、いいねをいただいている方も、ただただ聞いてくださっている方も、
コメントいただいている皆さんも本当にありがとうございます。
出来たらいいねポチッとしていただけると、むちゃくちゃ喜んでおります。
ありがとうございます。
はい、それではビジネスノートレ速読のご紹介です。
昨日もね、お話ししてたらめっちゃ興味あるって食いついてくださった方がね、
何人かいらっしゃいました。本当にありがたいことでございます。
ほんとね、つんどくになって気になってたみたいな方がね、
ぜひ読みたいみたいなことで、きっとあの方は速読やってくれるんじゃないかなと思います。
でも、速読って一回身につけちゃうと一生使えるわけですから、
本当にお得なスキルだなと思うんですよね。
何歳でも遅すぎることがないし、早すぎることもなく、
とにかく今やってしまえば後ずーっと使えるスキルなのでね、
ぜひとも早めに受けていただくことをお勧めいたします。
誰でもね、2から7倍で読める、もうそういう志の低い速読ですから、
本来の速読は30から100倍です。
18:01
ビジネス書が5分で読めるんです、本当の速読は。
で、ほんと読める人いるんです。
ただ100人に、ほんとね、数人しかできないみたいなものなので、
やっぱ脱落している人が90何%。
そうなると、速読ってやってみたけどできなかったっていう人を量産しちゃうというね、
これが非常にある意味、良くない、速読が広まらない原因の一つなんですけれども、
このなんとビジネスの踊る速読は誰でも2から7倍なので、
誰でもできますからね、ぜひ安心して飛び込んできてみてください。
まずはね、体験レッスンやっておりますから、
体験レッスンポチッと押していただいて、
体験レッスンしてみてね、合うなーと思ったら、
ぜひ一緒に身につけていきましょう。
はい、それでは12月7日日曜日、もうあと6日後でございます。
中島優子さんの講演会を開催いたします。
もうね、本当に集客はぼちぼちと埋まってきておりますが、
まだまだお席ありますから、今から、
あーなんか今週末ぽかっと開いた、参加できるっていう方ね、
ぜひともお待ちしております。
そしてね、もうどうしてもね、スケジュール合わなくていけないんだけど、
みっちゃん応援するよという方のために応援メニューも出しておりますので、
ぜひね、こちらもポチッと押していただいてですね、
応援するよってお気持ちをですね、ご支援でいただければ、
むちゃくちゃ泣いて喜びます。本当にありがとうございます。
ということでね、この応援メニューにもね、
全部、実は即読の無料体験がついております。
これ、ご自分で使っていただいてもいいし、
どなたかにプレゼントしていただいてもOKですのでね、
ぜひこの無料体験もポチッとしていただければなと思います。
はい、ということで、皆様いかがだったでしょうか。
今日はね、一人ではできない仕事というお話をさせていただきました。
まあこれね、でもどんな業種でもそうかもしれないんですけどね、
ただ特に本当にプロ同士の連携がめちゃめちゃ必要。
一人では本当に何もできないということなので、
まあ特殊なお仕事なのかなというふうに思いました。
ということでね、そんな頼れるプロとね、しっかりつながって、
そして皆様により良いね、相続の提案ができるように、
これからもしっかり学んで、そして人と出会ってね、
やっていきたいなと思っております。
ということで、そういう人を選んでくださいね。
そしてご相続、相談があるときにはね、
まず本不動産、船越みっちゃんを思い出していただけるとめちゃくちゃ嬉しいです。
はい、ということで最後までご視聴ありがとうございました。
本日も素敵な一日をお過ごしください。