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みなさん、おはようございます。 日本一わかりやすい不動産相続の学校【10分間の朝礼】スタートしてまいります。
私、校長みっちゃんでございます。 今日も聞いてくださってありがとうございます。
というわけで、今日はですね、出会い頭をどれだけ作れるかという話をさせていただきます。
出会い頭をどれぐらい作れるでしょうかということです。
これね、単純にお仕事生まれたよという話なんですけれども、先日ね、講演会に参加したよというお話をしました。
で、その講演会に参加しに行って、私VIP席という席を購入させていただいてですね、すごくいい場所で見させていただいたんですけれども、
そうするとですね、割と前の方に座らせていただけるんですよね。
席も割とまばらというかですね、ぎゅっと詰まった場所じゃなくてね、割とすいた感じでゆったりと見れる席にご案内いただきました。
そしたらね、結構目立つわけですよね。前の方にいて、ゆったりとした席のあたりにいる人なのでよく目立つわけです。
そうすると、みんながね、300人ぐらいのお客さんがいたんですけれども、その中でもね、僕のことを知ってくださっている方は発見しやすかったんでしょうね。
結構来てくださるんですよね。おみちゃんって言って、あ、久しぶりなんて言いながらみんなとご挨拶をしてね、非常にわちゃわちゃ楽しかったんですけれども。
その中にね、東京から結構来ている人も結構いたわけです。横浜東京、関東圏、遠い人は北海道とかもいましたけど、関東圏から来ている人結構いてですね、
その仲間の一人が、お久しぶりなんて言いながら、東京からわざわざ来たのとか言いながら、すごいねって言ってお話をしてたんですね。
そしたら、実はみっちゃん、俺京都に来るねみたいな。京都に来るってどういうこと?みたいな。
あ、引っ越すの?引っ越すの?みたいな。え、マジで?と。あ、めっちゃ近くなるやん。僕、奈良ですからね。あ、いいやんいいやんって言ってたんですよ。
そしたら、実は、明日、アパート、マンションの内建の予約入れてて、実は明日見ていいとこあったらそこで決めようと思って。
あ、そうなんや。めっちゃ良かったねって言って。しかも行動早いしさすがやなとかって言っててね。で、その場はその場で終わったんですよね。
で、まあ他の人ともいろんなわちゃわちゃをしながら、そして講演会を聞いて、あ、良かったみたいなね、ゴリラの話です。
あ、めっちゃ良かったなっていうことで、じゃあ帰ろうと。帰り際もね、やっぱりみんな、あのご挨拶最初にできてなかった方々とみんなとね、
ご挨拶しながら、あ、来てたんだねとか言いながら、わちゃわちゃしてたんですけども、そしたらさっきのね、彼がスーッとまた寄ってきてですね。
っていうか、みっちゃんさ、みっちゃんって不動産やんなって言われて。あ、そうだよって。不動産ですよって。
あの、俺、相続の頭ばっかりやったからさって。でも不動産やったら、みっちゃんってマンション紹介もしてもらえんの?って言ったら。
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あ、もちろんできるけどって言ったら。じゃあ、明日の案内の予約を俺キャンセルするから、みっちゃんに案内してほしいって言ってくれてですね。
え、え?って言って、いいの?みたいな。そんな業者さんも困るんじゃない?って言ったら。いやいや、いいよって。
だって、どうせ、どこかに紹介してもらわないといけないし、どこかに仲介料払わなきゃいけないから。
それだったら、俺どうせならみっちゃんに払いたいから、お願いしていい?って言われて。
マジで?と。ありがたいけど。
じゃあ、空いてるのいつまでいるの?って言ったら、月曜日までいるよって言うから。
じゃあ、明日の午前中、今時間空いてるから、その午前中の間にできることをやろうと。
で、その日がね、今お話ししてるタイミングは晩の6時過ぎだったのかな。
じゃあ、今から帰って、もう一旦部屋とか探してみるから。
なんか要望だけね、まずLINEしておいて、そしたらそれで探すわって言って。
で、お探しをしてですね。
なんならもうそのままね、夜ちょっと見つけたから、一回Zoomしようかって言って。
彼とZoom、夜ね、打ち合わせをして。1時間ちょっとぐらいかな。
打ち合わせをして、あっちでもないこっちでもないって言いながら、この辺はあーだどうだって言いながらね、バーチャル案内をしてですね。
あっ、俺もうここがいいっていうとこ見つかったんですよ。
で、そこの鍵の手配をしてね。
で、翌朝、そこのもうここがいいって言ってたとこを一緒に見に行ってね、中を見て。
で、もう俺ここにする道はありがとうって言って。
そして、入居が決まりましたと。こんな流れだったんですよね。
もうその間、約半日ぐらい。
でも、これ全く予定してなくて、僕からそんな何か営業活動をしたわけでもなくて。
でも、ずっと僕のことを知ってくださった人が、たまたま家を探すタイミングに出かけた場所でたまたまであった僕を、
あっ、不動産やってるなって思い出してくれて、お仕事をくれたんですね。
ここまで聞くと、たまたま本当に出会い頭なので、このこと自体には再現性はないなと思っています。
というか、不動産ってね、人生にそんなに関わることがないじゃないですか。
今回の彼みたいにお引越しをするとかね、家を買うとか売るとか、そういうタイミング。
あるいはもう相続ってなるとね、一生に一遍みたいな話だから、そんなに多く関わることはないのかもしれないです。
でも、もしもそういうタイミングが来たとか、それについて考えたいと思ったときに、
パッとね、僕に出会えたとすると、思い出してもらえるわけですよね。
そして思い出してもらえると、僕はお仕事になるし、彼らはですね、やっぱり僕からお家を買う方が安心ですよね。
僕から借りる方がきっと安心ですよね。
ずっと知ってる仲間のね、学んでる仲間のみっちゃんとか、
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いつも知ってるコミュニティの中にいる人から案内を受ける方がよっぽど安心ですよね。
初めて会う不動産屋さんよりも。
結局、今回の彼も僕とお話をしながらですね、
じゃあ僕が初費用の方をチェックをして、
ちょっとこの初費用は多分言ったら省けるから一回交渉してみようかって。
で、お願いをしてみたら、3万3千円初費用が下がりました。
そういうこともできました。
ということで、結果安心できるし、その深夜のZoomとかも別に気兼ねなくできるし、
手続きは費用も抑えられてですね、非常に彼としては良かった、みっちゃんと会えてってなってくれたと思うんですね。
でもこのパッと思いつくっていうのは、
彼が出かけてきてくれたからだし、僕も出かけたからの出会い頭なんですが、
でもそうやってこの出会い頭に僕と出会ったっていうこの出会いをどんだけ作れるか、
これも非常に重要な営業活動なんだろうなっていうふうに思いました。
その場に誰がいるかは分からないしね。
僕もそれを狙って行ったのかって言ったら普通に講演会に行っただけなんですけど、
でもそういう人が集まる場、人がいれば学びの場みたいなポジティブなエネルギーが集まっているところにどんどん出かけていく。
そこでしっかりそこの場所の役に立ったりとか、そういうことをしていくとこんな出会い頭も生まれるんだなという、そんなお話です。
ちなみにその講演会に来られた中にはあと2人ね、僕の3人か、3人僕のクライアントの方がいらっしゃいました。
みんなね、すごい喜んでくださっているんですけどね。
そのお話もまた明日にさせていただこうかなと思いますけどね。
すごく喜んでくださっています。
結構ね、昨日ご案内した彼も最初は僕の事務所まで一緒に京都から奈良まで車に乗って一緒に来てですね、
道々いろんなことをね、これからこんなことをやろうと思うみたいなお話を聞きながらですね、
とかミッチャーの仕事ってどんな仕事なん?みたいな話もしながらですね、
彼とはゆっくり時間を過ごすことができました。
それで言うと、これもまた別の回でお話ししますけれども、
皆さんだったらどう考えられますか?っていうね、ちょっと今日はハテナも含めてですね、
ぜひ今日は共有したいなと思うんですけれども、
本当ね、20代半ばでですね、社会人3年目っていう方から相談をいただいたんです。
この方も実はご紹介でね、そういう相談だったらミッチャーにしてごらんっていうふうに紹介をしてくださって、
先日ね、お会いしたんですけれども、
じゃあその方はね、将来の不安に向けて不動産投資を考えたいと。
不動産とかを持ってね、ちょっと収入源を自分の中で作っておきたいっていうのは、
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本当ね、20代半ばにしてどうしてそんな素晴らしい考え方に至ったの?っていうね、
すごい人なんですけれども、
じゃあその方にね、どう僕がアドバイスをするかっていう、そんなお話です。
これまた別の回にしたいと思いますけれども、
皆さんだったらどうですかね、社会人3年目、将来不安なんだっていう方に向けて、
一体どういう準備をしておいたらいいですか?っていう質問だったんですよね。
とか、今買える物件ってどんなものなんだろう?とかね、そんなお話があったので、
僕がしたアドバイスについては、ぜひ明日以降でね、お話をしてみたいと思いますが、
皆さんだったらどんなお話をされるでしょうか?というお話です。
ではではね、今日の放送お役に立ちましたら高評価、そしてチャンネル登録いただけると嬉しいです。
そして今日のね、お話、出会い頭をね、いっぱい作るんだと。
いろんなところに出かけるよっていうね、マーク、乗り物のマークをね、
皆さんのお好きな乗り物のマーク、車でもいいし、飛行機でもいいし、電車でも結構です。
歩くのが好きな方は歩くマークでもいいのでね、ぜひ出かけるぞっていうね、
そんなマークを一文字、絵文字で残していってください。
はい、それでは今日も聞いてくださってありがとうございました。
素敵な一日をお過ごしください。
