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はい、こんばんは。 Gヒデのレイディング始まります。
11月のですね、1日でございます。 日曜日。
今ですね、時刻、夜の9時20分。 これからね、ドコモたちと一緒に
一緒にというか、寝かしつけですね。 なんか私が来るまで待ってるって言うんで
収録して、かしつけたいと思います。 今日の本題ですけども
今日夕方ね、物件を 5件、見ました。
内見が2件。
外覧的なね、外覧ですね。 暗くなってしまったんですけども、近い物件だったんでね、その3件は
トントントンと見に行きまして、ここ1週間 気になってた物件を見てきまして
結果的に内覧した物件はね
ちょっとお見送りですね。 1件目の内覧の1件目は
その業者売り主のね、案件だったんですね。
その業者もリフォームして、実需向けにね、再販するっていうところでね。
現状そのリフォーム前の状況で、買われる方がいればっていうところでの案件だったんですけども、金額が合わないですね。
向こうも下げる気はないっていうことでね。
2件目はですね、ちょっと山奥すぎる、あれですね。
写真に載せましたけども、傾き、これ傾いてると思ってね。水平器を置いてみたら結構傾いてるってことと、
体感でもわかるんですけども、リフォームされたんですよね。ギリギリ身体身ぐらいの年数なんですけど、
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リフォームはされてるんだけども、山奥すぎるしね。
隣に住まれてたね、おじさまとね、ちょっと世間話をね、しましたね、そこでは。
そのおじさまのお家はね、平成地区だからね、なんともないと。
その物件の方はもうそれよりもね、10年近く前に至ってるんだけども、傾いてるって聞いたよみたいな。
おじさまをよく知ってるっていうね。
その2件はですね、仲介さんと一緒に行きましたけども、そこでお別れして、後は自分でね、気になってたところを行ってきましたね。
内乱したいっていう、3件見たんですけど、3件とも内乱したいですね。
で、その3つとも、先ほども言いましたけど、近いところにあるってことで、編集入りました。
3件ともね、同じ近いところにあるんですけど、そのエリアね、ずっと探してるんですよ。
探してて、結構出るんですけど、今まで折り合いがなかなかあってこなかったっていうのがあって。
ここでね、もう一回見ている物件は、それぞれリスクがあって、直したいところがありますね。
例えば、1件は固定的かどういうのかな。どっちもね、まあまああるんですけど、駐車場がない。
駐車場がないんだけども、道路に面している方に庭があるんですよ。
ブロック部屋がね、しっかりある感じで、庭の方のレベルも道路より高いんですよね。
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これを開拓できるんだったら、駐車場で2台はね、10列で止めれそうな感じですよ。
で、またもう一個は、残地物ありなんですけど、トイレがね、和式。
和式のところに一段上がっている和式ですね。
一段上がっている和式で、そこに上からね、パコッてはめる、洋式化するタイプのものがついているというような状況。
写真で見る限りですね。
その上に被せているものを新しくするっていうのもいいかもしれないですけどね。
洋式化できるのはそれの方がいいのかなと思うんですけど。
まあなんかそんなところ。
もう一個の方はあれなんですよね。
丘の上にあって、すぐ斜面があって、土砂災害警戒区域にギリギリ入っちゃうっていうね。
このリスク、どう見るかなんですよね。
建物はね、すごいきれいなんですよ、それが。
内覧してね、中も、まあ写真を見る限りすごいきれいだし、駐車場もあるしね。
そのハザードのエリアにかかってるっていうね。
最初言ったね、駐車場開拓すればいいなとか、トイレ、洋式化っていうのもありかなとか。
ちょっとそういうスキルがね、必要だなと思う。
スキルとか知見をもうちょっと蓄えたいなという気持ちもありますね。
内覧の申込みをね、改めてね、今日見た3つの方はね、したいと思うんですけど。
見ていくかっていうところもね、その日を大体見た上での差し値をしてみるか。
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駐車場がないところはね、周りにね、なんかそれっぽいのがあるんですけど、なんか看板とかは出てなくて。
ちょっとそのあたりの人にヒアリング聞き込みしてもいいかなと思いましたけどね。
夕方に動きまして、そんな感じで見てこれましたね。
そんな感じです。
今日日中は娘たちの洗いごとの送迎行って、3時間くらいちょっと待機したんですけど。
その間に不動産屋さんに連絡して、ちょっと急だったけど今日の夕方見れるっていうこともあったんでね。
それは良かったですね。
あと加藤先生のですね、ボイシンを1回目からもう1回ね、聞き直してました今日。
1回目から11回目くらいまでね、聞いてまして。
その物件ね、見に行くときも聞いてましたね。
昨日ですね、昨日の夜の和歌山のね、東大会の加藤先生のボイシンの方ですね、聞いてて。
結城パパさんがね、おっしゃられてて、もう1回目から聞いてくださいっていうのをね、聞いて。
なんかもう1回聞いてみようと思って、今日は聞いてみましたね、1回目から改めて。
受け取り方というんですかね、入ってくるものが変わってきますね。
自分がやっぱり変わってるからなんですよ。
えっとね、10回目かな。
ジムスズキさんとピルヒロタさんとのね、群馬物件視察みたいな。
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あれが、その回ジムスズキさんがね、おっしゃってましたよね。
もう諦めないと。9回目かな、10回目かな。
ちょっとあれですけど、うる覚えですけど。
物件のね、物件探し、必ず出てくるっていうところを信じてね、絶対諦めないと、そんなことをおっしゃってて。
物件を選ぶポイント、ピルヒロタさんはね、利回りだと、数字の部分だっていうところはおっしゃってて。
ジムスズキさんは、人が入るかどうかと。
これはやっぱり数字には表せないから、実際に行ってみて感じるしかないというところでね。
行って、人が入るかどうか。
まさにね、自分も物件を見に行きながらね、それを聞いてて。
あとに見た3件は、やっぱりここは入るなと。
あとは物件次第だなと。
それとあと金額。そこの折り合いが付けば、これ人入るなっていうのはすごく思えた物件でしたね。
中の状況はちょっと見れてないですけど、場所としては非常にいいとこだな、勉強になると思う。
手のかかる物件、手のかからない物を買えるのがいいかもしれないですけど、
その手のかかり具合っていうのは自分のスキルによって変わってくると思うので、
スキルを上げていきたいっていう気持ちもあるんで、多少の手をかかってもいい。
今はね、安く買えるなら、それでDIYでもわからないですけど。
依頼するでもいいんですけど、なるべくお金かけずに仕上げる。
そんなところができるようなスキルを徐々に身につけていきたいなと思います。
だったら結局回らないですもんね。
安く買わなきゃいけない、安く仕上げる必要があると。
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そこを本当に考えたいですね。
YouTubeで色々と気になる部分は検索してみようかなと思いますし、
あとは周りですね、物件の周りをよく調べて、
駐車場問題がなんとかなるのか、そんなところも調べた上で内覧にいければなと思いますね。
昨日は本当は物件に行きたかったけど、色々あって行けなくて。
動いたことで進んでる気がしてる。
これがいいのかわからないですけどね、やった感があるっていうかね。
そういうつもりじゃないけど、動いてることで安心できるみたいな物件を買いたいなと思いますね。
ということで、今日はこのあたりとしたいと思います。
明日もお休みにしてるんですよ。
明後日も文化の日でお休みで。
実は私4連休だったんだってことでね。
今日の午後くらいに気が付いて、明後日とお休みであります。
一緒に行ったりはしないといけないんですが、
物件といろいろ作戦を考えて、
不動産屋さんにも連絡していきたいなと思います。
最後までお聞きくださいましてありがとうございます。
いつもいいねコメントいただきましてありがとうございます。
それではまた次回の放送でお会いしましょう。
ありがとうございました。