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はい、こんばんは。Gヒデのレイディオ始まります。はい、始まります。10月25日ですね。日曜日でございます。はい、今時刻、夜の7時50分になりましたね。はい、えーっと、今日のね、1日ですけども、運
動会がね、午前中あったんですね。小学生、小学校の。はい、で、私、
この神奈川県、本当はね、昨日の予定だったんですけど、雨だということで、1日伸びまして、今日やるってことになってたんですが、雨の予報がね、朝から出てまして、結果的にはですね、降ったり止んだりで、
ちょっと雨宿りするようなね、中断するタイミングがあって、
降ったりして、したんですが、最終的に全部のね、プログラムが終えて、はい、無事に終えられましたね。うん、なんか、うちのね、娘たちも、なんか踊るんですよ。はい、踊るんですけども、なんかね、最近の、
ちょっと私全く分かんないんですけど、男性アイドルグループ、ミルクっていうね、はい、男性アイドルグループがありまして、
それの、なんだっけな、えー、ちょっと忘れちゃった。まあまあ、その、そのグループのね、曲で踊るっていうことで、まあ結構練習してたみたいで、家でもよく踊ってる感じでしたね。はい、で、本番も、はい、無事
に、周りの、あの、子よりもね、こう、キレがあるようなね、動きでしたね。
バレエやってるからかなっていうかね、ちょっとその踊りを少なからずなんかやってるからかな、みたいな感じで、まあ頑張ってましたね。よかったですね。短距離走があったり、あと団体競技でね、各クラス対抗、えー、
なんかタイヤを引っ張ってね、ぐるっと回って、はい、どのクラスが一番かみたいな。
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あと6年生は当然最後のね、運動会ということで、毎年、やっぱりね、力が入ってますね、6年生はね。なんかみんなでやり遂げるぞ、みたいなね。なんかね、リレーがあるんですよ。で、6年生だけリレーがありまして、
それもね、結構見応えがありましたね。
そんな感じで、午前中終わって、まあ雨もね、降ったり止んだりでしたけど、なんとか終わって、で、そう、で、午後はね、バレエのね、レッスンがあるってことで、私、草芸でね、えーと、連れて行きまして、でもその
時はね、もう結構土砂降りだしたね、はい、まあまあ、車でね、行きましたんで。
えーと、今日ね、ちょっと、まあちょっと、なんていうかな、ミスっちゃったというか、お昼過ぎて、で、娘たちもまあ、あの、運動会終わって、その後バレエに行くんですけど、その、ちょうどお昼をね、まあ事前に
ちょっと買っておいて、それをまあ車で食べながら行こうってことだったんですけど、たぶん本人たちもすごいお腹空いてて、なんかイライラしてたのか、
すごいグズってたんですよ、うん、で、ちょっとね、あの、私が大人気なく、はい、なんかちょっと大声で怒鳴ってしまいまして、なんか、なんかスイッチ入っちゃって、
これから行くよって言ってて、まあ本人たちがね、行きたいって言うから行くっていう話なんですけど、まあこっち側行けって言ってるわけじゃないんだけど、それでね、あの、連れて行こうと思ったら、まあおにぎり買
ってたんですよ、まあコンビニのね、おにぎりあれがなんか、ちょうど発信したタイミングでね、ボロって落ちちゃって、それでギャンギャン鳴いてて、えー、もうなんかスイッチ入っちゃって、うるさいって言って、
ちょっとね、困っちゃったのかなってね。
まあ自分もなんかね、疲れてたんでしょうね、うーん、ちょっと昨日、なんかね、夜更かししちゃいましてね、はい、寝てなかったのもあったりしましたけど、で、午前中は結構カメラマンで、えー、あっち行ったりこっち
行ったりでね、はい、撮影してましたけど、はい、いけねえなあと思って、はい、ちょっと大声出してごめんねと、一応謝、謝りしたのかな、そんなときもね、ちょっと、いや、よっぽどですね、だいぶ珍しいですね、自分
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の中でもなんか、
あれって思ったんだけど、いつも怒るのはね、あの母親の方ですから、だいたい、で、まあ草原はね、私だけ行ってね、あのドコモの母親さんは、あのお家で、あの休んでまして、で、まあまあ帰ってきてね、夕方帰って
きたら、今日はあの、運動会にもね、来てくれたんですけどね、あの、うちの奥さんのおじいちゃんおばあちゃんが、奥さん側のね、おじいちゃんおばあちゃんが、まあ見に来てくれてて、
で、習い事終わったら行くよということでね、今ね、私おうちでちょっと一人で、先ほどお夕飯食べたりして、あの、X見ながらブッダ飲んでたんですけど、うん、今日ちょっとなんかブッダ飲んでますね、まあちょっと小
休止もね、必要だろうと、また明日から始まりますから、
うーん、まあ物件は物件でね、ちょっと集中してみる時間は、あの、つく、まあこれからなんですけどね、ちょっと作りますけども、ただちょっと今一人の時間、あの、ちょっと羽を伸ばしてるわけじゃないけども、
はい、ちょっとブッダ飲んでますね、えー、で、あとあれか、もうなんか、今日はちょっと早めに寝たほうが良さそうだなと、はい、思ってます。
ちょっともうあれですね、雑談で恐縮ではございますけども、あとあれかな、まあちょっといろいろなね、方のレディオもね、今日聞けまして、はい、仙台のね、セミナー、アンマーさんのセミナーのね、参加された方の
ね、レディオとか聞きたいなと思ってね、いろいろこう聞いてましたね、
いやー、なんかいいなと、やっぱ自由にね、行けるような時間ができたらいいなとは思いますが、まあそういう時間を、あのー、作れるようになるのもね、必要かもしれないですけどね、まあ今回はね、あのー、運動会もあ
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ったんであれですけども、どうかな、うん、まあちょっとね、本読んだりはしてまして、
今日はですね、そうそう、加藤先生のね、本読んでまして、えーと、まずは100万円で一等値の空き家を買いなさいというね、はい、加藤先生の書籍をね、まあ途中まで読んでたのをね、今日はパッとまた取ってきてね、
読んでまして、まずはこたてを3個買おうと、3個持とうと、はい、1個で家賃5万円であれば、はい、3個持って15万円入ると、
で、まあ15万円あればなんとか生活できるし、まあ働かなくても15万円入ってくるっていう、そういう状況になりますね、うん、またまあ勤め人のね、給与と合わせればだいぶ楽になる、で、また家族がいるんであれば
ね、4個、5個とね、買い足していけばいいっていう話でね、
まあなんかシンプル、シンプルなんですよね、うん、やるべきことは結構シンプルで、まあその、あの、あとはね、物件の価格とか、その、あと家賃とか、ちょっとその辺はね、あの自分のエリアの感じにこう合わせていく
のと、
あと自分のお金ですね、種銭の部分、種銭の部分は、あの、どう考えるかにはよるんですけども、まあ長い時間を考えてですね、長期のね、目標として動いていくっていうのがやっぱ重要だなっていう風に思ってますね、
それはお金があった方がね、いいですよ、いっぱい買えますし、うんうん、キャッシュの部分は使わなければいけないところは当然あるし、なるべく安く抑えたいっていうところですね、だからそのための物件の、今オーデ
ィションをしているというような感じですよね。
本当にこう手がかかる物件っていうのは、どんだけ手掛けて仕上げるのかっていうところまで、まあ安全を見てね、その費用もちょっとざっくりだけども、イメージした上で、はい、いくらで買うかってことですよね、いく
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らで最終的に納めるかと仕上げるかってことですよ。
まあそういうのを考えながらね、差し値をしていこうという感じですね。
今買うにしても、例えば600万円700万円の子立て、これ一個買ったら結構無くなるは無くなるんですよね。ただその次の一手のためにまた蓄える時間を有して、ちょっと時間かかるかなというのもあるんです
けど。
あとはあれですね、ちょっとうちの社長の雰囲気も読み取っていかなきゃいけないというか、まず小さく始めるというかね、始めて次の一手で例えば広告とかから借りれるような段取りにできないかなというところも
ちょっと見据えてます。
ちょっと悩むところは、例えば700なら払えますといったときに300で仕上がるものを2つ買う。
でもそうするとだいぶ遠いところになってお客さんがつきづらいところもあり得る、担保評価が出ない物件もあり得るみたいなところになるんで、何を取るかというところで。
今考えているのは今探しているエリアですね。割と近いところの同じ県内ですね。
あとは家賃ですね。7万8万で買えるのであれば2つ買えたら14万になりますからね。
とにかく実績を積んでいかないと小さな額も借りれるということもできなくなりますからね。
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急いでもしょうがないところなんですよね。長く見ていこうと焦ってもしょうがないと。
5年というのを目安で何か考えてはいるんですけど、5年後どういう状態かというところなんですけど。
1件買えたとしたら次2件目買えるまでに種線を貯めるというのがどれだけ時間かかるのか。
1件目がどういう風にするかにもよるんですけど、種線ありきで割と安いものに手を出せるような基盤ができれば仕入れ価格が下げれるんじゃないかという勝手な想像をしているのもありますね。
まずはしっかりとした小立てを1個買いたいところですね。
取り留めもない感じになっちゃったんですけど、日々勉強であります。やっていかないとわからないところもあるんですけど。
まずは1個買わないとな。
良いんだか悪いんだかちょっとわからなくなったわけじゃないですけど。
次の1点がクリアじゃないところはありますね。
奥まではちょっと難しいなと思っちゃう。
ちょっと終わろう。また考えます。
最後までお聞き下さいましてありがとうございます。いつもいいねコメントいただきましてありがとうございます。
それではまた次回の放送でお会いしましょう。ありがとうございました。