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こんにちは、HSPママ文乃です。
今日は、2026年2月16日月曜日の朝になります。
1ヶ月ぶりぐらいの配信になっちゃったんですけど、
今日は、新居を購入検討しているという話をしようと思います。
アメーバブログでは、それについてちょこちょこ書いていて、
すでにモデルハウスの見学もしましたというお話をさせてもらったんですよね。
そこからちょっと新展がありまして、
ブログにも書きたいなと思いつつ、
今は音声配信の気分だったので、先に音声配信の方で発信したいなと思います。
何が新展したかというと、
我が家1戸建ての持ち家なんですけど、
それの査定額が出ましたということで、話が進んだんですよね。
なんでそもそも引っ越したいのかというと、
今の私たち住んでいる家は、夫が、すごい不思議なんですけど、
独身時代に、ほぼ親から買ってもらったような家で、
地区18年目で、
3階建てで、壺数は18ぐらいなんですよ。
土地が多分18坪ぐらいなんですよね。
だからそんなに大きくはない感じなんですけど、
1階が和室がちょっとあって、洗面所とお風呂で、
2階がリビング、キッチン、ダイニングで、
3階が寝室、二部屋という感じの間取りなんですね。
子供一人だし、住めなくはないんですけど、
私たちの家の南向きの裏側がずっと空き地で、
すごい広い空き地で、もともと田んぼされてたらしいんですけど、
そこがすごく開けてて、日当たりも良くて、
ベランダに出た時も開放感があって良かったんですけど、
ついにその土地を売られたらしくて、
土地開発が今始まってて、後ろにマンションとかできちゃうんですよね。
交通量も増えるし、日当たりも確実に悪くなるだろうという感じで、
それでちょっと考え出したんですよね。
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このタイミングで、たまたま近くで文書家が売り出されてて、
同じ学区内だし、車の移動も今より全然安全だし、
土地としては23坪ぐらいなのかな、ちょっと増えるぐらいなんですけど、
寝室が3部屋になるし、
私たち夫婦で一緒に寝れば寝室2部屋で子供部屋と夫婦の寝室すればいいじゃんって感じなんですけど、
夫のいびき問題で私が寝れなくて、
しかも夫始発とかで仕事行ってるんで、朝4時とかからガンガン目覚まし鳴らすんですよね。
一緒の部屋で寝るの正直きつくて、
一回チャレンジしたけど無理で、
子供に一部屋渡すってなったら、一人はどこで寝るんだって今のそういう状況で、
だからできれば2階か3階に寝室3部屋欲しいなって言ってて、
それが近くの文書家の家だったらかなうっていう感じなんですよね。
予算もギリギリ範囲内の家が売り出されてて、
そこを検討してて、それでモデルハウスも見に行ったんですけど、
ある程度前向きに検討してるっていう状況で、
今の1戸建てが果たしていくらなのかっていう査定を昨日教えてもらったんですよ、
不動産会社の方に。
そしたら私たちのもともとの予想は、
土地は京都市内なので高いから、
1坪あたり単価めっちゃ高いから、
土地はすごい付くだろうと思ったけど、
家はもう地区18年だし、そんなにかなっていう感じで、
まあ現実的に考えて、
購入金額の60%ぐらいになるかなっていう、
具体的な金額はちょっと伏せさせていただくんですけど、
それぐらいの予想だったんですよね。
60%あればいいかみたいな。
で、実際聞いたら、この地区ってすごい人気らしくて、
新快速とかが停まるすごい便利な駅の近くだし、
学区的にもすごい有料というか、
結構好まれる、子育て世代に好まれる学区だし、
そういういろんな理由があって人気らしくって、
今の家、過土地っていうのもあるし、
綺麗に住んでるっていうのもあるので、
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査定額が70%だったんですよ。
購入金額の70%って言われて、
めっちゃびっくりして、
そんなに高値で売れるんだみたいな。
で、それだけの資金があったら、
新しい家買うときにだいぶ助かるし、
ローン組む分もそんなに、
そこまでたくさんローン組まなきゃいけないってことにならないし、
まあいいかなって思ってたんですけど、
なんかギボが、
なんか昨日ちょっと夫がギボに
購入検討してる話したら、
なんか反対されたらしくって、
なんかギボとしては、
思い入れがある家だから、
手放してほしくないのかもしれないし、
うーん、なんだろう、
なんか、うーん、
そもそもなんか新しく買おうと思ってる土地と家が気に入らないのかもしれないんですけど、
ちょっと具体的になぜかっていうのはあんまりよくわかんないんですけど、
なんかそこでちょっと止まってて、
で、私の両親もモデルハウスまだ見てなくて、
両親がモデルハウス見学してどう思うかっていうのもちょっと聞きたいから、
次の週末に見てもらう予定なんですけど、
うーん、
なんかやっぱり家ってかなり大きな買い物だから簡単には決められないし、
すごいなんかどうしようどうしようって揺れてる感じが結構今は続いてて、
なんかそれが結構、結構しんどいっちゃしんどいんですけど、
でもなんか決まったら決まったで、
結構ね、ローンのこととか忙しくなっちゃうし、
なんかそれはそれでちょっと不安面とかドキドキっていうのもあるんですけど、
うーん、なんか初めての経験なのでこんな感じなんだみたいな、
なんか売却の話とかもめっちゃ難しくって、
昨日は、昨日なんかいろんな話聞いたんですけど頭がパンクしそうになりました。
まあそんな感じで、
うーん、まあ同じように住宅購入検討されている方の何か参考になればなと思って、
まあそもそも夫がなんか独身時代に一人で家買ってるっていうその状況がかなりレアな気がするんで、
あんまり参考にならないかもしれないんですけど、
まあこんな感じで今進んでますっていうのをお伝えしたくて収録してみました。
長くなっちゃいましたが最後まで聞いてくださり本当にありがとうございました。
それではまた。
