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本日は大山レイディオです。いつも東方の放送をお聞きいただきましてありがとうございます。
今回のテーマは、管理会社さん、協力業者さんとの付き合い方ということでお送りしたいと思います。
今日のテーマは、不動産賃貸をやられておりまして、基本的には不動産賃貸の方は一人社長でも外注をすれば賃貸経営の方ができるかと思います。
そこで重要となってくるのが、管理会社さん、リフォーム業者さん、清掃業者さん、仲介業者さん、いろんな関係の協力業者さんの協力があって、賃貸経営は成り立つかと思うんですけれども、
そちらの付き合いについてお話したいと思います。
私はサラリーマン時代、勤め人時代にゼネコンに勤めていたという話を何度もさせていただいているんですけれども、その時あったお話をさせていただきたいと思います。
私はゼネコンに20年間勤めていましたけれども、たくさんの職人さん、業者さんと付き合いました。
その中で、特に私が大学を卒業して就職した頃、若い頃、20代の頃の時の話で、自分が大学出てまだ若くて20代の時ですけれども、
よく協力業者さんというのは、自分の親父ぐらいの年代の職人さんなんかとも付き合いがありました。
その時は、私も非常に大きな勘違いをしていまして、自分は現場監督だということで、その方たちよりも上の立場というような認識で接していた部分がありました。
要は簡単に言うと、上から目線で業者さん相手に指示をしていたというようなところがありました。
今考えると非常にとんでもない話なんですけれども、特に若くて鼻っ端が強くてということで、そういうところの部分は世間は知らなかったかなというふうに思っております。
私も30ぐらいになって、やっぱりちょっとそれでは違うなというふうに感じまして、業者さん、職人さんにしても当然人としてという部分で、私も現場監督としての立場として一対一の付き合いということで、それからちょっと対等な形で付き合うような形、接するような形を心がけていました。
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やっぱり同じように、私の後輩とかも若い大学を出てすぐ就職してきた子たちなんかの様子を見ると、やっぱり私と同じような感覚で業者さんとかそういう職人さんにも命令口調で言ったりするような姿を多々見受けて、それは違うよということで、私もちょっとそういうことを悟したり、そういうことも多々ありました。
そういうことで、結局、そういう大げな態度とかちょっと上から目線とかそういう態度で接してると、向こうも人間ですので、職人さんとか協力者さんも当然人間ですので、こいつの言うことは聞こうとか、こいつが言うならこいつのためにやってやろうとか、やっぱり人によって全然やっぱり動き方っていうのは変わってくるんですよね。
やっぱりそれっていうのは別に、別にゼネコンにいたからとかそういう話ではなくて、不動産の賃貸業においてもですし、その他の職種においても同じような話があるんじゃないかなと思いまして、今回テーマとして取り上げさせていただきました。
よくお金を払うほうが立場的にちょっと上にあってみたいな、そういう誤解をされる方がいましたら、そういう部分は意識を変えたほうがいいのかなというふうに私はちょっと思っております。
今、私たちがその賃貸事業としてやっていけるというのは、そういった協力業者さん、管理会社さん、日本業者さん等のご尽力によって成り立っているという部分をまずは第一に忘れてはいけないなというふうに思っております。
自分本位ではなく、周りの方との関係も良好に保つことが関係業者さんとの付き合いの中では一番重要なことかなというふうに改めてお伝えしたいと思います。
私も普段からこちらのほうは意識するように今後もしていきたいと思います。
継続して長くうまくコミュニケーションとか人間関係、あと業者さんとの関係を築いていくには、やっぱりこういった側面というのが非常にコミュニケーション能力、人間性とかそういう部分が非常に重要かなということで、今回はお送りしました。
いつも最後までお聞きいただきましてありがとうございます。また引き続き発信してまいりますので、お聞きいただけましたら幸いです。
それではありがとうございました。
