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はい、フォーニッツのラジオ、大山です。いつもですね、友のラジオを聴いていただきましてありがとうございます。
はい、今回のテーマですけどね、今回のテーマは不動産を購入する理由はね、
まあ人それぞれですよ、ということでお話したいと思います。はい、今回のテーマですけどね、
不動産をね、賃貸業をやっていく方の理由ってね、いろいろあると思うんですけど、
兼業のサラリーマン屋さんとかのね、場合、私もその場合にね、該当したわけですけど、
サラリーマンの給与だけではなくて、安定的にね、別のね、収入源を作りたいと、
まあそういうことで不動産の賃貸業をスタートする方ってね、まあそういう方も非常に多いとは思うんですよね。
で、カラー主もね、全員が全員、まあそういう理由でもないわけですね、逆にね。
例えば事業で大きく稼いだ方、まあそういうね、経営者の方が、
まあ稼いだね、現佣金をまあ、寝かせとくよりはね、安定的にインカムが得られる不動産をね、取得しようと、
まあそういう方もいらっしゃるでしょうしね、不動産を取得する理由というのもまあ人それぞれなのかなと思いますよね。
でまあ、ただね、スタンスとしては、まあ私いつも言ってますように、投資目線ではなくてね、やっぱり賃貸業として、
あのやっぱり、捉えてやっていった方がいいと思うんですよね。
まああの、実際不動産って人と関わる、まあそういうね、業態ですよね。
まあ単純に買えばね、なんとかなるというものでもありませんので、やっぱり管理会社さんであったり不動産会社さんであったり、
まあ人形さんと、まあコミュニケーションを取りながらやっていかなきゃいけないということで、まあ株とかね、そういった投資商品とはまたちょっと別ですよね。
まあですから、
不動産投資という部分につきましては、私はね、そういう言葉はちょっとね、まあ違和感というか、まあそういう認識でやるよりはやっぱり賃貸業として、
まあ事業として、まあ取り組んだ方がいいかなと思ってるんですね。
まあそうでなければ、金融官さんからね、プロパーでご融資いただいたりとか、まあ事業制の融資ですよね。
まあそういうことってなかなか難しいですよね。
まあ金融官さんというのは、やっぱり事業に融資するわけであって、
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まあ資産形成みたいなね、そういう投資には融資しませんからね。
そこの認識をやっぱり誤れば、やっぱりね、スタンスを誤れば、まあおかしなことになり得る可能性すらありますよね。
で、まあ昨今のインフレとかそういうものもね、物価上昇もありますし、
まあ金利の上昇とか、まあそういうところを考えるとね、
まあ不動産の賃貸業においては、ちょっと逆風というかそういうところがね、ありますけどね。
まあただ、賃貸業としてね、事業として真摯に取り組めば、
まあ私はね、いい財務内容であれば金利交渉だってできますしね。
かたや、
インフレのところに金利の上昇がね、不安だっていう方、いろんなところで聞きますけど、
まあ極論を言えばですね、まあ現金で小建てとか小堀のアパートとか、
まあ取得すれば別に金利のことって関係ありませんからね。
まあ逆に家賃が高く取れるようなエリアとかそういうところでやれるのであれば、
これはこれでね、私はまあ全然アリだと思いますし、
まああの必ずしも金利が上がるから賃貸業がね苦しくなるって、
まあ一概にはそういうふうにはね、言葉では片付けられないですよね。
ですからやっぱり、俯瞰してね、
あのどうやってやっていけばいいかということは考える必要がありますよね。
まああのそういったところで、まあ自身の個人法人、銀行さんって個人法人を一つにいますからね。
俯瞰してやっぱりどういうね、経営方針を取っていくかとか、まあそういうのはやっぱり考えていく必要があるんじゃないかなと思いますよね。
はい、ということで、今回の放送はですね、こちらの方でね、終了とさせていただきたいと思います。
いつもですね、私のレイディをお付き合いいただきましてですね、貴重なお時間いただきありがとうございます。
それではね、今回はこちらので失礼いたします。ありがとうございました。