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はい、フォーニッツ大山レイディオ、大山です。
いつもですね、東方のレイディオをお聞きいただきまして、ありがとうございます。
はい、今回はですね、コメント返しの方ですね、させていただきたいと思います。
それではですね、まず第64回、直近の方からね、コメント返しさせていただきます。
第64回ということで、3頭目に取得した物件ということでですね、放送させていただきました。
こちらの方はですね、私が北海道の札幌の方に取得した3頭目のですね、物件の件ですね。
いただきましたのが、沖縄シーサー、メッシーサー様の、メッシーサー様からね、コメントの方を頂戴しています。
メッシーサー様からは、最近不動産活動が停滞しておりますが、お話を聞いて良い物件を見つけるべく動かないとなと改めて思いました。
また昨日の放送では、大山さん目線での調査方法などとても勉強になりましたと、また楽しみにしておりますということで、メッシーサー様から頂いております。
非常にありがたいコメントを頂いたんですけれども、沖縄シーサー、メッシーサー様、最近不動産活動が停滞しているというコメントを頂いてますけど、
実は私もですね、去年は2月と9月に物件を2等取得したんですけれども、現金買いで取得したんですが、その後はですね、物件の取得って今は出来てないんですね。
かれこれ半年以上物件の取得とかするのは出来てないですよね。なかなか自分の目線に合う合わないとかそういう部分とか、出物のタイミングとかいろんなものがあるとは思うんですけれども、ない時はないという時もありますので、焦らず探すことも大事なのかなというふうにちょっと思ったりしてます。
実はですね、今日ちょっと外出してて、私の自宅の近辺のあたりに車で運転してて、何回か前に放送させて頂きました仏揚げの件をちょっとふと思い出しまして、
で、私のですね、周りと最寄りの駅に近いところのアパートとかマンションとかね、自分が融資とかをつけて購入できないかということで仏揚げしてみるのもちょっと一つ目線だなぁとちょっと今日ふと思ったもので、なかなか出物がなければ自分で探そうかなぐらいの、ちょっとそういうこともね、今日ふと頭の中よぎったもので、
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今後ちょっとその辺も持ち主さんね、辿っていければちょっとやってみるの面白いのかなというふうに思いました。
やっぱりね、ちょっとアクション取ったほうがいいのかなと私もね、ちょっと思いました。
ちょっとそういうことでね、今回スタンドFMでもちょっと話してみました。
昨日のですね、放送の私の調査方法ということで、この1回前のね、調査方法ということ、物件の調査方法ということでお話したんですけど、あまりちょっと特別な話はね、多分してないと思うんで、皆さん意識されてそういうところをやっている部分だと思いますけども、私の考えている部分をね、ちょっとお話ししました。
でもやっぱりあの、調査方法の中でやっぱり私非常に大事にしているのは、やっぱり自分の肌感覚っていうか、その物件の近く行ってみて、近隣を歩いてみたときの、なんて言うんでしょう、空気感というか、生活圏の様子とかですね、雰囲気とか、そういうものを非常にね、私は大事にしています。
ちなみにほとんどの物件って私全部見て買い付け入れたりとかしてるんですけど、唯一ですね、ちょっとノールックというか、ちょっとタイミングがうまくいかずに、見ることなく取得した物件がありまして、だいぶ前、スタンドFMでも初期の方に話した、北海道の北の果ての物件はですね、ノールックで取得したんですよね。
そうしましたらですね、ちょっと偉い目に遭っちゃいまして、いろいろちょっとね、あの、土地勘とか地域制とかいろんなものがありまして、やっぱり事前調査とか、やっぱりそういうものって必要だなというふうにちょっとね、非常にそういう部分では実感した物件でした。
ということで、まあね、物件の方はね、やっぱり行ってみて、そこのやっぱり雰囲気とか、そういうのもね、あの、データだけじゃなく自分が住んでみたいと思うとか、客付けできるとか、そういうのもヒアリングとかも含めてね、やってみるのがね、いいのかなというふうに思います。
えっと、沖縄シーサ、アメシシサ様、コメントね、頂戴しましてありがとうございます。
はい、続いてですね、第63回、購入検討物件の調査方法というところでコメントをね、頂戴しています。
えっと、コメント頂きましたのがケルンさんですね。で、え、私の物件の周りのですね、まさにお話しされた大型店がたくさんありました。さすがですということでコメントをね、頂戴しました。
えっと、ま、こちらの方ではね、え、購入検討物件の調査方法ということで、あの、ま、えっと、ライフルホームズのそのTwitter需要の、あの、ホームページとか、あとま、近隣にチェーン店とかね、え、大型店舗がこう出展されてれば、ま、市場調査をね、え、されて、ま、出展されてるでしょうから、ま、需要の方はある程度、あの、硬いんじゃないかというお話をね、しました。
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ただ、コンビニとか、あの、近くでね、飲食店とか潰れてるようなのがあった時は、ちょっと要注意だなというようなお話をさせて頂きました。
ま、いずれにせよちょっとその肌感覚でね、自分がそういう現地に行ってみて、ここでこう生活できるとか、生活したいと思うとか、そういうなんか空気感とかそういうものをね、私はちょっと大事にしてるというお話をね、させて頂いたんですけど、あの、ま、多分皆さんそのようなね、形で、あの、調査はね、されてると思うんですよね。
で、私の場合、地方が多いもんですから、あの、駅下とかそういうものよりもどちらかと言ったら、そういうチェーン店の大型店舗ですとか、え、ファミレスとかね、え、ファーストフードとか、え、ドラッグストアとかですね、そういうものがある方が生活圏としては、え、生活のその需要というかね、え、時給のバランスが取りやすいのかなという風にも、え、考えてます。
はい、え、ちなみにですね、え、このケレンさんが、え、ま、私のね、北関東の物件の近くの方、え、ま、某N市なんですけど、リツカールトンのホテルにね、泊まって宿泊されてということでおっしゃってました。
ブログでもね、書かれてましたけど、え、私の物件がね、ま、そのあたり、あたりというか、ま、その市にあるということで、ま、お、近くもね、通られてたぶんそういうようなね、需要とかそういうお話をしてくださったんだと思うんですけど。
まあね、あの普通に考えたらちょっと、ま、なかなかそこで取り組もうという人はちょっと少ないかなという、え、私の場合はですね、そこは前が日本プロゴルフ選手権とかいるようなゴルフ場だったりとかですね。
で、私がリフォームやってるときには、え、朝起きるとですね、え、生地が出たり、え、あと夜中は猿がね、あの、ゴソゴソやってるとか、え、あとま、近くの公園には、あの、月のワグマが出ると、そういうのはちょっとのがあったりとか、ま、相当なちょっと田舎になるんですけども。
え、まあね、ちょっと外から見るとほんと廃墟風味の、あのね、ボロなんですけど、ま、一応順調にですね、え、部屋のほうも埋まってきてますね。はい、え、けぬんさんですね、コメントのほうを頂戴しましてありがとうございます。
はい、え、今回はですね、え、第63回と第64回の、え、コメントに対しまして、え、コメント返しということで、え、放送させていただきました。
え、いつもですね、東方のRadio、え、お聞きいただきましてありがとうございます。え、またですね、お聞きいただきましたら幸いです。え、それでは失礼いたします。
