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はい、フォーニッツ山レディオ 小山です。
いつもですね、東方のレディを聞いただきまして、ありがとうございます。
はい、えーと今回放送ですけどね、公開収録ということで
えーと今、ウォーキングしててね ちょうどいつも立ち寄る神社に
参拝して でまぁまたウォーキングを継続してという感じなんですけど
車がね、あんまり通んない ところを選んで、あの
ちょっと収録していきたいと思いますけどね 去年日中すごい暑かったですけどね
まあこの夕方この時間になって 後ろでね
虫の声とか まあそういうものがちょっと入っているかもしれませんが
だいぶなんか この時間になるとね、今6時20分過ぎですか
なんか過ごしやすくなりましたね これ風があるとねほんといいんですけどね
なんか日中の本当の暑さは 抑えられてだいぶなんか過ごしやすく
なってきたかなーって感じですね でまぁちょうどなんかウォーキングするにはね
ちょうどいい感じですね まあいつもはねもうちょっと遅い時間に
まあ1時間とか1時間半とかね ウォーキングしてるんですけど
まあ晴れた日とかね時間のある時にはね なかなかの
ジョギングをやればね一番いいんですけど 結構ね
長らくちょっと運動なんかしてないと 結構すぐ筋肉系のね
肉離れとかまあなんかそういうの起こしがちなんで まあウォーキングするぐらいがね
まあ一番無理なく続けられるのかなって感じですけどね できればなんか有酸素運動がいいと思いますけど
体幹トレーニングと合わせてね まあウォーキングをちょっと続けてるとこですね
はい もうねかれこれ今20分30分ぐらいですかね
歩いてますけど じんわり汗かいてきてね気持ちいいとこですね
直射日光でね 実際にこう肌がジリジリするような
まあ暑さじゃないんでねまだいいですよね あーりくんさん
こんばんは りくんさんも結構ウォーキングとかなんか
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やられてませんでしたっけ えっとねー
今回は ちょっと特にテーマ決めてないですよね
決めてなくて まあなんとなくの放送で
ちょっとスタートしたんですけど あの私の住んでるところはね
あの 結構な田舎なんで
こんな感じでね 後ろで聞こえますかね虫の
あの泣いてるあれだとか日暮しとかね さっきはなんかセミの
声なんかも聞こえてましたけど まあのどかなとこなんですよね
まあ某神奈川県のね F市っていうところで
なんかF市っていうとね 海の方が
クローズアップされがちなんですけど まあ私はなんとか台とかっていうね
まあちょっと丘の方のね内陸部の方の に住んでますね
一応ね車はねショーランナンバーなんですよ 全然海近くないですけどね
まあそんな感じです あのもうね気がつけば7月の31日なんで
明日から8月の 入るということですけど
さっき神社にね参拝したらなんかお祭りか なんかのテントを張ってね
なんか週末お祭りがあるんですかね あの
そういうなんか 祭りっぽい感じのね
準備をね されてるとこでしたね
ああ
今ちょっと歩いてるところね 小舘のね
新築のこれ住民住宅 あ違うなでもなんか
いくつか区画をねあれしたやつで新築の 住宅がね建ってますね
あそうだちょっとそれでね思い出したんですけど うちの近所にね多分大地にさんだと思うんですけど
あの 多分相続かなぁ
あの古屋をねあの 解体した後に
まあさらっちになってね まあの開発業者というか建て売り業者がね
あの タクシーにね分譲してそういう形でね
やってる 土地がね
出てましてね 見たらね16区画あるんですよ
これすごいですよねー ねなんかその解体される前は
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池垣とかねあの大きいところって昔のね オタクというのは
よく植栽がね植えられててぐるっと周り結構 囲われてて
実際そのどれぐらいの敷地あるのかとかってね 外からなかなかわからないとかってそういう大地にさんて
地の方ってねそういう土地を持ちの方って 結構いらっしゃいますよね
で多分ね そこの古屋があった時もやっぱりぐるーっと植栽が植えてあって
その土地が何平米あるのね 何坪あるかというのがちょっとわからないね
まあそういうのになってまして で解体してねその建て売り業者さんがタクチとしてね
分譲しだしたら 16区画ですよ
すごいですよね 何本で売ったんだろうなーってね思いますけどただまぁ
建て売り業者さんがね販売しているということでまあ相当割安にはね あの買われてると思うんですね
でおそらくねここの 古屋の持ち主さんがねお亡くなりになったかなんかで
まあ相続の関係でね まあ相続税とかいろいろそういうのはあるんですよね
あの遺産のね 運用したりとか
まあそういうのがあっておそらく まあの土地その土地をね
解体してあの家屋を解体して綺麗にしてね まあ多分建て売り業者さんにね
売られたんでしょうね
いやーでもねやっぱり地道さんってすごいなぁと思いますよね いやほんとそう思いますよ
16区画ですからね どうだろう
150、100平米
もうちょっとかな120、130平米ぐらいで売ってんのかなあの区画してんのかな まあにしてもって感じですよね2000平米は軽く超えますよね
3000平米ぐらいあるのかもしれないですよね で時を同じくしてね
まああの私の最寄りの駅 の近くでもね
あのちょうどご近所さんの総鉄の人たちさんのお住まいのね
ごく資金のねところに やっぱりね大地主さんがいらしてまあそのね
フレアを解体して あの開けたの見たらねとんでもなく広かったですねなんかそこは90何床帯のね
マンションになるそうですけどね いや地道さんってすごいなアドバンテージだなと思いますよね本当にね
でも逆に持ってる人持ってる人でね まず税金の音関係が大変なんでしょうねおそらく
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総鉄さんの近くの そのフル屋をね解体してマンション業者にの今工事の音計画進んでると思うんですけど
ん まあそこなんかもね
どれぐらいあるんだろう 3000平米
なんか建築計画みたいな3000平米とか入ってなかったっけなぁ まあ相当の広さですよね
そんなところをねー 事務所さん持ってるわけですからね
まあそれをね相続するとなると まああの土地はね
あるけど まあ原油銀とかねまあそういうのはあの
なければねー その土地を売却して
遺産をね運用すると やっぱ相続税払うと
まあそんな感じなんでしょうね まあでもやっぱりね自立さん土地持ってるということでめちゃくちゃアドバンテージ
大きいですね あの先生ですね
私の まあ実の妹がねと継いだところが
実家が結構太いんですよね でおじいちゃんが設備業者でね大儲けしたみたいで鹿児島の一等地にね
まあ商業ビルとかまあ土地とかね まあいいところに持っててまあ
あの本業のねカーノモネ屋さんは全然ダメなんだけど まあなんかそういうね
不動産でね 食っていってるみたいなね話をしたことがありますけど
そのねこないだ お台場でねあれはいったっけな
7月20日ぐらいかなお会いした時に まあこれまでね
まあじいちゃんからお父さんがね相続してでお父さんから自分が今度 相続してみたいな感じでご主人おっしゃってって
なんかようやくね重い腰を持ち上げて まあその空いてる土地にね新築のアパートを建てるとか立てないとか
まあそういうことを検討しているっていうふうにねおっしゃってましたけど まああの税率さんとかね
まあいろんな方の話をね やっぱり鵜呑みにねその方とかするんですよねだからね
やっぱりちゃんと自分で勉強したほうがいいなというのは思いますよね 税率さんが言うからとかねまあそういうのはちょっとね
うーん まあ
ゼリーさんなんかでも相続に強いゼリーさんとかだったらねまだいいと思うんですけど まあなかなかねその辺はね
あのやっぱり不動産って相続が絡んだりね すること多くてまあ特にねまあ私思うのは
ゼリーさんを選ぶ時の基準ってやっぱり相続に強いゼリーさんをね まあ選んだ方がいいかなと思いますよね
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まあ今ねこんな感じでインフレでね まあ建築のあの
単価とかねコストとかって上がってますけど じゃあまあ今ね新築やるのがね
いいのか悪いのかっていう判断にはなりますけどね そのうちの妹のと継いだところの実家はね
そうやってもう あの苦労せずにね土地とかそういうのを持ってるんですよね
ということはおそらくね地元のね 金融官さんとかは
もし上屋をね 新築するのであれば銀行さん融資するでしょうね
上屋のね部分についてはだけね あの融資するのであれば
原価消極取れますからね 塩砕原資があるということで
まあおそらくねまあ融資はするでしょうね 返せるか返せないかだけですからね
まあそういう部分だと思います だから相続案件で逆に言うといつも私はね
借り入れの返済は元金均等で借りた方がいいと まあジルスさんとかね相続案件でなければって話してますけど
逆にまあうちのね妹のその ご主人とかの場合はまあ相続なんでね
まず薄く長くね持って行った方がいいのかなと思いますね だから不動産もねあの同じ不動産をやるにしても
やっぱりそれぞれに境遇というかね あのやっていく環境も違うでしょうし
持ってる資産背景とかねバックボーンも違いますので 一つが正解ではないわけですよね
さっき言ったように銀行融資の借り方なんかにしても 私のように持たざるものは
元金均等でね借りた方がいいと思いますし 逆にさっき言ったね相続みたいなやつは
元金均等でね薄く長く そんな感じで借りた方がいいと思いますんで
やっぱりねー みんながみんな同じなわけがないということですね
ですからこの人がこういう条件で借りたからとかこういうものを買ってるから これがねベストだとか
まあそういうことはないわけですよねここに まあ3背景も違えば
いろんな状況が違いますんで まあその人と同じようにやっていいかどうかというのは
そのね 購入される方であったり
まあ融資をねしていただく まあその人によるかなと
まあそんな感じですよね はい
ちょっとまさにね
陸軍さん遠大さんこんばんは グーン
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地主も 経営者のじゃないとそうです
さん食いつぶして終わりますよねそうですこれまさにそうですよね3台で あのそうなんですようちのね
妻あの妹のね あのご自身の実家の方がね
あおじいちゃんがねすんごいあの稼いで 儲けたんだけど
もうね今3代目の 家の妹の
台になってくるとそれまで持ってたね不動産なんかも結局 お父さんが先日なくなってその相続税払うのに
その持っている不動産売却しないと相続税が払えないと言って まあそういうふうに売却したりなんかもしてますからね
だから そういう意味ではねやっぱりその
ちゃんとやっぱり逆に相続の方だからこそですねそういう部分で勉強しないと まあ
あれですよね123なんかをあの土地不動産は持ってるけどお金がないということで 結局先祖代々の土地もね
売却しなきゃいけないとかまあそういうことになりがちですよね 遠大さん
不動産管理は大変ですね そうですねまぁ1台でね
まあ私もそうですけどまあ不動産の賃貸業スタートした人は まああらかじめ自分がやろうという姿勢でね勉強してこう
あのそういうのに取り組んでるんでまあそんな大きな音間違いというのも少ないのか もしれませんけど
あのやっぱり そういう家庭環境だとかね周りがそういう状況でそれを相続するというなった時に
じゃあそれを受け継ぐものがね どうかということですよね
やっぱりちゃんと勉強した方がいいですよね 不動産だけじゃなくても税金の話とかね
経営者目線の話とかその辺はねやっぱり勉強しないとなかなか大変ですね 8リクンさん
税理士も当てにできない人もめちゃくちゃ多いですし
多いです しですよねそうですねおっしゃる通りです
これも特に不動産やられている方はもう私思うのはゼリーさんね 相続に強い人
じゃってここのねそういうゼリーさんにお願いしたほうがいいですね ゼリーさんの試験てよく言われますけどね
科目で何かね選んでこう資格取ったりしますよね やっぱり相続に詳しくなる方にお願いするとね
なかなかちょっとねまとはずれなというかそういうこともあるのかもしれませんね で遠大8あえんだぜ
税理商人で働いていましたが相続できるゼリー氏は強いです そうおっしゃる通りですね
なんかまあ私もゼリー市事務所のねまあ内情というのはちょっとよくわかりません けど
なんか聞くところによるとねうーんまあ100人に5人とか10人とかあの相続に強い まあゼリーさんはそれぐらいじゃないかって
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そんな感じで聞きますよね まあそういうのもちょっとね伺ったりしますねだからまあゼリーさんはまあね
そういう相続とか あと法人経営に強いねやっぱゼリーさんがいいと思いますね
で以前年私をせになってたゼリー商人の音ゼリーさんとかはまあ若いね担当者さんが まあ私のねあの担当していただきましたけど
まあ床の法人のね給与なんかで役に募集だけじゃなくてね 事前確定届けで給与とかをね
やろうとした時に お山さんこれどこで勉強してきたんですかみたいな感じで言ってて
いやそういうのがあるんだったら先に教えてくださいよっていう話ですよね まあゼリーさんもねコンサルじゃないんでね
ゼムの税金計算するのがねお仕事だと思うんで まあなかなかねあの
1から10まですべてゼロからねすべてを知るというわけではないですからね まあ学校の先生のようにはまあ教えないということでしょうね
まあ自分でそういうところは勉強していかないと まあゼリーさんに任せるっていれば大丈夫だよっていう考えだとね
って感じですよねだからまあ今 youtube とがいろんなところでね まあ情報で得られると思いますので
そういうのは勉強していったほうがいいですよね まあそういうふうにちょっと感じますね
越江戸バラットさん こんばんは
今日のお話ですけどね なんかちょっとウォッキングしながらなんであれですけど
相続の話とかね まあゼリーさんの話とか
まあここまでねさせていただきました 8時間が大抵20分ぐらいになりましたかね
8それではね だいたい20分ぐらいとちょうどいい時間になりそうなんで今回の収録はね
この辺でね終了とさせていただきたいと思います まあ今回のライブ特にねテーマ決めてなかったんですけど
やっぱりその土佐屋のいる方はね やっぱり経営の勉強とやっぱり相続のことを勉強した方がいいですね
相続は関係ないよっていう人っていると思うんですけど必ず自分って知りますし でもしねそれで
自分が亡くなった時にまあ奥さんとかね お子さんとか
まあそういう方がいらっしゃればね まあいろいろ先に先に対策を打たなきゃいけないですよね
まあそういうのもやっぱりちょっとすぐにはね 相続事業所計で時間もかかりますので
まあそういう知識をね身につけることとそういうの時間かけてやっていくというのが大事 じゃないかなと思いますね
それとゼリーさんかゼリーさんはさっき言ったよね まあ相続に強いゼリーさんが不動産やられている方はね
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お願いするといいんじゃないかなと思いますね まあそんなことをね思ったりしましたということでね
今回はねこちらの方でね終了とさせていただきます 最後までねお聞きいただきましてありがとうございます
またねお聞きいただけましたら幸いですそれではね今回こちらので失礼します ありがとうございました
