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はい、フォーニッツ アナレディオ、大山です。
いつもですね、東のレディオを聞いただきまして、ありがとうございます。 はい、こちらの番組ですけれども、これから不動産賃貸券をね、始められる皆様。
それとですね、将来事業処刑を行う予定の息子に残す音声の記録ということで、収録ですね、させていただいております。
はい、今回のお話ですけどね、銀行融資の件についてお話ししようと思ってますけど、
昨今ね、6月に入って政策金利が1%ということでね、引き続き金利が上昇してきてということで、インフレのね、
こういう経済情勢の中で、そういう状況に進んできてますね。まだまだこれも上がってくるかと思いますけど、
よくね、政策金利の話の中で、金利が上がってきてますと、よく待望プラススプレッドとかって言われたりしますけどね、
待望というのはですね、銀行って毎日銀行間でお金の貸し借りをしてるんですよね。
で、その資金調達をするための金利ということになってきますよね。当然、銀行さんもお金を貸して、そこでね、
理財をね、食い物としてということになってきますので、待望というのはそういうね、調達金利ということになってますね、銀行さんのね。
で、スプレッドというのが実際に上乗せ金利と言われる部分で、その銀行さんの利益の部分というかね、そういうことになってきますよね。
ですから、私たちが考えるべきところは、そのスプレッドの部分をできる限り小さくしたいということになってきますよね。
で、まあ、この差というのがですね、結局スプレッドのありなしとかその差というのは、銀行によるですね、スコアリング、いわゆる格付けと言われる銀行格付けと言われるところですよね。
まあ、わかりやすく言うと、財務書票の数字によって全然ね、顧客によって貸し出しの金利というのも当然変わってくるわけですね。
で、まあ、よく決算書とか財務書票の中でね、まあ、充実される部分というのは格付けですけどね。
そういう計算書であれば、やっぱりまずは営業利益ですね。
で、営業利益って本業で稼ぐ、稼いだ利益ということになってきますんでね。銀行さんはそういうふうに見てますね。
あと対策対商業であれば、やっぱり自己資本比率ですね。
まあ、自己資本に関するところですね。
で、自己資本比率が高い会社ほどね、まあ、負債も少なくて倒産しづらいと、まあ、結果的にそうなりますよね。
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で、銀行がお金を貸す会社のね、あの財務内容というのは、まあ、貸したお金が必ず返ってくるかどうか、まあ、そのね、会社の返済能力という部分をチェックしてるわけですね。
まあ、お金をね、貸すのが、まあ、銀行さんというのは本業ですから、その利息でね、あの、メッシュ送ってるということになってくるわけなんで、必ずやっぱり返してもらわないと困るということですね。
ですから、格付けのね、あまり良くない会社については、そのリスクを取りますんでね、貸し倒れの引当金とか積むということになってきますので、
当然そこにね、関する上乗せの金利、いわゆるスプレッドですよね。ここの部分が大きくなってきますので、まあ、当然貸し出す金利もね、大きい数字のものになってくるということで、やっぱりね、あの、原理原則考えてみれば、銀行から有利な条件を引き出すためには、この格付けをね、まあ、意識しないわけにはいかないですよね。
ですから、日頃私が言ってますけど、ROAとかね、そういう話をしたりしてますけど、まあ、総資産をできる限りコンパクトにして、自己消費率とか、そういう部分をね、上げていく、またROAとかのね、経営史を良くしていけば、自然的にね、銀行の格付けも上がっていきますよね。
やっぱり少ない総資産でいくら稼げるのか、ここがね、会社経営の肝だと思いますので、ここの部分を意識するとね、銀行からいい評価を受けれると、結果、金利もね、優遇された条件とかそういうものを引き出せるということになってくるかと思いますので、この辺はね、私自身も意識したいかなというふうに思っていますね。
はい、ということで、今回はですね、銀行融資についてね、少しお話しさせていただきました。
いつもですね、東雲のレディを聞いただきまして、ありがとうございます。またですね、コメントやいいねもですね、頂戴しまして、ありがとうございます。
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それではね、また次回の放送で。
