銀行格付け・スコアリング
不動産賃貸業における銀行格付けと融資判断の仕組み、金利への影響を扱うテーマ。
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#2544 銀行格付を上げる具体策①
お金を増やす残す不動産 Radio本エピソードでは、銀行の融資格付けにおいて営業利益の最大化が重要であることが述べられています。中東情勢に伴うコスト上昇分を特別損失として計上することで、営業利益を大きく見せる具体策が紹介されています。
#2516 同じ賃貸経営者で金利が全く違う｜金利は銀行格付けで決まる
お金を増やす残す不動産 Radio本エピソードでは、銀行融資の金利が銀行格付けによって決まる仕組みについて解説しています。営業利益や自己資本比率などの財務指標を改善し、ROAを高めることで有利な金利条件を引き出せることを述べています。
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