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フォーニッツ大山レイディオです。いつも東方のレイディオをお聴きいただきましてありがとうございます。
今回は、今週、最近の私の周りの様子について、雑談というかですね、ちょっとお話ししようかと思っております。
それではですね、最近の様子についてちょっとお話ししたいと思うんですけども、私のですね、所有してます、
北関東の2物件あるんですけども、地区売りで再生した物件になりますが、少し前にね、1月、2月前にちょっとトラブルがね、排水のトラブルとかがあったということで、
あとまあ、現地もね、ちょっと田舎で非常にちょっと敷地も広大だということで、
清掃とか草刈りもね、含めてやろうかなと思いまして、今週北関東の方にですね、行ってまいりました。
で、その物件の方のね、まあ管理、清掃、草刈りとかね、ちょっとやるために行ったんですけども、
まあ、まだ3月からまあ今日4月ということで、あまりね、大きな以前ちょっと清掃とかした状況から変化はね、あまりなくて、あまりやること自体はすごい少なかったんですけど、
まあやっぱりたまにですね、物件覗いてみると、まあ気が付く部分とか、これはこうした方がいいなとか、入居者さんのためにね、こうするともっと住みやすくね、
快適等までは言わなくても、まあ心地よくね、住んでもらえるんじゃないかなという部分についてですね、ちょっと小切れにしたりとか、そういうことをね、ちょっとしてまいりました。
はい、で、まあ北関東のね、その2物件につきましては、あのー、
まあ例えばその、実際これ、あのー、栃木県のね、物件になるんですけど、
県庁所在地のね、宇都宮市の方ではなくてですね、その近隣のね、都市の2物件に、私の物件がちょっとありまして、
まあその物件行き来している間とかですね、まあちょっと車で移動している最中とか、桜並木がね、ちょっとツイッターにもアップしたんですけど、桜の方が満開になってて、
で、その道路の歩道の方からね、一生懸命写真撮っている方とかいらして、まあすっかりね、
春になったなあというふうにちょっとね、実感いたしました。 で、えー、まあね、今すっかりもう春休みということで、
えー、まあ高校卒業したですね、長男の方につきましては今週なんかはもう、あのー、のらりくらりというか好き勝手にね、ちょっとやってまして、まあ自由にね、
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フラフラ、羽を伸ばしてね、あっちこっち遊び行っているみたいですけども、
まあ自分の好きなことをね、やりながらということで、まあ高校卒業したね、このタイミングぐらいしかちょっとね、
まあ自由な、本当にフリーな時間というのは、特に今までサッカーばっかりやってましたので、
えー、そういうのびのびした時間というのもですね、これまでなくてですね、まあいつになく楽しそうにちょっとしてますね。
あと、えー、中2からね、今度中3になる次男につきましては、えー、今週ですね、1週間ずーっと、えー、東海地方の方に遠征行ったりしてますね。
えー、これまで去年、1年間はほとんど、えー、遠征とかですね、あのー、合宿とか、そういうのに出ていくコロナの関係とか、えー、外出自粛とかね、そういうので、
まあまだならなかったために、まあ今ここに来てね、3年の、3年に上がる、まあ春休みにですね、えー、ぎゅっとまとめて、えー、遠征とかそういった形で、えー、サッカーのね、なんとかフェスティバルとか、そういうものに参加してということでね、えー、やってます。
まあ非常に忙しいんですけど、まあ本人はね、えー、これまでできなかった分だけ、まあ、えーと、サッカーにね、没頭して今やってるということで、
まあね、あのー、そういうタイミングに、そういうふうになってきて、まあよかったかなとは思っております。
はい、えー、まあ直近でですね、えー、私の家族とか私のね、えー、状況はこんな感じで、えー、つい先日ですね、ちょっと私の声にしてます不動産会社さんとちょっと話す機会がありまして、えー、ちょっとね、お話をしてた中で聞いたお話をね、ちょっとさせていただきたいと思います。
えーと、まあその方はね、以前売買でお世話になった方で、ずっとその後付き合いがある方なんですけども、お若い方なんですね。
で、今その不動産会社さんも収益不動産もそうですし、えー、実需の方もね、扱ってる不動産会社さん、あとね、投資用のワンルームマンションとかぶつ上げしてそれを販売したりとかっていうこともやられてる業者さんなんですけども、えーと、今はですね、あのー、ちょっと会社にもよるとは思うんですけど、
その会社はですね、実需もちょっと異常に、あのー、少ないようで、えー、まあこういう、今ちょっとこういう不況でね、あのー、なかなか会社の売上自体も上がらなくてということで、まあなかなか給与の部分もね、あのー、抑えられたりとか、そういうことで給与は上がらなくて、えー、退職していく職員の人がね、異常に多いというようなことをね、お話しされてました。
えー、またね、退職して、自分で独立して、あのー、やっていく方が多いともおっしゃってましたね。
えー、ただその中でもですね、ちょっとお話してたのが、えーと、都内のね、えー、例えば六本木とか、まああのー、いろいろね、本当に首都、首都圏というか、都内の、えー、主要なね、えー、立地の場所につきましては、やっぱり今でもやっぱりお金をね、持ってる方とかが、えー、蓄年数古いんですけど、収益不動産をね、えー、買っていったりとか、まあ本業が好調な方とか、えー、そういった形で非常にね、えー、
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多いとも聞きます。で、えー、まああとね、ボロこだてとか、そういうのもね、えー、こだての投資もですね、非常にちょっと、あのー、やっぱり好調で、なかなかアパートローンとかまでね、融資が引けない方が現金でね、買っていったりとか、そういうのも多いというふうに、えー、聞いています。
また、サラリーマン向けのね、えー、融資の方も、えー、某ね、収益不動産で有名になりました、問題になりましたS銀行さんも、えー、金利の方をね、だいぶ抑えて、まあ、後続性のサラリーマンの方には、えー、政令している都市のね、えー、本当に立地の良い場所については、えー、あのー、融資をね、出しているというお話もね、聞きます。
まあ、ただ、かなりエビデンスのチェックとかですね、まあ、そういったところは非常にね、えー、うるさくなっているというふうにも、えー、聞いていますね。
また、あと四国の方のね、銀行さんとか、えー、サラリーマンの方にね、えー、融資する銀行さんも、まあ、多少なりともね、えー、今はまだあるということで聞いています。
まあ、この融資の状況もね、非常にちょっとコロコロと変わっていったりとか、えー、ほんの直近ではね、またなかなか融資の方がちょっと締まってきて、やっぱり、あのー、自己資金を1割2割はもう当たり前の世界で、下手すれば3割とか、ということで要求されたりということもね、えー、聞いたりしますので。
えー、まあ、この辺はね、随時ちょっとやっぱり自分の資産背景とか、そういうもの、あのー、あと、ね、資産背景とあと業績とかですね、そういうものを含めて自身でね、打診してみないとなんともね、えー、そこの部分についてはわからないと思いますので、まあ、あのー、私もね、そういった形で、えー、銀行さんのね、情報は、えー、極力取っていけるように動きたいなというふうに、えー、最近は、えー、思っております。
はい、えー、今回はね、えー、最近私の方の、えー、様子と、えー、まあ、直近のね、えー、ちょっと雑談的なお話ですね、情勢とか、そういうものもちょっとお話しさせていただきました。
えー、いつもですね、東方のレイリーをですね、えー、お聞きいただきましてありがとうございます。
えー、またですね、えー、放送の方、えー、継続させていただきますので、えー、ぜひね、お聞きいただければと思います。
えー、それでは今回はね、こちらで失礼いたします。ありがとうございました。
