00:07
はい、こんにちはマレディオ。大山です。いつもですね、東方のレディオを聞いただきましてありがとうございます。
はい、こちらの番組ですけれども、これから不動産賃貸経営をね、始められる皆様。
それとですね、将来事業処刑を行う予定の息子に残す音声の記録ということで収録ですね、させていただきたいと思います。
はい、今回のテーマですけれども、今回のテーマはですね、銀行さんは横並びというお話をさせていただきたいと思います。
はい、今回のテーマですね、銀行さんって横並びなんですよということなんですけど、何を言いたいかと言いますとですね、取引のある金融機関さんってね、
例えば私の会社個人法人含めてね、どこの金融機関さんから融資していただいているかとか、他行の状況って結構気にされるんですよね。
逆に言うとですね、ある金融機関さんからプロパーで結構良い条件でね、ご融資いただいている場合には、金融機関さんは競争原理というのがね、
働いてですね、その金融機関さんよりも良い条件でね、融資を出したいとか、そういうことにもなってくるわけですね。
決算書を出すと必ずその中にはね、取引の金融機関さんのいろんな情報とかも出てきますので、金融機関さんというのは他行の取引を気にされるわけですね。
良い顧客に関してはそういった形でね、条件を競ってご融資したいということで金融機関さんになるわけですけども、
逆に言うとですね、そういった取引の実績がなければ果たしてこの人は融資できる対象なのかどうなのかということをね、金融機関さんは厳しくね、見るようなことにはなってきますよね、自然的にね。
ですから、いつも話しているようにね、自身の個人法人の財務状況を良い方向にね、やっていくことで、健全な財務体質に持っていくことで、より良い条件で金融機関さんからご融資いただいたりとか、そういうことにもなってくるわけですね。
ですから財務体質を良くするということは、単純に金融機関さんからご融資いただくというそのね、一点だけではなくて、他方から見たときにもそのようにね、移り移るということを考えると、やっぱりね、良い方向にしか行かないということですね。
03:10
仮に規模とか借入額とか、そういうところにばかり固執してね、脆弱な財務体質だと金融機関さんは、やっぱりね、そこはやっぱりしっかりね、この顧客は融資で大丈夫な対象なのかどうかと、そういうところも気にされるということが一つありますよね。
ですから金融機関さんからどう見られるかという部分と、あとですね、自身でも金融機関さんがどう見ているかということを客観的に把握する必要があるということにもなりますよね。
いつもお話ししていますようにですね、格付けとかそういった指標に基づいて、自身が金融機関さんからどう評価されるか、これは決算書だけではなくてですね、妨害資産とかね、そういうものも含めてどういうふうに見えるか、財務長官なのか資産長官なのかとかね、そういうところ、特にBSですよね。
決算書、財務書表においては遅い決算書よりもBSの方が大事なんですね。ここの部分を意識することが非常に重要だと思います。ということでですね、今回のお話はですね、金融機関さんは横並びですよということでね、お話しさせていただきました。
いつもですね、東のレディを聞いただきましてありがとうございます。またですね、コメディにもですね、頂戴しましてありがとうございます。また今回の内容がですね、いいなと思われましたら、ぜひね、グッドボタンいただきますと大変嬉しいですし、またね、励みともなります。それではね、今回こちらので失礼いたします。ありがとうございました。
